GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

渋谷区松濤と比べるのなら、確かに意味はありそうだね。
じっくり比較してみようｗｗ

＞710
何で埋め立てたかが、問題。砂で埋めていなければ大丈夫。
芝浦界隈は、品川五山を切り崩した関東ロームで埋め立てたから問題なし。
豊洲、お台場は、東京港浚渫で出た海底の砂で埋め立てだからチョイ心配パオオオ～～ン♪

Wikipediaの沿革によると隅田川改良時の土砂を使ったことになってる。
アウト？

芝浦は最も古い埋め立て地の一つで関東大震災でも埋め立て地で懸念されるような被害が出なかった。理由としては高輪台地から連続する硬い地形で、海岸と浅瀬であり、隅田川改良時の砂ではなく土を使いかつ長い間の踏み込みがあるため埋め立てだが比較的硬い地盤らしい。また津波はリアス式じゃないとあそこまで高くなることはない。芝浦にくるには東京湾防波堤島、有明島、台場、豊洲島などを突破しないと来れない。あの数ある建物を倒しながら到達したとしたら、SFか別の惑星の話レベル。

ソースは？

>>714
港区の公式ホームページに、芝浦は

明治末期から昭和初期まで行われた隅田川口改良工事による東京港の浚渫（しゅんせつ）によって生じた土砂を利用して埋め立てられました。

って書いてあるよ…笑

土砂は砂ではないから液状化しないね。安心ｗ

いずれにしても、首都直下地震が発生したら何が起きるかわからないよ。今の建築・土木学では想定外なことも起きるかも知れないし。その点、地盤の固い港区内陸部や渋谷区の住宅街であれば安心度は高い。

>>714

豊洲ってゴミで埋め立てたんじゃなかったっけ?

松濤最高！！ｗｗ

確かに、豊洲は明治・大正時代のごみで埋め立てられたって書いてるね。

http://fudousan.zuuonline.com/archives/2177

ゴミなら液状化しないね♪
安心♪♪

>>724

ゴミの方が隙間が多いから液状化し易いと思うけど。

>>725
隙間で言うなら砂より土砂の方が隙間多いでしょ。

土砂の上に住むのって何か嫌だな
ゴミもだけど

普通はどの土地も土砂からできてるからな。それが嫌なら住む場所はゴミの上しかないから豊洲か浦安だな。スレ違いだよ。

免震ゴム偽装の掲示板がてきているね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560607/
やっぱりやばいのかしら。

>>729
GFTは関係ないようですが、対象の建造物のうちマンションが含まれているなら、購入者は非常に不安でしょうね。

>>730
関係ないとは言えない。氷山の一角かも知れない。
他企業が改竄してない保証はないからね。
今後の経過を注視するしかない。

2011までがNGとのことなのでこのマンションには影響ないでしょう
新免震で良かったです

>>722
松濤は良いね。同じ渋谷区なら、広尾、恵比寿、代々木上原、南平台など他にも高級住宅街があるね。

>>731
そんなこと言ってたらキリないよw

豊洲5丁目、高めの価格になりそうですね。
ここの割安感が出るから、完売は早いでしょうね。
ただ、今の価格上昇がいつ終わるかが一抹の不安。

>>730
参考までに、GFTの免震ゴムはブリヂスンなので、ご心配なく!!

>>735
普通に立地として格下だから安いんでしょ。
向こうは駅近くで生活利便性が高い。

豊洲の外廊下、パークホームズブランドで300超えとか引くわ。GFT安すぎ。

>>737
豊洲と言えば２丁目３丁目だから、５丁目は立地が良いとは言えない。
しかも、生活利便性と言ったって５丁目からららぽへは遠い。

>>726
無知過ぎる。

>>730
因みに、今回問題になっている東洋の免震ゴム、都内での対象は5棟とニュースに出ていたが、その内マンションは4棟らしい。
対象にはタワーマンションクラスは無いようだが、心配なら直接お客様相談窓口(0120-880-328)問合せしてみては…。

>>737
有楽町とゆりかもめだろ。しかも郊外サイドだから激込みだし。

立地と生活利便性が上？？（笑）笑うしかない。まあ高値掴みには要注意しな。

てかグローバルフロントタワーって名前は三井がつけたんですかね？
共同事業なんで自社ブランド使えないのわかるけど、もうちょっとましな名前なかったんすかね？笑
ガンダムマンションみたいだから。

