飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

調べ見るとトイレの窓を開けて用を足す人って結構いるんだね

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

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ここまでだと、安いからとはいえ買った人も気の毒だな。こんな家売っていいんだね。もっと遮音性能の基準も厳しくすればいいのに。

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>>1084 戸建て検討中さん
隣は注文住宅です。

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>>1102 戸建て検討中さん

と、飯田産業すら買えない貧乏人が嫉妬しています。
戸建の平均的な仕様で文句言うなよ。

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ここに書き込みをしている人って飯田産業と接点のある人だと思うんだけど
汚い言葉を使ったり他人を嘲笑するような書き込みが多いね
削除された書き込みもそういったものが多いし

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>>1105 匿名さん
それだけ嫌な思いをしてるだけ。
ヤフコメで言われているように気をつけないとね。

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>>1104 匿名さん
こう言う事しか言えない可哀想な人だ。

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>>1091 匿名さん
隣、建売じゃないのにそんなに音漏れしてるんだ
それもすごいね
どこのだろ

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我が家の隣２軒が飯田産業の建売なんだが
こちらが窓を閉めていてもトイレの水の流れる音がはっきり聞こえます
水がパイプの中を流れていく音ですが高い場所から低い所に流れていく音だと感じます
２階建ての家ですと水回りはたいてい１階に有るので、隣まで聞こえる音は
２階のトイレの音ではないないかと思います
他の隣近所でここまで水の流れる音がする家はない
こちらの食事中に隣２軒が立て続けにトイレを流すとちょっとうんざりします
他の近所からはそんな音してこないので
あまりにはっきりトイレを流す音が聞こえるので隣の家の私は嫌でも、お隣トイレに行ったみたいだとわかってしまう

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>>1100 戸建て検討中さん
二重サッシでなかったり内窓つけてなかったり壁が薄かったりするんでしょ。

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>>1096 通りがかりさん
うちの隣もベトナム１家なのですが、基本的に台風以外は３６５日２４時間全部の部屋の窓を開けて、４ＬＤＫに９人暮らしでノイズキャンセリングイヤホンをつけて寝てます

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こんなに不評でも、飯田の建売はシェアナンバーワンなんだよな
安いからだろうけど

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>>1112 戸建て検討中さん
飯田産業の建売に面してる壁には窓はつけないのは常識だとハウスメーカーに言われたって友だちがいる
考えてみると、飯田の建売って建売同士で固まってて周りが道路とか多いよね
建売同士だとリビングが重なるとか窓が重なるとかそんなアホみたいな間取りはないし
そこで完結してる感じ

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>>1111 匿名さん
ベトナム人の家族が９人家族ってこと？で、常に窓全開だとヤバイね
ベトナムだと普通なんだろうか

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>>1114 通りがかりさん
そうそう
ベトナム１家が９人家族
家が壊れるんじゃないかってくらい外にドスドス聞こえてるよ
夜の２３時から２時までが入浴時間みたいで窓開けて代わる代わる入るからすごいよw

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ジャンジャン建ってますね。

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住んで一年半、とあるきっかけで床下点検口を開けてみたら、排水管が邪魔で全く人が侵入できない構造になっていることに気付きました。
床下に漏水等があった時どうするんでしょうか？とても不安です。

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今年新築建売を飯田グループで購入しました。
一斉建築だったみたいで、周り全てが新築です。
近くに我家を入れて6棟建っていますが、
窓を開けていても周りからの生活音はほとんど聴こえないですよ。
未だに家の中では半袖短パンですが、窓を閉めておくと寒さはほとんど感じません。
廊下や更衣室は寒くて無理ですが(笑)
なんだか批判的な書き込み多いですが、本当に住まわれているのでしょうか？
床下も購入前に全て徹底的に確認させてもらって、大人でもしゃがめば入れるスペースでしたし、
屋根裏も湿気防止剤の袋がみっちりでしたが、
それらを避けて確認したところ、かなりしっかりした造りでしたよ。
耐震用の建築工法みたいです。
また、お風呂場の上の生活配線に関しては追加工事が要らないように配管を通す等の配慮をされていました。
一度とある大手不動産に騙されたので慎重に選びましたが、私はこの家購入して住んで良かったと思っていますよ。

