広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
40501
匿名さん
>>40500 匿名さん
ここは海っぺり。内陸部の武蔵小杉と比べる必要ないのでは?
武蔵小杉駅の乗降客数は、30万人超えてます。
-
40508
マンション検討中さん
>>40501 匿名さん
数字の比較ではなく、混雑で駅に入れず並ぶところが一緒なのかな~と思い、武蔵小杉の名前を出しました。官民一体になった再開発をしていないから、飽和状態になってしまっていますよね。どちらも良い街だと思うんですが。
都内はいろんな電車が走っているので、自転車である程度移動するのが苦でなければ、通勤の選択の幅が広がるかと思います。雨の日はBRTや都バス、晴れの日は自転車の使い分けとか。
-
40509
匿名さん
>>40493 住民板ユーザーさん5さん
住民板に書き込んでる荒らしはお前だったか
-
40510
匿名さん
>>40493 住民板ユーザーさん5さん
駅近で前が開けてる物件ってなかなかないんだよなあ。通勤時間短縮のために生きてるわけではないから、窓を開け放してもOKなところに住みたい
駅近はなんだか社会の歯車になっている気がする
-
40517
住民板ユーザーさん5
-
40519
匿名さん
今後、心配なのは共有施設が完全にアウトの社会になっていくこと。
タワマンが暴落し、そのあおりを受けることだな。
-
40522
名無しさん
>>40508 マンション検討中さん
そもそも、混雑で駅には入れないと思っているところが間違い。過去にさんざ言われているが、朝の勝どき駅からの乗車についてはその人数が倍になっても余裕。これは一番ピークの8時20分頃でも言えること。
ちなみに逆向きの、朝に勝どき駅で降りる場合は駅から出るのは時間かかります。
-
40525
ご近所さん
>>40522
新型コロナ騒動の前でも、勝どきから両国方面は8時15分くらいで座れるって。
まぁ、これから沢山建ったら分からないけどね。
-
40528
匿名さん
まあでもカツカツペアローンは危険だよね、この状況下では激減するんじゃない?
デベさんもセールストークに使えなくて大変だよね(笑)
もちろん減税をフルに活かした戦略的ペアローンなら素晴らしい金融リテラシー。
共働きでもどちらか一方で組んで、片方の収入は全力で貯蓄に回すとかで、
10年後に一括返済目指したほうがいいと思う、もちろん投資に回してもいい。
-
40529
マンション検討中さん
マンションローン6000万だと頭金どれくらい皆さんいれるんですかね?
-
-
40530
匿名さん
[No.40502~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
40531
匿名さん
>>40529
普通は手付の10パーがそのまま頭金って感じじゃない?
6千万なら6百万手付け入れて残金54百万でローン組むイメージ。
景気が良い時は銀行も緩いしフルローン(手付返金)でも良いと思うけど、
なかなかフルローンは難しいし、属性に拠ってはそれ以上を求められることもある。
-
40532
匿名さん
-
40533
マンション検討中さん
-
40534
匿名さん
共働きローンはアウトの投稿の全部が消されましたけど、
ぜったいに35年はもたないので、気を付けてください。
3か月滞納で、マンションを取り上げられて借金だけが残ります。
-
40535
マンション検討中さん
-
40536
匿名さん
延期
-
-
40537
マンション検討中さん
>>40534 匿名さん
新人の頃営業店で住宅ローンもやってたけど、3ヶ月延滞で競売なんて銀行が損するだけだから、リスケ、任売トライして1-2年ダメだったら、ってのが一般的。遅損金も元優口の上不足はなんだかんだ減免してることのが多い
-
40538
匿名さん
1億の預金があって1億借りるなら話は別だけど、住宅ローンは、持ち金ゼロの状態で銀行から借りたお金で暮らしていることになります。
缶ジュース買うのも、管理費払うのも、金利を負担して銀行から借りたお金で払っていることになります。
精神的に3年でアウト。鬱になります。 二馬力でなんて論外です。
-
40539
匿名さん
>>40538 匿名さん
7千万のマンションを10数年前に夫婦でフルローン組んで買いました。当時は子供居なくて散財していた為貯金もありませんでしたが、子供産まれてからはローン返済と貯金に回し、12年で完済しましたよ。
二人でローン組んだから住宅ローン減税もmaxで使えたし、金利が低かったのも助かりました。
因みに管理費高めのマンションで、駐車場も借りてましたが、問題なく回せました。
短期間夫婦で家事育児も協力し合いながら頑張って前倒し返済した方が1馬力で35年より楽だと思います。
価値観は人それぞれなので、どうするのが良いかは各々の家庭で話し合って決めれば良い事です。
-
40540
検討板ユーザーさん
>>40538 匿名さん
低金利と住宅ローン減税で逆ザヤになってる現状では手持ちの現金に関係なく借りないのはアホです
-
40541
匿名さん
近隣に住む者ですが、本日、子供と散歩がてら見に行ったら、団地感が凄いですね。
昭和の人間ですが、昭和の団地です。
皆さん本当に現地みてらっしゃいますか?
-
40542
マンション検討中さん
>>40541 匿名さん
シーは開放感がありますし、パークの海向きも同じく団地ではないと思いますよ。
ただ、パークの内側向きと、サンのA棟以外は本当にTHE 団地です。狭い部屋ならなおさら、この価格帯でここを選ぶ意味は皆無と思います。
現地を見てきた所感ですが、どうでしょうか?
-
40543
匿名さん
>>40541 匿名さん
近隣で子供と歩いて来れる距離なのにやっと現物見たんですか!?
コロナ前から自粛されてたのですか??
-
40544
マンション検討中さん
-
-
40545
マンション検討中さん
>>40541 匿名さん
地元ですが、確かに令和時代の団地ですね。でも、これがいいんじゃないですか?価値観は人それぞれ。そもそも選手村として作ってるんだし。今、これだけの広い土地で団地を作れるところは無いですよ。村みたいで暖かみあっていいじゃないですか。
私はタケノコのようにタワマンが並んでる方が違和感あるなぁ。
-
40546
匿名さん
タワーが建つと雰囲気が変わるかな?
-
-
40547
匿名さん
>>40545 マンション検討中さん
今タワマンの上層階に住んでますが、タワマンに疲れてしまった。戸建ても検討したけどゴミやセキュリティなど考えるとマンションかなぁ。で、板マンに惹かれてます。確かに団地っぽいけど、ここは眺望の良さと広さが魅力ですね。
-
40548
匿名さん
-
40549
匿名さん
>>40542 マンション検討中さん
全部似たり寄ったりだと思いますが‥
-
40550
名無しさん
>>40522 名無しさん
つまり勝どき駅がパンクするから地下鉄を作れっていうのは、自分のマンションの価格を吊り上げたい晴海住民のウソってわけだ。
さもしい奴らだな。
-
40551
匿名さん
>>40547
三流ゴシップ誌が書きそうな文だねw
タワマンやめて低層小規模ならまだ分かるけど、
こういった中層大規模ならあんまり意味ないし大差ない。
5000戸一万人規模で人が増えるんだからこっちのほうが疲れそうw
-
40552
匿名さん
>>40551 匿名さん
じゃ、どこが良いと思う?
タワマンのイヤなところはエレベーター待ち。
広さが足りないのところ。
都心に近くてサラリーマンが買える良いマンションあったら教えて
-
40553
匿名
-
40554
マンション検討中さん
-
-
40555
匿名さん
>>40552
教えてあげてもいいけど、どうせ狭いだの高いだの窮屈だの難癖つけるでしょw
貴方がこのマンションに惚れてるんだったらあばたもえくぼだよ、好きにしなさい。
ネット記事や三流情報誌のタワマン叩きが後を絶たないけど、
タワマンをマンションに置き換えても何ら違和感ないし、ほぼ当て嵌まることばかりw
結局タワマンって枕詞をつけると売れるんだよ、ルサンチマンというか庶民の共感を得やすいんだろうねw
-
40556
匿名さん
-
40557
匿名さん
>>40556
教えてやるからまずは予算(頭金)と年齢、職業、家族構成、
最後に絶対譲れない条件、最優先事項を三つ書きなさい。
-
40558
匿名さん
>>40552 匿名さん
ここ最近なら有明のプレミストが良かったけどねぇ。
転売からなら買えるけど。
-
40559
匿名さん
>>40555 匿名さん
そもそも何で難癖ばかりつけてるココに張り付いてるんだ? そんなに良いマンション沢山知ってるならココにいる必要なくない?
実は惚れてる?
-
40560
匿名さん
>>40558 匿名さん
有明プレミストは悪くないみたいですね。
でも、角部屋80平米で8千万ですょね。抜け間ないし庭や公園ないし。最寄りはゆりかもめで、りんかい線駅までは徒歩15分だょね。
ここより優れてるのは何?ガーデンか近いから?
-
40561
匿名さん
>>40560 匿名さん
ここの検討者にもプレミストを検討していた人はいるのではないでしょうか。
駅はゆりかもめ徒歩2分、りんかい線徒歩10分ですね。
庭は無いようですが、有明ガーデン徒歩2分でそこに公園がありますね。防災公園と有明のプロムナードもありますし。
分譲時は平米300万切ってましたが、転売のものは高いですね。
-
40562
匿名さん
>>40561 匿名さん
ごめんなさい。
他の物件の話はすべきではないですね。
失礼しました。
-
40563
匿名さん
だんだんココ欲しくなってきた。駅徒歩3分満員電車40分より徒歩60分の方が健全な気がする。あるかないけど。
-
40564
匿名さん
>>40552 匿名さん
ブロンズの最上階いいんじゃないですか?
広いし、エレベーターも専用ですよ
-
-
40565
匿名さん
先ほど久しぶりに都バスに乗りましたが、外で待たされて、エアコンの効かないバスに乗って移動って結構しんどいですね‥
バスは地下鉄と違って日射しもキツイですし‥
地下鉄移動に慣れていたので、ホームページに着くとある程度涼しく、車内はエアコンが効いている暮らしに慣れていることを思い知らされました
フラッグは他の物件と比べてお買い得ですし、この環境が好きですが買うつもりでいましたが、夏はキツそうです
ブランズかすみふ有明にした方が良いのか、悩みます
ブランズはほしい間取りが完売で、すみふ有明は割高&湾岸道路隣接がいまいちですが、通勤のしんどさとどちらを取るべきか‥
-
40566
匿名さん
>>40563 匿名さん
でもBRTにせよ電車にせよ、乗ったら満員だと思いますけどね
-
40567
匿名さん
>>40565
広さを妥協して直結PT勝どきか、月島MTGの未入居(価格盛り盛り転売品除く)って手もある。
中古でいいなら豊洲も大分こなれてきてる。
悩みは尽きないと思うけど、悩むってことは腹が決まってないってことでもあるから、
予算や各種条件を箇条書きにして取捨選択して最終的に家族にとって何が必要なのか、
絶対妥協できないものは何か?ってのを明確にしたほうがいいと思う。
-
40568
匿名さん
今住んでるマンションでパパ友と話すと、必ず2人目産まれたら家どうしよう?という話題になる。
みんな70平米では4人家族無理だから引越しを考えてるんだけど、高くて買えないから身動き取れない。
そうなるとこの物件が選択肢に入ってきて、実際に買った人が2人。
ちなみに住んでるのは勝どきのタワマン。
-
40569
匿名さん
>>40568
時系列でいくと勝どきタワマンも80平米が主流だったはずだけど?
