BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

>>199
ネガに騙されてスカイズ買わずに有明買っちゃった人らしい。逆に有明のイメージ落とすだけだからやめといたほうがいいのにね。

BAYZの早期完売で豊洲の新築価格高騰に拍車がかかるかもしれない。

豊洲から見ても、新豊洲は豊洲だと思ってません。
お台場に行く途中にある有明と同じです。

>>200
だからさ、どっちが上とか下とか決めて何の意味があるの？ 優越感に浸りたいの？ なんか小さいなって思わないかな？
しかも検討する部屋もない物件スレで何やってるやら。。

＞２０４
今後の資産価値考えると、ここ厳しいと思います。
ゆりかもめ物件、維持費高。
有明の物件に良く似てます。

８年目の中古でも新築ベイズより価格が高いんだよね。豊洲は。

中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）も豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

白金や麻布十番よりも豊洲が上なのかー

>>205
で、それ誰に伝えたいの？
スレチなので中古検討スレにどうぞ。

>207
新豊洲が足引っ張る。

東京ワンダフルプロジェクト通しての検討板はもうpart57。新築湾岸タワマンナンバー１の注目度なのは間違いない。

新豊洲が発展することは豊洲にとってもいいことですよね。

2013年、東京でいちばん売れたマンションの立地をネガるのは無理があるな（笑）

需要がありまくるんだから、どんどん値上げしちゃうよ（笑）

もうなくなったんですか？成功した要因はなんなんですかね？

豊洲駅遠で安かったからです。
アドレスは一応、豊洲ですから。

＞２１２
あんまり関係ないでしょ。
生活圏外ですから。

>>215
ティアロは苦戦してますね。

>>216
湾岸全体の価値はあると思いますよ。

ティアロ高いからね。

>>214
買った人が大満足してるからでは？

>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

＞本日、内覧に行ってきました。共用部は予想以上に豪華で素敵でした。特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした。私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

>今思えばスカイズのネガは強烈だったなー(笑) 一年前の今頃は一期５次まで終わって、スレなんかネガの嵐でしたっけ。さて、ウチも内覧終わりました。指摘は一桁、共用部の出来映えと眺望の素晴らしさに感動して帰って来ました。買って良かったー

>>219
坪10～15位の差ですけどね。晴海だしもうすこし売れてもいいと思いますが。

>>221
有明も悪くないよ。これ以上外にはいきたくないけど。

>>221
関係ないって自分で分かってるんなら書くべきじゃないね、目的も意味も不明な内容を。
キミ、誰に何を伝えたいの？

>>224
すいません。自己満足です。

ＢＲＴ止まるんだって。良かったね。
コンビニも終夜営業するんだって。良かったね。

>>223
有明は人気が無くてスレすら誰も見てくれないから、ここで宣伝し続けてるんだろうけど、かえって有明住民の民度の低さを晒して有明のイメージを落としてしまってると思う。

>>226
でもBRTって遠いんですよね！

>>227
有明いいと思うよ。価格は魅力です。

>>229
人気は無いけど有明もいいよね。マーレは。

ここもマーレみたいなホームページつくればいいのに
http://bma33.com/

>>199
>有明がどうのと叫んでるのは同じ人かな？ たぶん有明の住人なんでしょうね。有明も良い所だから共存すればいいじゃない。豊洲と比べて張り合わなくてもね。しかも完売物件のスレで。