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>>1118 名無しさん
単純にアタリだったんだと思いますよ。

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飯田グループの中にはトイレの排水パイプが外に付いてる仕様あるし、シリーズによっては柱と薄いサイディングのみで、グラスウールだから音は貫通する。
そりゃ隣のトイレの流す音も聞こえるさ。
建売は土地を買うと開き直って30年したら建て替えるか売るつもりで買うものよ。
良い土地に建ててくれてることが多いので売るときは同じ築年数だと駅から離れた距離の注文住宅より高く売れる。

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バリバリ工事してますね。

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>>1121 通りがかりさん

>>1120 戸建て検討中さん
飯田産業は耐力壁があるでしょ。音は換気口から漏れるんだよ。

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ここ最近の「参考になる」の数字
なんか不自然に感じる

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グループの奴が管理してるんだよ。

>>1124 匿名さん
言えてる。そういったチームがあるらしいからね。

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>>1117 匿名さん
6ヶ月点検あったよね？
その時、床下点検口からチェックしなかったって事か？
何をどうチェックしたんだ？

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>>1121 通りがかりさん
お前、何なんだ？

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>>1104 匿名さん
そこまで言うなら、
戸建の平均的な仕様とやらを教えてほしいね。

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皆さん10年保証は入られてますか？
まだ入居前なんですが追加で入るか迷ってます

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うちは築1年の建売りに住んでいますが、遮熱性、防音性は高くないと思います。
窓を閉めていても、外の温度に左右されやすいですし、湿度の高低も極端です。
湿度が高い時期は、除湿剤？が1ヶ月以内に水が満タンになります。賃貸の時はそんな事がなかったので驚きました。
一つ、床は凄く弱いです！
小さな子供がいる家はあっという間にボロボロになると思います。
うちはリビング、キッチンと常に生活している箇所の床は傷、凹み多数で、既に表面が剥がれてきている場所もちらほら。
特別荒く使っているわけではないので。
オシャレとか特別感とか、他の人と違った物を好む人は避けておいた方がいいです。
うちは、デザインとかの拘りが強い妻が場所を最優先して選んだ結果、今になって無印の注文住宅に住みたいと言い出してます…

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>>1120 戸建て検討中さん
建て替えは現実的には難しいですよ。
以前、中古の建売に住んでた事あります。
場所は割と駅に近いですが、狭いので足場組むのが難しく、リフォームも新築と変わらないぐらいかかりますので諦めて売却しました。
今は郊外注文住宅です。

丁寧に住んで綺麗な状態を維持して売却するのが一番得策と思います。

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最近、都内に多い建売が、古い一軒家が売りに出された土地を分けて２軒３軒建売を建てる物件。
建ぺい率規制が８０%、100%とかのギリギリをせめると、境界から50cmずつくらいしかお互いの壁が離れてないのでフェンスなんか立ててたら足場は組み難かろうし、なんなら解体も苦労するんじゃないか？
建ぺい率が４０%か５０%あたりに規制されてる土地の物件を買った方が最終的に次の世代が売ること考えると良さそう。

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>>1132 匿名さん
飯田さんに限らずですが、実際そういった住宅が、中古で売れ残っているのをよく見かけます。
中古の購入者は、多少なりとも建て替えや修繕を意識しているから、そういったことに鼻が利くんでしょうね。

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建売住宅の建て替えは難しいんですね。
売却する場合は築浅に越したことはないでしょうが20年以内が売りやすいですか？
売る際に何かリフォーム工事はされましたか？

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>>1134 匿名さん
いえ、さすがにそこまでは言ってないですよ。

