BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

あれだけ余裕のあるガーデンとリゾート感覚を出すにはこの立地しかなかったと思いますよ。
ここは東京電力が持っていたまとまった敷地です。
原発事故の影響で国から資産売却を迫られ、大量の保有不動産を早急に売らされました。
当然、売り主からすれば有利な状況ではなく、デベから厳しい条件を突き付けられたのです。
３年ほど前に。
都心に近くこれだけの雰囲気はもう出ないと思う。

正解。

つまり、資産価値を高めるために豪華な共有施設があるのです。
広い庭やバルコニーも、資産価値を上げるため。

デベロッパーっていうのは、単に土地を右から東に渡すだけが仕事じゃないのよ。

良い街造りをして、豪華な建物を作って資産価値を高めるのが仕事。
だから高くても売れる。

>>677
早急に売らされた？
土地の売主は東電のままじゃん・・・

実際のところは当事者にしか分からないけど、
リスク回避の為のJV参加だと踏んでんだけどね
土地部分に何かあったら東電の責任でしょ？
双方が折り合うというか通常であれば、
デベが買い取って単独でやったんじゃない？
キャッシュが必要だったらそのまま売るしかないからね

不動産の先が見えない時代背景や土壌、駅遠リスクにデベは二の足を踏んだ、
若しくはかなりの安値を提示した、その金額で東電サイドがイエスと言わなかった、
換金が遅くなるのを覚悟の上で、プロジェクトに参加した、って流れかな？って思ってたんだけどね
もちろん状況を鑑みた上での勝手な想像に過ぎないけどね

まあ、そのおかげで、このような素晴らしいプロジェクトが出来たのだから、良かったのではないかな。
最高の眺望マンションだよ。

豪華施設の湯沢マンションは、1億円が10万円で売られています。

共有施設は、定額を物件価格から差し引くため、
個々の部屋の単価を著しく下落させます。

もし、豪華共有施設がなく、部屋だけなら、１０００万は維持できたでしょう。古い共有施設は、負のお荷物ですね。

＞６７５

アドレスだけ豊洲
だけど豊洲とは思われない立地だよね

>680

ここは東電の土地だったのですか？あの東電ですよ、土壌の問題は大丈夫なんでしょうか？

嘘隠蔽がお得意の東電は信用できない

東電が持っていた土地でも全く問題ないでしょう。
スカイズ敷地に関して所有権が移動したのは今年の３月ですが、土地価格が確定したのは企画設計に入る３年前でしょ。

所有権や価格のことじゃない

土壌汚染の問題だよ、真面目にこわくないの？もし子供なんていたらさ、まあいいけど。

ずれのある人が選んでるんだよ。

右から東にツボった

>>688
ぜんぜん怖くないです。
地中の話だし、友達の専門家(准教)に聞いても成分的には問題ないみたいだし。
それよりも食品添加物の方を気を付けろと言われた。
この辺で安心安全な食材を買おうと思ったらアオキかサカガミかな。

検討版だから土壌や駅距離を議論するんだろうけど、まだ売ってたっけ？
スレは閉鎖で良いのでは？

ここ何度もスレ閉鎖って書いてあるんだから、完売マンションなのでスレ閉鎖でいいと思うけど。
このままほっとかれるなら下の問い合わせフォームに問い合わせた方がいいですね。

新豊洲物件の方が良いじゃん。
駅徒歩5分だし。

キャンセル住戸出ないかな。

>>695
１年半あるから亡くなったり、収入状況が変わったり、離婚する人も何人か出るでしょう。
本当に欲しいならば営業マンに希望タイプを伝えて、買いたいという意思表示をしておいた方が良いでしょう。