成りすまし自作自演行為で何度も削除されてる粘着ネガが有明のイメージを落とし続けてる。

BRTってどこ通るの？

ベイズの前に停留所出来るんじゃないの。
まじ聞いたよ。

新豊洲なら有明かな。
有明と豊洲なら、断然、豊洲。
新豊洲は豊洲ですなんてレスいらないからね。
完全に生活圏別ですから。

ベイズ前には水陸両用バスも予定されてるからね

おめでとうございます。

ここ、買った人、相当儲かるんだろうなあ。。。

新たな船着場もね。湾岸各地へ船で向かえるかも

大丈夫か。金利上がり始めるってよ。２年後大丈夫か。
皆さんローン破産は大丈夫か。

本当に、他の物件を買っちゃって悔しい人が粘着ネガになってたんだね。完売後もずっと続けてるなんて、どんだけヒマなの？

>>244
儲かるなんて期待してないよ。マンション市場もかなりピークにきてる。

いやぁ、儲かるでしょ。
今見ると、ほんと安いよ。

まぁ、確かに他が値上がりしすぎって見るのもありだけどね。
いや、ほんと儲かりそう。

>>241
ソースはどこですか？

>>249
そんな釣りをするからダボがひっかかる。

年収最低1500万円は欲しいな。子供2人大学まで出してな。
そうでなけりゃ、親やお爺やんから教育資金贈与受けないと厳しいな。

キャンセル出ないかなぁ。。。

>>246
大丈夫です。消費増税前にそんなに上がらない。ただ、いまよりは確実に上がる。

年収欲しいなら、頑張りなさい。

このマンション買って大儲けでもいいんじゃない？
多少無理してでも買ってりゃ、買うだけで大儲けできるのは、近年では豊洲だけだと想います。

キャンセル促し工作始まったね。

はやくキャンセルして欲しい！

ハーブソースだけど。
美味いよ。焼きそばに使えば、隣で。
笑。

＞２３１
確かに、マーレ良いよね。
ホテルと同じで、年を追うごとに良くなりビンテージ化するのが理想だよね。

>>253
これだけあればいくつかはでるでしょ。

>>258
意味がわからない。

ハーブソースだよ。焼きそばに使うと美味いよ。
隣で使えば。笑。

>>256
完売後に何してんの？って思ったらそういうことね。

キャンセル促し工作始まったね。

鈍いやっちゃ。
そんなんじゃこれから先大変だよ。

>>259
東京建物は最高でしょう。東京ワンダフルプロジェクトもリゾート感たっぷりの豪華共用施設がいっぱいだし。

スカイズも開発担当は東京建物みたいだね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

おちょくられてるだけ。そんなの分かんないの。
ただ理由があるからだろうけどね。
人気物件だと連呼してるけど、試しに現金購入した人売りに出してみなよ。結果すぐに分かるから。

246
35年ローン頑張ってね。笑。

>>262
料理の話はよそでやってくれ。

不公平は生まれながらにあるんですよね。
ローン大変だけどそれも人生だからね。

完売だからもう、検討版いらなくね。

キャンセル促し工作頑張ろう！

>>270
キャッシュにきまってるだろ。

しかし、最後の方は営業の人員少なすぎで手が回ってないわ。
オレ、検討してたけど、結局スピード負けだわ。
もっと他の検討者の状況を共有してほしかったわ。

清水建設も素晴らしい。清水建設と東京建物の尽力でBAYZは各界絶賛の仕様になった。次世代のタワマン。

>>276
確かにみんな別のところに異動されてましたね。

大儲けできるのはベイズまで。
これからは、割高タワーマンションだらけだよ。

そろそろここもクローズですかね

あのね、何勘違いしてるか知らないけど不動産で儲ける時代はバブルで終わったの。
ごく少数の物件のみがプレミアムがつくのよ。そいう人は内陸の一等地を買える人なの。ローンなんか組まない人なのよ。
今の湾岸地区の物件は車と一緒、すぐに新古車価格になるのよ。

