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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>398
そのSKYZの部屋からの眺望も素晴らしい!
お部屋探しはやっぱりリハウスが便利!
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402
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトはいつ
「LDからの眺望写真集」出すんですか?
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403
匿名さん
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404
匿名さん
それを理解してお金払ってるんだからさあ、別にいいじゃん。もっと金があれば角部屋にしてるよ。
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405
契約済みさん
403、そんな事言わないで〜。高層階からだとその柱など気にならないものすごい抜けの良い眺望がありますよ。1番人気のゲストルームミランスイートと同じ位置ですよ。
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406
匿名さん
>>405
もうゲストルームの予約はできるんですか?人気集中してます?
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407
匿名さん
SKYZはひな祭りのイベントもあるのかな。他の豊洲のマンションでは、やってたけど。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>408
この立地で、2階57平米、共益費込み23万はいくら何でも高すぎかと。。行方が楽しみです。
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410
匿名さん
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411
サラリーマンさん
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412
匿名さん
57平米では、一人暮らし用なので、10万~15万前後が相場ですね。
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413
マンション投資家さん
412
私も同感です。23万はちょっと考えずらいかな-。そんだけ払えるなら港区や新宿、渋谷を選ぶ人が多いんじゃないかな。
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414
匿名さん
賃貸で他人との共用施設は、古くなるほど除外されるので不利。
だったら一部屋多い部屋を選らぶでしょう。
タワマンで賃貸は不利。
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415
匿名さん
パークアクシス豊洲キャナルの賃貸料金は発表されたの?
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
住まいに詳しい人
>408
リビングがシャビーですねぇ、、、。
壁掛けエアコンの存在感が凄いです。
57平米なんて単身者用の広さですよ。
4畳半のベッドルームって、ベッド入らないし。
布団で寝るのかな?(笑)
駅遠、江東アドレスを考えると新築プレミアを加味しても
16万円位が妥当かと。
57平米23万円は東横線沿線価格ですよ(笑)
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
明らかに23万はやり過ぎですね
管理費込みで坪1万が常識的ではないでしょうか
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422
匿名さん
ロイヤルパークスが64平米で管理費込み20万9千円ですね。20万越えは仕方ないとしても、23万はちょっと強気な気がしますね。
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423
住まいに詳しい人
う〜ん、悪口を言うわけじゃないけど、
キッチン、パウダースペース、バスルーム、トイレがすべて標準より狭いですね。
3畳のキッチンは使い方にかなり制約が出ますし、トイレに鏡を設置する余裕も無かったのでしょうか。
収納スペースもとても十分とは言えません。
これらはすべてバルコニーの所為ですね。80平米以上であればいいでしょうが、60平米弱でこのバルコニーは無駄です。
ダイニングセットを置けるほどの広さではないし、せいぜい洗濯物を余裕持って干せるというくらいでしょう。
室外機の風もありますし、このサイズの住居には中途半端で使い道は意外と限られます。
ダウンライトでないところもクエスチョンで、厳し言い方をすると全体的にそのレベルのクオリティなんだろうかと値踏みしてしまいます。
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424
匿名さん
>>423
バルコニーは容積率にも専有面積に含まれないから関係ないですよ。
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425
匿名さん
-
-
426
匿名さん
家族の住環境より仕事優先ですか。
価値観は人それぞれですしね、否定はしませんよ。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
SKYZは内部見学したら、借りたくなってしまうと思うけどな。共用施設などの付加価値がかなり高いからね。
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434
匿名さん
この賃貸は半年前から出てますが、反響ないのですか?
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435
匿名さん
>>434
どんな部屋かも全く知らずに借りる?
スカイズの引き渡しが済んだからこれからなのでは?
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436
匿名さん
-
437
匿名さん
>>387
同感!三井のリハウスが一番だと思います。安心です。
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438
匿名さん
賃貸は3月に需要が集中するからね。
どうなるんだろ。
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439
匿名さん
>>436
11階(笑)
高層でもその金額じゃ厳しいと思う
宣伝乙としか・・・
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440
匿名さん
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441
匿名さん
評論家だらけだね笑
販売中は買えない妬み
賃貸始まったら借りられない妬み?