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うちの姉が飯田産業。壁紙変えて、エコカラットも入れて、カーテンとか照明とかおしゃれなの入れて、電気も増設して、パンドリー？におしゃれな扉入れて、リビングと和室の壁も取っ払って、洗面台も変えてた。めっちゃおしゃれ！センスがすごい。結局センスだなぁと思った。総額１５０万くらいだよ～！と言ってた。２３区内西側で駅徒歩８分、土地面積８０平米くらいで６０００万以下で買ってた。ローンもあと３年くらいで終わるらしい。ローン５年で終わるってすごい。

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つい最近注文住宅建てたんだけど隣の飯田の建売数軒がめちゃくちゃ煩い。生活音丸聞こえ。子ども２人が家の中で走ってる振動や叫び声が昼夜問わずに窓閉めてても聞こえる。トイレの音も丸聞こえ。ジョロジョロジャーって夜中にも何度も聞こえる。頻尿かよ。
我慢できずに夜中だけでもトイレの窓を閉めて欲しいと言いに言ったら、「こっちも全部聞こえてます。○月○日○時○分○○（車の車種）で出掛ける。○月○日○時○分窓を乱暴に閉める。etc」事細かく話し出した。毎日起きた時間まで把握してた。

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>>1138 名無しさん
窓閉めてても隣の生活音が聞こえる注文住宅ってどこ？？？
うちはヘーベルハウスの注文住宅で隣はアーネストのオンボロ建て売りだけど窓を閉めてれば何にも聞こえないよ？w
外まで生活音が漏れるのは建て売りだけじゃないし、日中は窓を開けて生活音垂れ流してる家はどこにでもある
外を歩いて見れば分かるだろうけどw
そもそも後から家建てて住んでから隣がうるさいとか土地買う時から分かってると思うけどねw

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>>1138
窓閉めてても聞こえるってことは自分の家の防音性能も相当低いんじゃない？
相手にも音が聞こえてる時点でお互い様だと思うけど
ローコストな注文ならあり得るのかな？

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>>1138 名無しさん
あなたの家も騒音家族として有名になってるかもねwww後から来たのに恥ずかしいwww

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>>1138 名無しさん

1138さんみたいな人に嫌がらせをされてる友人がいるんだけど、シングルマザーで男の子４人いる知り合いに家を譲ろうか考えてるんだって
友人は子どもいないから何処でも暮らせるし旦那さんが転勤願いでも出そうかなって言ってるみたい
子どものいない夫婦の騒音と男の子４人の騒音だと比較にならないだろうよ
夏休みなんか子どもだけでずっといるわけだからね
本決まりではないみたいだけど嫌がらせした結果だよね
1138さんのお隣は子ども２人でそれなんだから

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自分だったら>>1111>>1115の様なベトナム人１家を探して売るなぁ
先に住んでて嫌がらせされて引っ越すならそれくらいはするw

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俺の家の複数の隣の家のなかで
一番生活音が聞こえてくるのが飯田産業の建売の家
公平に評価するために我が家の防音性能が関係しないように窓を開けて
イコールコンディションで比べると飯田産業の家はその他の家とは違い
明らかにいろいろと生活音が大きく聞こえます

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>>1143 通りがかりさん
探さなくても飯田の中古建売は外国人の大家族に大人気で不動産屋も選んで売るから大丈夫！
不動産関係の仕事してるけど特に工事地帯が近い地域はそんな感じ
家で動物解体してたベトナム人とかいたけどみんなが悪いひとでないからね
ま、朝から朝まで騒音撒き散らしたりゴミの分別出来なかったり色々問題はあるっぽいけど売ったらその後は責任ないから?

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>>1142 匿名さん
単純に住人の人数と騒音は比例するからね。建売住宅は子沢山が多いから常に猿山みたいな所もある。飯田の建売住宅だと男の子4人で走り回ったら倒壊するんじゃね??