60平米70平米3LDKの出現なんかここ1~2年の話だし。
-
40570
マンション検討中さん
団地団地いうけど、世の中のマンションはほとんど雑居ビルと同居してるんやぞ。デザインされたマンション群の方が美しいに決まってる。
-
40571
匿名さん
ビルは徐々は立て直されて、テナントも変わることで町が新陳代謝するんだよね。
団地は住居しかないし、一斉に建て替えなければ新しい風景になることがない。
最初がピークでその後は魅力が減る一方、ということが問題なのでは?
-
40572
マンション検討中さん
-
40573
匿名さん
>>40569 匿名さん
他は知らないがうちは70台が主流でファミリー層は大体ここ。
80以上なら3LDKで解決するのだが。
-
40574
匿名さん
>>40571 匿名さん
建て替えがあるというのは眺望が変わり得るということでもある。永久眺望とはなかなか両立しないから一長一短だと思うよ
-
-
40575
匿名さん
>>40570 マンション検討中さん
法律上はここも団地カテゴリーだが、同じデザインの、階段しかないアパートが中国の住宅のように整然と並ぶような昔ながらの団地とは違うからな
-
40576
マンション検討中さん
-
40577
匿名さん
>>40570
美意識や価値観は人それぞれだけど、虹橋渡る時にでも眺めてみ?
なかなか軍艦島感出てるし、タワマンの露払い感も凄い。
-
40578
匿名さん
>>40567 匿名さん
絶対妥協出来ない条件
角部屋
南向き
永久眺望
海が見える
3LDK以上
各部屋は6帖以上
マスタールームは10帖以上
各フロアにゴミ置場
LDが20帖以上
ベランダの奥行きが2m以上
駐車場が地下
公園が3分以内
スーパーが5分以内
トイレは2箇所
エレベーター待ちが少ない
災害時に自家発電できる
災害時に階段が使える
あと内廊下が希望でしたが、それは妥協しても良いかと
-
40579
マンション検討中さん
中央区の小学校から、公立中高一貫は何人くらい入れるのかしら?
私立中学進学は、クラスの半分くらい?
-
40580
匿名さん
-
40581
匿名さん
-
40582
マンション検討中さん
団地団地ってバカにする人いるけど、デザイナーズマンションだからいいんじゃないすか?
団地が嫌ならタワマンか単独の小規模マンション、一軒家を検討すればいい。
人の履いてるスニーカーを
俺はナイキ派、私はニューバラン派、いやいやブーツ派とか言い合ってるみたい。いろんな選択肢があって、どれを選ぶかは人それぞれだと思うけどね。
-
40583
匿名さん
>>40577 匿名さん
いまは電気がついてないから余計にね…。
入居が始まればだいぶ変わると思うよ。
byゆりかもめユーザー
-
40584
匿名さん
-
40585
マンション検討中さん
>>40583 匿名さん
そうですね。灯りがつけばきっとキレイですよ。どのマンションも入居前は真っ暗で不気味に見えるもんですよ。ここは建物多いし、余計にそう見えるのは仕方無い。気にし過ぎは良くないですよね。
-
-
40586
匿名さん
選定条件なんて買ってしまえばポジショントークにしかならない
-
40587
匿名さん
-
40588
匿名さん
>>40585 マンション検討中さん
ぐるり公園からの撮影でしょうか?
-
40589
匿名さん
-
40590
マンション検討中さん
>>40588 匿名さん
そうです。ぐるり公園です。暇なので夜な夜な散歩してます。夏にはオリンピックで灯りが点くと思ってたんですが、延期で残念ですね。
こちらに入居が始まったら活気が出ますね!
-
40591
マンション検討中さん
-
40592
匿名さん
リビングが広い部屋に住みたいから、4LDKを一部屋潰して3LDKにしたい!と思うと都内でもここくらいしかないと思う。
書いていて思ったが、4LDKに普通に住めるってすごいな。
-
40593
匿名さん
-
40594
匿名さん
>>40580 匿名さん
新浦安も良いですが、飲んだ時はタクシーで帰りたいのと、何か有った時、徒歩でその日に辿り着きたい。
-
40595
匿名さん
-
40596
匿名さん
>>40581 匿名さん
ちゃんとよく調べれば、座れる区間っていうのは結構あるんだよ。
途中始発駅もいいね。
-
40597
名無しさん
東雲のCodan観に行ってみ?
結構デザインに拘って建てられたのに今行くと完全なる団地と化してるから。
結局、住む人の質なんだと思うわ
-
40598
匿名さん
-
40599
匿名さん
-
40600
匿名さん
>>40596 匿名さん
あー、確かに。
雪が谷大塚駅は座れた。
あと、西馬込なんかも。
-
40601
匿名さん
-
40602
匿名さん
>>40595 匿名さん
それならここ良いんでは?
南向きだと、シーですね。
虹橋の角部屋は完売だったような気がするけど…。
-
40603
匿名さん
ここは、分譲団地。それのどこがいけないのかがわからない。
-
40604
匿名さん
こういう寮みたいな暮らしから卒業しないと。。。
こういう価値観も捨てないと。。 GACKTより
-
40605
検討板ユーザーさん
団地やら寮みたいだとバカにされてるけど、ここはこれでいいんじゃないすか?せっかく東京湾に面してる場所だし、開けてるほうが解放感あって良いし、これが正解だと思う。
バカにしてる人達は、ここはトップアスリートを迎えるには相応しくない場所だと思ってるのかな?
-
40606
マンション検討中さん
これ本当ですか、、?
たまにガセ情報とか載っているので。
-
-
40607
匿名さん
-
40608
匿名さん
>>40606 マンション検討中さん
正確には2件ともサンヴィレッジの方なのか?
-
40609
匿名さん
-
40610
匿名さん
>>40567 匿名さん
アドバイスありがとうございます
確かにPT勝どきという選択もありますね
MTGの中古はガッツリ転売益がのってますね‥
中古は向こう2年で価格が落ちそうなのが魅力ですが、条件に合う部屋が希望価格ででてくるかは運なので、新築の方が良いかなと思ってます
おっしゃるとおり、条件比べるとすみふ有明になってしまうのですが、子育てを考えると開放的な環境が良くて決断できないんですよね‥
-
40611
匿名さん
サンB棟、C棟の廊下ってどんな感じなんでしょうね?
外廊下で中央が吹き抜けの廊下ということは豊洲タワーみたいな感じでしょうか?
-
40612
通りがかりさん
>>40605 検討板ユーザーさん
仮にコロナの影響でオリンピック中止になったらどうするの?
選手村として使われた部分がアピールポイントの一つだけどそれなくなったらどんなアピールするの?
-
40613
匿名さん
>>40612 通りがかりさん
中央区アドレス・品川ナンバー・広めの部屋・眺望・水素タウン・商業施設・新設学校
-
40614
匿名さん
>>40610 匿名さん
子供、中学から私立だと通学どうするかは悩ましいよね?
-
40615
匿名さん
>40613 匿名さん
眺望、は
悪い部屋も多し。
基本的に、混んだBRTや都バス利用になると、「密」乗車になるのが心配ですね。
-
40616
マンション検討中さん
>>40613 匿名さん
以下の人にはアピールにならないね。
中央区アドレス→年賀状出さない人、住所にこだわりない人
品川ナンバー→車持たない人
広めの部屋→サンビレ北西側
眺望→サンビレ全般、パーク内側向き
水素タウン→10年に1回設備更改に150万円
商業施設→京成ストアでは満足できない人
新設学校→子どもが高校生以上の人
-
40617
匿名さん
>>40616 マンション検討中さん
都心でこの広さはもう出ないだろうし、広さより価格重視だとしても、中央区でこの価格は出ないだろうね。こんなに抜けてる永久眺望や目の前の広い公園も都内では出ないと思う。
中央区、眺望、広さに拘らないならば、ここは選択する必要ないね。狭くて良いなら駅近の方が便利だし、価格だけなら千葉埼玉の方が安いよね。
-
40618
検討板ユーザーさん
>>40616 マンション検討中さん
今となっては中央区も江戸っ子ではなく地方出身者が住む街という認識に変わりつつあるので、それほどアピールにはならないと思います。
でも品川ナンバーはいいですね!
眺望はとてもいいですね。羨ましいです。恐らく風は強めです。豊洲エリアは風が強い日が多いです。意外とストレスに感じる人がいます。
商業施設って京成でしたっけ?
-
40619
匿名さん
>>40610
子育てって一言で言っても大自然の中で育てたいのか、
習い事に塾に私立と、都心の恵まれた環境で育てたいのかは意見が分かれるところだし、
子育てって終わってみれば一瞬だし、子供は普通に環境に合わせて暮らしていくもんだし、
あんまり気にし過ぎることはないと思う。
前者に振り切るんだったら奥多摩や千葉埼玉の戸建てのほうがいいし、後者なら断然文京区をお勧めする。
妥協の産物でここら辺に流れてきたんだから直感(親目線)で決めるのも全然ありでしょう。
住めば都、湾岸良いとこだよw
新興住宅街だけあって子供も多いし活気に満ちてると思う、反面その弊害も多々あるけどさ。
-
40620
匿名さん
>>40619 匿名さん
トリトン傷みが出てきている様に見えますが、大規模修繕などしないのですか?
-
40621
口コミ知りたいさん
予算的に余裕があれば 文京区お勧めです。子育て、治安も良いし 交通の便もいいです。休みの日に 東大構内でお散歩、出来ます。 関係ない区のことで申し訳ありませんでした。勝どき近くのタワーマンションに遊びに行きましたが、眺望も良いしスーパーも一階にあり便利そうでしたよ。
-
40622
匿名さん
今日は海、茶色に濁っていますね。今年、台場のトライアスロン中止は正解でした。
-
40623
匿名さん
東京湾がうんち湾だってのはみんな知ってたけど、改めて周知されるとちょっとねえ。
有明の水処理センター見学行ってみたら、汚水処理ってこうなんだ。ここで処理された水が有明のタワマンに供給されてるんだって知れていいよ。
実際に見る(嗅ぐと)インパクトある。
-
40624
マンション検討中さん
価格の要素の中に選手村として使われた部分が入ってるよね
オリンピック中止なら中止決定後その要素分の価格を値下げするの?
-
40625
匿名さん
ここから景気がかなり落ち込むので、普通に売れないと思います。
ほんと半値とかで新築出てきますので、慌てずに。
-
40626
匿名さん
1929年の大恐慌は、同年の10月24日米国の株式市場の暴落で幕開けとなり約1か月ほど大きな下落をして一旦回復しますが、結局その後4年近く相場が下落する期間となりました。
そもそもこの大恐慌とはThe great depressionという英語から来ている言葉です。
1929年から突然始まった大恐慌で、米国は1933年までにGDPが半減することとなり生産指数も1932年ではほぼ反転、卸売り物価指数は33年までの4年間でほぼ3割り下落することになります。
失業者数は暴落から4年後にちょうど1283万人となり、失業率は24.9%を記録し当時細かく存在していた米国の銀行は実に6000行が破綻、株価はピーク時からなんと89.2%も下落しています。
政策的な失敗から、フーバー大統領の後任として登場したルーズベルト大統領は、ニューディール政策を開始し雇用機会をつくるとともに連邦緊急医局を設立し、貧困にあえぐ国民に最低限の生活費、当時一家族あたり23ドルを支給したとされていますが、どの家族もほとんど食費にそのお金が消えてしまい、ホームレス化した家庭が大量発生したと言われています。
またかろうじて仕事を失なわなかった労働者も1934年頃までに平均賃金が3割も減少し、生活は相当苦しいものになったとされています。
こうした数字は遠い過去のものに思えますが、今直面している新型コロナ大恐慌では同じような状況が再来する可能性が高く、ウイルス感染が収束すればすぐに景気がV字回復し、元の生活に戻れる可能性が低いことを冷静に認識しなくてはならない状況であることを改めて感じさせられます。
-
40627
匿名さん
-
40628
通りがかりさん
夜はゴーストタウン
事故現場
引き渡しの頃は設備は1世代前のもの
踏んだり蹴ったりですね。
-
40629
匿名さん
>>40628 通りがかりさん
設備の世代ですが、古くてそうなるんですか?