でも、大儲けはできるんじゃない？

バブル時代っていつのことか知らないけど、ここ１０年くらいでも、何度か値上がりで儲かってるよ。

＞２８１
私含め、湾岸タワマンでじゃんじゃん儲かっている人ばかりなんだが？？
あなたは誰？

あそうか。住居検討でもなく投資でもない、ただの野次馬もいるのか。。。。
ヒマだね。
儲かるって楽しいよ。

マンションなんて、値下がりしたり値上がりしたりするんだから。。。

安いうちに買って、高くなったら売るって繰り返したら、大儲けできるよ。

簡単なのに。

このあと豊洲って5丁目以外に分譲マンション計画ありますか？晴海に比べて少ないですよね？

欲張ると、梯子外されるわよ。私を誰だと思ってるの。
アナ雪よ。姉妹よ。

４丁目の都営が新しくなるよ。駅近。

レリゴー♩

>>285
一般的にはそんなに流動性はないでしょう。

お隣のスカイズ1LDＫ全然借りて無いみたいだけど。たかだか25万円程度なんだけどね。
何で。てことはベイズ、賃貸も厳しそう。

>>291
ちょっと高いね

285さん。お金儲けに詳しそうやから、マンション買うより確実に大損する方法教えまひょ。
金、今有り金叩いて買いなはれ。笑。

292さん。申し訳ないけど世界の幼稚園生以上なら皆んなが知ってる会社です。外れて、
ごめんね、ごめんね。

>>295
いいよ、気にしないで。

>>295
幼稚園以上みんな知ってるって。。

◯ンパース？

>>297
えっ？
コンビニのバイトじゃないの？？

新築分譲マンションの実勢価格と賃貸価格とは連動します。
オーナーが高く出し過ぎると借り手がありません。成約賃貸価格で自分のマンションの実勢価格の予想がつきます。

>>295
タンザニアやウズベキスタンの６歳児でも判る会社ですか？

今日、スカイズ前を通りましたがけっこう人がいましたね。引っ越す準備でしょうか。いよいよですな。

>>295
西アフリカのドゴン族や、南米アマゾンのヤノマミ族の6歳児でも分かる会社ですか？

この祭りのあとの倦怠感！いいね！

>>291
いまはそんな魅力ないから
当然でしょ？ネガのつもり？

周りにいろんな施設ができてから

高く買って、安く売るの繰り返しか、お金がないんじゃないの。その人。

ワザワザ安く売らなきゃ良いのに。どうせ、待てば高くなるのに。

安い時期に買って高くなったら売れば良いのよ。

もっと分かりやすく言えば、買った時より高く売れる時代まで待ってから売れば良いのよ。簡単なのにね。

不動産なんて、高くなったり安くなったりするんだよ。
数年前高くなっただろう？

人口が増えたから値上がりしたわけでもないし、法律が変わったわけでもない。

上がったり下がったりするのが、不動産の相場なの。
この波を利用すれば、お金には困らないよ。

じゃあ、みんなお金持ちですね。

ローン破産してるね。

312さんの理論はお金持ちの事ね。やっと買う人はローンってものもあるし子育てもあるよね。
結局お金持ちしか儲からない仕組みだよね。今の不動産市況。

BAYZ完売したのに、賑わってますねー

もう完売したんですか？早いなぁ

>>317
たった７カ月で完売ですよ

すごいなあ、何がよかったんやろ。

仕様、価格含めた総合的なバランスの良さが評価されたのでしょう。

そうなんですねぇ。

ポチポチ言ってたニートくんもいなくなって寂しいな。もう終了ですね。

いい潮時ですね

>>322
粘着ネガは何度も削除されていたので、投稿禁止になったんでしょう。

ネガに都合の悪い投稿をすべて妄想の同一人物扱いし、自分は複数人物を演じていたわけだから、悪質。投稿禁止になって当然。

>>304
スカイズはもう庭には入れました？

スカイズ写真の最新投稿
http://tokyo-wangan.com/?p=9482

完成２年前の完売は記録的なのでは？

スカイズの新しい住民板って「住民じゃない人」って名前の人が建ててるんだね。完全に成りすましネガに支配されてる。

>>326
きょう、入ってきましたよ！
素晴らしかった！
南側を買えた人は勝ち組ですね。
唯一の懸念は、地方都市で庭の豊かな高級分譲賃貸に住んでいた経験からすると、あれだけの庭とビオトープがあると、夏の蚊の発生でしょうか。

>>330
誰でももう入れる状態なんですか？写真がもしあったらぜひ見せてください。

今日通りががかったのですがにぎわってましたね。明日いってみようかな。

今日からかやっと周りの道入れるようになりましたね。近くでベイズ見れますよ、病院側からでなく。

>>333
ありがとうございます。護岸が通れるようになったってことですね。

スカイズはもう見られる状態。

>>334
すみません護岸はまだでマンション前のデータセンター周りの道が通れるようになってます。護岸はまだ２～３週間はかかりそうですよ。

>>334
ってことは駅から近くなったんですか？

CANAL PLACE TOYOSUです。

>>330
庭の写真もあれば見たいですね～。

>>339
庭の写真も見たいです。

>>336
ありがとうございます。

もうネガもいなくなったので、写真投稿はどしどしお願いします。

共用施設がSKYZとBAYZ共通のため、
東京ワンダフルプロジェクト共通の住民板も必要と思い作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557343/

「BAYZが完売！」の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52322582.html

先ほど、豊洲駅の広告が外されました

>>345
私も見ました。

ここも閉鎖ですね

閉鎖ですね

スカイズは９カ月で完売、ベイズは７カ月で完売…あっという間でした。

>>319
アンケート結果での１位は「水と緑と空の東京」。公式サイトの情報もすべて外されて既に完売御礼表示のみになってます。

>>332
SKYZ周辺が賑わっていたのですか？もう入居開始なのかな。

ここは今後、賃貸検討板にすれば良いのでは？
もう引き渡しが始まるので賃貸の見学も出来るようになりますよね。

SKYZ検討板がまだ閉鎖されていないみたいですから、SKYZの賃貸検討についてはそちらでですね。

東京ワンダフルプロジェクトはもう護岸とベイズ建設地以外はオープンになってますね。ガーデンはマンション名に冠するだけあってとにかく広い。商業棟CANAL PLACE TOYOSUはまだクリーニング店シュシュの看板が出てるくらいでしたが、全体は予想よりも大きかったです。

スカイズいいなあ

サンクス 豊洲スカイズ店のスタッフ募集も出てます。いよいよ入居ですねー。

スカイズ入居直前にベイズ完売。絶妙のタイミングだね。東建もたいしたもんだ。完売おめでとう！

>>357
東京建物さんはじめJV6社さんと清水建設の尽力で、日本を代表するような素晴らしいプロジェクトが企画・実現出来たからでしょう。本当に他にない個性的な魅力を持った次世代型タワマンだと思います。全体の完成が楽しみです。

