購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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1207
検討板ユーザーさん
駅から遠くないですよ、全く。むしろ、駅至近じゃない良さがありつつ、駅にも遠くない良い場所だと感じました。このあたりが人気だという意味がわかります。バスは利用しませんし、本数気にしません。
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1208
マンション検討中さん
>>1207 検討板ユーザーさん
同感です!緑が多いから気持ちよく散歩がてら駅に行けてます。
バスは本数多ければ便利だろうなーとは思いますが、無ければ無いで不便はしていないです。
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1209
マンション検討中さん
>>1208 マンション検討中さん
緑が多い?
緑道の中ルートで行ってます?遠くないですか?登り坂もあるし。
中原街道沿いルートだと、それほど緑が多くはないような。。。車もうるさいし。
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1210
マンション検討中さん
私が現地まで歩いた印象は駅から遠い…でした。
スーパーの荷物を抱えて帰ることや悪天候の日などもあります。小さな子供を連れて行くこともありますし。
かといって、バスを使うには微妙な距離です。
もちろん天気が良くて自分一人で歩くには問題ないですが、私の場合は近いに越したことはないです。
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1211
マンション検討中さん
>>1209 マンション検討中さん
時間があるときは緑道通って行っていますよ(^^)暑い日は日陰になっていて涼しくていいです。
中原街道沿い通っていくときも、色々な花が咲いているので、子どもと花を見ながら駅まで行けて楽しいです。
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1212
匿名さん
ここは駅から遠いですよ。
不便でも緑道沿いで閑静な場所が好きなヒトが住む場所
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1213
マンション検討中さん
遠いか遠くないかはそれぞれの感覚ですからね。
実際に歩いてみて決めればいいだけかと思います。
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1214
マンション検討中さん
同感です。
近いか遠いか、不便か不便じゃないかはそれぞれの事情で違うでしょうからね。
ネガティブな意見に左右されず、自分の目で見て判断するのが大事だと思います。
我が家は予算的に厳しいので、他を検討することにしました。
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1215
マンション検討中さん
>>1211 マンション検討中さん
中原街道って花ありましたっけ?
緑道は休日の散歩にはいいですが、通勤には遠いし厳しいかと。
雨の日は足元ぐちゃぐちゃになるし。
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1216
匿名さん
過去に投稿があったらすみません、入居済みではありますがワックス?コーティング?を検討しています。どちらがいいとか、実際に施工された方がいらっしゃったらご意見が欲しいです。
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1217
マンション検討中さん
>>1215 マンション検討中さん
ありますよ!ぜひ探してみてください(^_−)−☆
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1218
住人
>>1216さん
検討版なので入居済みでしたら住民版でやりましょう!?
ワックスは定期的にかけないと意味がなく
わざわざ業者に頼んでまでする必要性はないかと思います。
コーティングはガラス、シリコン、UVなどそれぞれ一長一短あるので
実際に見たり説明聞いたりして決められた方が良いと思います。
ちなみに我が家はガラスコーティングをしましたが擦り傷には強いですね。
ただ、少し滑りやすくやはりコーティングしたからと言って硬いものを落とすとへこみます。
※既に子供にやられました。。。
ご参考までに
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1219
マンション検討中さん
見学に行きましたが、会う住民の方同士がみな感じの良い挨拶されていて、雰囲気がとても良かったです!
こういう点も、大事ですね。
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1220
住民板ユーザーさん1
駅から遠いと批判してる方々いますが駅前タワマンの検討板にでも行ってください!!
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1221
マンション掲示板さん
>>1220 住民板ユーザーさん1さん
だって駅近くの方が便利だし。。。
資産価値も落ちにくいし。。。
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1222
通りすがりの住人
>>1221 マンション掲示板さん
だから行ってくれば?ってことだと思いますよ
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1223
検討板ユーザーさん
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1224
匿名さん
>>1220 住民板ユーザーさん1さん
行ってるからこの売れ行きなんじゃないの。二俣川、ムサコの三井、北仲、たまプラWISEなんかサクサク売れてる。
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1225
名無しさん
>>1221 マンション掲示板さん
そんなこと気にする余裕のない人は選ばないでしょうな
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1226
マンション検討中さん
駅から遠いとか批判してる方が結構いらっしゃいますが、気になってるからこの掲示板来てるんでしょ。
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1227
マンション検討中さん
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1228
マンション検討中さん
駅までの距離の話題ばかりですが、つまりは距離が気にならない人にとっては良いマンションってことですかね。
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1229
セン南住民
>>1228 通りすがり
違います。何よりも、まずは駅からの距離が購入検討の土俵に乗せるための第一条件と考える人が多いと言うことだと思います。
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1230
評判気になるさん
駅から近くても隣に飲み屋が多かったり、主要幹線道路沿いで車の往来が激しかったり、線路脇の物件は避けたいな。
そうなると価格もそれなりに高くなるから、なかなか難しいところです。
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1231
周辺住民さん
全国転勤の私からしたら、この辺りの環境はファミリー世帯には最高です。
駅近で、このスペックのマンションだったら普通のサラリーマンでは手は出ません。
ちなみに、正面エントランスから駅まで9分で歩けますけどね。
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1232
匿名さん
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1233
マンション検討中さん
>>1231 周辺住民さん
駅近くサラリーマン向けの答え:アールブラン
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1234
匿名さん
>>1233 マンション検討中さん
転勤族なら資産価値も考えて購入すべきかと…
都筑区はテナントの入れ替えも多く人口も既に減少フェーズに
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1235
通りがかり
>>1229 セン南住民さん
だったら検討から外せば良いだけでわざわざ同じ話題を繰り返さなくても良いのでは?
