購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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1307
匿名さん
>>1305 通りがかりさん
>>1305 通りがかりさん
僻みですか?って聞かれたから正直に答えただけなんだけど。元々煽ったのはどっちかな。「僻みですか?」ってさ。どんだけプライド高いの?たかが都筑区の駅から遠いマンションで。
年食ったし、センター南売って仲町台に住もうと思ったけど、地下鉄とか緑道のマナー見ても嫌な人増えたなと。仲町台のお店も良く行くけど、常連さん皆言ってるよ。
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1308
通りがかり
煽ったのは別の人ですよ。
それは昔に比べたら若いファミリー層増えましたからね。ただそれを全てこのマンションのせいにするのはどうかと思いますけどねって事です。
住民の顔全て分かるのですか?素晴らしいですね。そんなに豪語するならマナー悪いのは弐番館の住民って裏はあるんですか。憶測だけでは単なる冤罪でしかないですよ。酷い事言ってるのはどちらでしょう…
どんだけプライド高いの。たかが〜云々って発言からも悪意しか感じないです。別にプライドなんかないですよ。何故そんなにココのマンションだけに偏見を持たれてるのでしょうか…
こんなんなら都筑区に越さなければ良かったです。もっと穏やかで良い方達がいらっしゃると聞いていたので、周りからそんな目で見られてると思うと非常に残念です。
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1309
匿名さん
>>1308 通りがかりさん
残念ですね。
全員は知りませんが、根拠はありますよ。
色々な人が見てるもんです。
それはそれとして、僻みですか?って恥ずかしげもなく言うような人が住んでるんだな、と思いました。ご苦労様です。
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1310
名無し
>>1308さん
ここは検討版なので煽ったのは住人とは限りませんよ?
ちなみに根拠知りたいですね。
きちんと理論に基づいたくだらない根拠でなければよいですが。。
マナー違反などは前にも議論ありましたが今に始まったことではないですからね!?
今のままですと弐番館に個人的恨みがあるようにしか捉えられませんね。
>>1308さん
都筑区はいいところですので悲観されないでください。
昔から住まわれている方たちからすると若い世代が増えたのが面白くないのかもしれないです。
色々な方に接することありますがそんなに声を大きくあげて嫌がる人は見たことないです。
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1311
通りがかり
>>1309 匿名さん
根拠ですか。聞きたいですね⁉︎
bluffでなければ教えてください。
今後の為に参考にしたいです。
何が原因かが分からなければ注意しようにも出来ないですからね。真摯に受け止めて改善する様に持ちかけてみますよ。
つまらない事で住民全員が変なイメージ持たれるのも嫌ですので。
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1312
匿名さん
完成して自分家に旗や価格がデーンて出ているマンションてどうなんでしょうか?
先に買った人と値引きして買った人の間に僻みとかないんでしょうか。
安くなるのはいいのですが先住者とは仲良くやりたいと思ってしまうので。
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1313
マンション検討中さん
>>1312 匿名さん
住友は値引きしないよ
逆に初期の頃に買った人の方が安く購入しているはず
元々、竣工しても値引きせずに1~2年くらいかけて売り切っていくのが住友
ここは規模の割りに残り少ないみたいだから、売れ行き好調なんじゃない?
