シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

>>1347 名無しさん
少数だと思いますが、購入済みで未入居といった部屋もあるかもしれませんね。

>>1349 通りがかりさん
購入済みで未入居の者です。
南向きB棟を慌てて購入しました。
もう少し様子を見てもいいかなと思いましたが、後悔はしてません。入居は早くても半年後かな。

今日も引越しトラックが停まってますね。
毎週、新入居者が増えてるようだから、もうそんなに数はないのでしょうか？
横断幕のある部屋とか…

値引き電話が掛かってきたー。
ほか買ったって言ったのに4回目だ。。。

>>1352 匿名さん
値引きするんですね！
一度候補外しましたが、モデルルームのぞいて見ます。

センター南、仲町台駅からタクシー送迎って、、
結局あるけないって自ら言っているようなものじゃん。親切心はわかるけども。

交渉したものですが、値引きなかったです。
値引きというより特典程度。

>>1354 マンション掲示板さん
例え歩ける距離だとしても、暑すぎて歩きたくない‼
タクシー有難い‼

バリバリありますよ！！
間違いない。値引きしてないわけないでしょ完成マンションで売れ残ってるんだから。
電話でハッキリいわれましたよ！

>>1357 マンション掲示板さん
あんたアールブランの板にも同じデマ書き込んでるだろ。うっとうしいよ。

>>1358 マンコミュファンさん
憶測で話してはダメですよ。
売れ残りあればある程度は値引きしますよ！

私も電話はいただきましたよ。。。
詳細はここではいう必要がないかとおもいますので。

>>1358 マンコミュファンさん
アールブランへ書いたがココへ書いたのは俺じゃない。
別人ですが、何か？
すみふの値引きの事は知らんし。。

>>1358 マンコミュファンさん
値引きのことで噛みついてるって営業の方ですかね？

1361さん
ウケる笑
否定しないといけない何かしがらみがあるのですね。笑
営業活動頑張ってください！

値引きはいくらでしょうか？100万〜300万くらい引き出せるのでしょうか？

>>1363 eマンションさん
営業じゃないし笑
バリバリうける

>>1363 eマンションさん
何をどう解釈すればその発想になるのか…
読解力なさすぎてウケる。

>>1365 マンコミュファンさん
ならアールブラン購入者？
でなければ値引き情報で噛み付く理由が分からない…検討者には良いニュースですからね？

グッジョブ!
値引きウェルカムです。
300万くらいかと。

>>1367 名無しさん
希望的観測のデマでしょ
根拠示しなよ

中古が３件ほど出ていますが、値下げしていますね。

>>1370 検討中さん
同じ物件が３つの不動産屋から出ているんじゃないの？

駅から遠いのに新築時より高く売れるわけないよ。新築は値引きして売ってるのにね。

>>1371 マンション検討中さん
なるほど。新築なのにもう中古がこんなに？と思っていました。

シティータワー武蔵小杉の物件が8200万⇒約7190万に大幅値引きになったそうですね。

住友は値引きしないコメントはありますがやはり売れ残れば値引きしますね。

しばらく様子見でいこうと思います。

値引き普通にしてますよ。5千万切りましたーって新しい担当から元気よく連絡ありましたよ。
もう、最後なんでオネシャース！頑張るんでと言ってはりましたよ。

裏で値引きなんて、中古の売主さんが気の毒だね。。
中古だとローン減税も半分だし、仲介手数料もかかるからざっと300万以上は新築より不利な訳で、そこに値引きで300-500も値引きしてたら下手したら購入価格から1000万ぐらい下げないと決まらんかもね。中古で売り出し考えてる人には相当時期が悪いから、完売してからの方かいいかもね。

