東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-19 02:47:25

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物
売主:伊藤忠商事 東京本社
売主:伊藤忠都市開発
売主:清水建設
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報を追加しました 2015.3.1 管理担当】


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-01 17:07:40

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >>399
    病院、って近くに大学病院あったっけ?
    教育、って港南にある中学まで行くのは大変だね。
    そんな比較なら豊洲の方が断然GFTより上になるから意味なし。

  2. 402 匿名さん

    400だけど、少し補足します。

    >それはマンションオタクね。一般人はアイランドなんて知りませんよ。

    ↑の文章は決してアイランドをけなしている訳ではないので、アイランド住民の皆様誤解なきよう。

  3. 403 匿名さん

    >>400
    三井が金を掛けて
    SMAPをCMに使ってアイランドを一般人に有名にしたのを知らない人?その当時、関東に住んでいなかったとか?

  4. 404 匿名さん

    慈恵医大本院までタクシーワンメーター、他、日赤、広尾病院もタクシーで近い。ブランド愛育病院は目の前だが、なにか??

  5. 405 匿名さん

    >>401
    だからぁ、このスレではみんな豊洲は良いところだよって前々から言ってるジャン。
    はぁ、相手にするの疲れるわ。

  6. 406 匿名さん

    港区は中学はほとんど国立か私立だから。公立なんていかないから。小学校は公立でも学区外通学が盛ん、そこらじゅうに私立や学区外で電車バス通学する小学生だらけ。それが港区ですが。。何か?(笑)

  7. 407 匿名さん

    >>403
    もう30年も都内に暮らしていますが…
    マンションCMなんて腐るほどある。ほとんどの人はそんなCM覚えていませんよ。

  8. 408 匿名さん

    >>403
    一般人はアイランド知らない人がほとんどですよ。

  9. 409 日赤近くの住人

    >>404
    日赤、都立広尾とかまで入れたら何でもありだな。
    芝浦民は広尾まで近いと思ってるかもしれないけど、広尾民は芝浦遠いと思ってます。まあ、用ないし。

  10. 410 匿名さん

    >>403
    CM覚えてます。何か空飛んでるやつですよね。
    島ってどこだよ、って思った記憶があります。

  11. 411 匿名さん

    病院は日常的には利用しないけど、新宿にあって浜松町・芝浦・田町に無いもの結構あると思う。映画館とか百貨店とか。
    西新宿に肩入れする気はないが。

  12. 412 匿名さん

    西新宿はイメージ悪くないですか?
    色々と、一般的な感じ。
    何故でしょう?グレーというかダークというか。

    だったらまだ田町の方が、一般的なイメージは良いかなと。
    あくまでイメージですよ、イメージ。

  13. 413 匿名さん

    >>412
    まー好き好きでしょ。

  14. 414 匿名さん

    映画館とか百貨店なら、駅前に出来るのでは?
    田町か浜松町のどちらか。

    今後人口が増える竹芝は外国人ターゲットになるから、浜松町との融合でテイストの変わった商業地に成長しそう。

  15. 415 匿名さん

    >>412
    おっしゃるとおり西新宿のイメージはグレー。ただ、こちらの芝浦もイメージはグレー。

  16. 416 匿名さん

    実需の人にとっては西新宿と比べる事は無意味ですね。
    通勤場所や子供の学校など、生活圏が違い過ぎます。仮に向こうが素晴らしい所だったとしても、この辺りに生活の基盤がある家庭はなかなか引っ越しまではできないませんよ。
    投資や単身者は選択肢はたくさん有りますがね。

  17. 417 匿名さん

    >>412
    芝浦も、住吉さんじゃなくて?

