スマートヴィレッジ稲毛 その２

世の中現状の住まいに満足している人って、いったい何パーセント位いるんでしょう？
不満ばかりをネットで「意味なく」書き連ねる人は、それを趣味としてる方かな？それも楽しみの一つか。

住まいに不満を言っているのではないのですよ。
ここのコミュニティの在り方、会社の運営の仕方に対して不満を言っているのです。
入居する前に聞いていたことと、現実が余りにもかけ離れているものですから。

１４５０や１４５２さんの意見に同感です。

住まいの不満は自分で何とかできますが、会社の在り方に対する不満はどうにもなりません。会社は口だけで何を云っても聴く耳持たずです。こういう事を云うと資産価値が下がる、とお怒りの方もいますが、コミュニティ・ハウスを良くすることで結果として資産価値を上げていくのが順当な方法かとおもいますよ。

１４５１さんのように全てに満足している方は珍しいのではありませんか。

地震対策してますか？？

専門家によると、Ａ棟とＢ棟は、建物の南北つまり縦に向かっての揺れには問題ないようですが、東西つまり横に向かっての揺れには弱いようです。
これは、建築時の構造上の問題が原因のようです。現に東日本大震災の時には、南側の外壁に亀裂が入っていました。
すぐに修復していましたがね。

>>1453 住民さん

ここへの投稿では、資産価値など上がる訳ありませんよ。
単なる愚痴を恥ずかし気なく世の中に晒してるだけ。

>>1455 匿名さん
その説明は間違っています。
その専門家さんの意見が間違っていると言うよりは、それを聞いた方の解釈が間違っていると思われます。
正確に知りたい人は『耐震壁付きラーメン構造』をご自身で調べられたら良いと思います。

ＰＣに詳しい方教えて下さい。

ここに最近投稿している匿名、住人と名乗る方の投稿にいつも車の初心者マークを記載
している人って同一人物と理解していいのですか。
このようなマークを付けた投稿は初めてなので。
宜しくお願いします。ＰＣ初心者より

1452さん

　同感です
毎月、スマコミ通信に入居の方のお名前が数名書かれています。入居して約３年経ちますが、１月５名として約２００人ほど増えているはずですが、入ってくる方と同じくらい出て行かれているので総数はかわらない。毎週のように引越しの業者に出くわし、「出ですか？入りですか？」と聞いてみたら「今日は入りです。まぁここは出も多いから、ほとんど毎月来てますね」と笑っていました。確かに入居を決めたのは自分の意思ですが、体験宿泊の時と条件がこんなにも違ってくると不満も出てきます。まぁ現在は要するに誇大広告にひっかかってしまった（笑）、という気持ちです。

　ただ良くなる要素もあると思うので絶望までには至っていません。広告やテレビ放映で新規の入居者を確保するよりは、今居る住民を大切にすること。今入居している人たちは背景に同世代の友人をたくさん持っています。その方たちを満足させれば、おのずと広告塔になり、友人知人を呼び込んでくれるでしょう。
　私？？　今二人の友人から相談を受けています。答えはもちろん、「もうちょっと待った方がいいと思う」です！！

私も　１４５３　さんや　１４５９　さんのご意見に共感します。

会社は見かけの宣伝ばかりにお金をかけていませんか。今の住民の満足を向上させ、クラブハウスでのサービスに努力し、付加価値を高めていただきたいです。

まあ～～、なやかやと会社に不満をもってみても
体験宿泊をたっぷりして契約をしたのは自分ですから
誰を責めると事もできないのが現状。
いまとなっては愚かな決断をしたことに後悔の念しかない。

別荘扱いでの契約者への○○○さんの行動。
別荘扱いの規約を無視して(会社がなにも注意しないから）
クラブハウスを１ケ月２０日間前後も利用している。
金曜の夜自宅に帰り月曜の朝もう、スマコミにきて朝からクラブハウスを利用している。
このような利用のしかたなら，別荘扱いを禁止すべき。
つまり、別荘扱い契約を解除させるべき。

そんな別荘扱いの人がいらっしゃるのですか。驚きです。何の対応もされない会社の姿勢にも驚きです。これではクラブハウスは良くはなりませんね。
有料ダンスも再開されたとの投稿も拝見しました。これでは無法地帯ではありませんか。

