豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

300超えは確定。
パークハウス超えするかどうかが判断ポイント。

土地の取得価格を考えると300超えも仕方ないかな。

>>697
あの界隈のパークハウスってどこでしたっけ？
もしかしてパークタワー東雲？

パークホームズ豊洲ですね。
土地取得価格はクレビアの方が高いので、パークホームズ豊洲よりも高く出すのだと思います。

東急も400超えらしいし、そんなもんかもね。

中国人の購買力凄いですね！

>>704
パークホームズ豊洲でしたか。ありがとうございます。

クレヴィアは晴海通りに面している東側以外はかなり囲まれていますね。
タワーではないから眺望重視の人はいないだろうけど、最上階でも眺望は期待出来なさそう。

日本人って新築好きだからね。
中古で良いなら、中古の方がお得。

＞６９２
ベイズはゆりかもめ近いし豊洲でしょ。
クレヴィアって東雲？
駅も遠いの？？
安いんじゃないかなあ。

安くは買えないでしょ。
パークホームズより高いと思いますよ。

土地の取得価格はパークホームズより高いですから仕方ないと思います。
東陽町ですら300超えですから、クレビアも300は超えてくるかと。

東急は400超えるのは確実らしいので、300くらいなら割安感は有りますね。

中国人が買ってるマンションか～
実際住まいのが救い。

東雲で300とか妄想半端ねえな。
だったらブランズやプラウドの中古を250以下で買った方がいいじゃん（笑）

クレヴィアは東雲でも、キャナルコートの外ですからねえ。
中のほうが良いか、外のほうが良いか、知らないけど。　

プラウド東雲は中のカオスっぷりがな～

プラウドも豊洲を名乗りたかっただろうね。
キャナルコートに属することが逆に足かせになったかな？

豊洲だと整理されていてきれいだし、新豊洲も含めた開発余地もあるから、アドレスだけなんちゃって港区の芝浦あたりよかずっとリーズナブルで良いと思う。

江東区に開発はないでしょ。
後に残らない低地を開発するわけないじゃん。

選手村跡地が湾岸一のお買い得物件になるぞ！

クレヴィアは辰巳だろ。
パークホーム豊洲と比べるのは無理が有りすぎるぞ。

選手村の頃には坪６００万超えてるでしょ。

>721
もう一個できるんだよ。豊洲と呼べるギリギリの位置に。

でその　クレヴィア豊洲とやらは　いつ出来るの？

イオンの対面に「クレヴィア豊洲」の巨大な看板が出てますよ。
着工 2015/05/15
完成 2017/03/31

あれを豊洲と呼べるなら
イオンは豊洲店になるな。

物件の名称の使用基準（第19条）に従えば、
マンション名は「クレヴィア東雲」でも「クレヴィア豊洲」でもOKです。
もし、あなたが売主なら どちらを選びますか？

豊洲を売主が選ばなかったプラウドタワー。

むしろ新豊洲(6丁目)なんかよりかは、よほど豊洲っぽい。

プラウドタワーはキャナルコートというブランドを取ったってことでしょ。
「豊洲東雲」みたいな表記もできそうだけど、節操ないな 笑

プラウドで、キャナルコートは新築が終わったが
今でもブランドなのか？
シェアハウス問題があったのはキャナルコートのＵＲだよね。

ブランドであることには変わりないんじゃない？ただ、もう新しさはないけど。
キャナルコートの中か外かで明確な値段の差があったからクレヴィア豊洲がどんな値付でくるか見物。

>>キャナルコートの中か外かで明確な値段の差があったから
確かプラウドタワーと湾岸タワーレックスガーデンが同時期に販売してたけど、そんなに価格差あったっけ？

レックスって駅近の？

レックスは駅近なのに安かったのはブランドの差かもね。

>>730
「クレヴィア南豊洲」にしたらどうですか？

「クレヴィア豊洲」に決定済だけど、
個人的には、今後 東雲の地名を南豊洲に変更するのが良いと思う。
「東雲駅」より「南豊洲駅（または豊洲南駅）」の方がイメージUPしそうな気がする。
更に言えば「辰巳」が「東豊洲（または豊洲東）」に変われば、ブランド化されると思う。
（非現実的な空想ですみません）

深川五中も豊洲中学校に変えて欲しいでしょう。

>>732
分譲時の平均坪単価は、プラウドが坪235で、レックスが坪225だった。
なのでキャナルコートの内外での差はあまりないのかも。

駅近考えると、相当差があるのでは？
駅近より価値があるブランドがあると考えられるし。

時期は違うけど、キャナルコート外のパークタワー東雲も安かったんだっけ？

安い時期といえば、戦後すぐには、青山もタダみたいな価格で売られていたよ。
荒地だった。

パークタワーはむしろあの立地でキャナルコート外ってのが不自然だなといつも思ってた。

たしか、駐車場はすべて自走式であること、みたいな規約がキャナルコートにあって、そーゆーのに従ってないんじゃなかったかな？

そもそも三井の場所に法人があった頃から、キャナルコートの計画に含まれていません。

パークタワーは、機械式駐車場が北側にあり
その外側にダミーのバルコニーがある珍しい形じゃない。

新市場の建物がかなり出来上がってきました

有明に抜ける道路も　以前は開放感がありましたが　今は建設中の巨大施設に囲まれ

綺麗な夜景も　カーブまで行かないと見れません

新豊洲に　夏限定　巨大プール施設出来る

プールで騒ぐ子供たちの甲高い声で、うるさくなりそう。

新豊洲アート広場がオープンするんだね

夏に向けて色々施設が出来る