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1314
匿名さん
値引きはありますよ。
併せて5年弱で販売するんですね。年間80個かぁ
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1315
近隣住民
知り合いが、こちらのマンションに引越しました。以前もニュータウン内に住んでいましたが、こちらは住んでいる方の質(言い方間違っていたらすみません)が大変良いと聞きました。どこで誰に会っても気持ちの良い挨拶や会話ができている、と。子供たちもです。
だから非難されているとしたら不思議ですね。
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1316
住民
そうなんです。
みなさん気持ちのいい挨拶をしてくださるのですが、子供達まできちんと挨拶できるのに驚きます。それは親がいなくても同じです。いつも親御さんの姿を見ているのでしょうね。
昨日もすれ違った高学年の男の子が、少し照れながら挨拶してくれたのが微笑ましかったです。
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1317
匿名さん
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1318
近隣住民
私もこのマンションに知り合いがいて訪れましたが、お会いした方々はどの方も礼儀正しく気持ちの良い方々ばかりでしたし、その際ゴミ置場や自転車置場などもご一緒したのですが、これだけの規模の方々が利用されているにもかかわらず、とても清潔に気持ちよく整理整頓されていて感心しました。
間取りも良く工夫されたとてもすみ良いマンションだなとの印象を持ちましたが…。
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1319
マンション検討中さん
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1320
名無しさん
友達住んでて遊びに行きました。
悪くないと思います。
気になったのはベビーカーで行きましたがマンション共用に段差が多いのと駅までそこそこ距離がありますが、その点はそこまで気にしませんでしたが敷地が広くメインエントランス通ってから遠い。。。
お部屋は素敵でしたよ。
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1321
匿名
>>1320 名無しさん
友達住んでて訪問された後に、帰宅してから酷評。なんだかなぁ笑
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1322
マンション検討中さん
>>1321 匿名さん
酷評ではないのでは。
駅とエントランスから遠い、というだけで。
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1323
セン南住民
>>1321 匿名さん
どう読んでも「酷評」とは思えません。貴方、こんな書き込みでストレス解消になりますか?恐らく書き込めば書き込むほど痛いなーって印象を与えてしまいますよ。きっと普段人前では控えめないい人的な感じじゃないですか?
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1324
名無しさん
ここには否定的な意見をなんとかして言いたがる方が多いですよね。
住民必死とかありますが、ネガコメの方が必死ですよね。
根拠がるって言って煽ってた方もその根拠求められたらダンマリだし。
良くも悪くも注目されているマンションって事でしょうか。でなければわざわざ冷やかしには来ないだろうし…
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1325
マンション検討中さん
なんでもかんでも落とすコメントしてる痛い方は、ここに住んでる方に個人的に好きじゃない方がいるとか、そのくらいの理由でしつこく書き込んでいるのでは?
どうみてもくだらない。
もしかしたら住民板でネガキャンしてる一部もそうかもね。住民やスミフはいい迷惑だろうね。
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1326
通りすがり
>>1321 匿名さん
反論多数ですね。そろそろ貴方がコメント出す時期ではないですか?ダンマリはなしですよ。
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1327
マンション検討中さん
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1328
通りがかり
>>1327 マンション検討中さん
ありがとうございます。ただ、私に言わせれば貴方も私と同じ粘着性(笑)
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1329
住民板ユーザーさん1
住人です。
私の場合ですが、ベビーカーを押すときは20分前、一人で歩くときは15分前に玄関を出ると、仲町台駅からの電車に余裕で乗れます。(ホームで飲み物を買って飲めるぐらい。)
これが遠いと思うかどうかはそれぞれだと思うので、検討されてる方の参考になれば。
私は最初は遠いなと思いましたが、慣れれば平気になりました。むしろ運動不足に丁度いいです。
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1330
匿名さん
遠くないですか?
運動不足解消とは、、、。
うーん。
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1331
マンション検討中さん
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1332
検討板ユーザーさん
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
最近の猛暑日や雨の日などでも平気ですか?
また、マンション内のベビーカー移動はしやすいですか?
うちもベビーカー必須なので。
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1333
住民板ユーザーさん1
>>1332 検討板ユーザーさん
マンション内のベビーカーは特に問題なしです。段差はなくスロープもあるので、移動しやすいですよ。
猛暑と雨の日ですが、猛暑日は暑いです。汗かきます。あとはそれぞれの体調次第かな?仲町台駅のホームには待合室があってエアコンが効いているので、いつもそこで涼んでいます。
雨の日は慣れですかね?今まで雨の日もベビーカーでお出掛けされていたなら、特に問題はないかと思います。歩道が広いので、傘をさしてすれ違うのは余裕ですよ。
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1334
匿名さん
運動として捉えるには中途半端な距離。私は最寄り駅を飛ばして片道毎日30分弱歩いてるけど、それでやっと意味あるかなって感じ。
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1335
検討板ユーザーさん
>>1333 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます!
今の家も駅から距離があるので、雨の日は抱っこ紐でバスを利用しています。
因みにマンションの駐車場出入り口付近にバス停があると思うのですが、そちらを利用されている方はいらっしゃいますか?