裏じゃないと思う。だって電話で普通に安くするから来てくれと言ってましたよ。
オープンにやってると思いますよ。マンションなんて市況が変われば安くなりますから。

もともと資産価値を気にしてこのマンションは買わないのでとにかく完売して垂れ幕無くして欲しいよね。そしたらまた価値上がるかもだし。

安くなったのかと思ってシティタワー武蔵小杉を調べましたが、どうやら売り出し物件の部屋が変わったみたいですね。
値引きをしてくれるなら嬉しいですが、我が家の場合は無理でした。
ここが売り出し始めの頃にも伺ったことがありますが、その頃の方が同じような部屋で価格が安かったように思います。
営業の人によって違うなんてことありませんよね。。。

昔は知りませんが5500万が5000万切るみたい。
多分1番最初は安くて途中上げて最初に近いところまで落とした？って事なんでしょうかね？
価格が有って無いみたいな感じですね。

シティータワー武蔵小杉だけでなく、こちらのマンションも値引きされたんですか？
こちらの売主が扱うマンションは絶対に値引きしないと聞いていましたが、
最近は変わってきているのでしょうか。
公式サイトの方では価格改定のお知らせは出ていないのかな？

>>1382 匿名さん

武蔵小杉の値引きの話、情報元はどこで見れますか？

>>1382 匿名さん
そうなんですよ
まぁ武蔵小杉は2年以上も売れ残っていたのもあるのでしょうが値引き額が半端ないですね。
もうその物件は売れてしまって残り1邸みたいですよ

>>1384 匿名さん
スミフが、たった２年で値引きするわけないでしょ。
ワールドシティタワーズ何年売ってたと思って...

第5期1次の価格でてるけど、安くなってない？
気のせいか

>>1386 匿名さん
低層階やD,E棟じゃないですか？

住友神話は今は古い模様ですね。

住民としては完売して欲しいけど、値引きすることで民度の低い住民増えるのは嫌だな｡
廊下で会っても知らん顔・共有部分に私物置いてもどこ吹く風・廊下や部屋をドタバタ走り回っても注意1つしない｡近所にいるんでね、こういう人｡
これから購入予定の人には、集合住宅のマナーを持ち合わせている人に入居して欲しい｡

>>1389 匿名さん
入居したてでまだ色々右往左往しているだろう人はいるかもしれないけど、挨拶もしないような人にはお会いしたことがありませんよ。

値引き物件の住民が民度が低いって（笑）
賢い選択した人って解釈も出来ますよ
1390さんが言うように問題はないでしょう

生活マナーの注意書きが掲示・投函されても改善しない、やったもん勝ちの住民が多いなら、民度は下がる一方だと思うけど。
住民の心掛け次第で、そのマンションの民度って良くも悪くもなるのでは?
挨拶、確かに出来ない人いますね。

>>1392 匿名さん
挨拶っている？時代がちがうんだから、同じマンション住んでるからって、コミュニティ不要でしょう。

>>1393 マンション検討中さん
挨拶づて時代関係あるのか？
礼儀礼節はマンションに限らず当たり前だと思うけど？

>>1392 匿名さん
ご意見参考になりますが、私としては挨拶や生活マナー云々等、このようなところに投稿される人の方が品位(民度⁉)がなく感じられます。
他人のことを色々中傷するよりも、まずはご自身がそれほど完璧であるのか…です。

こちらとしては、マンション内の実情知るのに役に立つので、むしろ書き込み歓迎です。
うわべだけ見学しても判らない事ってありますし。入居してから後悔したくないんで、実際に入居して感じている事は書いて欲しいです。
見ていて感じているのは、特にネガな話題になると途端に反撃する住民多いんだな、と｡隠そうとするのか、改善するつもりが無い住民が多いのか知りませんが、実際こんな感じだと、管理組合立ち上がったとしても改善する風潮あるマンションなのかな、と思いました。

