ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

ところでグランドオープンに行かれたかたへお聞きしたいのですが、最終的な売り出し価格は、事前説明会と一緒でしたか？

>>762
一部はさらにあがり、海のみえない部屋は下がっています。
それでも抽選になるようですよ。
間取りの悪い中古より魅力的なのでしょう。

>>761
土地勘ない田舎の人の発言ですから責めないであげて。

>>763
いかにも東急な対応だね、人気の部屋はとことんボッタくる。

>>757
そんなことはとっくに織り込み済みです。モデルルームでも、事実上プレミアム以外は南東面は影になると説明されていました。

>>765
抽選になるのは、それだけ魅力的ってことですよ。
高いとかボッタクリとか、、
嘆きなのかな。
資料請求7000件ですから、35組に1組が欲しいと思えば完売です。
逆に皆が欲しがる価格にしてしまったら、とんでもない抽選倍率になってしまいます。
資金に余裕がある人にとっては、安すぎるのは、困るんですよ。

今日もランチタイムに、付近を歩きましたが、開放的で、良いところですね。天気が良すぎて、眩しかったですが、ここに住みたいです。

それにしても高いねー

東急って最悪
客の反応見て値ずけするなんて
商売の基本が出来てない会社

管理費修繕金 駐車場代はいくらですか？

10年後、3割くらい下がりそうだけど、それでも許容範囲かな。

>>763
海の見えない1L、どのくらい下がってますか？
4000くらいまで落ちますか？

グランド・オープンを見てきた感想・・・
・バルコニーが狭い。（1.5m、有効スペースはもっと狭い？せめて2mはほしいところ）
・各戸の玄関まわりが少し安っぽい。（ネジむき出しの「新聞受け」の「金具」には興ざめ。）
・空調の吹き出し口がリビングも天井付けの普通の「カセットエアコン」になっている。（ＭＭＴ等は折り上げ部のルーバー）
・天井高が折り上げ部で2.55mではやはり圧迫感あり。（除、プレミアム）
・システムキッチンはプレミアム以外でも「ジーマティック」なのは良かった。
　（案内の人が「ジーマティックの社長も見学に来ていた」と言っていた。）
・室内の柱や梁の出っ張りが気になる。（せめて角住戸くらい「パノラマウィンドゥ」
　に出来なかったか？）
・タワーパーキングをタワー内に取り込んだため建物の南西面の下層から中層の外面
　が「つぶされて」おり、奇妙な印象を与えている。（ツギハギの様な感じ）
　このような外観デザインのタワマンは初めて見た。
　（タワーパーキングに隣接する住戸は騒音、振動は大丈夫なのだろうか？）
・全体的には「ごく普通の仕様のマンション」（除、プレミアム）との印象を受けた。

買うべきかまだ悩みますね。南西が北西の角部屋どちらがいいですか？
北西角部屋だと風のとおりがいいですかね？

>>770
いや、予定価格の反応を見て、売り出し価格決めるのは仕方のない事。
でも、入居の頃に大幅な含み損を抱えるかもしれない挑戦的な値付けは、会社としての信頼を損ねるだろうね。
実際に損を抱えたら二度と東急では買わないし、身内や友人知人にも恨み言しか伝えないね。
不動産購入も多分に投資的側面があるわけで、プライマリーの取得者は儲けさせてナンボですよ。

>>776
マンションて、消費財ですよ。
含み損うんぬんではないのでは？
希望者がいるならその価格が適正でしょう。
築年数のたった既存のMM中古価格からみても妥当な値付けでしょう。

そうですね、タワマン何十年持つか、わからない。住みつぶす覚悟で。

１億円払って「住み潰す」って言える程、余裕がある人はいいなぁ…

>>779
ん？資産運用はもちろん別でしょ。
10年後、10000万⇨7000万なら御の字だと思うけど。