やれやれ…
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442
匿名さん
賃貸いい値段でで出してますね。これが今後のベンチマークとなればベイズも安心ですね。
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443
匿名さん
75平米で3LDKって窮屈すぎない??
5畳のベッドルーム2室ってどうやって使うんだ?
4人家族と仮定して子供部屋が5畳じゃベッド置いたら勉強机置けないよ・・・。
あと4人家族でこの収納じゃ絶対ムリでしょ。トランクルームは不便だし。
極めつけはなんなの?この裸電球・・・、ダウンライトじゃないんだ。
これで28万・・・しかも駅まで徒歩12分(驚)
分譲は割安だったから自家用で買うならまだしも、ここをこの値段で借りる人はいないでしょ。
借りられない妬みって言われちゃうと思うけど(笑)
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444
匿名さん
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445
匿名さん
-
-
446
匿名さん
>>443
> 子供部屋が5畳じゃベッド置いたら勉強机置けないよ
5.1畳なら置けるの?
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447
匿名さん
東急はダサい、月島は汚らしい。
ここは特異な価値観を持った方が多いですね(笑)
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448
匿名さん
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング(関東全体)はこれですね。
順位 駅名(代表的な沿線名) 得点
1位 武蔵小杉(東急東横線) 442
2位 豊洲(東京メトロ有楽町線) 311
3位 品川(JR山手線) 213
4位 田町(JR山手線) 103
5位 海老名(小田急小田原線) 94
6位 橋本(JR横浜線) 77
7位 池袋(JR山手線) 68
8位 北千住(JR常磐線) 67
9位 東京(JR山手線) 66
10位 月島(東京メトロ有楽町線) 62
(※出典:リクルート住まいカンパニー)
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449
匿名さん
月島の虫食いで古い建物が残るあのごちゃっとした街並みを綺麗だって思う方が、
特異な価値観だと思います。
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450
匿名さん
>448
小杉が一位のランキングなんてあてにならない。
あそこは、人口減で都心回帰の時代に、
今がピークなのが目に見えてる。
今、買う人はセンスがない。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
>>442
適正な家賃設定ですが、まだBAYZの共用施設が無いですからね。BAYZ完成後、上がる可能性も
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453
匿名さん
SKYZ入居直前のBAYZ完売。タイミング的に綺麗でした。ダントツの超早期完売。
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454
匿名さん
>>447
月島のもんじゃは何処がおすすめですか?
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455
匿名さん
豊洲駅遠で安かったからね。
駅遠は中古になると厳しいと思います。
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456
匿名さん
最短駅から徒歩12分のBACの中古は65.88m2で5950万円
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457
匿名さん
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング。
豊洲が2位だったんですね!
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458
匿名さん
>>439
何を言ってるの!
そしたら、5%もとれないじゃん。
負の資産ジャン!
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459
匿名さん
-
460
匿名さん
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461
匿名さん
青空の広がりがどの眺望も素晴らしいですね。森と運河が近い低層もグッド。
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462
匿名さん
今夜の東京ワンダフルプロジェクト
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463
匿名さん
この賃貸物件のオーナー、地歴に疎い中国人なんじゃない?
東京ならどこも一緒と思ってそう(笑)
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464
匿名さん
引っ越し完了すれば、水面への写り込みも華やかになるでしょうね。
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465
匿名さん
-
466
匿名さん
プールなど一部の共用施設は、住民が使用するようになれば見学できないでしょう。
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467
匿名さん
住民が使い始めてからじゃないと、逆に見学できませんよ。
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468
匿名さん
>463
一般的に、不便な物件は賃貸では借り手が少ない。
このマンションは住宅用でないと成り立たないんじゃないかな。
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469
匿名さん
築7年のPCT高層だと71.38m2で月336,000円ですね。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
360度に開けた眺望は部屋によって異なる表情を見せるから、やはり切り取られた眺望より、実際にベランダから見てみたいですよね〜。
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472
匿名さん
>>470
バルコニーガラスって、曇りガラスなんですね。
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473
匿名さん
2年3年先に入居の物件について、坪単価予想はまったく意味がない。
過去、港区ブランドだって3億の部屋が1年で8千万に値下がりしてるんだし。
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474
匿名さん
上のほう
裸電球は内覧会用の仮設照明でしょ?照明にけちつけるのにダウンライトがどこについてるか分からないって本当に検討者かな?