共用部分のエレベーター等と、
個別部分のエネファームや食洗機等とは違うのでは?
共用部分は古いんでしょうね。。聞いた方は居ますか?
-
40630
匿名さん
>>40626 匿名さん
アメリカが大恐慌から立ち直ったのはニューディール政策ではなく戦争特需という説があります。結果、東京は灰になりました。
-
40631
匿名さん
>>40629 匿名さん
設備は基本的に引き渡しの工事の時のモデルが採用されると聞きました。
エレベーター等は数年で技術革新が起きるとは思えないので気にする論点ではないでしょう
-
40632
匿名さん
>>40619 匿名さん
ありがとうございます
独身時代に文京区に住んでいましたが、住みにくくて最終的に湾岸を転々としていました
単身赴任につき売却してしまったので、再購入を計画中ですが、文京区ってそんなに良いですか?
場所にもよるのでしょうが、職場に近いくらいで私には住みにくかったですが‥
-
40633
匿名さん
-
40634
匿名さん
-
40635
検討板ユーザーさん
>>40625 匿名さん
これから売れなくなるのはフラッグだけでなく、日本全体で不動産が落ち込むでしょうね。
影響ない人もいるんでしょうけど。
私の会社はかなり影響受けているので、賞与は悲しいことに減額です。。
-
40636
匿名さん
>>40620 匿名さん
トリトンスクエアはもう20年ぐらいになるのかな?昔ここは教習所でした。自分はここの教習所に通いました。仮免取った時は、人のいない晴海埠頭や豊海、お台場まで運転の練習に行ったな。懐かしいなぁ。
-
40637
マンション検討中さん
・潮風塩害リスク
・液状化リスク
・ゴミ収集リスク
・選手村跡リスク(五輪選手村は夜の営みが盛ん→見知らぬ人が夜の営みを行ったかもしれない部屋への入居≒精神的リスク)
・資産価値リスク
これら不安が払拭されたら購入に踏み出せそうです。
-
40638
匿名さん
>>40637 マンション検討中さん
>>40637 マンション検討中さん
晴海埠頭公園は昔からデートスポットで、夜の営みが盛んでしたよ。ソーシャルディスタンスじゃないけど、間隔かなり開けて駐車してる車がゆらゆら揺れてました(笑)
そしてここで羽賀研二と梅宮アンナを見たことある。それだけ眺望が良いってことですね。
あの頃はこんなに立派な街になるとは思わなかったな。これから晴海に住む人達は楽しみですね!
-
40639
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
40640
匿名さん
>>40619 匿名さん
同じようなタイプなら気にすることないけど、湾岸は同じぐらいの生活レベル、親子の年齢など比較対象が多くなるので、見栄の張り合いが多いです。
文京区のほうが高級住宅地であるけど、程よく下町感も残っていて、こちらのほうが落ち着いて子育て出来そうな気がします。山手線内側だし、私立の小中学へ行かせるならこちらの環境がいいかもしれませんね。
災害についても水害リスクは無いし、地盤も硬いようなので安心かも。
商業施設やイベント等親子で楽しみたい人は湾岸かな?
-
40641
匿名さん
ながらくフジテレビに通ってましたが、「風」「風」「風」
強風の記憶しか残ってません。。。
死活問題になると思うので、購入前に毎日足を運んだ方がいいですよ。
-
40642
匿名さん
ちなみに、フジテレビ職員の人気トップが鎌倉、横浜です。
やはり湾岸は強風のダメージがきつく、住んでいる人はいませんでした。
-
40643
マンション検討中さん
-
40644
匿名さん
-
40645
匿名さん
テレビ局の職員がどこに住んでいようと全く気にならないんだが。イメージ的にプラスになるってこと?
-
40646
匿名さん
>>40641 匿名さん
お台場に限らず、湾岸エリアは全体的に風は強め。昔はそうでも無かったが、タワマンや高層ビルが立ってから強くなった。
毎日ではないが、強い日はけっこうある。嫁さんは寒いのが苦手なので、風が強い日はストレスだそうです。
春一番のような強風の時のぐるり公園は本当にヤバい。波が時化て海水が飛んでくるぐらい。あの風をフラッグはまともに受けるのかと思うと、塩害は大丈夫なのか?と思う。
それだけの強風は年に1~2回ぐらいだと思うので、掃除すれば大丈夫だと思いますが。
-
40647
匿名さん
>>40637 マンション検討中さん
どう考えても一番のネックは駅との距離。
車所有で生涯住むつもりじゃなきゃキツいと思うわ。
-
40648
マンション検討中さん
平時から潮風って時点で普段から吹き入れてくる風自体に多くの塩分が含まれている。
配管や自動車もサビ対策はよーくしないとあっという間にサビだらけ。
湾岸勤務人より
-
40649
ご近所さん
>>40641
次は、強い風で傘が壊れたって話か。
何べん同じこと言うんだよ。
フジテレビとかキモイから来るな。
おまえの話はもう飽きた。
-
40650
匿名さん
>>40632
子供の教育環境を最優先するなら、って意味ね。
周辺環境(私立・公立・塾の充実、住民の教育への意識の高さ)はやっぱりズバ抜けてると思う。
ただここが80平米7000万として文京区に同じ広さを求めるなら築30年になっちゃうし、
新築に拘るなら60平米しか手に入らない。
そこを犠牲にしてでも、ってことね。
まあ駅に近いとか職場に近いとか広さを求めるとか、
そういった条件の一つに子育てや教育環境ってのもあるからね。
でも湾岸がヴァカガキばっかってことでは全くないよ、寧ろ教育熱心な方のほうが圧倒的に多い。
ただ真新しいエリアだけに実績や伝統だったり受け皿が不足してる感は否めない。
これはお店や塾、交通網等インフラ全体にも言えることだけどね。
-
40651
匿名さん
こればっかりは夫婦の出身地、育ちから今の環境、収入、今度の人生設計まで影響するからねえ。
自分、嫁のひとり親を引き取る可能性がある、ない
定年後実家に戻る可能性もある、ない
親を老人ホームに入れる、親の年金で対応できる、資金援助が必要
自分の実家との距離、嫁の実家との距離、そんなものは関係ない人
いろいろだからねえ。
-
40652
口コミ知りたいさん
今までに 目黒区 中野区 台東区 文京区 と 住んできましたが、 どこも
「住めば都」でした。 一長一短です。 自分の年齢やライフスタイルに なるべく合うといいですね。 湾岸、地方都市も住んでみたいです( 転勤で住んだ仙台街中は、便利で自然もたくさんで東京に戻りたくなかったです)
こちらの物件も 交通の便以外は魅力です。
-
40653
マンション検討中さん
中央区中古みても、FLAGは広さがあり価格も手に入りやすい。
この価格しか払ええないならば、FLAGしかない。
-
40654
匿名さん
中央区内陸は銀座、八重洲近接しかアピールポイント無い割に高すぎるんだよなぁ
何にもないし人が住むところじゃないね
-
40655
匿名さん
>>40653 マンション検討中さん
駅遠だけど、値段、広さを見たらサラリーマン世帯はここしかないぐらい、東京の不動産価格は高騰してしまったということなんですね。。私が湾岸で10年ちょっと前に買ったマンションは、一馬力でローンの支払い可能な価格だったので。
コロナの影響で全体的に価格が下がって、普通のサラリーマンでも買える値段まで下がるといいですね。
投資で買ってる人は損しちゃいますが。
-
40656
匿名さん
-
40657
匿名さん
>>40656 匿名さん
それは凄いですね。1億を一馬力で買えるなら、東京の余程の超高級物件を除き、ほとんどの街の物件が買えるんでしょうね(それすらも買える方だったらすみません)。
でもあなたのような高収入の人は、全体から見たら極一部ですよね?
フラッグは駅遠とはいえ中央区なので価格も高いと思いますが、少し離れの場所でも昔に比べるとけっこう高いです。
23区だと一般的なサラリーマンの収入では一馬力だと厳しいのではないでしょうか?
-
40658
マンション検討中さん
中央区は保育園待機児童多いし、共働きが多いですよ。
モデルルームには、高齢者も多いので現金払いでしょうね。
一馬力って、現金で一馬力ならば凄いと思う。
-
40659
匿名さん
-
40660
匿名さん
>>40658 マンション検討中さん
あなたの生活レベルが平均じゃないんで。一馬力は年寄りだと思わないとやっていけないのかな。30前半なんだけど。まあ二馬力で頑張って。
-
40661
匿名さん
-
40662
匿名さん
-
40663
マンション検討中さん
共働き一馬力とは、生活費も全てご主人支払いで、奥様稼ぎは全て奥様の小遣いってことかしら?
-
40664
匿名さん
>>40663 マンション検討中さん
うちはそうですよ。家具だけは買います。
-
40665
匿名さん
>>40661 匿名さん
働ける体力、稼げる能力があるのは素晴らしいですよ!
-
40666
匿名さん
>>40665 匿名さん
ありがとうございます。一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。
-
40667
匿名さん
-
40668
匿名さん
数年引っ張るの、無駄じゃね?
不満があるなら早いほうがいい。
-
40669
匿名さん
>一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。
いやん、いやいや~ん
-
40670
匿名さん
節子、節子に捨てられたらわしゃどうすりゃええんじゃ
-
40671
匿名さん
>>40667 匿名さん
横から失礼します、全く同じこと考えてました。うちは小学校卒業まで晴海で育てます。それまで資金を貯めてから再婚します♪皆さん幸せを演じてるんですね
-
40672
匿名さん
-
40673
マンション検討中さん
このあたりは奥様稼ぎ良かったりしますから、奥様ひとりでFLAG購入して、
配偶者まで捨てちゃう計画立てて
世の中そんなものです。
養育費かなり高額で私立医学部いかせるとなるとかなると、かなりの財力ないと子供の願いも叶わない。
新しく素敵な男性と出会って楽しい生活がすごせますように。
-
40674
匿名さん
>>40673 マンション検討中さん
もうすでに超リッチな彼と不倫してます。何も知らないのは旦那だけ。
-
40675
匿名さん
>>40673 マンション検討中さん
女はお金稼げると自由を手に入れちゃうから、男は妻には仕事させずに家に縛り付けたいんでしょうねー
-
40676
匿名さん
-
40677
匿名さん
価値観の違いなのでどちらが良いとかではないけど、周りのダブルローン組んだ女性達はデートはいつも割り勘だったみたいです。友人の一馬力の嫁はデートでいつも奢ってもらってたそうです。
-
40678
マンション検討中さん
一馬力の嫁は美人さんが多いよな。金と結婚したんだろうなって僻んでしまう。
-
40679
匿名さん
>>40677 匿名さん
え?!
結婚する前は全部奢ってもらってました。
蓋を開けてみたら、金遣い荒くて貯金が無いことを知って愕然…旦那稼ぎは良いけど、私も稼ぐから結局ダブルローンになりました。。とほほ
-
40680
名無しさん
>>40673 マンション検討中さん
私立の医学部なんて、開業医ができの悪い子供に自分の病院を継がせるために無理矢理医者にするために行かせるとこだろ。
あんな学費が普通のサラリーマンに払えるわけがない。
俺にも息子がいるが、医者になりたけりゃ国公立か自治医大に行けと言ってるよ。
-
40681
名無しさん
夫婦二人で稼いでやっと払えるようなローンを組むのはバカのすること。
収入が悪化したりしたら、すぐに破産し、ボロアパートに落ちぶれることになる。
-
40682
匿名さん
>>40680 名無しさん
賛成です!
