アベニール和泉中央ってどうですか？

コープは品揃えが今一なので、和泉屋がメインになっています。

来客用の駐車場は、トラブルが多いと聞いたことがあります。
住人全員がマナーを守っていれば問題もないのでしょうけど、
そういう人ばかりではないようで。
住人が来客用駐車場を使っていたり、来客であってもいつも停めてあるのは同じ車とか。
何台分の駐車スペースがあるのかはよくわかりませんが、
マナーを守れれば便利だと思います。

来客用でも利用料金と、事前予約が必要みたいなので、トラブルはすくないのではないでしょうか？
管理人さんがきちんと管理されるみたいです。

管理会社がしっかりとしていると住み心地も違ってくるでしょうね。
来客駐車場もちゃんと管理されていなければただの飽きスペースと化してしまいます。
集会室があるとマンションの定期的な集会などを開催するときにも便利ですね。

長谷工ならまあまあレベルのマンションになるんではないでしょうか。高級でも下流でもなくということ。
ライオンズなどは騒音問題や値下がりは早いですよ。
ただしこの駅周囲は道の渋滞が問題になってきてます。以前はそうもなかったのが最近は酷い。
ららぽやコストコができてはつがの辺りまで開発進んでる地域。
駅近だけど時間はもっとかかる。

この辺は都市計画が無計画な気がするね

今の販売は第3期で9戸の先着順が出ています。
流石にここまで販売が進むとゆっくりペーストなってくるのか。
4期の予告も出ていますが何戸の販売になるのかということは未定のままです。
次でファイナルにするのでしょうか。
まあ、まだまだ時間はかかってゆくのでしょう。

駅からそれほど遠くないですし、広さもある。
価格もそれほど高いというほどでもないので、売れるのは時間の問題かも。
駐車場が100％なのも良いと思います。

イズミヤまで行くのに15分もかかるのでは大変じゃないですか？
最寄りのコープだけでは食材もワンパターンになってしまいますし
買い物に不便だと苦労しますよ。
いっその事ネットスーパーを利用すればいいのでしょうか？

北の川を渡った方にディオや万代がありますね
一応徒歩5〜6分みたいですが
そちらの品揃えはどうでしょうか？
帰りは坂を登ることになるので自転車は電動じゃないとしんどいですかね…

ですね…電動自転車があれば大丈夫、ということですから。
万代は品揃えが良かったんじゃないかな、と思います。
頑張っていけば良いと思います。
体力に不安があるのならば、生協や宅配など今時はいろいろと手段があります。

眼科や耳鼻科、小児科など医療施設が近所に何件かあるのは安心できる立地だなと思いました。
駐車場も全戸完備されていますし、買い物は車移動でいいですね

小中学校が近いことから家族には住みよい暮らしができそうです

マンションから出る度にいちいち駅前の道で渋滞にひっかかる。
何とかならんもんか。

マンション検討中で騒音問題を気にしています。
こちらの物件はスラブ厚何センチになりますか？

>>33
駅に近いのだから、車ではなく徒歩や自転車を使う土地柄ですよ。

始発駅ということで朝は座って通勤可能なのかな？
通勤の時もそうですが休日にお出かけするときも座れるのはよさそうです
ららぽは車で行くと６分ですが徒歩か自転車だとどのくらいの距離なのでしょうか

ららぽまでは自転車で15分かからないですよ。
カサーレ和泉中央→桃山学院大学の正門の橋の下をくぐる→宮ノ上公園→緑が丘→川に降りる
のコースで、後は川沿いにずっと南下すると右手にららぽが見えてきます。
このコースでは車も少なくて緑が多く、とても気持ちいいですよ。
私はジム代わりに週に1～2回、ららぽに通っています。

ギャラリーとなっている場所のほうが便利な場所だなと思ったのは私だけ?
部屋の造りや設備は悪くないのですが、高速に近いこともあって
騒音と排気ガスが気になります。

もっと南のはつが野などと違って、のどかな環境を求める地区ではないからね。
今はPM2.5防御マスクなども出ているから積極的に活用しましょう。

壁の厚さは確認しておりませんが、両隣居てますが、生活音全く聞こえてきませんよ。

お手頃価格のような気もしますが。

このマンション、日当たりはどうですか？
あと、このマンションは他のマンションに囲まれてるので、バルコニー側の視線が気になります。

幹線道路に近く、駅まで遊歩道がない余り物の場所しか残っていなくて悲しくなるな。
ウンコ処理場の近くのプレサンスの方がましか。

自転車禁止遊歩道があるのはどうも。
この周囲でそんな場所作るなよと言いたい。
田舎の良さが生かされてないやん。

イズミヤまで１５分かかるんですか？
すぐそこなのに・・・。それなら反対側のディオか万代かコープを普段使いするほうがいいかな。
その周囲は坂はきつく感じる場所なんでしょうか。
遊歩道デッキを作ってほしかった・・・。

少し遠くなるが寺田町にある四国系列のスーパーマルナカもいいですよ。
肉や魚も豊富ですし。
伊吹産の煮干しとか置いてあり高島屋とかで購入するよりは安い。
あと醤油などもマイナーなメーカーもありますが中にはいいものがある。
電動自転車であれば大丈夫。私もこの近所ですが週に１回は行きます。
あとは摩湯町にある川沿いの自然食カフェもいいですよ。
この周辺でいれば駅周囲ばかりに目がいきがちですが少し離れるといい店もありますよ。