バスを利用するか歩くか微妙な距離ですが、子供がいるのでなるべく楽な方が良くって…
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1336
検討板ユーザーさん
>>1334 匿名さん
ん?
そもそも運動不足解消が目的なのではなく、結果としてちょっとした運動になったから良かったかな。
という意味で言ってるのでないのでしょうか?
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1337
マンコミュファンさん
んで、脂肪、運動不足と共に資産価値も減っていくと。
永住するなら最高の環境かも!
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1338
住民板ユーザーさん1
>>1335 検討板ユーザーさん
バスは2時間に1本しかないので私は使ったことはないです。時間が合えば使いたいと思うんですが、なかなか時間が合わず。
結局いつも仲町台駅まで行って電車に乗っています。
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1339
通りがかり
>>1337 マンコミュファンさん
あ、お決まりの資産価値さんですね。
既に議論し尽くしていますよ!
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1340
匿名さん
なんだかんだ言われておりますが売れてます!!
それが答えです。住友は資産価値下がりませんから。
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1341
通りがかりさん
この前、綾瀬はるかさんが撮影で近くに来ていましたね。
港北ニュータウンは街並みが綺麗なのでロケ地として映えますね。
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1342
通りがかり
>>1341 通りがかりさん
センター南の駅前広場でした。センター南に限らず、NT内ではしょっ中あちこちでロケに遭遇します。お好きな方には楽しいと思いますよ。センター南、北、あと中川駅や北山田の国際プールなんかが多いです。
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1343
匿名さん
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1346
匿名さん
[No.1344~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信
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1347
名無しさん
外から見た感じ夜沢山明かりのついていない空き家がありますが一体どのくらい売れ残って居るのでしょうか?
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1348
マンション検討中さん
>>1347 名無しさん
遮光カーテンが多いでしようから、
外見では空いてるかも
よくわかりませんよね。
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1349
通りがかり
>>1347 名無しさん
少数だと思いますが、購入済みで未入居といった部屋もあるかもしれませんね。
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1350
マンション検討中さん
>>1349 通りがかりさん
購入済みで未入居の者です。
南向きB棟を慌てて購入しました。
もう少し様子を見てもいいかなと思いましたが、後悔はしてません。入居は早くても半年後かな。
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1351
マンション検討中さん
今日も引越しトラックが停まってますね。
毎週、新入居者が増えてるようだから、もうそんなに数はないのでしょうか?
横断幕のある部屋とか…
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1352
匿名さん
値引き電話が掛かってきたー。
ほか買ったって言ったのに4回目だ。。。
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1353
口コミ知りたいさん
>>1352 匿名さん
値引きするんですね!
一度候補外しましたが、モデルルームのぞいて見ます。
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1354
マンション掲示板さん
センター南、仲町台駅からタクシー送迎って、、
結局あるけないって自ら言っているようなものじゃん。親切心はわかるけども。
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1355
マンション検討中さん
交渉したものですが、値引きなかったです。
値引きというより特典程度。
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1356
マンション検討中さん
>>1354 マンション掲示板さん
例え歩ける距離だとしても、暑すぎて歩きたくない‼
タクシー有難い‼
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1357
マンション掲示板さん
バリバリありますよ!!
間違いない。値引きしてないわけないでしょ完成マンションで売れ残ってるんだから。
電話でハッキリいわれましたよ!
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1358
マンコミュファンさん
>>1357 マンション掲示板さん
あんたアールブランの板にも同じデマ書き込んでるだろ。うっとうしいよ。
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1359
匿名さん
>>1358 マンコミュファンさん
憶測で話してはダメですよ。
売れ残りあればある程度は値引きしますよ!
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1360
マンコミュファンさん
私も電話はいただきましたよ。。。
詳細はここではいう必要がないかとおもいますので。
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1361
通りがかり
>>1358 マンコミュファンさん
アールブランへ書いたがココへ書いたのは俺じゃない。
別人ですが、何か?
すみふの値引きの事は知らんし。。
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1362
名無しさん
>>1358 マンコミュファンさん
値引きのことで噛みついてるって営業の方ですかね?