>>743
個人的にはガンダムマンションみたいでカッコいいと思う。

>>743
ではあなたが考えるましな名前とは具体的にどのようなものか示されてはいかがですか。

>>743
恥ずかしくて書きたくないよね。
中国人とか喜びそうだけど。

>>745
芝浦アイランドグローバルタワー

>>747
意味が分からない…

>>748
じゃあ、グローバル芝浦埠頭タワー

>>749
そもそも違う地名ばかり使ってもねぇ。
743が言っていた現状よりマシな名前、というのは出てくる感じはなさそうだな。

グローバルリディベロップメントタワー

希望部屋のアンケート結果では、3期2次も倍率が付くようですね。
7000万円台前半は高倍率になりそうですね。

>>750
改めてこの物件名って面白いですね。
この物件知らない人に物件名言っても、え？って聞き返されそうです。
おまけに物件名言われてもまさか田町の外れとは想像つかないっすね。

>>732
東洋ゴムのプレスリリースを見ると　2004（H16）年7月～2015（H27）年2月　までに出荷された高減衰ゴムが対象らしい。
たしかにGFTに採用された製品ではないけど、他の製品は大丈夫なのか心配になるね。
また、免震新技術は、新しい技術なので未知のリスクや維持費なども考えなくてはいけないから、躊躇しているところ。

>>752
また熾烈な競争になりますね。幸運くじが当たるか！？

やはり3期2次で完売かな。
モデルルームも近直クローズするみたいだし。

>>757

セレブを装ったネガは要らない。

都内で比較的安心な住宅地はどの辺でしょうか？

>>757は湾岸系のスレにマルチポストされてた。

PHTのスレが熱い事になっている(笑)

どうでも良いですが、実際のところ安全な地域はどこなんでしょうか？

>>761
埋立地のスレで聞くことじゃないだろ

>>761

安全の定義が不明ですが、地震を気にしているのであれば沖縄に住む事をお勧めします。

>>760
湾岸だけじゃなく、西新宿のスレにもマルチポストされてた。

>>761
書きぶりから内陸物件販売デベの営業さんですか？

>>764
営業さんだよ。普通に物件探してる人が書く感じじゃないし。誘導したいだけでしょ。

災害などの面で安全な地域というと、都内で言うなら、港区（内陸部）、渋谷区、文京区などの都心部、世田谷区などの準都心部でしょうか。ただし、世田谷区は住宅が密集しすぎているところだと火災の際に消防車が入れない、ということも想定しないといけないので、ゆとりがある地域のほうが良いかもしれないですね。

安全性に加え環境の良さなどを考えると、広尾、麻布、恵比寿、代々木上原、南平台、松涛なんかは良さそうでうすね。そこそこ値段は張りますが、大規模低層などであればスケールメリットが得られて手が届く価格帯に入るかもしれません。

>>767
ステマお疲れ様。

>>767
こういう輩、ウザい。

グローバルフロントタワー笑

>>771
何がおかしい？

ほんとにダサい名前つけたなみついさん

>>773
鶴仙流まで出没するとは。

>>773
芸が細かいな（笑）

>>767
誘導お疲れ様です。だいたいどこの営業かわかってしまいました。

>>777
どこか教えてください。ヒントだけでも。

契約者スレに貼ってある写真拝見しましたが、やはりデッキからちょっと距離ありますね。

名前のことは現時点、検討者・契約者の少なくない人が、正直いまいちだなぁと思ってるのではないかと。
ただ、WCTにしろTTTにしろ大それた名前に負けない存在感を今では放っているので、GFTもそのうち馴染むのではと個人的には考えています。
少くとも直球で芝浦とか、田町とか着けるよりかはいいと思います。

>>780
マンションに街名を付けないのは普通、
街名に集客する魅力が無い場合が多いけど。

>>779
実際に歩いてみましたが、信号待ちの時間を考えなければ、成人男性の足でエントランスからデッキ入り口まで3分ちょっとといったところでした。早歩きでは3分切るかな。
お母さんがベビーカー押しながらゆっくり歩けば5分ぐらいでしょうか。

感覚的に、GFT－デッキ・I街区・II街区が各3分程度というイメージになるのではないでしょうか。

信号は旧海岸通りしかないし、1/3ずつ区画が分かれてリズムが変わることで、体感的には気持ち有利に働くかもしれません。
絶対的な距離と徒歩時間は変えようがありませんが。