プレサンスとカサーレ周辺は準工業地域だからアウトでしょ。

年中アンモニア、メタンガス、気化した有機溶媒を吸いながら
一生をこの地ですごすのか・・・・・・

ここはアベニールのスレですよ。プレサンスロジェのこと書かれていません？？

この物件の斜め向かいの空き地は、今年に入って都市再生機構から株式会社本家さぬきやが購入したようです。バンケット（披露宴会場）機能が備わった都市型ホテルを建てるとのことです。

５月からの入居です。
住民の雰囲気がとても良いですよ。

>49さん
情報をありがとうございます。
近くに結婚式場のついたホテルが建設されるのですね。
斜め向かいであれば日照に影響はないと考えますが、
結婚式場ができれば大型バスなどが通り、道路の交通状態が
微妙に変わってくるかもしれませんねぇ。

実際に住んで居る方にお聞きしたいのですが隣の学校の騒音は気になりませんか？

広い部屋はもう売れてしまいましたか？

>>53 匿名さん
あとどれだけ残ってるのでしょうか
スレもいまいち盛り上がりませんね
ウエリスもできますし

今、５期１次　１５戸を販売中でと公式ホームページに記載されています。
それとは別に先着９戸も同時に販売されているようです。
この先着とは、前期の残った分なのかなと勝手にですが判断しています。
いずれも間取りは２ＬＤＫ〜４ＬＤＫのようですから、
広い間取りもまだ残っているのだと思います。
まだ希望の間取りを選択できそうです。

あとどれくらい残ってるのでしょう？

立地はいいとは思うが設備のグレード（風呂や洗面）の割には値段が高いかな～。

奥の棟は廊下が長い。エアコンの室外機が各玄関先の横にそのままどん！と置いてあるのは見た目にはどうかと。
夏、冬とか廊下を通る度に風を受けるのも。。。
あのまっすぐな長い廊下は子供は喜んで走るんだろうな～と。そしてうるさいと苦情くるんだろうな・・と。
子供のおもちゃや三輪車など廊下に出しているご家庭もありましたね。
普通はエアコン置き場を作って目立たないようにするとかがあるんだけどあれだけは異質に感じた。

手前にある棟の方が道路には面しているが住民も少なく静かで住みやすい気がしました。

立地が良いからその分お値段に乗っかっちゃったということなのでしょう(^_^;)
エアコンの室外機が共用廊下に出ているマンションって多いですよね　お友達の家に行った時にそう感じるのですが、外廊下にもエアコンからでる水の排水の溝とかって用意されているのでしょうか　結構、冬場とかって出ていません？

なかなか完売にはほど遠い感じですね

私はエコールなどに買物に行く途中の排気ガスと横断歩道の信号待ちに嫌気がさしてここの検討を止めました

値段を下げない限り完売は難しいのでは。
残っているのは周囲の一戸建てを新築購入できる位の値段ですから。

６０さん
排気ガスの件は大げさ。泉ヶ丘や光明池他の泉北１号線沿いは皆そうなる。

廊下が長い作りになっていると部屋全体が広く見えていいですし、
何よりもリビングの音が洋室まで聞こえにくいので家族で住む場合、
生活音がそこまで気にならなくていいと思います。
最近ではリビングスルーの間取タイプが出てきていますが、子供が大きくなってきたりすると住みにくくなってきてしまうのが難点

廊下が長いのが逆にデメリットだと思いました。捉え方はそれぞれですね。

以前廊下の短い四角い間取りに住んで居ました。部屋は広く取れますがリビングが台所の音が寝室に聴こえ来ます。長い間取りだと聴こえて来ないです。

部屋の廊下の事？外廊下の事ではなく？
外廊下は玄関側にでるまではかなり長いです。

私がみた間取りはごく普通の外廊下の通路側が洋室2室に接していて中央に廊下がズドンとリビング奥まで続くごくごく普通のまんしょん間取りでしたよ。

さほど廊下の重要性を感じておらず、廊下を削って居室面積を広げ収納力を増やした方がいいと考えているような者ですが居室間の防音性の面でも廊下を挟んでいた方が良いのですね。
テレビや話し声が寝室に響くようでは生活の質が下がってよろしくないです。

専有部の室内廊下のことですよね？
空間効率としてはあまりよろしくないのかもしれないですが、
居室の独立性は高くなるというのもあるらしいです。
年頃の子供は特にそういうのを期にするらしいですので。
あと子供が遅くまで起きていたりして、音楽とか聞こえてきたりっていうのがあるから、
親としても防音の効果があるのであれば良いなと思います。

もう出来上がってからかなり建っているのですが、そもそも入居時期っていつだったのでしょうか。販売は随分としているようですが、入居時期がわからなくて。

小中学校が近いことや、贈与税の非課税枠拡大の話をメインに持ってきているところからすると
若い夫婦が対称なのだなというふうに思います。
今入居している人たちもそういう若い世代なのでしょうか。

入居開始は2016年4月～だったような気がします。
様々な年齢層の方が住んでいますが、やはり子育て世代が多いと感じます。