でも世の中の医者の大半は前者な気がしますよ。
東大だっていかに親が教育費にお金かけたか、で決まるらしいしね。
-
40683
匿名さん
既にシングルマザーですが、晴海フラッグを買うつもりだったので、似たような方がいることにうれしくなってしまいました(笑)
所得は夫よりも高くて、家事、育児がワンオペだったので、離婚したら諸々楽になり、再婚願望はなくなってしまいました。
パートナーはいても3年以内に飽きてしまうのと、自由が好きなので結婚には向かない気がしています。
老後は女性の方が長生きですし、これまでのバックグラウンドを考えてもパートナーよりも長生きして最期は一人な気がするので。
億ションを買える財力はありませんが、生活水準には満足しています。
-
40684
匿名さん
>>40682 匿名さん
でも東大の場合は大学の学費は安いし、教育費総額はそこまで高くならなそうだよね
-
40685
匿名さん
>>40681 名無しさん
カツカツはヤバいよね。
でもそこまで無理する人っている?
周りのダブルローンは皆んな優雅だよ?
外車乗って海外旅行行って、子供に習い事目一杯やらせてる。カツカツダブルローンなんて見たことないけど。
-
40686
匿名さん
>>40680 名無しさん
賛成。
医学部に限らず、親が大金つんで進学させたかどうかって、社会に出ると過去の学歴と本人の能力で大体判断できるよね。
-
40687
匿名さん
-
40688
名無しさん
サラリーマンの場合、ペーパーテストの成績がいいだけの能無しは会社で生きていけないよ。
入るときは簡単かもしれないが、昇進はないし、40超えたら退職勧奨になる。
-
40689
匿名さん
-
40690
匿名さん
>>40684 匿名さん
東大生の親の約6割が年収950万円以上って記事読んだよ。習い事させて塾に行かせられる家庭から東大生は生まれるって。
-
40691
マンション検討中さん
カツカツで中央区にしがみつくファミリーて、いるの?
今時FLAGでも6000万払えないと買えない。
-
40692
名無しさん
そもそも中央区に住みたいなんてまったく思わないね。
中央区って自分の中にイメージがまったくない。
銀座と築地以外には行ったことないし。
-
40693
匿名さん
-
40694
マンション検討中さん
-
40695
マンション検討中さん
-
40696
マンション検討中さん
安くて広い都内はFLAGしかない。
近隣のパークタワー勝どきは、70平米8000万前後じゃないかしら?
sea買えるかたは、余裕でパーク勝どき買えますね。
羨ましい。
うちは、FLAG一本しか選択肢なし。
-
40697
匿名さん
>>40696 マンション検討中さん
万が一抽選漏れたらどうするんですか?
-
40698
匿名さん
>>40696 マンション検討中さん
フラッグなら8000万で90平米超だからね。
広さか駅近か、、ウチは広さかなー
-
40699
マンション住民さん
追加
入居前から事故物件、心理的瑕疵あり
2件の死亡事故あり
重要説明にも記載あり
-
40700
マンション住民さん
>>40657 匿名さん
1億出せるなら本当の都内も選択できる中、あえて郊外よりも不便なこんなところ選ばないと思う。
-
40701
匿名さん
-
40702
匿名さん
>>40699 マンション住民さん
小規模マンションなら気にするかもだけど、これだけ大規模なマンションだと気にする人はほとんどいないだろうね。
-
40703
匿名さん
>>40700 マンション住民さん
郊外よりも不便ということはないでしょう。バスに少し乗れば職場にダイレクトに行けるというのはかなりのアドバンテージだと思いますよ
-
40704
匿名さん
-
40705
匿名さん
-
40706
匿名さん
-
40707
匿名さん
-
40708
匿名さん
>>40699 マンション住民さん
重説に記載するのは当然のこと。
隠蔽するようなデベの不動産は買いたくない。
-
40709
マンション検討中さん
買う予定の人達は頭金もロクにいれずにフルローン?
いま影響でていなくてもあらゆる業種でマイナスが出て
無くとも給料減額、ボーナスカットとか普通にあるよ。
ギリギリで組むのはマジ破綻する。
-
40710
匿名さん
>>40709 マンション検討中さん
何でこの人は他人のローンがそんなに気になるんだろ? 心配してるの?不安煽ってるの?
いずれにせよ他人様の事だから気にしないで良いよ。
-
40711
匿名さん
先日まで共働きはクソだとか、ダブルローン論外だとか言ってたヤツだな
-
40712
匿名さん
これからは 羽田新飛行ルート下にある地域のマンションは かなり厳しいですね。ここは
大丈夫ですね。 新宿区に住んでる友人でも かなりうるさくて怖いと言ってました。
-
40713
ご近所さん
よそ様のことを悪く言うのはやめておいた方がいいよ。
ここも、最前列は、停泊している官庁船の補助エンジンが、一日中うるさいんだし。
-
40714
匿名さん
>>40712 匿名さん
羽田新ルートはかなりうるさいってみんな言ってるよね。
新しく買うならルート周辺は避けたい。
-
40715
匿名さん
>>40713 ご近所さん
船のエンジン音がうるさいとか聞いたことないな。あの辺りはよく散歩するけど、停まってる船から音が出てる場面に出くわしたことない
-
40716
匿名さん
>>40715 匿名さん
違うマンションですが、窓閉めてても船のエンジン音は聞こえます。でもそんなに頻繁に通る訳ではないし、私はあまり気にならないかな。
昔から新年になると晴海客船ターミナルで汽笛を鳴らすけど、フラッグが入居しても続けてくれるのかなぁ。
昔からの新年の風物詩だけど、フラッグ住民からうるさいとクレーム入って無くなるかもしれませんね。
-
40717
匿名さん
ダブルローンなんて、男は情けないし、女はお気の毒だし、人にどう説明するの? (笑)
-
40718
匿名さん
>>40716 匿名さん
停泊じゃなくて航行している船の音の話ですか?
-
40719
匿名さん
>>40718 匿名さん
停泊している船の話か。失礼しました。
確かに水産庁か何かの船が停泊してますね。あれ毎日エンジン音出してるのかな?気になったことない。
自分は水上バイクが一番煩く感じるかな。
-
40720
匿名さん
>>40717 匿名さん
二人で働いて二人で家事して二人で育児して二人で支え合って暮らしてますよ。
-
40721
匿名さん
>先日まで共働きはクソだとか、ダブルローン論外だとか言ってたヤツだな
共働きよりダブルローン、ペアローンはやめとけって俺は思ってるな。
年収3000万の父ちゃんと年収2000万の母ちゃんが二人で8000万のダブルローン組んで払うってレベルの話で余力がある場合はいいと思うけどさ。
でも夫婦合わせて1000万、1500万程度の年収なのに目一杯ダブルローン組むとかやめとけって思うよ。
俺は経営者の端くれだけど、社員がそう目論んでるなら普通に忠告するし
身内や仲間でもやっぱり忠告するよ。
-
40722
匿名さん
>>40717 匿名さん
まだうるさいのがいるなー。
そんなに男気あるなら、他所様のことは口出さず黙っときなさい!
-
40723
匿名さん
>>40721
恐らく不動産屋の差し金でパワーカップルが持て囃されたり、
今の時代はダブルローン当たり前みたいな風潮が無きにしも非ずだけど、
案外皆さん冷静でその辺り理解してると思うし、そう信じたい、どう考えてもリスキーだしね。
まあコロナショックで笛吹かれても最早踊れない状況だし、
いよいよ不動産もピークを過ぎて下降線、よくて横這いだろうね。
-
40724
匿名さん
-
40725
匿名さん
>>40724 匿名さん
俺の場合は経営者なので金融資産だけで考えることはないんだけど
同じ世帯年収1500万の家族が同じ1億の物件買っても
東京の場合はさ、親が金持ちとか一杯いるわけで本人達の預金だけじゃなく
援助の額とかもかなり違うんだよね。
だから周りが1億の物件買ってローン組んだと言っても実は5000万しか組んでないとか
よくあることなんだよ。
そういうのもあるから年収○○でも△△を買えた、ローン組めたみたいのを
自分に都合の良いように解釈しちゃダメって事ね。
-
40726
匿名さん
>それなりに金融資産持ってたら良いよね
これもそんなに信用しないね。
毎月給料から貯めて銀行に3000万残高がありますってのと
やまっけがあって株に費やして勝ったり負けたりして今は調子よくて5000万分株持ってるだけなんてのも多いからこっちはドツボに嵌るタイプとか、家買った後でもギャンブル的を投資やめられないとかあるのでどういう金融資産なのか見極めたり
ボクはあなたはこいつはそいつはどういう性格かってのも大事。
-
40727
匿名さん
>二人で働いて二人で家事して二人で育児して二人で支え合って暮らしてますよ。
ほんとガッカリですよ。男をダメにしちゃってる。もう餌をとれない。戦えないよ。
男で脱毛したり、付けまつ毛までする芸能人もいるけど、家事や育児などなど、
ほんと情けないと思う。
軍国主義の利点もあって、規律と精神。
どんどん日本が低迷して諸外国に抜かれている原因。
次の戦争は必ず起こるけど、守れないだろうね。
-
40728
匿名さん
-
40729
匿名さん
>>40727 匿名さん
いや、それって貴方が不器用で両立できないだけじゃ…。
-
40730
マンション検討中さん
-
40731
匿名さん
>>40721 匿名さん
目一杯のはダメというのは分かりますが、その条件だといくらまでなら組んでも良いと考えます?
-
40732
マンション検討中さん
-
40733
匿名さん
-
40734
匿名さん
>>40732 マンション検討中さん
その程度で旦那を捨ててしまうような女しか見つけられなかったのですね。
かわいそうに。
-
40735
匿名さん
>>40727 匿名さん
ところで、貴方は何の為にここに居るの?
世の中のダブルローンやフルローンを組む人を否定する為?
-
40736
匿名さん
>>40731
>目一杯のはダメというのは分かりますが、その条件だといくらまでなら組んでも良いと考えます?
期待に応えられるようなバシっとした数値でいうのが難しいねえ。
簡単に言うと金を稼ぐ人ってやっぱり金を結構使うからよね。
ストレスもあるし、本人の付き合いや金使って遊んでナンボって社風もあるしね。
お金がない時は年収1000万って凄いなって思ったのに1000万になっても生活苦しい
1200万になっても1500万になっても(今日明日の金には困らないけど)やっぱ結構厳しいってのが現実だったりするわけでさ。
年収1000万の営業マンで人付き合いもあって父ちゃんの小遣いが年間200万位って人もいれば
SEで年収800万、小遣いは月3万で余る、みたいなタイプもいるしね。
この営業マンだとざっくり手取り700位でしょ?で、旦那が200万持ってくと残り500万だからねえ。
でSEパターンだと手取り600万位で小遣い抜いた残りが560万で逆転しちゃうとかね。
-
40737
匿名さん
>>40735 匿名さん
放っておいた方が良いですよ。
こういう人種に関わって得することなんて一切ありませんから。
-
40738
匿名さん
うん、心配してると言うより女性蔑視に近い気がする。
夫婦で協力する→男をダメにする女
離婚する→そんな女しか見つからない男が可哀想
他でやってほしい。
-
40739
匿名さん
-
40740
マンション検討中さん
>>40738 匿名さん
たしか、40過ぎのオバさんがー
とか、花嫁修行したんだから料理しろ
とか、共働きで家事やらないなら何で結婚したんだ
とか。。目障りだと思ってたら消されててスッキリしたのにまだ居たんだね、経営者だか何だか知らないけど、女性蔑視だね。
-
40741
マンション検討中さん
シングルマザーからしたら、羨ましい発言ですね。
支えあって生きる配偶者に恵まれて、良かったですね。
-
40742
匿名さん
-
40743
マンション検討中さん
-
40744
匿名さん
-
40745
匿名さん
>>40740
>経営者だか何だか知らないけど、女性蔑視だね。
経営者って書いたの自分だけど、女性蔑視でしたかね?