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1363
eマンションさん
1361さん
ウケる笑
否定しないといけない何かしがらみがあるのですね。笑
営業活動頑張ってください!
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1364
匿名さん
値引きはいくらでしょうか?100万〜300万くらい引き出せるのでしょうか?
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1365
マンコミュファンさん
>>1363 eマンションさん
営業じゃないし笑
バリバリうける
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1366
通りがかり
>>1363 eマンションさん
何をどう解釈すればその発想になるのか…
読解力なさすぎてウケる。
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1367
名無しさん
>>1365 マンコミュファンさん
ならアールブラン購入者?
でなければ値引き情報で噛み付く理由が分からない…検討者には良いニュースですからね?
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1368
eマンションさん
グッジョブ!
値引きウェルカムです。
300万くらいかと。
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1369
マンコミュファンさん
>>1367 名無しさん
希望的観測のデマでしょ
根拠示しなよ
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1370
検討中
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1371
マンション検討中さん
>>1370 検討中さん
同じ物件が3つの不動産屋から出ているんじゃないの?
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1372
匿名さん
駅から遠いのに新築時より高く売れるわけないよ。新築は値引きして売ってるのにね。
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1373
検討中
>>1371 マンション検討中さん
なるほど。新築なのにもう中古がこんなに?と思っていました。
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1374
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1375
匿名さん
シティータワー武蔵小杉の物件が8200万⇒約7190万に大幅値引きになったそうですね。
住友は値引きしないコメントはありますがやはり売れ残れば値引きしますね。
しばらく様子見でいこうと思います。
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1376
匿名さん
値引き普通にしてますよ。5千万切りましたーって新しい担当から元気よく連絡ありましたよ。
もう、最後なんでオネシャース!頑張るんでと言ってはりましたよ。
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1377
匿名さん
裏で値引きなんて、中古の売主さんが気の毒だね。。
中古だとローン減税も半分だし、仲介手数料もかかるからざっと300万以上は新築より不利な訳で、そこに値引きで300-500も値引きしてたら下手したら購入価格から1000万ぐらい下げないと決まらんかもね。中古で売り出し考えてる人には相当時期が悪いから、完売してからの方かいいかもね。
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1378
マンション検討中さん
裏じゃないと思う。だって電話で普通に安くするから来てくれと言ってましたよ。
オープンにやってると思いますよ。マンションなんて市況が変われば安くなりますから。
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1379
マンション検討中さん
もともと資産価値を気にしてこのマンションは買わないのでとにかく完売して垂れ幕無くして欲しいよね。そしたらまた価値上がるかもだし。
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1380
マンション検討中さん
安くなったのかと思ってシティタワー武蔵小杉を調べましたが、どうやら売り出し物件の部屋が変わったみたいですね。
値引きをしてくれるなら嬉しいですが、我が家の場合は無理でした。
ここが売り出し始めの頃にも伺ったことがありますが、その頃の方が同じような部屋で価格が安かったように思います。
営業の人によって違うなんてことありませんよね。。。
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1381
マンション検討中さん
昔は知りませんが5500万が5000万切るみたい。
多分1番最初は安くて途中上げて最初に近いところまで落とした?って事なんでしょうかね?
価格が有って無いみたいな感じですね。
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1382
匿名さん
シティータワー武蔵小杉だけでなく、こちらのマンションも値引きされたんですか?
こちらの売主が扱うマンションは絶対に値引きしないと聞いていましたが、
最近は変わってきているのでしょうか。
公式サイトの方では価格改定のお知らせは出ていないのかな?
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1383
マンション検討中さん
>>1382 匿名さん
武蔵小杉の値引きの話、情報元はどこで見れますか?
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1384
匿名さん
>>1382 匿名さん
そうなんですよ
まぁ武蔵小杉は2年以上も売れ残っていたのもあるのでしょうが値引き額が半端ないですね。
もうその物件は売れてしまって残り1邸みたいですよ
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1385
マンション検討中さん
>>1384 匿名さん
スミフが、たった2年で値引きするわけないでしょ。
ワールドシティタワーズ何年売ってたと思って...
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1386
匿名さん
第5期1次の価格でてるけど、安くなってない?