まさしくこのスマコミは無法地帯状態です。
別荘扱いの規約にはクラブハウス利用は月に７日間のみ可能となっている。
だからこそ、月の支払い料金が３５０００円と消費税です。
このスマコミ利用をするのには一番安価で賢い契約。

会社側は別荘扱い者は２年間のみと当初言って契約していたにもかかわらず、
もう、５年間もその○○○さんは継続している。
不公平と思う住民は沢山いる。
ダンス有料レッスンの再開の真偽は私は知りませんが
また、復活したとしら大問題。

スマコミ住人さんで
人間関係に悩み、うつ病まで発症して自分の部屋から一歩もでることができなくなった友人。
何か、解決策はないものかといろいろと配慮してみましたが
難しい難問。

これからこのサイトを参考にスマコミライフに夢をいだき
検討されている方に一言申し上げます。

この一番やっかいな人間関係という『魔物」に向かって立ち向かう１００倍の勇気が
絶対に必要です。
特にシングルの方の入居はこのスマコミでの人間関係が悪くなると
精神的に辛くなる確率が高い。

退去の理由。
ナンバーワンのようです。
一応、退去の時、いろんな理由をいって退去していきますが
ほとんどの人たちはこのやっかいな人『人間関係」の悩みからのようです。

分譲地でもあるあるですからね。
どこへ行ったって...

マンションでも分譲住宅でも自炊とか好きなところに食べに行けますが、ここはほぼ毎日同じところで顔を合わせて食事等するわけですから、こじれるときつそうですね。

普通の分譲マンションではここほど人間関係は悪化しない。
もし、すれば即、売りにだして引っ越しをすればいい話。(販売方法をかなり研究しないとだめ。スマコミ物件より売りやすい）

しかし、このスマコミの分譲マンションは自分の所有物件ではあるが
多少売りにくさがある。
現状、退去して自分のマンションを売りにだしているが
なかなか売れなくて、困っている人たちもいる。
『じゃ～～、値下げをして売れば～～。」なんて
いう、幼稚意見はこのマンションには通用しないのが現状。
６月２２日の会社側との会議？に参加した約２００名あまりの住人の中で
どれだけこのことを理解しているかなあ。と思いながら、参加していました。

全国でこのようなシニアマンションに特化した
ホームで分譲形式をとって契約している所は私の知っている限り
２件しかない。
老人ホームを経営する会社はなぜ、分譲方式を選択せず、
前払い方式を選択して入居者と契約しているのか
賢い方々はその辺の所はもう、理解しているだろう。

１４６７様の言われる通りです。

ここと契約したからには
クラブハウス利用します。
人間関係でつまづくと、そのいやな人たちと顔を合わせないといけない。
最低２食分は支払っているので
食べにいきます。
嫌な人たちと顔を合わせないで行く時間の確保が難しい。

時々、このサイトへの投稿で即、誹謗中傷誹謗、乱暴な語尾つかいの投稿をする人が
見られる。ここでは個人名を出すのは違反なのでだしませんが皆さんそのＡさんはしっている）
このような人たちの集団だとあきらめるには私も相当な時間がかかった。

現在はあっても挨拶すらしない。
勿論、眼もあわせないようにしている。
サバイバルライフをしないとこのスマコミ住人として生きてはいけない。
もし、負けたら、自分の部屋に１日中閉じこもりライフがスタートする。

毎日、毎日、猛暑。
いまさらいっても愚痴でしかないが
もう少しましな朝夕の食事改善を願いたい。
こんなお粗末食事ではこの厳しい猛暑を乗り越えられない。
は～～、ため息しかでない。
改善しない限り退去者は増加するばかりか？？？

1470さんのおっしゃる通りです、
スマコミ側も真剣に考えて頂けなければ不毛の議論が続くばかりです。
皆さん 今スマコミスタッフの顔触れを思い浮かべてみて下さい。
果たし 何人の人がわれわれのことを真剣に考えていてくださるのかお判りだと思います。
そろそろ餌から脱却したいです。