-
40746
匿名さん
-
40747
匿名さん
>>40745 匿名さん
経営者に嫉妬してるんですよ、男らしくて素敵ですね。奥さまは幸せでしょう。
-
40748
匿名さん
-
40749
匿名さん
男は外で働け 女は家にいろ
みたいなのは今の今は「古い!多様性を認めろ!」ってことで通用するけど
一周回ると多様性を認めた上で同じ事を言う人もいるはずなので
その時にどう反応するのかってのは境野炎上時にちょっと考えたな。
-
40750
匿名さん
ま、結論出る前に面倒くさくなって思考停止したけど。
-
40751
匿名さん
>>40749 匿名さん
パワーカップルですけど全ての支払いは夫がします。人それぞれですね。ケチな男が一番嫌いだわ。
-
40752
マンション検討中さん
-
40753
匿名さん
女はサービス業しかできない。致命的なんだよ。つまり、日本人相手にしか商売ができない。インバウンド目的で観光地になるか、「おもてなし」、なんて女性が進出して仕方ないにキャッチフレーズしているが、実態は製造業からの敗北宣言。
何もできないってこと。原因を考えていたんだけど、男が家事や育児などなど、
こんなものを強制されていた。
ひと昔前は、東京の土地でアメリカ全土が買えた。
今は、大和魂もクソもあったものじゃないし、ヒゲを永久脱毛し、
タバコはキャー、お酒は、いえいえ飲めません。
趣味は子育て、料理です。。。アホかw
これは全部、女性のせい、なのでは?? 完全に去勢手術されている。
-
40754
匿名さん
>>40749 匿名さん
世の中には養われたい女性も居るし、働きたい女性もいるんですねー。どちらが良いとかはないです、性格や目指すものが違うだけなので。
男性にも、結婚したら妻は養うのが男の甲斐性と思う人と、奥さんにも働いてもらいたいなーって思う人がいるんです。
だからどっちでも良いし、自分の考え方に合った相手と結婚すれば良い訳で正解は一つじゃないと思う。
間違えたなら、離婚してやり直せば良い。選択肢は色々あるし、人それぞれで良いと思う。
他人が自分の物差しで他人にとやかく言う方が気持ち悪い。
-
40755
匿名さん
>>40753 匿名さん
ニワトリが先か卵が先かの議論ですよ、
ってゆーか、まだいる?
別人の同類?こわ。
-
40756
匿名さん
>>40753 匿名さん
女はサービス業しかできない
立派な女性蔑視ですね
-
40757
匿名さん
>>40753 匿名さん
女性に裏切られましたか?
辛い思いをされたようですね。世の中が悪いのは全て女性のせいって思えば救われますか?
-
40758
匿名さん
>>40753 匿名さん
ここはマンション検討したい人の為の掲示板ですよ?人生観を語り合いたいなら他へどうぞ。
ただ、今の若い男が軟弱になったのは、女親の育て方の問題とは思う。共働きの時代になったから、自分好みや希望する男のイメージになるよう息子を育てた結果、女みたいな草食系男子ばかりになったと思ってる。いつまでもママが一番好きとか言う男は気持ち悪い。
-
40759
匿名さん
女のためだよ。
過保護に育てられた男は、みんな自分を大切にする。腕力があるだけで男気を失った男は、平気で女性を縦にする。
第二次世界大戦でアメリカには女性部隊が少しあった。女性の地位向上の時流で結成された。次は、これが大規模になってくる。女性を縦にして、女性が前線に送られる。
女は、女性の身を守るために、家事・子育ての役割を担っていることを忘れないように。
-
40760
匿名さん
-
40761
匿名さん
-
40762
匿名さん
>>40758 匿名さん
うーーん。
専業主婦の息子の方が幼児教室通わせて小学校受験させて去勢してる気がするよ。
共働きには幼児教室行かせる時間的余裕ないと思うよ。
-
40763
匿名さん
さて、
いつMR再開ですかね?
他人のローンや教育は別でやってもらって
マンションの話に戻しましょう!
-
40764
匿名さん
>>40760 匿名さん
そう?
自分で稼げる女性カッコいいし、いざとなったら離婚選択できる女性が勝ち組だと思うけど。
収入ないから我慢して離婚出来ないのが一番惨めだと思うけど。
-
40765
匿名さん
自分で稼げる共働きだけど一馬力もたくさんいるみたいだよ。
-
40766
匿名さん
-
40767
通りがかりさん
凄いねここ。マンションの話じゃなくて、男と女と金と子育ての話ばかりになってる(笑)
ちゃんとマンション検討したい人は他へ行ったほうがいいんじゃない?
-
40768
匿名さん
-
40769
匿名さん
>>40763 匿名さん
価格が1割安くなったら、検討しようと思います。
-
40770
匿名さん
この分だとオリンピック来年出来るかもしれませんね!
となると、引き渡しは一年延びるんでしょうかね?
-
40771
匿名さん
-
40772
通りがかりさん
>>40771 匿名さん
大丈夫ですよ。ネガキャンしてるのはきっと住民じゃないし、購入者っぽい人もネットでストレス発散してるだけで、実際に住んだらおとなしいと思いますよ。
自分も湾岸マンション買った時は検討板とかムカつくぐらい荒れて凄かったけど、住み始めたら何も無く静かですから。
有明も晴海と同様ほぼ旧住民がいない街なので、変に気を使うこともないと思います。
入居した最初の新年なんか、皆田舎に帰るのか真っ暗な街になってびっくりしますよ。
-
40773
名無しさん
>>40762 匿名さん
うちは妻は専業ですが小学校は公立ですし、習い事は本人がやりたいやつを1つです。
私は合理主義者なので、ムダなカネは使いません。
中学も本人が望まなければ公立にします。
-
40774
マンション検討中さん
1馬力とか2馬力とかここには関係ないし興味もないのでマンションの話しますね。
「コロナ後は駅遠が見直されるかも」なんて言われているけど、
結局そんな事にはならないと思うのだけどどうだろう?
なんだかんだで駅近が栄えてるし便利だし、大多数のサラリーマンに出勤がなくなることは無い。暑い日や雨風の日に駅まで出るのは一苦労、近いに越したことは無いわけで。
「駅周辺まで出なくても生活に不便ない」と言っても
ずっとこんな陸の孤島に閉じ籠るなら別に郊外でいいのでは。
友人親戚を招待するにも交通に不便で気を使いそう。
-
40775
匿名さん
>>40762 匿名さん
共働きだけど、幼児教室行く時間は十分ありますよ‥
-
40776
匿名さん
役員になったり、立場が偉くなると、
新入社員と似たような条件のマンションで、一緒に通勤なんて無理なんだよ。
だから立場のある人は、住宅街の邸宅から通いたがるの。
-
40777
通りがかりさん
>>40774 マンション検討中さん
ここに住む人は生活のしやすさを求めてる人達ではないと思いますよ。
中央区というブランドが重要なんです。
勤務地が都心3区ならマシですが、交通の利便性や子育てを優先したら、フラッグは検討から外れると思います。
-
40778
住民板ユーザーさん1
晴海二丁目の空き地をBRTの車両基地にするみたいですがこれはオリンピック後もそのままなんでしょうか?
あの空き地、結構でかいので私立学校を誘致するだの商業施設にするだの噂がありますね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報お願いします。
-
40779
名無しさん
>>40777 通りがかりさん
中央区にブランドイメージなんかあるの?
初めて知ったよ。
田舎から出てきた人の間ではあるのか。
都心、都心と拘るのも田舎出の人らしい感覚。
-
40780
名無しさん
>>40774 マンション検討中さん
駅遠でも問題ないなんて言うのは、駅遠しか買えない人の言い訳。
駅遠の中古なんか誰も買う訳ないだろ。
つまり駅遠を買うと永住するしかなくなる。
-
40781
匿名さん
>>40752 マンション検討中さん
>もし人違いだったらすみませんでした。
了解です。(人違いです。)
-
40782
匿名さん
WHO、東京オリンピック開催は「団結すれば可能だが簡単ではない」
-
40783
匿名さん
>>40774 マンション検討中さん
よし!岩手に引っ越して農業やろう!
って人、周りにいる?
つまりはそういうこと。
-
40784
匿名さん
>>40779 名無しさん
自分は隅田川の川向こうの下町産まれなので、若いころは中央区=品川ナンバーに憧れた時もあるので、中央区がいいという気持ちは分かります。マンション購入時、月島のリノベ物件も見ましたが、結局地元から離れられず定着しました。
今や湾岸エリアは、地方出身の外来種が群がってどや顔する地域というのが、先住民の認識です。
でも仕方無いですよね。10数年前から都心回帰の流れですが、散々開発され尽くされてもう東京には大きな土地がなく、彼らが住む場所が無いのですから。晴海でほぼ食べ尽くされたのではないでしょうか?
コロナ禍が発生したことで、コロナを御旗にデベロッパーも地方の開発にかじを切りやすくなったのではないでしょうか?
今の東京は人で溢れ返り、災害時のリスクを感じていると思います。ちょっとした台風や積雪で電車が止まり帰宅難民者が出るのはここ10年ぐらいからです。それまではそんなこと起こったこと無かったですから。
勝どき晴海エリアは、群がり過ぎてちょっと可哀想です。レインボーブリッジが見えたところで何の自慢にもならないと思うんですが、踊る大捜査線を子供の頃に観てた世代には東京の象徴のように見えるんでしょうかね?
-
40785
匿名さん
>>40780 名無しさん
永住検討中ですぅ。
広さ100平米欲しいんだ。
管理費もうちょっと安ければ悩まないんだがな。
-
40786
匿名さん
そう、管理費が高すぎる。
中央区にしてはお買い得価格のハルミフラッグなのだから、管理費を抑えるべきだった。
ランニングコストが高ければ、販売価格が多少安くてもあまり意味がないように思う。
その意味で、中途半端な物件になっている。
コロナのために販売仕切り直しになったことでもあり、今からでも管理費を抑える工夫をしてほしい。
水素タウンは本当に必要なのか?
水素タウンをやめることで管理費が下がるのならば、この点は見直してほしい。
少なくとも、設備更新費用はかからなくなるはず。
また、街区全体の美観維持といった本来なら行政がやるべきことまで管理費に含まれているような気がする。
この点も、見直してほしい。
-
40787
匿名さん
-
40788
検討板ユーザーさん
ところで、中央区ってアベノマスク届いた?