  18. 418 匿名さん

    うん、値上がりしそう。

    ●「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング (関東全体) 

    順位 駅名(代表的な沿線名) 得点
    1位 武蔵小杉(東急東横線) 442
    2位 豊洲東京メトロ有楽町線) 311
    3位 品川(JR山手線) 213
    4位 田町(JR山手線) 103
    5位 海老名(小田急小田原線) 94
    6位 橋本(JR横浜線) 77
    7位 池袋(JR山手線) 68
    8位 北千住(JR常磐線) 67
    9位 東京(JR山手線) 66
    10位 月島(東京メトロ有楽町線) 62
    (※出典:リクルート住まいカンパニー)

  19. 419 匿名さん

    >>418
    こういうのは、住みたい街ランキングとかでやって下さい。

  20. 420 匿名さん

    そんな心が狭いようでは、末期と思われるでぇよ。
    達者でぇな。

  21. 421 匿名さん

    こんなところで、あーだこーだ無意味な書き込みを繰り返しているうちに残りの住戸は売れていくんだろうな。
    まぁ、ここでまともな検討者なんて殆どいないと思いますが。

  22. 422 匿名さん

    >>396
    アイランドについ最近まで住んでましたが3.11でかなり傷みました。躯体が損傷していたり、金属疲労じゃないが、次に大地震が来たら、危険と思い、処分しました。
    アイランドは免震でも制振でもない。
    あの地震に際しては、相当な揺れ。思い出すだけでも怖い。
    またエレベーターが止まり、階段での行き来は、大変でした。比較的早く復旧したが、地震対策のされてないマンションは、もう懲り懲りです。

  23. 423 匿名さん

    たしかに田町には映画館ないが、ここならヒルズの映画館までタクシーか車ですぐだから見たきゃ何の不便もない。自転車でも行ける距離だし、キレイだし、駐車場もあるしいい映画館。新宿にも映画館あるけどそれって新宿駅東口の話だよね?西新宿から歩く距離じゃないし、タクシー距離ならGFTからのヒルズと変わらない。しかも新宿の映画館やたら汚いとか狭いところ多いし、点在してるから不便。金曜日や土曜日の夜中にレイトショーをヒルズに見に行けるのは普通に楽しいし、特別感がある。この時間は港区民しかいないから田舎者いなくて空いてていい、タレントさんやモデルさんみたいな人も来やすい時間帯なのか見かけたりしますよね。新宿は郊外に比べりゃ便利だけど、港区芝浦からすれば不便でしかない。

    またGFTのdoor to 有楽町はめちゃ近い。田町の改札まで9分、改札からホームはすぐ、電車は山手線京浜東北線がすぐ来るからいつでもほとんど待ち時間なし、乗車時間6分で有楽町銀座。他、新橋、東京、恵比寿など使いやすい。あるいはその日の場所が日比谷方面なら三田線つかえばいいし、銀座でも中央通りあたりなら、浅草線の銀座一丁目が近いし。台場などの湾岸商業地ならゆりかもめや車で近いし。羽田も浅草線でダイレクトだし、座れる。使える路線と車で近い場所みればいかに便利なことか。港区は芝浦であっても伊達ではない。

  24. 424 匿名さん

    契約者の皆様、夜通しパトロールお疲れ様です笑
    西新宿も芝浦もどっちもどっちで、どっちが上とかどうでもいいよ笑
    港区民からしたら西新宿も芝浦も僻地だよ。
    西新宿の人は西新宿のスレに、契約者は契約者のスレにどうぞお帰り下さいませ。

  25. 425 匿名さん

    >>423
    映画のレイトショー行きたいなら、無理して遠い六本木なんか行かずに、対岸のシネマメディアージュ行きなよ。

  26. 426 匿名さん

    >>424
    君こそ、朝から投稿にわずか4分でのネガレスポンス、どんだけGFT気にしてんだよ(笑) 東麻布に住んでますが芝浦を僻地思ったことはありませんが??あなたは港区民ではないね。しかも、検討もしてないのに張り付いてなにしてんだか。GFTや西新宿のスレに張り付いてネガするのがいきる喜びかな?

  27. 427 匿名さん

    >>426
    東麻布でデカい顔されてもね。。笑
    どうしたの?芝浦に移り住みたいの?