スタッフにはどうすることもできないでしょう。
問題は経営陣ですね。

当初会社は人数が５００名を超えれば、コスト的にも採算が合ってくるので、それまでは我慢してくださいと言って
いましたが、人数がいくら増えようと良くなるどころか、どんどん悪くなる一方です。

老人相手に金儲けだけを考えているようでは、改善は望むべくもありません。

すき焼き（弁当含む）しゃぶしゃぶ、その他牛肉を使った料理はクジラのかん詰を乾燥させたみたいの質です。スーパーで一番安い肉よりひどいです。
最近は、豚肉を使った料理しか食べません。

社員さんが多過ぎるのではないですか？
ランチに行ってみてください。
忙しそうには見えないのに、5人位居ますよ。

購入を検討中の方々へ

このサイトの投稿は何処にでもいる極めて一部の不満分子(住人+従業員)のはけ口となっているようです。

我々大多数のまともな住人+従業員は、極めて不愉快です。

まともに受け止めず、ご自身の目と耳による確認と選択をお願いします。

まともな住人代表より

自称　まともな住人さん
あなたたちの方が圧倒的に少ないと思いますよ。

ここに来れれた方は後悔されると思いますよ。
もし、ここを購入して住まわれるならば、
後悔しても良いように、帰る家だけは確保しておいた方が良いと思います。

老婆心ながらご忠告申し上げます。

>>1476 匿名さん

貴方達が大多数だとしたら、何故署名運動等具体的な活動を行わないのですか？ 今日もスマコミはいつものように静かです。食事の際はこの時期お孫さん達と楽しまれてるし、各種サークルも活発です。
こんなところに無駄な投稿などせず、一緒に楽しみましょうよ。残り少ない人生を。

1476さん

どこのホームの営業さんですか？
中傷ばかり書かず、もっと良いホームがあったら教えてくださいよ
具体的に

一度住む場所と利用する設備を（概念上で）切り離し、整理されたら如何でしょうか？
分譲でしょうから、居住棟は区分所有法で理事会があり、役員が選出（輪番自薦他薦）おり、議案は総会で決議されると思いますし、監事又は住民から（5/1署名）で臨時総会は招集可能です。
（勿論、署名を取り、議長を張る度胸と技量は必要です）

さて、利用権（ハウス）は運営会社の所有でしょうから、その規則や議案・議決等はどうなっているのか？
マズイ事があれば如何に解決をするのか？です。まさか運営会社一任では無いと思いますが、、
その規約です。

以前そのようなことを主張する心ある住民の方がいらっしゃたのですが、会社側の陰謀で潰されてしまいました。

その方たちは全員今はもういません。

残念ですが、ここには、もうそういう良識があって、正しいことを主張できる人がいないと思います。

>>1482 匿名さん
働く職員の方も一緒です。
常識ある会員想い(お客様重視)のスタッフは、会社側から目を付けられて、配置転換等を告げられて退職に追い込まれているようです。 販売した責任を感じている営業担当の方は、泣いてました。

皆様方の投稿に全く同感です。
不毛の議論＝＝＝そうですね。１４７１様

私が契約した時は１４７２様がいっておられるように５００名超えたら～～～～という甘いお話しでした。
そしてこのスマコミ住人が１０００人村になったらもっと理想的な住まいになりますとの営業マンから
言われ現在にいたる。
現状は１４７２様の言われる通り。

生きていく上で『食」が満たされていると他の所で不満が多少あったも
それなりに我慢ができるものです。
特にアクティブにも参加しない人たちにとっては
毎日の２食が楽しみ。

昨年他の老人ホームに体験宿泊してきました。
それは、それは食事がよかった。
しかし、前払い方式契約なので
迷っている。

スマコミの幹部たちは食事を見直すということは今後一切しない方針なのだろうか。

これからこのスマコミを検討される方に申し上げます。

１４７５の投稿内容を信じて契約されると絶対に後悔します。
１４７６さんのようなまともな投稿を熟読されることが後悔をしないと思います。

不満分子～～～～こんな言語を普通現代人は使用しない。
大変違和感のある投稿内容文でした。

とにかく、自己責任ですから
このスマコミを検討されるのでしたら１ケ月ほど有料で体験宿泊をしてから
契約をしても遅くありません。

契約して１週間住んで退去した人を過去に知っています。
勿論、現在のスマコミでも１００パーセント満足している人もいるとは思いますが
それはほんの一桁の人たちでしょう。