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なんか、ディスが多いですね。注文住宅建てたって方も品がない。もっと平和に行きませんか？

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>>1147 職人さん
本当にそうです。どれだけ自分の家がいいのか。

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>>1148 名無しさん
良い家かどうかの議論になるのであれば、注文住宅の方が良い仕様ですね。(ローコスト除く)
議論の的がずれていると思います。

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>>1149 通りすがりさん

>>1149 通りすがりさん
それはあなたじゃないですか。ここは飯田産業の建売スレですよ。

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>>1149 通りすがりさん
議論の的がずれてるのはアンタだから別のスレに行きな。
建売のトピックで注文の話とか何がしたいんよ

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>>1150 e戸建てファンさん
>>1151 通りすがりさん
？？1148の「どれだけ自分の家がいいのか。」に対して議論の的がずれますよという忠告を入れたのですが。注文住宅の方が良いのは当たり前なんだから、そんなことを話しても意味がない。
なぜ私が批判されるんでしょう？

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>>1140 名無しさん
ローコストだと注文住宅でも窓閉めてても隣の生活音が聞こえるんだね
生活圏内の建売だと飯田のしかないんだよなぁ
ま、予算ないと注文住宅でも飯田と大差ないなら飯田の建売でもいいかな

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窓閉めてても隣から音が聞こえるのは飯田産業だから、とかホントに言ってんの？戸建間の距離が近いか遠いかだろ。なんかディスりたいためだけに飯田産業スレに粘着してる人がチラホラいてホントきm…。

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>>1153 戸建て検討中さん
飯田の建て売りに住んでるけど建て売り同士が何軒か建ってて距離も近いけどそんなに気にならないよ。
建て売り同士だと換気扇や換気口の位置や窓が重ならないようにとか色々配慮されてるから。
リビング同士も離れてるし、隣が玄関から出て来て「あ、居たんだ」ってなるくらいだよ。

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>>1153 戸建て検討中さん
見た目重視の小さい工務店だとそんな感じになるよ
他のスレッドでもそんな工務店で家を建てて雨漏りに悩んでる人がかなりいるし、わたしの友だちにもいる

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飯田の分譲購入した後にこのスレ見つけて震えながら引っ越して来たけど、拍子抜けするぐらい周りの音聞こえて来ないし静かだよ
小さいお子さんがいる家が多いんだけどなあ
窓閉めてても聞こえるって言ってる人いたけど家と家の間がめちゃくちゃ狭いのかな

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コロナで換気が大事みたいだし
気候と天気がいい時我が家は窓を開けているんだけど
飯田産業の建売からトイレを流す音がはっきり聞こえてくるのって
どんな理由なんだろう

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準防火地域でペアガラスじゃないといけない地域だからかもしれないのですが、そんなに寒くもないし音も気にならないです。
もちろん、1階より2階が暖かいですが、南向きで陽当たりと風通しが良くおおむね満足です。
安く購入できたので今の家は賃貸に出して二軒目も検討中です。

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>>1159 匿名さん
窓が開いてるとか？
うちの両隣は注文住宅だけど、こっちが窓開けてるとトイレを流す音だけでなくおならも聞こえるし洗い物の音とか何でも聞こえるよ
?戸建て　トイレを流す音?でググると色々出てくるよ

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安いので それなりです。

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>>1161 通りがかりさん
シャッター閉まってても外まで話し声がしっかり聞こえてたり、子どもが走り回るドスドス音が聞こえてたり、お風呂入ってる音が響いてる家は戸建て・注文限らず木造住宅だとあるよね
うちの後ろも皿割ってるのかと思うくらいにガジャガジャさせながら皿洗ってる
窓閉まってるけど聞こえる

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>>1163 戸建て検討中さん
戸建ての騒音ってマンションと変わらないとかマンションより酷いって書いてる人もいるよね
隣と15メートルくらい話して積水建てた友だちは何も聞こえないって言ってたけど

https://women-sp.benesse.ne.jp/forum/zboca040?MODE=tree&CONTENTS_I...