  28. 428 匿名さん

    >>423
    長いわ。
    もうちょい端的に分かりやすく書いて欲しい。

  29. 429 匿名さん

    >>425
    ヒルズのレイトショーはほぼ港区民だけななので独特の雰囲気が居心地がいい。メディアージュはガキと田舎者ばっかりでいく気しないし、ヒルズシネマのが近い。

  30. 430 匿名さん

    >>423
    浅草線は銀座一丁目止まらないよ!
    この人都民じゃないんじゃないか。

  31. 431 港区民さん

    >>426
    424じゃないけど、「僕、東麻布に住んでます(ドヤッ)」。よくまあ、恥ずかしくないね。
    東麻布って相変わらず暗いイメージだよね。古くは、網町の下町でしかない。言い方悪いけど古川沿いの低所得者層の町です。今だって高速のせいと再開発が遅れてるせいで、相変わらずどんよりしてるところは、芝浦と似ているね。

  32. 432 匿名さん

    >>429
    芝浦民はガキと田舎者のシネマメディアージュがお似合いよ★

  33. 433 匿名さん

    >>429
    ホントにヒルズのレイトショーに行ってるの?私はよく1人レイトショー行きますが、始発待ちのカップルとかで結構混んでますよ。映画内容にも依りますが。
    そして、映画終わって駐車場行くと結構地方ナンバーとまってますが。

  34. 434 匿名さん

    >>430
    わりい、東銀座。最近乗ってないから間違えた。浅草線古いからエレベーターやエスカレーター少ないけど使いようによっては便利。東銀座も歌舞伎座あたりに出れるから中央通り周辺に用事あると有楽町と使い分けたりするよね。

    東麻布って言ったが住所は三田ね。タワーです。周辺すみならわかるでしょ。芝浦には昔すんでたよ。GFTも買った。

  35. 435 匿名さん

    >>433
    今は自転車でいきます。カップルいるけどそれ土曜日のパターンじゃない?土曜日はあまりいかない。金曜日レイトショーか平日一番遅い時間が好き。まあもちろん俺がおもってるより田舎者も沢山いるのかもね。

  36. 436 匿名さん

    >>434
    ご自身のPRIDEがご満足されたなら、何よりで御座います。
    わざわざタワーと補足するあたり、PRIDEが相当とReadいたします。
    本物件で隣人にならないことを祈る

  37. 437 匿名さん

    たしかにレイトショーのわりには人入ってルけど満席はまずないかな。家で急に行きたくなるとネットで席予約して本編始まる直前に入る。レイトショーにこのタイミングで入ってくるひとは周辺住みの人達だよね(笑) かつ一人で帽子深く被ってると芸能人確率高い。

  38. 438 匿名さん

    >>434
    どんだけ首都高好きなんだか。
    パークコートもしくはシティタワーの事を言ってるのだろうけど、古くからの麻布民からしたら東麻布だろうが三田だろうが古川沿いの地歴の悪さと言ったら・・・。

  39. 439 匿名さん

    ここは自尊心の高い人達が多そうで嫌だな。
    どうかそういう輩は自己居住じゃなくて投資用として賃貸入居者を住まわせて欲しいです。

  40. 440 匿名さん

    >>438
    そう高速は近くてね、空気は悪いかも(笑)

    でも便利で過ごしやすいから個人的には気に入ってます。まあそんなに悪く言わなくても。港区なんか高速だらけだからな、赤坂もひどいし。3Aで高速的には青山が一番影響受けない場所が多いかな。

  41. 441 匿名さん

    >>440
    いや、麻布でも元麻布や綱町ならほとんど首都高の影響受けないし、鳥居坂上辺りも素敵な住宅街です。

  42. 442 匿名さん

    知らないうちに、東麻布叩きになってますよ。西新宿だろうが東麻布だろうが芝浦だろうが、人それぞれ。

  43. 443 匿名さん

    映画好きが多いんだねw

  44. 444 匿名さん

    映画館は正直どうでもいいです 笑

  45. 445 匿名さん

    映画館や百貨店、無いよりあった方が駅力が上がるんだけど、浅はかな人には分からなだろうね。
    そもそもそういう人は、検討の邪魔や嫌がらせ目的なんだろうけど。

  46. 446 匿名さん

    大崎のスレより

    どう考えてもGFTよりこっちの方が資産価値高いでしょ。
    天カセすら標準でないGFT。
    埋立地、駅遠、高速近、線路近のワケあり格安物件。
    三井の設定した価格がすべてを物語っている。

  47. 447 匿名さん

    >>446
    そうですね。

  48. 448 匿名さん

    >>412
    新宿、西新宿イメージ
    ・キャバ嬢、ホスト好き
    ・歌舞伎町
    東京都
    ・西新宿は場所次第で意外と閑静(再開発)
    ・若い

    田町、芝浦イメージ
    ・倉庫街、物流の街
    ・慶応大学
    ・東京タワー
    ・NEC
    ・再開発

  49. 449 匿名さん

    446
    大崎のタンクトイレよりマシだな。

  50. 450 匿名さん

    >>449
    不動産は立地が全てだよ。大崎と競うのやめなさいよ!

