パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

500になればいいけど。
間違いなくパークコートより高いだろうね。

PC赤坂桜坂が700だからそれが目安では？
もうサラリーマンが頑張れば手に入る物件では無いよね。

＞397
納得です。
低層でも公園の緑が望めるわけですね。
崖面の施工は念入りにしてもらいたいです。

＞400
プレミスト、確かに安いですね。売主の違いもありますが、
中古マンションの取引は実需の他に相続対策が主たる目的になっています。
特にタワーマンションはその効果がより高いので買われているの
かも知れませんね。知り合いの不動産営業も今年に入って既に4件成約した
そうです。時間的な問題もあって新築待ってられないんだそうです。
ＰＣ赤坂ザタワーは、地域のランドマーク的存在になって
いるともいえますのでそういった評価も影響しているかも
しれませんね。
同じＰＣで六本木ヒルトップなどは700してます。麻布十番（三田）
のＰＣも高いですし。。。

パークコートもそうだけどトップオブザヒルの値上がりもすごい。
もう、ほぼ坪６００万超えで２億、３億の部屋がバンバン成約になってるみたい。

今のバブルはこの夏で弾けるらしいよ。
高値掴み乙にならないように、精々気をつけなよ。

弾けてくれればここも500くらいで買えますか？
なんで弾けるのでしょうか？
理由が知りたいです。
今の地下上昇は異常な気もしますが。

>>405
もう、600じゃ買えません。
700以上で成約になっています。
今、600で赤坂タワーレジデンスが出たら転売出来るかもしれません。

赤坂タワーレジデンス

７２．７９㎡１７階１４０００万円(坪６３５，９万円)平成２６年１１月成約
９０．３８㎡３９階１９３５０万円(７０７．８万円)平成２７年２月成約
５１．１３㎡　４階８４００万円(坪５４３．１万円)平成２７年４月成約
９４．３０㎡３６階２１０００万円(７３６．２万円)平成２７年４月成約
５階が極端に安いが、地権者住戸で分譲仕様ではないのと、眺望が悪いためと思われる。
今、条件が良い部屋で坪６００万なら即買い。
今はもう、条件の良い５７㎡が１億以上になってきている。

>>409
ひえー
赤坂タワーレジデンス高っ
パークコート赤坂ザ・タワーが安く見える。
赤坂タワーレジデンスなんて、ちょい前は450くらいで買えたのに…
もう、手が届かない。
激しく後悔…

てか、NHKが青山のこどもの城跡地に移転するって本当なのかな？

>>409
上層だけ700ね。中層はそこまで値段上がって無いよね。

赤坂タワーレジデンスがこんな高いとここはいくらになるんだろうね。

価格高騰もとりあえずはピークのような気が。
中長期的には、もう一段上がるのか下落するのかわかりませんが。

一番いやなのは、ピークで契約、竣工時に下落してた！
というパターンです。これは避けたい！

とすれば今は買い時じゃないですよね…

ここはいいと思うけど、悲惨なのは代官山とか
目黒でしょ。

>>411

子供の居場所を壊して、税金まみれさんですか…。

去年シンガポールで、Marina Bay Suitesの65階の火事で死者が出た件を間近で感じて、高層マンションは、避けられるなら避けるべきと思った。

高層マンションは怖いね。
震災の事思い出したらとても住めない。

ではサヨウナラ。低層物件のスレへどうぞ。

買い時かどうかは、ここの値段次第。
この時期にしては物は良さそうだから、値段によっては希少価値もあるし、キャピタルも狙えそう。
坪700万円くらいなら上がる可能性が高く、900万円なら下がる可能性も。
条件にもよるけど、本当にバブルがくればここは全然坪1000万円になってもおかしくない。
どんなに悪くても600万円以下には下がらなおかと。