こちらのマンション住人です。
ここに実状が書かれていると考えていたらかなり危険です。住人じゃなくても誰でも住人に成り済まして書きこめます。
ネガな話題に異論を唱える人が多いのは、隠そうとかではなく実際にそのような感想を持っていない人が多いか、または実際とは違う情報だからではないでしょうか。
（かなり偽装された内容も時々見受けられます）
勿論、ここを見ている人はそれも込々で読んでいると思っていますが。
ご近所の方々もここら辺は良い人が多いですよ。

>>1397 住人さん
成り済ましを言ったらネット対策のバイトがポジを書き込むことだってあるでしょう。ここは些細なポジ情報に"参考になる"がいちいち付くのが気持ち悪い。
内容見て自分で判断するしかないです。

ネガティブはスルーしたらいいのにね。一々反応するから。。。

>>1399 評判気になるさん
まぁ、購入者はいい気になれないでしょうね。
検討版で見当違いの結論が出ない議論を交わしても意味がないですが…
このマンションはアンチが多いのは、十分伝わりました

>>1400 名無しさん
ここに限らずネットでネガティブな話題のないサイトは見たことがありません。

>>1401 検討板ユーザーさん
まあそういうこったね。

第一期のときの営業マンは、「都筑区は価格が上昇してるから、今後数年下がる予定はない」と申込みを急かそうとしてたけど、結局やっぱりねって感じ。

もはや値引きしてるしね

がっつりやってますね。
住友もやばいと値引きするんですね。資産価値が売りであると言ってたのにね。

>>1405 匿名さん
どの程度の値引きになってるんですか？
下がってるなら買いたいのですが。

500万程度？

ガッツリ骨太値引き実施中ですね。

してないでしょ。住友は値引きしないで有名だし。

下げてるのは、1階（2階）だけでしょ。上階はあげてませんか？

残ってるのは、安い部屋が多いだけでしょうに

逆に言うと安い部屋でも余る物件ということなのでしょうね。
新築でもどんどん年月が経っていくのだから当然でしょう。

新古車みたいなもの？

そう言うことでしょうね。
元々仲町台から少し歩くのに強気の価格帯だった気がします。
今はセン北・セン南にも新築分譲できてますからここに固執する理由はないかも。

一年半前には住友ブランドだから当たり前な感じで自信満々に営業さんはやってましたよ。モリモトのマンションは線路近くてクソ高いから土地を我々も買う話あったけど線路沿いだし辞めましたって言ってたのになあ。センター南ではマンションなんか出ないから高い中古しかないですから今すぐ決めないと、無くなるしもう買えませんよと言われました。結局、モリモトは価格大幅に変わらなかったし、センター南でも新築出たし。
その後、某マンションを購入したと言ってるのに担当者変わりました変わりましたで隔週位で値下げしましたしました電話。
結局、騙された印象しかない。

え！私は値上げしましたと言われたのにー！！
客を見てるのか？

>>1416 匿名さん

私も第1期の際に見学に行きましたが同じような勧誘でした。(都筑区最後の分譲になるかも的なことを言ってました。)
価格帯だけ知りたかったのに、営業マンがコロコロ変わって数時間拘束された感じです。
物件そのものというより住不の営業マンと長いおつきあいをしたくないと思ったので、住友の本社に連絡して個人情報を消してもらいました。

>>1418 匿名さん

都筑区最後の分譲なわけないよな
大規模では最後のってことだったんじゃ？

住友の営業嘘ばっかすね。
売るために必死なんでしょう。

私はセンター南に近いので間違いなく価値上がると言われましたが実際は。。。。
センター南はあんたじゃ高くて買えるわけないしモリモトは線路近いからダメ。うちしかないでしょと言ってたし、住友だから高く間違いなく売れるし駅離れててもセンター南が近いから間違いないと言ってた。蓋開ければ売れないし、値引き電話ガンガン。なんなんだかね。
やはり野村がいい！！