なんか、千代田区、港区、渋谷区が1番早く届いたみたいね。
今はこの3区が真の都心でしょ。
-
40789
匿名さん
>>40788 検討板ユーザーさん
とっくに届いてる。他の区は知らんけど、配り始めたのを聞いてすぐに届いたよ
-
40790
匿名さん
-
40791
匿名さん
-
40792
匿名さん
>>40788 検討板ユーザーさん
中央区は確かに都心だけど、隅田川の内側が真の都心です。
晴海勝どきは隅田川の外側ですよ。下町にタワマンが建っただけです。
なので、住所を見ると「、、、」ってなります。
-
40793
名無しさん
>>40784 匿名さん
地方出身の外来種は小学校の社会で埋立地エリアの正体を習ってないから、イメージが悪くないんでしょうね。
で、デベの宣伝文句に簡単に騙されるわけです。
-
40794
匿名さん
-
40795
匿名さん
中央区は陸地は雑居ビルとマンションが混在してて公園もろくにない。
隅田川以東の埋立地は最近まで無人の港湾地帯で、今もマンションしかない場所。
つまり、居住エリアとしては3流の場所。
-
40796
匿名さん
>>40794 匿名さん
そうですね。山王様や明神様の氏子が真の都心ですね。
-
40797
マンション検討中さん
晴海FLAGの管理費高いのは三井不動産が主導だからじゃないかしら?
パーク勝どきも価格でたら、管理費をみたらいいと思う。
-
40798
匿名さん
-
40799
匿名さん
東京オリンピックのプロパガンダ番組で、東京の人口89%程度が田舎者のデータで、放送禁止お蔵入りになってましたね。。
-
40800
匿名さん
人の往来があって商売ができるから不動産価格が高くなっていますが、
家賃を儲けでペイできるから、
商売もしないサラリーマンがローンで住むなんて見当違いです。
-
40801
匿名さん
勤めている会社が東京に住めば給料アップだったらいいのですが、
千葉埼玉の人と同じ給料体系ですから、
まったく意味不明ですよ。
サラリーマンで東京でローンしている人の全員が
「無理をしている」ってことになります。
-
40802
匿名さん
子供を連れて離婚すりゃいーやって人いるね。これがバブルの象徴なんだ。
行くとこまでいった末期のガンみたいなもん。
今の日本経済の水準は、女性では維持できないし、不況になって底抜けして、
女性が全員、また専業主婦に戻るでしょう。。目を覚ました方がいい。
-
40803
匿名さん
-
40804
ペペプさん
>>40802 匿名さん
皆さん色々なご意見を有難う御座います。
アクセス、環境、価格など判断材料が豊富で悩みます。
私は広さと開放感のみを基準にして購入検討しておりますが、間違いでしょうか?また販売の再開はいつなのかご存知の方はいらっしいますか?
-
40805
匿名さん
>>40804 ペペプさん
人それぞれ価値観が違いますので、万人が満足する物件はないと思います。私も広さと開放感は重要な条件ですので、こちらに惹かれています。
本当はお台場に住みたいのでタワーズ台場の中古も見ていますが、広い部屋だと価格的に無理そうです。
-
40806
匿名さん
>>40804 ペペプさん
ご自身の希望とマッチするなら間違いじゃ無いと思いますよ。誰に何言われようと欲しい物を買えばいいと思います。広さと解放感という言葉だけで返事するなら、郊外の方が条件合うような気がしますが。
ここでは関係ない場所ですが、木更津なら海の解放感も素晴らしいし、凄い広い庭付きの物件もあります。週末は友人を呼んでBBQも出来ますよ。
-
40807
匿名さん
>>40799 匿名さん
さすがにそんなにいないでしょ?どっかの記事で、東京産まれ東京育ちの割合は約54%って書いてありましたよ。大学や企業の本社が東京に集中しているし、集まっちゃうのは仕方無い。だから晴海のような今まで人が住んでなかった広い場所は、地方出身者が住むにはちょうどいいと思います。変なしがらみも無いですしね。
話は変わりますが、地方の人からよく東京もんは冷たいとか言われますが、心外に思う。冷たいのは地方出身者だろ~って思う。
地方から東京に出てきた人の意見って聞いてみたい。
-
40808
検討板ユーザーさん
売却売り抜けの時にこれだけの物件が競合するとなると結構大変ですかね? 10年後に売ろうと思っています。
-
40809
匿名さん
>>40808 検討板ユーザーさん
そんなこと専門家だって誰も分からないんじゃない?未来のことだから。
10年住むのか貸すのか分からないけど、計画的に自分の好きなようにすればいいと思うよ。
-
40810
匿名さん
昨日は土曜日だったので、中古の不動産の広告が沢山入っていましたが、周辺のマンションはかなり強気の価格設定なんですね。中古なのでそこからリノベ費用も嵩むと思うと、なるほど晴海フラッグに人が流れる理由が分かりました。3割安く上がるのは流石に魅力的です
-
40811
坪単価比較中さん
お店ないのにどうやって生活するのか想像できない、スーパー1つに頼るしかない。
-
40812
匿名さん
-
40813
匿名さん
>>40804 ペペプさん
リセール不利なのを承知の上であればいいのではないでしょうか。
ほかの人も指摘していたけど、「新築」だからハルミフラッグがこれだけ人気があるわけで、中古になったら、駅遠のマンションは検討対象に入らない可能性があり、厳しいと思います。
もちろん、住戸によってはリセール不利ではないかもしれないですが、往々にしてそのような住戸は高倍率が付くため、なかなか買えないです。
-
40814
マンション検討中さん
>>40813 匿名さん
これだけ駅遠で微妙な価格ですから、中古で売るのも一苦労だろうね。
売れたとしても相当安く出さないと売れないだろうし、
賃貸に出しても駅遠だと検索にすら引っかからない。
さらにここが厄介なのは、管理費、修繕費がありえないほど高いこと。
売れない期間はその月額は垂れ流しになるし、賃貸に出してもその月額分を上乗せするのは
難しいだろうから収支は非常に厳しい
デベは売り文句として、困ったら売ればいいとか賃貸に出せばいいと簡単に言うが、
そんなに簡単な話では無いので気をつけて。
-
40815
匿名さん
>>40814 マンション検討中さん
ありがとうございます。
検討に際し、憂慮します。
-
40816
匿名さん
自分もそうだったから思うけど、中古の場合はスーモとかで徒歩10分以内とかで絞って検索するんだよね。ここみたいに徒歩20分以上の場合だと検索に引っかからないし、もっと言うと検索されない可能性が高いね。
あと、マンション探してる人は大半が駅近希望。駅遠でいい場合は板橋区や江戸川区や大田区の戸建てにする人が多い。
-
40817
匿名さん
中央区アドレスにもランクがあって、銀座アドレスと日本橋アドレスは、全国的知名度があってブランドがあって、住んでてすごーいって言われるけど、中央区晴海って聞いても、海の上の端っこだねとしか思われないのにね。
江東区潮見や、港区海岸アドレスみたいなイメージが近い
-
40818
匿名さん
>>40816 匿名さん
SUUMOだとフィルタは1,5,7,10,15,20分ですね。
-
40819
マンション検討中さん
>>40816 匿名さん
そうだよね、BRTを前面に出してるけど単にバス便でしょ?
ここまで月額高くて再販難しければ戸建ての方がむしろ良いのでは。
月額4、5万+駐車場で月8万。
戸建でゴミ出しや庭の剪定、掃除してくれるお手伝いさん雇えるね
-
40820
ペペプさん
大変親身なアドバイスを沢山投稿頂き有難うございます。現在は乃木坂居住で利便性と立地は最高ですが73平米で家族構成上狭いのです。さすがに木更津は遠すぎますが、勝どきであれば晴海フラッグとほぼ同価格、同面積の中古があります。しかし築20年ですから、やはりフラッグの販売を待つべきか悩みます。皆さまなら、どちらを選択されますか?
-
40821
匿名さん
転勤とかになった場合、ここは賃貸は絶望だねぇ。
賃貸なんて徒歩10分でも厳しいのに、より立地のいいところに建ってる賃貸棟がライバルになる。
-
40822
匿名さん
勝どきの築20年って、タワマンでなければ、検討してもいいと思います。物件次第ですが。
勝どき駅が劇混みで大江戸線なのはさておき・・・
タワマンで築20年は、その後どんどん修繕費とかが嵩んでいくので、永住するのは大変だし、リセールも苦労しそうです。
-
40823
匿名さん
>>40820 ペペプさん
この先、定住し続けられるのであれば晴海フラッグ。再度の引越しの可能性があるのであれば勝どきとするかもしれません。
-
40824
匿名さん
>>40820 ペペプさん
家族の年齢によりますかね。
フラッグは引き渡し数年先ですし、オリンピックが再来年に伸びたら、さらに先になりますしね。
とはいっても、築20年は古過ぎなので、自分なら予算を上げるか、平米数を少し減らすかして、築15年以内を買いますね。
-
40825
匿名さん
10数年後にでも湾岸地下鉄が通れば価値は上昇するだろうと思っていたけど、今回のコロナで予算的に期待薄になっちゃったからなぁ。
自分的にはバス通勤出来るから駅遠問題なく永住のつもりだけど、もし退職後に管理費がネックになった場合に売却できないのはキツイ。
今は広い家が欲しいが、子供が巣立った後は70平米でも十分なんだろうしな。
-
40826
匿名さん
コロナ対策で、国も都も財政が火の車となること必至だから、地下鉄は実質無期延期だろうな。
-
40827
マンション検討中さん
皆さんFLAGは広いから、手に届く価格なんですね中央区在住でFLAGすら買えない層いますから、新築扱いでFLAG買えるならば皆様幸せですね。
サンビレッジ眺望が良さそうです。
-
40828
匿名さん
>>40827 マンション検討中さん
サンビレの眺望が良いと言ってるのはどこがですか?
A棟の消防署超えと、F棟の一部は良いですが、他は全然ダメですね。
運河側は、薄汚い豊海の倉庫群とドブ川のような運河しか見えません。大雨後は近くの竹芝の水門から下水処理されないままの垂れ流しで異臭がしてくる日も。そして、数年後には既に確定してる豊海の野村の50階建てタワマンに見下ろされながらの生活。パンフレットの東京タワー等が描かれているアーバンビューはあれは誤解を招く景色です。板マンではああは見えないです。タワー棟のイメージですね。
眺望期待ならパークかシーしかないです。現地にしっかり行っての判断が賢明です。
-
40829
晴海フラッガー
>>40826 匿名さん
晴海フラッグの住人達がボランティアで地下を掘れば、大幅に予算を削減できると思います。
住人1万人がOneTeamになれば手掘りでも実現できると思います!
-
40830
通りがかりさん
23区で新築、広さを考えるとここしかもう無いぐらい、東京には普通のサラリーマンでは手が届く物件が無いんですね。
これからコロナの影響で給料下がる人も多いだろうし、近隣含めて23区内に建つ予定のマンションはなかなか売れないのかな。
そろそろ不動産バブルも終わりなのかな?
-
40831
マンション検討中さん
確かに 渋滞したとき 徒歩20分は厳しいですね。ヨーロッパの様にトラムが走るのは夢の世界でしょうかね。都電が懐かしい(爺で失礼しました)
日頃の買い物は近所で、余裕があるなならタクシーで銀座なんて理想ですがね。どちらにしても現役世代には 通勤ご苦労さまです。
-
40832
買い替え検討中さん
>>40830
今どうしてもマンションが必要、って人以外は2年3年様子見をするに限ります。
コロナは1年やそこらじゃ収束しませんし、不動産相場も最低1割は下がると思います。
まぁそれ程下がらなかったとしても、上がる可能性はゼロでしょうから
-
40833
ペペプさん
築20年の勝どきタワマンがリスキーだとの助言有難うございます。晴海に軸足を置いて検討します。ご指摘のように2人なら70平米で十分なので築浅の乃木坂マンションから晴海方面への移転は本当に迷います。しかし長期間にわたり広い面積が必要になるため仕方ないと割り切るつもりです。入居出来ましたら宜しくお願いします。
-
40834
匿名さん
>>40833 ペペプさん
木更津は検討違いでしたね。会社の先輩がそっちに移り住んだのですが、木更津駅からバスに乗って海ほたるで羽田空港まで30分で、モノレール快特で浜松町まで20分弱らしいので、思ってたより近いんだなと思いまして。
-
40835
匿名さん
-
40836
匿名さん
-
40837
匿名さん
>>40835 匿名さん
品川から木更津までバス出てますよね。
所要時間一時間くらいかな? 本数少ないからテレワーク中心で、時々通勤する程度なら良いかもしれませんね!