以前に見学五回、宿泊二回ほど体験している者です。実は近いうちにもう一度宿泊体験に行こうと思っています。
見学、宿泊で七回体験しておりますが、100%とは言いませんが、90%は満足しています。取り立てて不満はありませんでした。
そこで住人の方におねがいがあります。宿泊体験に伺ったときに、特に注意をして見たらよいかアドバイスをお願い致します。出来れば具体的に。

>>1486 マンション検討中さん
出来れば朝食も夕食もレストランに早めに出掛けてみてください。 そして、注文は直ぐにしなくても良いと思うので、色々な席で周りの会話に耳を傾けてみて下さい。そこで、気になる会話が聞こえたら、思い切って話しかけてみて下さい。 営業担当が、そうはさせまいと時間を決めたがると思いますが、本当の声が聞きたければご自身で行動してみて下さい。男女問わず、見学者の方には本当の事を(不平不満ばかりでは無いと思います。)話してくれる方も多いでしょうから。①朝、晩の食事 の事 ②サークル活動 ③人間関係の進め方
大方ベスト3の話は容易に情報を収集出来ると思いますよ。

1486です。1487さん有り難うございます。参考になります。

1467様のおっしゃるようにはそう簡単にはいかないと思います。
まず、よほど良い人のところに行かないと、うっとおしがられると思います。
ここに馴染むには（どこのコミュニティーに行っても同じだと思いますが）、入居してから皆様と溶け込むという自助努力が必要だと思います。
（私個人、努力失くして理想郷はないと思っています）

失礼ながら、高齢の方が多いのにインターネット上でこんな活発に書き込みをされてるのは少し意外でした。

私の親戚はそんな不満なさそうでしたが...。

子供と老人にはネットを制限すべきかもしれませんね。

どちらも前後を考えずに利用してます。

我が家ばどうしよもない、どうしよもないと書き連ねることに何の意味があるのやら。

子供と老人にネット制限？？？
全く理解に苦しむなあ。

むしろ、もうのすご～～い中傷誹謗投稿をするのは
若者たちだということを
ご存じないの？？？

このサイトはまだ、まだ、穏やかな投稿者ばかりです。

１４８６さんご入居待っていますよ。

本当に今のスマコミの食事でこれから我慢できますか。
再度それだけご自信で確認されて
契約書に印鑑を。

1492さん、その通りですね。
1491さんは、ここにお住いのご老人なのでしょうか？

１４９１投稿者はここの住人ではおそらくないでしょうね。
だって、そもそもこのマンションはシニアマンションですし、
このサイトへの投稿者たちはシニアに決まっているではないですか。
そのシニアたちに向かって老人にはネット制限すべきという
強烈な発言投稿をしてきています。
また、
このマンションのことを『我が家はどうしようもない」という言葉の使い方も気になります。
私もこのマンションに長く住んでいますが
このような表現をする人は全くいません。
『何の意味があるのやら。」との語尾で終了しています。
こんな文章も品格あるシニアはしないと思います。

まあ、いろいろとこのマンションの欠点、長所はありますが
それなりに品格のある方々も住んでいます。
私たち住人をあまりバカにしないでください。
一言申し上げます。
１４９１さんへ
貴殿の投稿内容こそ制限されたらよろしいと思うのは私だけではないと思います。

全く無益な投稿内容でした。
人を非難するとそれなりの非難はご自身に返ってくるのが
世の中の○○です。
次回からの投稿はこのサイトを見ている人たちにとって有益な投稿内容であることを希望します。

お盆も終わったので、また、明日から最後まで面倒を
みてくれる老人ホーム探しの旅が始まります。

スマコミでは期待できないようですから。
元気なうちに探さないと引っ越し大変です。

来月、また、一人スマコミを退去されると
言う、噂をレストランで食事していたら
小耳にはさみました。
その方はまだ、お若い方です。
きっと、介護棟つきのホームに転居かと想像しています。