遠い遠いってそれぞれの感覚もありますし、
資産価値求める人は最初から都筑区内で探さない方がよろしいかと。徒歩10分以内も11分もそんなに劇的に変わらないのに…
ここはそれ以上に周辺の環境に魅力を持った人が検討、購入していると思いますよ!
駅近や資産価値だけを求めるなら冗談抜きで最初から都内や綱島、田園都市線沿線、ムサコなどでお探しするのをオススメします。
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1236
名無しさん
>>1234 匿名さん
少子高齢化の影響ですよね。都筑区だけの事だけではなく全国的な問題だと思います。青葉区も減少になりましたし。
都心回帰や都筑区の物価の上昇など色々影響はありそうですが。
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1237
マンション検討中さん
資産価値も大事でしょうが、子育てや買い物施設の充実さと価格のバランスを考えて検討しています。私は横浜の郊外出身なので、新横浜に近い仲町台は便利だと思います。
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1238
匿名さん
>>1237 マンション検討中さん
子育て、自然環境を望む方はこの物件で資産価値や将来売却の可能性がある方は都内か武蔵小杉、日吉、綱島辺りかな〜
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1239
マンション検討中さん
>>1233 マンション検討中さん
いやいや、やはり線路沿いは敬遠してしまいますねー
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1240
マンション検討中さん
>>1239 マンション検討中さん
確かに。
線路が近すぎます。
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1241
住民板ユーザーさん
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1242
マンション検討中さん
>>1241 住民板ユーザーさん
ここのマンションには関係ないことですね
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1243
口コミ知りたいさん
検討板だし、いいんじゃない。
アールブランは音で、シティテラスは駅距離と虫かなあ。
どちらも一長一短ですね。
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1244
マンション検討中さん
アールブランはモリモトだしそもそも検討外ですが、線路沿いなら尚更比較にならないです。
シティテラスは静かで良い環境のようですね。
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1245
マンション住民さん
シティテラスも夜中バイク、クルマうるさいですよー
道路両側のマンションが壁になってかなりマフラー音が響きます。
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1246
匿名さん
モリモトだから選択肢に無いという人多いんですかね?
施工はどちらも長谷工なんでモノは一緒じゃないの?
万が一、杭打ち失敗したら、住友の方が賠償力ありそうだけど。会社が大きいってことは、それだけ原価に乗る経費も大きいように思うけど。安心料金と思ったらいいのかな。
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1247
マンション検討中さん
弐番館購入の友人宅にお邪魔してきました。
防音がしっかりしていて、車の音が全く気になりませんでした!救急車はさすがにわかりますが。
ちなみに中原街道沿いの棟です。
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1248
マンション掲示板さん
>>1246 匿名さん
安心料金というか…
こちらの物件は土地購入から着工までに時間がかかったので費用が膨れ上がり、割高になっています。
マンションの価格を左右するのは土地代が大きいです。建築費用は超高級仕様とかでない限り大きな差はありません。
デべも大切ですが、どんな土地をどの様な経緯で購入されたかが結構重要です。
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1249
匿名さん
>>1248 マンション掲示板さん
土地代が大きいのは事実だけど、着工遅れに伴う原価増加は今回関係ないよ。
管理費と税金なんてしれてる。
むしろ安い時期に土地買って、高く売れる時期を見計らって建てたんだよ。
つまり、高いのはすみふの戦略勝ち。
実際、すみふの営業も土地代抑えられたって、売り文句にしてるよ。
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1250
マンション掲示板さん
>>1249 匿名さん
毎年高額の税金等がかかるのに、高く売れる時期を見計らって建てるわけありません。
東芝エレベーター跡地のここは反対運動などのトラブルが起き、着工したくても建設出来なかったのです。
2007年頃には住友不動産がこちらの土地を仕入れていますが、販売までは10年以上かかっています。
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1251
匿名さん
電車に近い=音が気になるかな。今は窓を閉めてしまえば気にならないかなと思います。今日みたいな日は涼しいので、窓を開けておきたいと感じた時に赤ちゃんが起きたりするかな。
そんなに激しい音じゃなければ、むしろベランダから電車を見ることができるなら、男の子なら喜んでもらえそうですが。
頭金8万円で月々9万円台で支払えるのは高いとは感じなかったですが、着工できなかった歴史があったんですね。管理費や修繕積立金、月々17000円台~で住宅ローンより管理費の方が負担になりそうです。年間額だと204000円するんですよね。
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1252
通りがかりさん
最近、緑道のマナー悪化(子どもが煩く走り回る)と混雑酷くないですか?
400戸一気に増えるとろくなことないですね。
反対運動もあるわけだわ。
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1253
名無しさん
>>1252 通りがかりさん
凄い偏見ですね(笑)
子供1人1人が弐番館住民ですって名札でもつけてたのですかね?
まだ400世帯全部埋まった訳でもないし、子供が増えたのは今に始まった事ではないと思うのですが。
弐番館って何か根に持たれることあったんですか?
それとも僻み?
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1254
マンション検討中さん
新しいマンションかできると、よくあるクレームですね。ひどいと思いますが、ある意味洗礼なんでしょうか。
難癖つけたくなるんでしょうねー
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1255
通りがかりさん
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1256
マンコミュファンさん
>>1252 通りがかりさん
元々マナーは、悪いです。公園内を平気で自転車が走っています。
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