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475
匿名さん
>>474
検討者って…ここは2月に既に完売した物件ですよ。
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476
匿名さん
-
477
匿名さん
今日のシビックセンター
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
匿名さん
-
481
匿名さん
-
482
匿名さん
-
483
匿名さん
>>472
BAYZは基本的に透明です。
一部のSKYZ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についてですが、営業の方に確認したところ「BAYZは、透過率65%位を予定しておりSKYZより良く見えますよ」との事だったそうです。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
今から豊洲ららぽーとのステージでTHE HOOPERSのライブが始まりますよ。
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486
匿名さん
土曜日はプリキュア、日曜日はさくら学院、来週は東京女子流…ららぽーと豊洲はライブイベントも続々です。
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487
匿名さん
豊洲PITもあれば、ユナイテッドシネマも、キッザニアもあって、豊洲はまさにエンタメ天国ですね。
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488
匿名さん
う~ん・・・子どもとオタク向けイベント(笑)
オシャレ感はゼロだけど、豊洲はファミリーが多いからいいかもね。
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489
匿名さん
ゆりかもめに乗ればガンダムも、日本科学未来館も、大江戸温泉も、船の科学館もフジテレビもあるよ〜
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
-
496
匿名さん
水上なんてどうでも良い。サービスの良いレストランで本当に美味しい食事がしたい。豊洲にそんなレストランがいつか出きることを希望します。
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497
匿名さん
屋外の泡パってどうなのよ?(笑)
本場Amnesiaはホントに泡に埋もれちゃうくらいの盛り上がりだよ。
常磐ハワイアンセンターでハワイ行った気分になってるのと同じ(笑)
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498
匿名さん
食べログの豊洲No.1レストランは「餃子酒場」。
ファミリーの街だから仕方ないのかも知れないけど、もうちょっと頑張って欲しい。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
9月の開催なのに、もうチケットはソールドアウト。
また高騰しそう〜
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501
匿名さん
豊洲 オクトーバーフェスト 2015 の日程確定!
今年も湾岸の絶景の中で、ドイツビールが堪能できる!
2015年7月10日(金)~7月20日(月・祝)
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502
匿名さん
常磐ハワイアンズセンターの呼称を知ってるねんだいでその書き込み痛すぎだろ
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
>>503
水陸両用バスに新しい船着場。屋上には天体観測ドームって…東京ワンダフルプロジェクトってサンダーバードの基地みたい。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
SKYZの写真をツイートする人も増えてきましたね。これからもっと増えていくでしょう。夜景もマジックアワーも絵になる。
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510
匿名さん
>>489
それ有明マンションズから徒歩圏内だから
逆に有明からららぽには歩いて行けないけどな
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511
匿名さん
フォレシアの1Fが良いね。あんな感じでレストラン増えてほしい。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
>482,513
その通りだけど重複投稿は良くない。
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515
匿名さん
徒歩10分以内なら70平米15万前後が相場かな。
15分は12万ぐらいかな。
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516
匿名さん
賃貸出している人、「ゆりかもめ」の表記やめた方がいい。絶対借り手付かないよ。フジテレビでバイトしてた時、すげー馬鹿にされてたから。ゆりかもめ乗る人と、おもちゃ扱いで。
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517
匿名さん
ここは2月に完売したけど入居は来年の10月下旬くらいだから、まだまだ先でしょう。20カ月も先の話。
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518
匿名さん
「ゆりかもめからの眺望」への海外からの反応が紹介されています。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html
これこそがアメリカが思い描いていた未来の風景だ
俺は東京で暮らす事ができるなら何でもするよマジで
自分のしがらみを全てかなぐり捨ててでもね
ああ、何て素晴らしい世界なんだろう
これはまるで未来都市だな
何でドイツの都市は東京みたいになれないんだろう...