このスマコミマンションの長所は部屋が広いことです。
それぞれの予算で入居していますが
他のホームでの一人部屋が２５平米～～６０平米ぐらいの広さ。
６０平米を希望すると
それはそれはかなりの金額を支払います。
約、５０００マンから６０００マン円の前払い金でした。
前払い方式をやめて月ぎめにすると約４０万円ぐらいの支払いです。

老人ホーム見学だけで１００ぐらいしました。
そして
息子さんがここに入居手続きをしてくれて現在に至っております。
という７０代のご夫婦にお会いしました。
ご無理をいってその「お住まいを見学させてください」と思わず、言ってしまいました。
やはり、最後はどこに住むか。
どんな暮らし方をするか。
それは真剣にさがすべきだとあらためて心にとめさせていただきました。
まあ、スマコミ生活も悪くはないのですが
お食事の楽しみがないのが毎日、毎日、寂しいです。
昼の外食もあきました。

手作りの心のこもって料理がたべ＝＝たい。と子供のように思ってしまうこの頃です。
冷凍食品定食はもう、ウンザリ、飽きました。

>>1496 匿名さん
そうですよね。
外食も冷食も飽き飽きです。
質素でいいから家庭の味が恋しいですね。

さあ、反撃開始。10倍返しします。

１４９８さん

誰に対して１０倍返しをされる予定でこのような投稿をされたのですか。
このサイトを見ている人たちが誰でも理解できる内容文ではないと思って質問させていただきました。
もし、現在のスマコミに対しての不満で１０倍返しｽﾀｰﾄされるのなら

多少、理解できます。(会社に対して）
私の個人的な会社への不満は
訴訟というかたちで解決したいと思っています。
前々からさんざん、解決してくださいとお願いしているのに
未だに解決していない事項があります。

ここを別荘扱いで利用している人の利用の仕方が
あまりに度が過ぎる利用のしかたをしていることです。
別荘扱いで毎月支払っている人。
私のように毎月利用で支払っている人の金額と利用の仕方の条件があります。
それを守らない人たちとの不公平さを以前から会社に訴えています。
(毎月の支払う金額が違うからです）

１４９８さんの投稿内容は
そのようなことはないと思いますが
個人への復讐の場と勘違いされて
このような投稿をされたとしたら
いかがなものでしょうか。
ここへの投稿は皆さんに役立つ投稿は好まれますので
不快なる投稿は控えられた方がよろしいかと思います。

現在、スマコミの中古物件の値段も同じ平米数でかなりの開きがでています。
７０平米、Ａ，Ｂ棟１６５０マンから２７５０マン円までの売り価格になっています。
階数が違うので何とも言えませんが１０００マン以上の価格差があります。
売り価格の値付けって難しいですね。

私自身も近いうちにここを退去したいと思っていますので
現在、値付けの研究中です。
その資金で次の終のホームへの入居資金の一部にしたいと思っています。

このサイトに書いてる方々が皆さん住人だとしたら、元気な証拠ですな。
まだ自分は元気なうちは、ここに居たい。
元気なうち　というか、ここに居て元気で居たい　というのが本音です。
元気で居られる年数を上げるためにここにいると思ってます。
アクテビティやサークルで派閥争いみたいなのとか、いじめがあるなんて書いてあるの前に見ましたが、嫌なことですが、元気な証拠だと割り切ってます。
他の施設を見学した時、節電なのか薄すくらい館内で、ちょうど体操か何かの時間でした。集まってたの3人でした。
その後、ここの見学した時に、何かのアクティビティ見てたら、たくさん人が居て活気を感じました。
私は、この活気に投資したと思ってます。
正直、薄く来館内で、数名の環境には耐えられません。というか出席したくなくなると思いました。
昼食も頂きました。
見学した他の施設は、静かすぎて怖かった。
ここは夕食をいただきました、ざわざわうるさいくらい。
このうるさいくらいが、自分への刺激と薬だと思ってます。
これまで、ここでお亡くなりになった人もいます。
私は、ここで毎日刺激を受けてポックリ逝くのが目標です。
楽しい、刺激ある日々をそのまま持って逝きたい。
いざ、万が一　を考えてたらきりないし。
よけいなストレスもためたくない。
多分これは私が男性だからなのかな。
女性はその点しっかりされてるから、別の意見があるんだろうな。