もう中古も出てきていますしね。新築時の価格と同じくらいで出してそうですが、中古の仲介手数料が3%程度かかるとすると、実質赤字。

>>1419 マンション検討中さん
言いたかったことはそうかも知れませんが、もうセンター北・南では徒歩圏にマンションが建てられる土地が残ってないとの説明でした。
(なのでこのマンションは資産価値があるとも。)

某巨大掲示板に住友不動産販売のスレがあるんですが、中で働いてる人の愚痴ばっかりで相当大変そうだと思ってみてました。
もっとしっかりした営業マンの会社とお付き合いしたいですね。

>>1422 マンション検討中さん
信じる方が馬鹿ですが、
センター南北はまだまだ空き地だらけですよ。

>>1425 匿名さん
何処にしたのですか？

>>1426 匿名さん
センター北と南の分譲で最終調整してます。

>>1427 匿名さん
中古ですか？

>>1428 eマンションさん
今新築分譲ででてる2つですよ。
中古も探しましたが相場が新築と変わらないので。

同じ考えです

都内勤務なのでセンター北、南駅が徒歩圏の物件に狙いを変えました。

>>1429 匿名さん
高くないですか？

同感です。マンションって部屋ごとに価格違いますよね？大根買う感覚で話されても・・・

>>1431 マンション検討中さん
ここの物件よりは高いですけど、仲町台駅の利便性とセンター北駅の利便性はかなり違うので納得してます。
センター北駅で中古物件見てると(割引前の価格ですが)、5000万円台なので中古にこだわるメリットもないと判断しました。

今更ながら羨ましいです。
高い買い物した割にガッカリさせられる事が多くて、同じお金払うのならもう少し考えれば良かった。ある程度住民が入居してからの方が、いろいろ見えてきますから。

>>1434 住民版ユーザーさん
まだ検討中の方もいらっしゃると思うので、差し支えのない範囲で良かった点とがっかりポイントを伺いたいです。

>>1435 匿名さん

同感です。勿論、教えて頂ける範囲で。

別のマンションでも、入居後に後悔しないとは限らないのでは…？

>>1430 匿名さん
その２つはココと性質が違うので同じ土俵では測れないですよね？
あちらはファミリー向けとはいえず将来住み替えする方向きかなと思います。

良かった点　ほぼフラットで駅に行かれる。
　　　　　　無駄な共用設備が無い。

ガッカリな点　住民版見れば見当つくと思います。

「住友マンションだから、住民レベル（？）も常識的な方が多いだろう。やったもん勝ちな方は少ないだろう。」と期待してたんですがね、蓋を開けてみれば…。

>>1440 住民版ユーザーさん
答えにくいところありがとうございます。
モデルルームでも「このマンションの環境を買うご家庭は家族のためにこの自然遊歩道を選んで買うので同じようなご家庭が揃うと思いますよ」と言われましたが、実際大型マンションだと色々な方がいますよね…

>>1440 住民版ユーザーさん
もっとフラットで近いのが()

たむろされるキッズルームいらなくないですか？

駅11分が最大なデメリットじゃないの？
メリットは大手安心、価格安、環境

センター南が遠いのは仕方ないとして、仲町台は7分切って欲しかったですね。
大型分譲にこだわりすぎた結果でしょうか。
隣とセットで売り出したらこっちに軍配は上がらないですよね。
でも建物自体はいいと思ってます。

>>1443 匿名さん
価格安いか？むしろ高く感じるから売れ残ってるのでは。

では、職場直行出来る路線の駅の横に公園出来て、すぐそばにマンション建つのを待ちましょうかねｗ

ついでに、値段安い奴ｗ

世間知らずの困ったちゃん達に対しては、流石に管理組合が動くでしょ。
全員の資産価値を、急落させることになりますから。

>>1444 匿名さん
立地いまいち。
でも、建物はいい。
いいはずだ！！

長谷工だけど、、、

駅遠いだろ〜〜
普通の意見。
設備はいいけど、プラウド、クオス、アールブランと何の遜色もない。エリアでは統一グレードって思うくらい。