まったくこの夜景はまるで魔法にかけられているかのようだな
この街は未来に向かってそびえ立っている
どうやら日本の人々だけが別世界に住んでいるようだね
これだけ大勢の人が住んでいるのに
全てが滑らかでうまく配置されているんだから
僕はそこで残りの人生を過ごす事ができたらどんなに良いかと思っているよ
その人々が信頼し合っている事が更に素晴らしいのよね
ま、マジでか~?
こりゃもう21世紀の乗り物じゃねぇな...
この街の光はどこかモンゴルで見た満天の星空を思い出させる
世界の未来は東京にこそ存在していると言っても過言ではないだろう
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519
匿名さん
ここでもゆりかもめからの眺めへの世界からの反応を紹介
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/blog-entry-143.html
トウキョウは人を圧倒させる街だ。
青色LEDの光、繊細さと活気、路上の美しい人々などなど、
人生の肯定的な体験をできる場所なんだよ。
君が子供の頃に夢見ていたようなね。
トウキョウの夜を電車で見て回るためなら、
一日中起きてられる自信があるよ。
日本はあらゆる面で美しい。
東京こそ本物の、眺めるのに最高な愛すべき場所だよ。昼夜問わずね。
凄い!……文句なしに5つ星!!!
トウキョウに行って、科学技術の最高峰を見るのが私の夢よ。
人類が達成できることって、こんなにも綺麗なんだ。
日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね
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520
匿名さん
>>511
豊洲フォレシアのキャッチフレーズは「豊洲を好きな理由がまた増えた」。ベタだけど、まさにそんな感じでした。冬季長期間のイルミネーションもとても綺麗で期待以上の施設。
ところで、1Fで好きなお店はどこですか?
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521
匿名さん
>518,519
映像見てみたら、汐留からお台場までの映像だった・・・(悲)
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522
私も契約済み [男性 20代]
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523
匿名さん
ゆりかもめは日常使いしてますが、豊洲からお台場海浜公園までの風景は昼も夜も見所いっぱいで素晴らしい。そしてSKYZが目立ちますね。
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524
匿名さん
>>522
業界関係者さんですか?
情報速いですね。
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525
匿名さん
パークアクシスには、どんな店舗が入るのでしょう。
TSUTAYA入って欲しい。
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526
匿名さん
サンクス豊洲スカイズ店もオープンしたし、これから続々といろんな店舗が開店してゆく様子が楽しみ。
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527
匿名さん
>>525
既に一丁目にありますよ?
あそこも立地的に恵まれてるとは言い難いから、可能性があるとすれば、
ツタヤとしては全方位に対応できる駅近に移動したいところだろうね
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528
匿名さん
文化レクリエーションゾーンって、いったい何になるか決まったんでしょうかね。
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529
匿名さん
>>527
お台場や有明にはレンタルビデオ店が無いのでTSUTAYA新豊洲店はちょうどいいのでは?
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530
匿名さん
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531
匿名さん
今のSKYZ
-
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532
匿名さん
-
533
匿名さん
スカイズが内覧可能になりました。共用施設も見られそう。
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534
匿名さん
-
535
匿名さん
534はのらえもんさんの今日のブログですね。
ベイズ完売表示について。
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536
匿名さん
こんな豊洲駅遠物件が完売ですから、
豊洲の将来は明るい。
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537
契約済みさん
のら は港区が湾岸に入ることを知らない初心者だからね。
湾岸を10年以上見ている俺からすればね
湾岸は眺望が命だけど、趣旨が変わってきたね。構造とかの話中心になると。
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538
匿名さん
>>537
あなたのブログのアクセス数はどのくらい?