  51. 451 匿名さん

    >>450
    まあ、確かに競っても意味ないですね。
    ただ、新築分譲価格が右肩上がりのこの御時世で、同じデベで半年後に売り出した物件の方が15%安い。この事は事実ですからね。

  52. 452 匿名さん

    やたら西新宿出てくるけど、ここの競合は豊洲、晴海、勝どきでしょう。

  53. 453 匿名さん

    >>452
    西新宿マジでウザイ。

  54. 454 匿名さん

    >>424

    芝浦を否定するのに、
    なぜ あなたは、検討者スレに張り付いてるのですか?
    あなたはどこ出身で、どこに住んでるのですか?
    あなたこそ、あなたに似合った マンションの方へお行きください。


  55. 455 匿名さん

    西新宿も芝浦もどっちもどっちでどうでもいいよ。

  56. 456 匿名さん

    >>455
    ではなぜここにいる?

  57. 457 匿名さん

    >>448

    芝浦と言えば東芝。旧社名は東京芝浦電気で本社所在地は東京都港区芝浦1-1-1。

  58. 458 匿名さん

    >>457
    ほぼ浜松町だけどね。
    ただ東芝やNECのシングルエンジンではGFTは買えないね。リーマンだと電通、物産、三菱商事、主要キー局か外資系金融あたりが主要購入者。あと医者弁護士も多いみたいね。まあ想像通り。

  59. 459 匿名さん

    大崎も山手線だし、駅近だから資産価値高いよね。ただ京浜東北線がないのは痛い。山手線のダブルは待ち時間なくてかなり快適。また、GFTの三田線浅草線ゆりかもめ東京モノレールまで使えるからね。また、港区アドレスかつ、タクシーで主要場所に近いのも大崎にはない魅力。官民一体の再開発もね。まあ大崎もいいよね。お互い魅力的ということで。

  60. 460 匿名さん

    3期2次での完売は難しいようだよ

  61. 461 匿名さん

    誰かKTTとGFTの最新の契約率知らない?

    契約率=契約数÷モデルルーム来場者数


  62. 462 匿名さん

    >>460
    3月末の完売は難しくなったって事だね

  63. 463 匿名さん

    >>462
    まあ時間の問題だから。完売時期は興味なし。

  64. 464 匿名さん

    >>460
    こっから残り一戸売るまで大変です。

  65. 465 匿名さん

    大崎、芝浦、西新宿の順で価値があるという結論が出ましたね。

  66. 466 匿名さん

    >>465
    荒れるようなこと言うなよ。

  67. 467 匿名さん

    大崎 > GFTは三井不動産自体が決めた事実だからね。
    西新宿は興味ない。

  68. 468 匿名さん

    >>459
    大崎のレジ棟は駅近ですが、タワー棟は徒歩6分なので駅近ではないですよ。

    大崎は、飛行機の都心上空ルートがどうなるかが見もの。

  69. 469 匿名さん

    >>467
    大崎もGFTも似たようなもんだろ。荒れるようなことはやめなさいよ!
    西新宿だって比較されていい迷惑でしょうに。

  70. 471 匿名さん

    最終期と出したいので、3期で全部売りに出すか未定との事。営業は高い階は倍率が高いと言っていました。下の階は会社が社宅として検討中らしいです。5月末完売予定だそうです。

  71. 472 匿名さん

    >>471
    社宅ってことは賃貸人みたいなのが増えるってことですねー
    物件としてはマイナスだね。

  72. 473 匿名さん

    >>472
    残り40戸で、しかも低層階のみならたかがしれてるだろ。大勢に影響はない。

  73. 474 匿名さん

    社宅か…

  74. 475 匿名さん

    残り少ないのに、ネガが増えてるのは何故なんだろ?
    買いたいのに買えなかったネガか、買いたいので倍率工作ネガか。
    江東、新宿のネガステマ隊は、もうここにいても意味ないですよね。別に移った方が良いですよ。

  75. 476 匿名さん

    >>475
    別にこのマンションが残り40戸だとか、買えなかったから嫉妬で張り付いているとか全く関係ないでしょうね。ここの書き込みが多いのは。
    ただのマンコミュ常駐ユーザーの目に触れる機会が多いだけ。

  76. 477 匿名さん

    >>475
    あなたは契約者なの?