さすがに金融当局も90年のバフル崩壊のような状況にはならないように配慮するだろうから期待してるような値下がりはないと思うよ

目黒とか代官山と違って、赤坂は国の重要な機関があるから為、価値がなくなったら日本の終わりを意味するような場所。その為、国の威信にかけてどんな手段を使ってでも地価は落とさないようにするだろう。
日本の後ろ盾のアメリカもたくさん土地もってるから、そこからの圧力もあり、価値を下げれない。
だから、暴落を期待しても無駄だよ。

↑妄想人
現代レベルだな

国の要人とか華族、財界人の住まいは渋谷区あたりなのにｗ

延床100万㎡規模の六本木5丁目西、それに準ずる虎ノ門・麻布台、さらには虎ノ門周辺の無数の再開発に囲まれ、リッツ・オークラなどの日本有数のホテルも点在し、官庁街、御所にも隣接する赤坂は最強ですね。

>>424
アメリカ大使館やそれの宿舎があったり、議員宿舎があったり、総理官邸も近くですよ。他にも色々あります。

ヤッカン通りが、赤坂の象徴かと。地元民が自虐的に、半ば愛を込めて呼んでます。

ここは、パークコート乃木坂ザタワー？

赤坂桧町って書いてありますよ。

>>415

目黒は知らないけど代官山は安泰よ♪
そもそもこことは層が違うわ。

代官山と一緒にされたらたまらんやろ

山手線の外と一緒にされたくないだろ。
代官山なんて、ヒルサイドテラスができる前はただの田舎。

ここを真剣に検討するなら正直代官山とかどうでもいいわけで。
坪７００以上は覚悟できているから本当に仕様がどうなるかにつきますよね。

間違っても地権者様に遠慮した仕様だけはやめてほしいです。

>433
何様？地権者の協力がなければ坪2,000万でもここに住めないんだよ。みかじめ料だろそんなの。

>>434
地権者様降臨か？
なんだかんだ言っても世の中金。
地権者床は原価なんで半額取得。
入居後にえらぶるのだけは勘弁。

>>434
だから、大型再開発を成功させている別のデベロッパーのやり方を支持したくなる。意味がなくなるから。

ここ、低地じゃんｗ

地権者住戸と一般分譲では仕様変えないの？当然一般分譲の方が高いと思っていたのですが...

ここは坪800は確実って、桜坂のスレに書いてあったけど。
そんな狂乱高値で誰が買うんだ？

中国人勢がここを買うかどうか注目してます

こちらが販売開始となる秋ごろには
価格上昇も落ち着いてくるのではないですか。
今までのペースで右肩上がりにはならないような気が・・・

ミッドタウンとの高低差は紛れもなくあるのだから
価格もそれなりに控えめになるのでは？

ここら辺は詰まる所オフィス街だからね。

セカンドで持つ分には良いけど、住むなら、代官山みたいなところに住んだ方が、毎日面白いと思う。

代官山と赤坂とでは格が違います。

アパ難民はお帰り下さい。

>>443

単なる悪口は、無意味だよ。代官山の方が、お洒落だし、住んでいて楽しいよ。

442=444のようだけれど、
「楽しい」「面白い」「お洒落」は人それぞれの価値観なので
他人に押し付けるものではない。

たまたま今現在 代官山・赤坂 で分譲している物件の坪単価が似ているのかもしれないが（詳しいことは知りません）、
その計算根拠はそれぞれの利便性だったり、土地の格だったり、ネームバリューだったり
異なった物事に基づいての価格なので、同じ定規で比較するのはおかしいよ。

445さんのおっしゃる通りだと思う。

代官山＝山手線外＝論外　この話はもういいだろ

主な購入予定者

・相続税対策者
・中国人(?)
・買い替え組

こんな感じ？

>>417

これだよね。かなりの高級マンションみたいね。

http://www.straitstimes.com/breaking-news/singapore/story/marina-bay-s...

代官山も好きですけど資産価値としたら比較にならんでしょ。それにここに住んだら毎日楽しいと思います。