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539
匿名さん
湾岸でら眺望は当たり前ですからね。そのなかでの差別化です。
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540
匿名さん
>>539
のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてました。
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541
匿名さん
-
542
匿名さん
>>541
一般的に内廊下が高級ですが、風通しや構造から外廊下のメリットもあると思いますよ。スカイズは内ですがちらっといまいちな印象です。
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543
匿名さん
エアコンの室外機が廊下側にあると、団地っぽくなるので、
嫌なんだよね。しかも、私物置いたりする方、必ずいるでしょ。
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544
匿名さん
>>543
自分はバルコニーにおくほうが嫌なんですね。2mのバルコニーを活用したいので。私物はマナーの問題ですがそれほど気になるなら内廊下物件を選択されるほうがいいですよね。
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545
匿名さん
2Mバルコニーやサッシュ高や透明なバルコニーガラスなど運河沿いの開放感を優先させてますね。良し悪しありますが狙いとして悪くないでしょう。
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546
匿名さん
-
547
匿名さん
建設費が上がってるけど、価格は抑える必要がある。
だから、外廊下にしたってことでしょ。スカイズは内廊下なのに。
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548
匿名さん
>544
バルコニーに何台も室外機置きたくないなら
マルチがおススメ。
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549
匿名さん
>>547
それはあるでしょうね。自分はあまりこだわらないので別にいいんですが。
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550
匿名さん
>>546
ここは完売なので仕方ないですが、似た環境と金額ならティアロおすすめしますよ。あちらは内ですし、まだ残ってるので。
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551
匿名さん
>>547
モモレジ氏の見解
>そして、共用部という視点で当物件の大きなポイントとなるのが「外廊下」であることでしょうね。スカイズが内廊下であったことからコスト削減をイメージされる方も多いかとは思いますが、そう単純には言い切れない側面があるのも確かです。共用廊下の両側に住戸が設計されるトライスター型のタワマンでの外廊下仕様は非効率的かつ非現実的なので、スカイズで内廊下が採用されるのは必然ですし、このエリアのタワマンの価格帯から考えるとどちらかというと外廊下仕様が優勢となることを考えると、ベイズに外廊下が採用されること自体に違和感はありません。外廊下ながら床材(塩ビシート)を木目調としたことで外廊下にしては良い雰囲気を醸し出すことに成功していますし、内廊下物件の中住戸は通風面に難が生じてしまうので中住戸を重視した結果と言えなくもないのです。住戸を重視した結果と言えなくもないのです。
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552
匿名さん
各界絶賛のBAYZの仕様が実現した理由の一つ
【のらえもんさん】
>ベイズは良かったです。
>ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。
【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。
【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。
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553
匿名さん
-
554
匿名さん
>>550
内廊下がいい人はティアロを買えばいいですね。
ティアロはあと何戸残ってるんだろう。
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555
匿名さん
廊下にエアコン室外機及び私物。
団地仕様で良いなら、ここでも問題なし。
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556
匿名さん
勝どきのTTTは外廊下でもエアコンの室外機隠しある(?)から、
まだ良いんだよね。
ここは丸見えですか?
だと、お客を呼びづらい。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
-
559
匿名さん
まだまだいっぱい残ってる内廊下マンションを検討すればいいのに。誰も止めてない。
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560
匿名さん
外廊下でも良いんですよ。
エアコンの室外機がない又は隠してあれば。
ここはどうなんですか?
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561
匿名さん
モモレジさんの解説の通り、スカイズの内廊下は必然だけど、一般的には内廊下のデメリットは挙げたらキリが無い。見栄張るためだけにそんなデメリットは抱えられないよね。
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562
匿名さん
内廊下でもイマイチなマンションがあるのは確か。
ここの兄弟のスカイズみたいに。
でも、高級なマンションは100%内廊下だよ。
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563
匿名さん
外廊下でもちゃんとしたマンションはエアコン室外機の
設置場所、考慮してますよ。
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564
匿名さん
-
565
匿名さん
売れてしまったものをどうこう言っても仕方ないでしょ。ティアロは内廊下だし、値段もそんなに変わらない。外観も白が美しくていいと思いますよ!