シュシュ豊洲店～キャナルプレイス豊洲内に新規open～のスタッフ募集も始まってますね。

清水建設さんの防災関連の功績も大きい。ベイズでは免制震複合システム「スイングセーバー」。スカイズでは「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」。それぞれに革新的な仕様で安心です。

免震と制震、それぞれの弱点を補った免制震は各界から高い評価を受けてますよね。

スイングセーバーは防災機能に加えて、梁を細くできることから窓を高くし、開放感を飛躍的に高めることにも貢献しています。機能的にすぐれた技術はデザインや美しさもあわせ持つ、その好例ですね。

>>362
分かりやすい説明ですね。

ははは。おもろ。

注目している街は
豊洲と山手線新駅がトップ２。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000006104.html

以下、銀座、武蔵小杉、日本橋…

マンション購入者に注目している街を聞いたところ、「豊洲」12.3%と「山手線新駅」11.5%がトップ２ということですね。
実際にBAYZの完売で現在、豊洲に価格の分かる新築ゼロの状態になっています。

>>357
祝・SKYZ入居！

あら、完売ですね。
買えた人おめでとう。
10年はホクホクですね。20年後は更にホクホク。

バブルの抱懐が起きない限り。

ここの２棟は勝ち組と言わざるおえない、


はっきり言って、これからの価格はビックリ価格が続くだろうし。

抱懐ではなく崩壊が正解かもね。


まずはお勉強のし直しですかね。

頭の悪いやつばかりが、残る業種ですからしかたがない。


宅建すら持ってないやつらがいっぱいいるからね。

>>369
> バブルの抱懐
> 勝ち組と言わざるおえない、

「崩壊」「言わざるをえない」ですよ。

>>371
> 頭の悪いやつばかりが、残る業種ですからしかたがない。

読点の位置がおかしいですよ。
品のない文の中で丁寧語の「ですから」も浮いています。


はぁ。。。。。

>>368
70平米の標準的な部屋で、20年後に管理費と修繕積立金と駐車場代合わせて12万円ほどですか。
買い手がつくといいですね。

>>369
今は？

今日の「万緑の杜」です。

今日の「万緑の杜」です。

今日のSKYZ

本当にいいマンションですねー。

コンビニは充分な大きさだと思いました。夜のガーデンは本当にロマンティックで都心とは思えない…リゾートホテルのようでした。

これからどんどん灯が増えて、暖かく、美しくなっていきますね。

BAYZ完売&SKYZ入居おめでとう！

桃の節句おめでとう！

賃貸サイトにSKYZの部屋からの眺望が続々とアップされていますね。

素晴らしい。。。

買えた人が羨ましいです

この部屋のリビングからの眺望、素敵
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14310/

管理費入れると月２４万円の２ＬＤＫ。共用施設が使えること考えると一定期間の賃貸なら、検討する人多そうですね。

>385
三井のリハウスで扱う物件なら安心ですね。

>>387
三井のリハウスは親切丁寧。
眺望写真も豊富で情報が見やすいと思います。

たぶん動画での紹介もそのうち、始まるのでは？

>388
三井のリハウスHPに掲載の物件は、一定の調査を実施済。
おかしな物件は扱わない点も安心できる。

59平米で24万って、、、いくら新築でも何もねえカモメ沿線でこれは高いべ。山手線内側価格だべ。

>>385-389
宣伝乙ｗ

>>390
坪1万って話はよく耳にする
そこから新築や階層、方角プレミアムが乗る感じ
ここ数年、物件価格も上がってるから、もうちょい上かもだけどね
コミコミ20万前後が落としどころかな？

カモメ線

なんだか可愛いですね

本当は坪７〜８０００円が相場なのでは？

出た！連隊ネガレンジャー。

>>385
スカイズの内廊下って
こんなに安っぽいの？びっくり

なんか、部屋内の廊下みたいね。
色が安っぽく見えるのかな？

>>395
リフォーム済みの古めのホテルって感じだよね。

築３年以内の60㎡マンションの価格を調べてみた。
方角や階数は見ずに面積だけで選んだので悪しからず。

パークアクシス池田山の61㎡が23.9万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL15018/

SKYZの60㎡が24.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14310/

パークシティ大崎ザ・レジデンスの60㎡が24.9万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL151AZ/

Capital Gate Place のレジデンスの60㎡が26.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4K715029/

パークシティ大崎ザ・タワーの59㎡が26.3万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL151FQ/

ブリリアタワー池袋の57㎡が27.8万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL146XN/

クレヴィアリグゼ西新宿の59㎡が28.0万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/MJL146T9/

ザ・レジデンス三田の60㎡が28.5万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/40714469/

テラス渋谷美竹の59㎡が29.8万
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BI15069/

>>394
吹きました。連隊ネガレンジャー（笑）

可愛らしい。

>>398
豪華共用施設を考えるとSKYZはなかなかいいですね。