-
40838
ご近所さん
>>40835
とっくに無くなった、男女7人秋物語フェリー。
今は、寂しく木更津側の乗り場跡だけ残ってるよ。
-
40839
住民板ユーザーさん1
>>40830 通りがかりさん
ここじゃなくても23区内のどこでも良いって言うのならあるけどな
-
40840
匿名さん
-
40841
匿名さん
>品川から木更津までバス出てますよね
ニュースなどで散々、品川駅が密である映像が流されてるのに
あの密の中を歩きたいのですか?
-
40842
匿名さん
-
40843
匿名さん
「お宅は何階の部屋?」 ママカースト制の終わらぬ地獄
会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上? 下? まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。
◇近所のママ友たちの訪問を受ける日、ユミさん(31)は早朝から大騒ぎだ。
人気パティシエのお菓子を用意し、2歳の息子をせかして有名ブランド服に着替えさせる。キャラクター人形を隠し、お蔵入りになっていた知育玩具を引っ張り出す。「友達・買い物・夫」はNGだから、「お友達・お買い物・主人」と頭の中で「復習」する。相手は純正セレブ。この無理してる感、きっとお見通しだろうけど――。
●偽お受験情報でいじり
夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。それが、自宅にネイリストを招いた、誕生日にスタジオで記念撮影した、と聞くころから、どうあがいても格下だと悟った。ユミさんが派遣の仕事を再開したときも「お気の毒」という目で見られた。
「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」
子どもの笑い声が響く児童館。マスコミ勤務のケイコさん(38)はその片隅で、陰湿な「いじり」を目撃した。大手銀行の社宅に住む母親集団が、一人の母親にさも親切そうに幼稚園受験のアドバイスをしている。
「あそこのお教室は合格率が高いのよ。この教材もいいわよ」
0歳から始めても燃え尽きるだけなのに、誰も肝心なことは教えない。とどめに、
「ところで、○○産院で安産のハンコが押された母子手帳は持っていらして?」
新参者には無理よ、出産のときから勝敗は決まっているんだから。地方出身でお受験のイロハも知らない母親を翻弄して楽しんでいるのだ。
タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。マンション軍団は大半が地方出身。生まれも育ちも東京のケイコさんから見ると、マンションのある場所は昔はガラが悪くて歩けなかった地域。知らないから住めるんだわ、とひそかに優位に立つ。
続きは
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html
-
40844
通りがかりさん
>>40843 匿名さん
確かにお金持ちや上品気取りの人、マウンティングしてくる人もいるだろうけど、それが好きな人や張り合いたい人同士で付き合えばいい。
お金は持っててもそんなこと気にせずサッパリした人もいれば、普通の庶民っぽい人もいる。
自分と同じタイプの人は必ずいるから、そういう人を見付けて付き合っていけばいいと思うよ。
しかし下町の話は酷い書かれようだね(笑)下町が必ずヤンキーだらけって訳ではないだろうに。
いずれにせよ、気にしないことが一番。
-
40845
匿名さん
-
40846
匿名さん
今も似たようなもんだろ。
去年の武蔵小杉の浸水騒ぎでわかったが、タワマン住民の人間性の低さはどこも変わらない。
-
40847
匿名さん
>>40843 匿名さん
下らない古い記事。
タワマン2回住み替えたけど、殆どないね。
全くないとは言わないけど、気にしなければ気にならない。付き合わなければいいだけ。
-
40848
匿名さん
-
40849
匿名さん
昔フジテレビのドラマにあったね。
でも、何のためにこの記事をここに貼るんだろ?
ここだと、A棟やシーに住んでる人が他を見下すってこと? それとも全てのタワマン検討板に貼って歩いてる? 何がしたいんだろうね。
-
40850
匿名さん
-
40851
匿名さん
>>40849 匿名さん
随分前にもここで貼ってたから、この記事を大切に取っておいて、そういうのに憧れてるんだと思う。
-
40852
ご近所さん
-
40853
匿名さん
-
40854
匿名さん
まあ身も心も充実してる人は堂々と胸張って生きてるからね。
そういうオーラに圧倒されて勝手に見下されてると勘違いして、
下向いて生きてる人も中にはいるんじゃない?
とかくネタにされがちな幼稚園でも全くそんなことなかったし、
皆一定の距離感を保ちつつ仲良くしてたよ。
ただやっぱり100人に3人ぐらいはヤバいのがいたりするけど、
そこを軽くあしらうぐらいの社会性というかテクニックは皆さん備えてるはず。
お人好しで気が弱くて流されやすい人はご愁傷様だけど、それはどのコミュニティでも同じ。
そういうタイプがブログで饒舌にグチグチ、ネチネチってのはよくあるパターン。
-
40855
匿名さん
-
40856
匿名さん
3年賃貸したら1,000-1,500万くらいかかりますよね。1-2割の下落なら買っちゃた方がよいと思っちゃいます
-
40857
買い替え検討中さん
>>40855
黄信号もクソも、とっくに赤信号でしょ
来年春までに全世界でコロナが終息していて、ワクチンも潤沢に出回ってる可能性なんかゼロでしょ というか2024のパリオリンピックすら開催出来るか微妙だよ
まぁだからここも予定通りの引き渡しが出来るよ
まぁオリンピック村としてのブランドは無くなるが、別に住む分には何も問題ないし
-
40858
マンション検討中さん
うちはsea買う余裕ないですが、
見下されたりしますかね?
階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?
-
40859
匿名さん
>>40858 マンション検討中さん
直接大人同士で言われること無いと思うよ。エレベーターで小さい子供が「自分の家の方が上」と言う時あるみたいだけど。
ちょっと前に、タワマンの下で酔っ払った男性がタクシー運転手に「俺は金持ってんぞー!」って威嚇してる人はいたけど。
心の中では見下ろしてるけど実際に言うと問題になるから言わないってところが現実じゃないかな?
-
40860
匿名さん
>>40858 マンション検討中さん
シーの方達は何とも思わないけどサンビレの我々が劣等感を持つだけだな。
-
40861
マンション検討中さん
-
40862
匿名さん
>>40857 買い替え検討中さん
いつから販売再開ですかね?
また、同じ部屋を同じ価格帯で出てくる感じですかね?
-
40863
マンコミュファンさん
持ち物自慢は恥を知らない子どものすることですね。大人は自分自身の問題です。
-
40864
匿名さん
>>40863 マンコミュファンさん
だから余裕あるシーのひとは自慢しないでしょう。勝手にシーのひとにあなたが劣等感もつだけ。
-
40865
匿名さん
>>40860 匿名さん
子供いる方は小学校までは気になるかもね。お金持ってる人は私立中学に行かせるから、それまでは格差ある人とお付き合いあって持ち物とか車とか気になるんじゃないかな。
-
40866
検討板ユーザーさん
東京湾内直下型食らったら一瞬で終わるよ、マジ。
この人工島にこの人口密度。
パニック必至。
-
40867
匿名さん
-
40869
匿名さん
>>40866 検討板ユーザーさん
直下型きたら、東京23区がダメでしょ。
晴海や勝どきのタワマンは倒れることはないだろうけど、液状化はするだろうし、インフラやスーパーがどうなるか、だね。
津波は大丈夫みたいだけど、4丁目から向こうは浸水するから晴海から出られず、スーパーは買い占めで食べ物も買えず、阿鼻叫喚な状態にはなるかも。
あとはトイレ止まるとヤバいですね。最悪、バケツに貯めて夜中に湾に捨てるか。
その時にパニックにならないように、日頃の備えが必要ですね!
-
40871
匿名さん
>見下されたりしますかね?階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?
人間のいる世界は程度の差はあれど格差は常にあると思っておくべきですね。
仕事でも他の人、他社の商品、他社のサービス、他の会社との違いを明確にするからこそ人より高いお金をいただく事が出来るわけです。
稼ごうと思えば思うほど他人と同じではダメだという事は皆分かっているはずです。
勿論違いは高級さだけではなく、スピードや物量勝負も含めてです。
このように社内でも社外でも差別化に敏感な人たちが
こと「マンションにだけは」鈍感で何も感じない、考えないと信じるのは無理があります。
当然人による程度の差はあれど、人が集まれば無意識に共通項を探すのと同時に
違いを探すのが人間だと思っておくべきですね。
-
40872
匿名さん
>>40871 さん
全てにおいて見下されたくないなら上へ上へと頑張るしかないよな。
まぁ、例えば車は外車じゃなきゃダメだが、服はユニクロで十分って奴もいる。
マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。
-
40873
匿名さん
>見下されたりしますかね?階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?
で、もっと大きな注意点は、夫婦の一方だけが格差を感じる事がある点です。
奥さんだけが感じるのに旦那はノーテンキ。
これでストレスを感じる奥さんはたくさんいます。
お前の気のせいだろ、お前が意識し過ぎなんだよって相手にしてもらえず
一人ストレスを貯める人は意外に多いのです。
ですから防御策としてはHARUMIに限らず、あるいはマンションだけじゃなくどこでもそうですが所属する組織・コミュニティにおいて上~中にいられるものを選ぶのも一つの選択肢です。
会社でもスクールでもジムでもスーパーでもデパートでも服選びでも車でもマンションでもなんでも共通して言えます。
実は人は無意識にこれを繰り返してますけどね。
(※これはこれで別のストレスが無いわけではありません。)
-
40874
匿名さん
>>40872
>マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。
そういうことです。そして父ちゃんなら母ちゃんのことを、母ちゃんなら父ちゃんのことまで思いを馳せるのが大切ですね。
「俺は全く感じねえからかんけーねーだろ。そんな奴おらんやろ」って
嫁さんが人一倍気にするタイプなのに無関心って事もよくあることですから。
-
40875
匿名さん
自分と同じような友達ができますよ。例えばここの専業はパートとかしていない富裕層で優雅なマダムが多いから専業は専業の友達ができるわけ。バリキャリはバリキャリとつるむ。同類をみつけるしかない
-
40876
匿名さん
>>40866 検討板ユーザーさん
地震で人が死ぬ場合の多くは火災。一番やばいのは住宅密集地帯。液状化で人は死なない
-
40877
匿名さん
中国の不動産が早くも値上がりし始めたらしいし、なんだかんだで日本ももう少ししたら何事もなかったように不動産販売再開されそうだな。
-
40878
匿名さん
-
40879
マンション検討中さん
自分はフラッグは駅遠でやめときましたが、眺望はいいですよね。夜景って、ビルの航空灯ばかりであんまり好きじゃないんですが、お台場のアクアシティやデックスはオレンジ色で優しい感じがして好きです。ちょっとリゾートっぽく見えますし。
-
40880
匿名さん
>>40877 匿名さん
需要回復のニュースは出てるね。
まぁ、日本でもそろそろ元に戻るだろな。
-
40888
匿名さん
[No.40868~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
40889
匿名さん
カーストの記事もダブルローンの話もただの荒らしですよ。反応しないでスルーしましょ!
ところで、どなたかスラブ高って聞いてませんか?音漏れとかどうなんだろう?
天井高さやサッシ高は記載あるし、二重床、二重天井の記載はあるのですが、スラブがよく分からない。板マンとタワマンで音の響きに違いってありますか?
-
40890
マンション検討中さん
コロナ収束してもテレワーク継続が決まった!
