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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115
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751
匿名さん
埋立地はもともと何も規制がない場所だから、
どんな集客施設を作っても文句言われる住民がいなくてやりやすいんだよね〜。
特に仮設オブジェとか野外音響とか。そういうイベント好きには格好のスポットだよね。
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752
匿名さん
今からは文句言う住民も多くなってやりにくいだろうな。
豊洲は議員さんも多いし。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
モンスタークレーマーはどこのでも生息しているからね
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755
匿名さん
豊洲住民は、プールできたら、喜んで自分も楽しみそう。
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756
匿名さん
>751
バーベキュー(ワイルド マジック)、MIFA Football Park、屋外ステージ(豊洲PIT)、マジックビーチ
けっこう楽しめます。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
今でも十分良い街だけど、まだまだ伸びしろがあるので、
当分、楽しめそう。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
匿名さん
発展するなら空地は埋まるので、野外イベントをやる場所は無くなる。
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766
匿名さん [男性]
>>737
全然違う地域の話題なんだけど、横須賀に秋谷という場所がありまして
そこは葉山の南側にあるので葉山ブランドに乗っかって『南葉山』を冠する建物がすごく多いんですよね。
葉山と秋谷は市も違うのに。
周囲では「南葉山ってなんだよ笑」と失笑されてる。
今では有名人の別荘や豪邸などもあり、最初から「秋谷」という名前を全面的におせばブランドとして認知されてたかもしれない。
という話を思い出しました。
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767
買い換え検討中
東雲の中古物件は結構広くて安いと感じますが、狭くてもやはり豊洲地区の新築を選んでおいたほうが良いでしょうか?
湾岸地区の検討を始めたばかりですので、助言いただければ幸いです。
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768
匿名さん
豊洲アドレスは別格ですよー
広さも良いですが、長く住むなら住環境も重要だと思いますね。
住めばわかると思いますが、東雲のイオンだけの生活か、ららぽーと含め気軽に行けるかの違いじゃないですかね。
おまけに、豊洲駅前の再開発がこの後控えてますよ!
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769
匿名さん
豊洲アドレスは麻布十番アドレスや中目黒アドレスぐらいの格しかないからなぁ…
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770
匿名さん
豊洲の名前は来年の後半に全国区になるけど、東雲や辰巳は誰も知らない。
地方の人から住んでいるところを聞かれた時に「豊洲です」と答えるか「豊洲の近くです」と答えるか、その程度の差です。
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771
匿名さん [男性]
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772
匿名さん
PH豊洲の不調っぷりをどう見るか。
1年前のこの時期は湾岸タワマンの1期目白押しでKTT(500戸)、GFT(380戸)、BAYZ(300戸)などがいずれも完売。
それに対してPH豊洲は競合の無い中1期1次で313戸出して10戸売れ残り。
しかも1期2次も3戸のみという寂しい状況。
(少し前だが西新宿は1期1次で325戸即日完売してすぐに1期2次として140戸追加販売していた)
豊洲の不調というよりはPH豊洲の値付けの失敗のようにも思うが。
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773
匿名さん
あれま、予想に反してPHTそんなに売れたんですね。
しかし坪単Bayzの2割増しで同じ戸数売れたとは正直驚きです。しかも1期2次のその小出し販売見ると、2期で値上げしようとしているのが見え見えですね。ついに三井もスミフのような売り方するようになったのか?
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774
匿名さん
値上げするも何も、売れ残ってるんですよ。
三井の大規模物件としては、久々の第一期売れ残り。
これはマズい感じでしょう。
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775
匿名さん
>>774
ちょっとその感覚が分からない?
三井のこと嫌いなんですか?
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776
物件比較中さん
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777
匿名さん
もしかしたら営業感覚があまりない方なのかもしれないです。
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778
匿名さん
>>773
BAYZも6社JVで1期先着順あったけどね
もちろん1期2次もね
その後は皆さんご存じの通りだけど
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779
匿名さん
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780
物件比較中さん
市場効果で知名度は上がりますね
将来は築地並みの知名度になるんでしょうか?
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781
匿名さん
>>768
豊洲アドレスは別格だなんて言えるのは2、3丁目だけね。
他は東雲や有明と何ら変わらない。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
>>767
今の時代に中古ってのは選択肢としては悪くないと思う
新築は数も少ないしバブル一直線だからねぇ・・・
ただ立地は難しいというか価値観というか生活感、金銭感覚で違ってくるんじゃない?
厳密に時期は異なるけど、ビーコンとPCTの分譲単価はほぼ同じだったと記憶してる
でも現状の中古価格は結構な開きがあるはずで、ここが開発というかブランド差で、
今後も開くことはあっても縮まることは無さそう・・・
他方で東雲は地味ではあるけど、坪200前半でも探せるみたいだし、値頃感はあるよね
似たような価格帯で建物を妥協して豊洲長谷工系の駅近中古って選択肢もあってもいいと思う
結局豊洲駅を基準にして資産性を重視して駅近を選択するか、
広さや環境、予算の都合で駅遠を選択するか、って話だよね
東雲の人は反論するだろうし現状では一定の環境差があるけど、
枝川も東雲も新豊洲も似たり寄ったりだと思う
臨海線をJRが買収してくれればそこそこ面白い展開が待ってるかも?
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>783
東雲はwコン以来、新築マンションは安さをウリにしてる街だから
中古も安いのは仕方ないでしょ。
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788
匿名さん
東雲と言えば、クレヴィア豊洲の現地を見てきたけど
立地が悪いねえ。
建物と晴海通りに囲まれてる。
良い点は、買物とパチンコが便利なだけか?
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789
匿名
すみません。
クレヴィア豊洲ってどこにできるのですか?
ついていけず、すみません。
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790
匿名さん
クレビアは、それでも300万で売るしかないからね。仕入れ値が高すぎた。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
東雲のタワーは駅から遠いからね。でも、デザイナーズタウン的な雰囲気は好きな人にはたまらない魅力だよな。
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793
匿名さん
東雲のタワーは駅近とは言えないけど、有楽町線とりんかい線がどちらも使えるのはいいね。
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794
匿名さん
東雲には堀北真希が来ないからなぁ。
やっぱり絵になる街に住みたいです。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
住めば良いじゃん。
金ないなら狭い賃貸でも良いだろう。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
教えてください。
住所が豊洲限定(枝川、塩浜不可)
新築か築浅で3LDK、4千万半ばってのは出ます?
5千万出さないと厳しい?待てば出てくるかも?
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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