スマートヴィレッジ稲毛 その２

>>2596 匿名さん
10年ももたないと思いますよ。

私ははじめから終の棲家は別に探すつもりで、70歳前に５～６年間住まうつもりで夫婦で入居しました。色々経験し（人付き合い、食事やサークル、ジム等）結果約3年間で退去しました。でも、いい経験をしましたし、いい友人もできました。最初から何から何まで過大に期待し過ぎずに、淡々と人付き合いや施設や食事を楽しむつもりなら良い施設だと思いますよ。購入前によ～く見て、聞いて、体験宿泊してからお決めになることをお勧めします。

>>2598 元住民さん
入居が３年～５年程度だったら、賃貸の方が向いていると思うのですが、
ここは入居の際には購入し、退去の際には売却しなければなりませんよね？
上手く売却できるのかと、余計な心配をしなければなりませんよね？

　退去時には売却する必要がありますが、売却するのはなかなか大変です。新しい物件を購入していると約半額程度でしか売却できないと思うので、購入は中古物件の方がおすすめです。最初から値下がりすることは覚悟しておく必要がありますので、できるだけ価格の安い物件をじっくり探すことです。
　また、このような施設で不満なく長く住まうことは難しい気がするので、過大に期待し過ぎないことが大切だと思います。ここに一生住まうことは難しいでしょう。

>>2600 元住民さん
ここには一生住まう事は不可能なので
皆さん必死で元気な内に介護付き老人ホームを探していますよ。

>>2598 元住民さん
現在は理想の○○介護付き老人ホームに入居されておられるのでしょうか。
個人的な事をお聞きして申し訳ありません。
７０歳前後で入居され
７３歳で退去。との投稿でした。

もう、そろそろ、介護が心配になります。
元気でボケない内に終いの住みかの契約や引っ越しを実行したいと思っています。
引越しもかなりのエネルギーが必要ですから。

介護付き老人ホームのパンフが部屋にあふれています。

９割ぐらい理想とするところがようやく見つかりそうで
今、しばらくホーム探しは休憩中。
ホーム探しの道のりはそれはそれは長かった。

スマコミマンションは何棟かに分かれて建築されてきました。
オープン当時に建築されたのがＡ棟、Ｂ棟。
７０平米に関してはほとんど間取り設備は同じ。
最上階だけオーダーメイドできた。

このＡ，Ｂ棟は水回りと収納が少ないので
リフォームかけていないタイプの部屋は中古で売り出してもなかなか売れない。
過去の契約事例からいくと売れるまで時間がかかっている。
リフォームしたいからＸ円ほど値引きしてほしいという買い手側は
売り主に交渉してくることも想定される。
やはり一番売りやすいのはクラブハウスに直結している棟だろうね。
その他の棟はクラブハウスに毎日食事に行くときは覚悟が必要。
自然自体を楽しんでいる人たちは大変とは思わないかもしれないが
高齢になると大変。

いちいち、車でいくのも面倒。
雨の日は傘必用。
風が強い日はふきとばされないように構えて歩く。
猛暑の日はふうふういいながら歩かないといけない。

Ａ，Ｂ棟の中古物件も契約が進んでいるのは
リフォーム済みの部屋かまたは相当値引きの部屋であると言えるだろう。

>>2581 匿名さん
昨日の見学で入居者は800人と言ってました。気になったのは住居以外の共有地の所有は入居者の分割持ち分でしょうか？スマート会社の持ち分でしょうか？

>>2600 元住民さん
そうなんですか？たいへん参考になりました。

Ｂ棟、70平米あまり売値980万。
かなり安い。

70平米の新築の時の売値は2000～～2500マンほどでした。
部屋にあるものがついているかどうかで
値段がことなりました。

スマコミに入居してから結構マンション内で引っ越ししている人たちが多くなりました。
最初新築で契約しても住んでみて狭い。
中古で安くて広い部屋に住み替える。

こんな住人さんたちが増加しています。
部屋の広さって大切です。
ここを検討されている方は充分その辺もご検討されて
契約してください。

目出度い、目出度い、たかり屋が今年中にスマートヴィレッジから逝なくなってくれるよ。

980万でもまだ高いですね。
マンションとしての価値はあまりないですからね。

ここには、広い運動施設があるようですが、草取りとかは業者がやってくれるのですよね？

一度パンフレットを取り寄せたら、電話勧誘が毎月のように来ます。

昔のパンフレットでは、なだ万の食事が売りの一つだったようですが、今では不満が多いようですね。残念

なだ万監修はもう、大昔のお話です。