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>>1164 通りがかりさん

都内とか都市部は隣の家とお互い50cmずつしか離れてない家とか、それよりも近い家もあるから防音も少し気にしないとキツイかも

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>>1159 匿名さん
隣とどのくらい離れてるか分からないけど５メートルくらいなら聞こえるよ
だから隣に面してる窓は開けない

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>>1159 匿名さん

窓開けてて外の音を気にするって頭大丈夫ですか？うちも窓開けてると隣の会話や子どもの走る音、子どもを叱る声、外を歩いてる人の会話、犬の鳴き声、工事の音、宅配の車の音、色々聞こえるけど、何で飯田の建売のトイレの流す音限定なの？

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>>1167 通りすがりさん

他の音が全部しない田舎に住んでるんでしょ

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>>1168 通りがかりさん

そんなド田舎なら隣と20メートルくらいは離すでしょ

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トイレを流す音って安い建売によくある屋外配管か？
あれなら近所に響き渡るだろうな。
飯田がどんな配管かは知らんが

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周りの音が気になる人は山の中に防音性最高の住友や積水の家を建てればいいよ
そもそも飯田産業の建売住宅だけが生活音が漏れてるわけではないからね
後から建ったんなら気の毒だけど、先に建ってて隣に家を建てたならリサーチ不足としか言えない
飯田産業の建売住宅の隣に住んでる友だちいるけど１番厚い壁にして防音遮音にかなりお金掛けてたから静かだよ
隣に面した壁には防音性能最高のはめ殺しの窓しかないし

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金額なりの家だよね
安いから１５年くらいでローン完済して老後資金貯めてどっちかが死んだら老人ホームに入るって言ってる友人夫婦が何人かいる
年取ってから戸建ての管理って大変そうだからそれもいいかなと思ってる

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>>1167 通りすがりさん

飯田の建売以外の家からはトイレを流す音が聞こえてこないからなんじゃない

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>>1174 匿名さん
数ある窓の内、それが分かってるなら違う窓開けたらいい話なんだけど「いや、その窓でないと…」「そもそも飯田の反対側の家から音は…」って話にしたがるから困ったな。

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>>1174 匿名さん
じゃあ、飯田産業に直接聞きに言ったらいいんじゃね？どっちが先に建ってたか分からないけど、売ってるものを買って人が住んでるんだし、後から飯田産業が家建てて気になるんだったら飯田産業に直接聞くしかねーだろ。窓開けないと死ぬのかよ。

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普通に外歩いてるとトイレの排水や料理してる音、お風呂に入ってる音は良く聞こえるけどそんなに珍しいことなんだね
トイレやお風呂って雨の日以外全開の家も結構あるってアンケートも見たことがあるし、そうだとしたら建売も注文も関係ないよね
お互いに窓開けてたら何でも筒抜けだろうし
音は一方通行ではないからね
自分は窓開けてて隣には開けるなって理屈も通らないし

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普通に外歩いてるとトイレの排水や料理してる音、お風呂に入ってる音は良く聞こえるけどそんなに珍しいことなんだね
トイレやお風呂って雨の日以外全開の家も結構あるってアンケートも見たことがあるし、そうだとしたら建売も注文も関係ないよね
お互いに窓開けてたら何でも筒抜けだろうし
音は一方通行ではないからね
自分は窓開けてて隣には開けるなって理屈も通らないからね

まあ、近所を散歩してると窓開けてる家の隣はシャッターまで閉めてるけどさ

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飯田産業に縁のある人って攻撃的だな
ストレスたまってるんですか

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結構前からトイレトイレ言ってる人がいるけど、自分が窓開けてて閉めるつもりがないなら解決方法ないよなぁとは思う
後から飯田の建売出来たんなら生活パターン変えるのは悲しいかも知れないけど、元々ある家でしかもトイレの音だとここで相談されてもどうしよもないよねぇ
トイレに行くなって言うの？
知恵袋で相談した方がいいと思うよ!