ルートの2/3が、信号で止まらず車や自転車を気にすることなく歩けるというのは、ありがたいこと。
中央区某地域だと歩行者が多すぎて、朝急いでいる時に走って時間稼ぐこともままならない。

購入した人に聞きたいのですななんでこの物件買ったんですか。総合的な判断だと思いますが知りたいです。

総合的な判断です

>>785
モデルルームで見せてもらった購入者アンケート結果では、将来性で選んだ人が多かった気がします。

>>785
買える範囲内で、かつ似たような条件の競合が多くなく数年後の値落ち幅が相対的に見て少ないのかなと思ったから。

>>788
結局、楽天的に選んだ人が多いんですね。
首都直下型が起きた場合や、
都心通過飛行ルートで高輪や港南の値落ちに巻き添えを食う場合など、を想定しないで。

>>789

見逃し三振するタイプだね

いやいや、自打球するタイプでしょう、しかも連続で（笑）

>>789

あと楽天的じゃなく楽観的ね。
日本語もまともに使えない奴に不動産を語る資格なし。

>>792
楽天的←楽天市場で買物するように商品をあまり見ずに値段で決めてしまう、という意味かもしれないよ。

>>789
あらゆること懸念材料を気にしてたら、どこも買えなくなるし、そうしてる間にも人生が終わっちゃいます。そう思ってある程度はエイヤーで動いたので、ある意味楽観ですよ。

>>787
投資というかリセールバリュー狙いが多いてことですかねー。確かに去年から出てる物件の中では1番かもですね。

生活利便性については「人による」ってことか。

>>792
楽天的も楽観的も、ほぼ同義語です。
言葉を指摘する際は、きちんと国語辞典で確認してからにしましょう。
ここは、言葉の使い方を指摘し合う場所ではないので、物件に関する直接的な情報を皆さんで検討し合いましょう。
分別ある大人の言動をお願いします。
高額商品を検討する方々にしては、発言にゆとりあるユーモアが感じられないのは残念です。

湾岸のタワーマンションなので、いろんな面で考慮すべきリスクはあると思う。
ただ、自分の手の届く範囲で、広さや立地を踏まえて、最も(というか唯一)条件に合致したのがここだった。
免震にしてもアスペクト比にしても、所詮構造に関しては素人なので、最終的にはデベロッパーと施工会社を信頼するしかないかなと。

>>796
明らかに違う。
楽天的はただの能天気、のんびり屋さん。楽観的は悲観的に調査や準備をした上、後はうまくいくと信じてあんまり心配しないこと。

>>798
それも違うw

どちでもいい気はするけど念のため。

最初に挑発的な書き込みをした789もそれに応えた792もどっちもどっち。
不毛な争いはもうおしまい。

私の手元（手許）にある 角川書店 国語辞典 編者 久松潜一 佐藤謙三 によりますと以下の通りです。
楽観 ①たのしく思うこと。②物事を明るく、たのしいものと考えること。③物事が自分につごうよく運ぶときたいすること。対 悲観。
楽天 世の中を楽観すること。あくせくしないこと。のんきなこと。
気になる方は、いろいろな辞書で調べて、みんなで国語の勉強会をしましょうよ。

>>801
別スレでやれ。

結局、785さんは何が知りたかったんだろう
回答してくれた人にお礼くらい言っても良いと思うのだが、、、

経済的にも精神的にも余裕のない方が多いと大変ですね。

>>803
ただ上から目線で書き込みたかっただけでしょ

結局名前と外観はヘンテコだけど、将来性抜群マンションてことでおっけー？

>>806
おけー。しかし外観ヘンテコはみなさん総意かな？

>>807
見る角度によるかと。山手線や京浜東北線から見ると、凄い存在感でカッコいいすね。

将来性抜群、って考えているのは
楽天的な方達だろう。
山手線新駅からは遠いし、リニア品川駅は更に遠い。
台場カジノは無くなったし、飛行機は港区上空を飛びそう。
東北縦貫線は田町駅をスルー、JR羽田新線も田町駅スルーの可能性が高い。

>>809
出たなっ、三木谷!!

>>809
また負け戦を挑むつもり？
いい加減諦めたらどう。

>>809
あなたが考える将来性抜群はどこ？