気のせいか
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1387
通りすがりの住人
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1388
匿名さん
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1389
匿名さん
住民としては完売して欲しいけど、値引きすることで民度の低い住民増えるのは嫌だな。
廊下で会っても知らん顔・共有部分に私物置いてもどこ吹く風・廊下や部屋をドタバタ走り回っても注意1つしない。近所にいるんでね、こういう人。
これから購入予定の人には、集合住宅のマナーを持ち合わせている人に入居して欲しい。
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1390
マンション住人
>>1389 匿名さん
入居したてでまだ色々右往左往しているだろう人はいるかもしれないけど、挨拶もしないような人にはお会いしたことがありませんよ。
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1391
匿名さん
値引き物件の住民が民度が低いって(笑)
賢い選択した人って解釈も出来ますよ
1390さんが言うように問題はないでしょう
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1392
匿名さん
生活マナーの注意書きが掲示・投函されても改善しない、やったもん勝ちの住民が多いなら、民度は下がる一方だと思うけど。
住民の心掛け次第で、そのマンションの民度って良くも悪くもなるのでは?
挨拶、確かに出来ない人いますね。
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1393
マンション検討中さん
>>1392 匿名さん
挨拶っている?時代がちがうんだから、同じマンション住んでるからって、コミュニティ不要でしょう。
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1394
名無しさん
>>1393 マンション検討中さん
挨拶づて時代関係あるのか?
礼儀礼節はマンションに限らず当たり前だと思うけど?
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1395
マンション掲示板
>>1392 匿名さん
ご意見参考になりますが、私としては挨拶や生活マナー云々等、このようなところに投稿される人の方が品位(民度⁉)がなく感じられます。
他人のことを色々中傷するよりも、まずはご自身がそれほど完璧であるのか…です。
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1396
マンション検討中さん
こちらとしては、マンション内の実情知るのに役に立つので、むしろ書き込み歓迎です。
うわべだけ見学しても判らない事ってありますし。入居してから後悔したくないんで、実際に入居して感じている事は書いて欲しいです。
見ていて感じているのは、特にネガな話題になると途端に反撃する住民多いんだな、と。隠そうとするのか、改善するつもりが無い住民が多いのか知りませんが、実際こんな感じだと、管理組合立ち上がったとしても改善する風潮あるマンションなのかな、と思いました。
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1397
住人
こちらのマンション住人です。
ここに実状が書かれていると考えていたらかなり危険です。住人じゃなくても誰でも住人に成り済まして書きこめます。
ネガな話題に異論を唱える人が多いのは、隠そうとかではなく実際にそのような感想を持っていない人が多いか、または実際とは違う情報だからではないでしょうか。
(かなり偽装された内容も時々見受けられます)
勿論、ここを見ている人はそれも込々で読んでいると思っていますが。
ご近所の方々もここら辺は良い人が多いですよ。
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1398
匿名さん
>>1397 住人さん
成り済ましを言ったらネット対策のバイトがポジを書き込むことだってあるでしょう。ここは些細なポジ情報に"参考になる"がいちいち付くのが気持ち悪い。
内容見て自分で判断するしかないです。
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1399
評判気になるさん
ネガティブはスルーしたらいいのにね。一々反応するから。。。
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1400
名無しさん
>>1399 評判気になるさん
まぁ、購入者はいい気になれないでしょうね。
検討版で見当違いの結論が出ない議論を交わしても意味がないですが…
このマンションはアンチが多いのは、十分伝わりました
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1401
検討板ユーザーさん
>>1400 名無しさん
ここに限らずネットでネガティブな話題のないサイトは見たことがありません。
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1402
マンション検討中さん
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1403
マンション検討中さん
第一期のときの営業マンは、「都筑区は価格が上昇してるから、今後数年下がる予定はない」と申込みを急かそうとしてたけど、結局やっぱりねって感じ。
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1404
eマンションさん
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1405
匿名さん
がっつりやってますね。
住友もやばいと値引きするんですね。資産価値が売りであると言ってたのにね。
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1406
マンション検討中さん
>>1405 匿名さん
どの程度の値引きになってるんですか?
下がってるなら買いたいのですが。
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