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>>1180 e戸建てファンさん
先に質問してる人がいました
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

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>>1181 匿名さん
質問者さんの日本語が不自由のせいで「自分の家の窓を開けたいから、あなたのトイレの窓は閉めてくれ」と見えてしまいますね。であれば、おととい来やがれな話です。

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わがままな人ばっかりだな
いやなら窓閉めればいいのに

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隣が飯田の建売だけどトイレの配管が露出してるからよく聞こえるよね。普通は家の中にパイオニアスペース作って防音材で周りを囲ったりするけど、安いから仕方ないんだな。

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>>1159 匿名さん

飯田の家は露出配管だから家どおしで音が反響するよね。

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>>1184 誤字です。
パイオニアスペース→パイプスペース

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飯田の家は道路歩いてても普通に話し声がはっきり聞こえるよね。住んでる人は気がついてないのかな。

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素朴な疑問なんてすが、飯田グループって色んな施工会社が寄り集まってて、仕様を調べたら会社によって結構ピンキリだなと感じたんですが、ここで話されてるのは主にどの施工会社のことなんでしょう？

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>>1172 名無しさん
アパートよりは気を使わないし家賃で買えるしって軽い理由で安い戸建て買う人はいるよね。老後は別で暮らそうと思ってる人とか。どうせ家を維持するのにはお金が掛かるし2.30年住んだら住み替えするのも得策かも。

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>>1189 検討中さん
売り主が直に売ってる飯田の建売りを何度か見たことがあります
800万とかそんな安い値段でした
同じ町内にあるそんな家にはインド人の家族が住んでます

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>>1187 通りがかりさん
気がついてはいるんじゃない？
良く色々な掲示板で飯田産業の建売に住んでるかは分からないけど、外で井戸端会議してる声がうるさいって言ってる人もたくさんいるし
外の話し声が聞こえるってことは中の音も聞こえるってことだから
音は一方通行ではないんだし

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住み替え前提で買う人は、売るときに建物の価値はゼロだから、土地の価値が高い所に買おうな！
下手したら更地受け渡し300万にしかならないのに解体費用400万みたいな悲惨なことになるぞ

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安く貸して別の所に住んでる友人夫婦がいる
自分の出す音や周りの騒音に鈍感な借り主はとても快適に住んでるみたいだよ

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外国人就労者の家族の帯同を無期限にって決まったから需要はあるよね。安いなら。

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これから内見なのですが、見ておくべき箇所はありますか？

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>>1184 通りがかりさん
他社も露出やってる所あるっしょ

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>>1195 通りがかりさん

外からは基礎にヒビや隙間がないか、壁材にヒビなどは無いか、床下点検口を開けてキレイかどうか、水漏れしてないかどうか
扉や窓、雨戸の開閉はスムーズか、床鳴りはしないか、隣の家との隙間はあるか、窓やトイレなど干渉するような事はないか

等腐るほどあるので、ネットにありそうなチェックリストで見たら良いよ。
あと金が許すなら住宅診断士入れても良いかの確認とかかな。
買う前に入れると別の人に売れるかもしれないので、購入決めてから診断して駄目な所の補修をしてくれるかの確認あたり

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基礎は仕上げモルタルでヒビとか隙間が驚くように隠せるからなぁ...どんな基礎工法してるかとか、一度建築前や中の現場を見るか、何千万円の投資なので直接聞いた方がいいよ。

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最近の一建設系の住宅の造りすごいよね。サイディングの角が金物だったりするのな。雨戸も無いし、キッチン吊り戸も無いし、勝手口無いし、クロス全部一緒とか安いから仕方ないか。

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建材のコスト上がりすぎて価格に反映も出来ずとなると色々削るしかないのかねえ

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