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566
匿名さん
完売物件にネチネチと…
まだ諦めきれない人が大勢いるんだね(笑)
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567
匿名さん
-
568
匿名さん
>>566
どちらかというと逆じゃない?
567みたいな宣伝系とか無理ポジがあまりにもエグいから、
皆さん「親切心で」そうじゃないですよ?間違ってますよ?
って指摘してるだけな気がする
そもそもワンダフルは物件そのものについては素晴らしいと思うし、
デメリットは駅遠と、ベイズについては対スカイズ比でメリットを見出し難いってことぐらい
売れ行きについてはJVだし、初期のころからしっかり売り抜けるだろう、
ってレスは多々あったし想定内でしょう
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569
匿名さん
室外機より共用廊下に面した部屋があるのが嫌だな。
ベイズだったら角部屋以外はダメだわ。ルーバー窓があっても気休めだし。
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570
匿名さん
完売物件をいまだに検討中のみなさんには、
スカイズの賃貸がおすすめ!
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571
匿名さん
新しい船着場が出来たら、船での移動がもっと充実するといいですね
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572
匿名さん
開けた眺望は湾岸ナンバー1と言われるだけありますね。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
>>569
ベイズは角部屋よりも解放感のある開口部により中部屋が売りと思いますが。
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575
匿名さん
まわりに何もない贅沢
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576
匿名さん
トライスターの外観は特に夜、綺麗ですね。住み心地はいかがでしょう
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577
匿名さん
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578
匿名さん
SKYZ想像以上に近いですね
でかいし圧迫感すごく感じそう
こりゃ西側の人困ったな
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
-
582
匿名さん
契約者板より
>SKYZ・3LDK、1200万円アップの部屋。今日明日がオープンルーム。先ほど担当者に伺いましたら、もう20人の予約が入ってるとか・・・ムムム・・・なんか相当人気があるような・・・イイ傾向だなぁ・・・
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583
匿名さん
イマイチの倉庫街。景色は屋上で見るから、どうでもいいよ。景色がいいのは高層階の一部だけだよ。
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584
匿名さん
-
585
匿名さん
プールからの風景はとても都心部とは思えない
>建物の先端に位置するプールからは、3方向に緑が広がります。ジムの窓先にも自然の景色が。清々しい印象を受けます。
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586
匿名さん
眺望は明らかに湾岸No.1
>44階の最上階には、ビューラウンジが東西に配置。朝陽と夕陽がそれぞれ楽しめます。また、44階からは屋上へもアクセスが可能。360度の眺望が堪能できます。
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587
匿名さん
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588
住民Sさん
>>586
朝日が昇る時間はラウンジに入れないですよ。
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589
匿名さん
>>588
なぜです?
サンライズを名前に冠してるのに。
初日の出もですか?
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590
匿名さん
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591
匿名さん
オープンルーム内覧したという方、契約者板に投稿しちゃってますね。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
管理修繕費の高さにびっくり。4万! 相当価格下げないと売れないでしょうね。
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597
匿名さん
どうみても豊洲最下位の立地なので、実際の約定は、5500万ぐらいか。
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598
匿名さん
5000万円をローンで借りると今回のフラット35補正予算分の0.3%分は3000円位になるでしょうか。
一般的な管理費修繕費が月3万位として、ここの月4万の1万円多い分は金利1%多くローンを借りているという感じになるかもしれません。今後管理費修繕費が上がってきたらその分上乗せの変動金利のイメージでいるとライフプランが立てやすいですね。
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599
匿名さん
さすがにここまではちょっと。徐々に評価が上がるといいね。
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600
匿名さん
>>586
早朝お勧め。今日の朝日新聞別刷版より。このメンツに割って入ってるのは凄い。
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