  77. 478 匿名さん

    残り40でこんだけネガりたいやつがいるのは人気の証。それは間違いない

  78. 479 匿名さん

    >>478
    本気でそう思ってるならオメデタイ

  79. 480 匿名さん

    >>478
    ネガの人なんか無視、無視。
    朝まで張り付いてネガをしている所を見ると、社会的な影響力なんてゼロの連中です。
    ボロマンションでも買った後悔から他物件のネガ書き込みに精を出しているだけですよ。
    ほっときましょう。

  80. 481 匿名さん

    社宅なら一番良いかも。
    少なくとも問題は起こさないでしょ。
    残りの部屋に手が出ないのは分かる気がする…。

  81. 482 匿名さん

    >>481
    いよいよ終了かな〜

  82. 483 匿名さん

    >>448
    今さらだけども、芝浦工大もお忘れなく。

  83. 484 匿名さん

    >>480
    あなたもネガに釣られて投稿してるレベルなんで、社会的影響力ゼロなんでしょうね。
    パトロールお疲れ様。

  84. 485 匿名さん

    週末ずいぶんレスがついたな。
    すでに 決着のついた物件で何を書いても無駄ですよ(笑
    せっかくの休日に どこにも行かず ここにへばりついていた人、ごくろうさん(笑笑

  85. 486 匿名さん

    港区最後のワケあり格安物件も残りあとわずか。
    この価格で買えば値上がり間違いなし!
    購入予定の方はお急ぎ下さい。

  86. 487 匿名さん

    この価格を社宅として買うなら、それなりの企業でしょ。
    心配ないですね

  87. 488 匿名さん

    >471

    高い階なんて、まだあるの?
    中低層階しかないでしょ

  88. 489 匿名さん

    >>487
    外資か社長役員社宅くらいだね

  89. 490 匿名さん

    もう完売した気になってる人は気が早すぎる。
    グラスカも大崎も最後の1戸がなかなか売れずになかなか完売しなかった。

  90. 491 匿名さん

    >>489

    外資の平社員ならわかるけど、それなりの企業の社長or役員はもっと広いところ住むでしょ。
    私は自営ですが、私なら社宅として利用するなら築古の広いビンテージ物件にしますけどね。

  91. 492 匿名さん

    >>480
    あなたの書き込みは最高だ!
    まったく同意するよ!

  92. 493 匿名さん

    残り40でのこのスレ・・もういらない。
    ネガ、これからの物件に張り付いて欲しい

  93. 494 匿名さん

    >>493
    完売してから書いて。

  94. 495 匿名さん

    >>493
    完売してから偉そうにしてね。

  95. 496 匿名さん

    >>489
    そのクラスがこの物件住めって言われたら怒りそうですね。
    住環境のいい所いっぱいあるのに何故ここ?笑

  96. 497 匿名さん

    たしかにGFTは完全でも最高のマンションでもないとは思います。けれど、これだけ沢山の契約者を産んだ、少なくともこの1年の最も人気であったマンションの一つであることは事実。検討者でも契約者でもないネガさんから一日中チェックを受け、ウンザリもしますがそれだけ何かを引き付ける魅力であったり将来性があるから彼らも気になって仕方ないのでしょう。大局的にみれば彼らもポジであったり、資産かもしれませんね。そうじゃなければ彼らも現れませんから。我々が一つ心を広く持つべきなのかもしれません。

  97. 498 匿名さん

    この13階の部屋が5580万か…
    成約は異なるとは言え、如何にGFTに買いが集中するか、割安かがわかるね。

  98. 499 匿名さん
  99. 500 物件比較中さん [男性 40代]

    北側はシーバンスとお見合いしますか?

  100. by 管理担当

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5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

7,848万円

2LDK

46.25平米

総戸数 174戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

新着!販売前の物件

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