BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

70平米、低層はすごい倍率になりそう。

1・2階店舗及びホテル棟レストラン・保育施設につきましては平成29年3月以降の開業予定…ということは、まだ何が入るか全く予想できないということですかね？
保育施設も将来に渡り保障できるわけではないと注意書きがあり、テナント入りマンションマイナス部分を憂いでおります。

見学記に価格が出てますよ！マンションマニアさんはブランズタワーのほうが良いと言っていますが、マリノスタウン次第では逆転するかも？らしいです！

見学記ってなんですの

うーん、さすがにみなとみらいですねー
地盤も柔らかで杭基礎も長〜い。。。
50mくらい？
建物の半分の長さありそう。
http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/quality.html

だから必要以上に建築コストがかかって高くなるのか…と納得？！

>>944
マンションコミュニティ内にあるカテゴリでしょ？あとはマンションマニアさんの記事にリンクあるよ。予定価格がでてる。

管理・修繕・地域冷暖房で587円/㎡とはむちゃくちゃですね。
73平米のお部屋だとしたら44000円/月ですよ。
豪華共用もなく駐車場は平置き。
何をどうやったらこんな数字が出てくるのだか。
物件価格的には手が届きそうでしたがこれ見て撤退を決めました。
現状の維持費がこれではリセール時にもえらく苦労しそうですね・・・。

自己レスです。お部屋は73㎡前提の計算結果ではなく、75㎡前提でした。失礼しました。いずれにしても高すぎますけどね。

>>948
管理費修繕金はまだこれ以上高くなりませんという予定金額で基本ブランズより安くなるような説明だったかと

タワマンだから管理費高いのは当然なんだけどもマンションマニアさんの言うとおり共用施設ないわりに高いですな。
地域冷暖房の基本料込みって話だけど、使用料はどれくらいになるのだろう？

周辺住民です。
ご参考までに、修繕費はこれからの段階的な値上げや10年毎の一時金を全て平準化して、管理費と地冷熱基本料を合算すると月々5万弱払っています。70平米台で…。

追記です。
地冷熱の従量料金は安い月で3,000円台、冷房や床暖房を使う高い時期で月額14,000〜16,000円台です。
供給元は確かランドマークの地下だったかと、供給元からの距離でエネルギーロスが違うから、従量料金もマンションによって違うかも知れません。

みなとみらいは金持ちしか住めないな…買えても維持が辛い。。。

みなとみらいはエンゲル係数高いですよ。節約して必死に住むところではありません。ローンも無く、余裕で生活の方にお勧めです。

ブランズの抽選終わったら落選した方が一気に来るんでしょうね ブルーハーバーに決めてる人にとっては迷惑ですね
あまり倍率高くならないで欲しいなあ

相乗効果、っていうやつですか・・・

結局両方とも売れるんでしょうね

ここは敗者復活戦なんですか？

９５６の説明からすると、滑り止め。