嬉しいぜ!
そして急にここに興味出てきた
広いし眺望いいし
共用施設で仕事するぜー
-
40891
匿名さん
>>40889 匿名さん
板マンでも両方二重床で、壁もコンクリでなく乾式壁ならタワマンと変わらないかと。
あとは、設計ですが大手は最低限基準があるので。
タワマンか板マンかと言うより間取りや基本の設計施工が考慮されてるかでは。
-
40892
匿名さん
-
40893
買い替え検討中さん
今の新築ってほぼ200ミリじゃないのかね
昔は250や270とかあったけど、今はコストダウン進んでどこも同じような感じ
それと、戸境は乾式だから、いずれにしても上下左右の生活音については余り期待しない方がいい
-
40894
匿名さん
>>40893 さん
ボイドでしょ?流石に200はないんじゃないの?
ボイド200で壁は乾式、リビング広くて梁が一切ない状態だと想像するのも怖い。。
-
40895
匿名さん
-
40896
マンション検討中さん
あくまで期待を込めてハルミフラッグがオリンピック終了して完全に売れ残りが出た頃1割引きぐらいで買える頃に簡単に検討したいと思っています。
やはりBRTや商業施設等の環境が整ったことを確認してからでないと怖くて手が出せません。
-
40897
マンション比較中さん
テレワークならここみたいな駅から遠い辺鄙な場所でも一切デメリット感じないし、ここ買った人は当たりです。むしろ都心の一等地にここの何倍も払って80平米程度のウサギ小屋買った奴は後悔ですね。
-
40898
匿名さん
>>40896 マンション検討中さん
まさかファミリーじゃないよね?奥様いたらカラーセレクト選べないしチキン夫で可哀想。
-
40899
匿名さん
>>40896 マンション検討中さん
そういう考えもありだと思います。条件の良い部屋を選べない代わりに、住み心地を現物で確認できるので。
先に買う人は選択の自由があるので一長一短ですね。
-
40900
匿名さん
>>40897 マンション比較中さん
人それぞれ何を重視するかだから他人の家をとやかく言うものではないが、俺も狭い部屋で身を寄せ合って生活するよりは広々とした部屋で充実した人生を送りたい
-
40901
匿名さん
他人の使った水回りを愛せない(まめに掃除できない)ので新築が良いですね
-
40902
匿名さん
>>40896 マンション検討中さん
販売再開して1割安く出てくるかなぁ?
-
40903
匿名さん
-
40904
マンション比較中さん
タワマンのカーストはどこでもあります!階層格差だけでなく間取りカーストも、、、
-
40905
匿名さん
-
40906
匿名さん
-
40907
マンション検討中さん
ここ読むといつも気になってるんですけど
今70平米位の3LDKをリビングの隣の部屋を仕切り無くして2LDKに変えてリビングを広げる形で暮らしているんですが、それでも一部屋余ります。
広い家が欲しくなるのっていつぐらいからですか?ちなみに子供は女の子二人、まだ未就学児です。
実家は一人一部屋各々狭い部屋でも8畳はあって、私の部屋は12畳位ありました。
無駄にスペースが余っていたし、姉妹ですがちっとも仲良くありません。
というか、家族もそれぞれ自由奔放で年イチで全員集合すればいい方で、私からすると狭い部屋を2人で共有するしか無かった仲良し姉妹にどこか憧れがあります。
だから、子供が部屋を欲しがったら二人を同じ部屋にさせるつもりで部屋選びをしようと思っているのですが、やはりそれは色々と弊害があるものでしょうか?
子供は1人一部屋の方がなにかといいのでしょうか?
読んでいると経験値が皆さんおありなようなので質問させて頂きました。
-
40908
匿名さん
-
40909
匿名さん
>>40907 マンション検討中さん
子供部屋が必要になったらじゃないでしょうか?
女の子お二人で同室なら仰るとおりいまの間取りで足りると思いますが、個々で部屋が欲しいという家族も多くいると思いますよ。
うちは子供が小学生に上がるときに部屋を渡そうと考えています。
-
40910
匿名さん
>>40907 マンション検討中さん
未就学児なら2LDKで足りるのですが、小学校高学年頃になると必ず自分の部屋が欲しいと言い出します。男の子の2人兄弟でも最終的には2部屋必要。女の子同士や男女別ならなおさらでしょう。
4LDKを一部屋潰してリビングの広い3LDKだと、リビング内にも緩やかに自分のスペースができたりして家族の断絶を防げますし、理想です。
-
40911
匿名さん
>>40897 マンション比較中さん
帰り道に駅前のお店に寄ることもできず、京成ストアと部屋を往復する生活になるけど良いの?
-
40912
匿名さん
>>40911 匿名さん
商業施設は、京成ストアで決定ですか?
20数店舗しかないマイナースーパーで、お膝元の千葉でも閉店が多いけど大丈夫?
-
40913
名無しさん
部屋はなくても子供は育つし、考え方次第。
むしろこのご時世、部屋を与えると引きこもりに育つリスクもあるし…
-
40914
マンション検討中さん
京成スーパー?
や、OKもLIFEも検討してるわ。勝手に決めるな。
あと棟の下に色々出来るわ。
寄るとこ沢山あるわ。
-
40915
マンション検討中さん
こどもふたりいたら70平米じゃ狭いですよ。
ピアノ置くには80平米くらいが理想です。
こども1人で70平米がちょうどいい感じだと
思います。
そもそもFLAGは広い部屋が欲しくてくるんじゃないですか?
-
40916
匿名さん
>>40913 名無しさん
満たされないと病みますよ。プライバシーは必要です。
-
40917
匿名さん
-
40918
マンション検討中さん
-
40919
マンション比較中さん
-
40920
匿名さん
>>40914 マンション検討中さん
ヨーカドー、イオンクラスではないの??
ショボい!
-
40921
マンション検討中さん
フラッグは団地だなんだと言われるから、過去のオリンピックの選手村ってどうなんだろう?と思って見てみたけど、同じような感じなところも多いし、これでいいんじゃない?安っぽく見えるか高級感あるように見えるかは、個人の捉え方だしね。
オリンピックやれるか分からないけど、もし開催できたら世界中のアスリートがここで過ごすんだし、香港みたいなタワマンのタケノコ状態な街よりはいいと思いますよ。個人的には勝どきのタワマンよりは良い建物だと思う。
大体ここでガチャガチャ言ってる人は、フラッグ買わない人でしょ?人の幸せを邪魔したいの?妬んでるの?
もしかして親切心?
-
40922
匿名さん
-
40923
匿名さん
>>40922 匿名さん
余計なお世話だし、どうせなら面白い事言ってくれ。
お前のコメの方がよっぽどセンスねーぞ。
-
40924
口コミ知りたいさん
正直なところ、分譲価格が高すぎると思いました。
デベは儲けすぎではと思います。そもそもオリンピックの選手村は、
ゴミ処理所や工業地帯など辺鄙な所に作る仮設住宅なんだから・・・。
そして大会終了後に開催都市が公営住宅として、
貧しい人達や大学生に安くで住んでもらうことに意義がある。
例えばロンドンのゴミ処理場にあるオリンピック選手村は2818戸の大半が低所得者向けの
公営住宅となっています。
バンクーバーオリンピックの選手村も、大会後に市に譲渡されて、
同じく低所得者住宅に利用されています。
トリノやアテネのオリンピックの選手村も、低所得者住居となりました。
ソルトレークやアトランタは、大学生の寮になりました。
日本も、そうすべきだったと思います。
それでもって千代田区や港区の公営住宅は、住民を晴海に引っ越させて民間に売却。
-
40925
マンション検討中さん
>>40907 マンション検討中さん
現在在宅勤務でまさに広い部屋が欲しい!
海外から見ると日本人はウサギ部屋に住んでるとよく揶揄されますが、
狭い部屋ほど散らかり混沌としやすいです。
また、そんな狭い部屋にいても、身体はエコノミー症候群の如く、やる事がなく体調に支障をきたしやすいです。
自ら望んでニワトリのブロイラーたらんとする気持ちが、私には理解できない。
無駄な贅沢を求めるな、と要約するならともかく、人間らしく生きるには充分なスペースが必要だと思いますよ。
在宅勤務で仕事する、何かを生産する、身につける、料理をする、にしても全てそう。
広い方が生産性や身につけるアビリティに拡張性をもたらします。
-
40926
匿名さん
子達のうちから贅沢をさせないとか子達部屋は必要ないって、独裁者みたいで思いやりのない親ですよ。狭くてもいいから与えるのが産んだ責任で親の役目です。他人のプライバシーにズケズケ入ってくるひとは大体子達部屋なかった人たち。
-
40927
匿名さん
-
40928
マンション検討中さん
>>40920 匿名さん
そんな大きい敷地じゃないよー!!
そんなの求められてないよー!!
そして勝どきには既に成城石井とかあるから、普通のスーパーを入れてほしいよね。
-
40929
マンション検討中さん
>>40924 口コミ知りたいさん
そうすべきだった。。ふーん、とりあえずもう遅いよ。
だいたい低所得者層にあそこを明け渡すには勿体なさすぎ。
あれだけの景色や都心の場所を色付けて売らない訳がないじゃない。
買えないからってそんなこと言ってるとまた住民さまに怒られちゃうぞ。
-
40930
匿名さん
-
40931
匿名さん
>>40930 匿名さん
ただの埋め立て地、都心とは程遠い。
八丈島でも奥多摩でも東京都っていうのといっしょ。ここを都心と言われてもね。
-
40932
マンション検討中さん
マンション購入は、ご縁で購入だからFLAGもご縁ですよ。
-
40933
匿名さん
>>40931 匿名さん
立地は十分に(臨海副)都心だと思うよ。
まぁ、成り立ちや資産性云々は無視してだけどね。
-
40934
匿名さん
新しく切り開いたのが山か埋め立て地かってだけで
全体の総戸数は5,632戸、現代版ニュータウンだわね。
ニュータウンの共通する問題は、山でも海でも後背地がなくて
期待されるほど人の入れ替えが出来ずに高齢化と共に衰退していくところ。
スレ住民の田舎でも一つ位あるだろうからイメージ出来るだろ。
-
40935
匿名さん
昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。
ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。
harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず
過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある。
-
40936
匿名さん
昔のニュータウンは山を切り開いたから裏手は山。
このニュータウンは海を埋め立てたから裏手は海。
どちらも人の入れ替えについて後背地からの流入が見込めない為
都内の他のエリアより明らかにハンディキャップがある。
-
40937
匿名さん
この湾岸ニュータウン問題は江東区でも同じなので注意が必要。
-
40938
マンション検討中さん
>>40929 マンション検討中さん
都心って千代田区中央区港区ですが、
晴海勝どき月島辺りは都心とは言いません。
エリアでいうと臨海副都心ですかね。
隅田川の内側が都心エリアです。首都圏と関東地方の違いのようなものです。
でも晴海は再開発して良い街になったと思いますよ!
-
40939
匿名さん
例えば池袋なら埼玉からの移住が見込めるとか
文京区なら板橋や北区、埼玉からの移住が見込めるとか
世田谷なら神奈川からとかあるが、こういう後背地からの移住が見込みにくい。
ニュータウンは当然商業地区じゃないので開発が終わったら人の口にのぼる事もなくなる。
-
40940
匿名さん
芝浦アイランドも島だけど、人の入れ替わりってどうなんだろ?
あちらは港区だし駅遠でもJR田町だから、こことは違うだろうけど、参考にはなりそうな?
-
40941
匿名さん
>>40940 匿名さん
佃のリバーシティも参考にはなりそうな気がします。
-
40942
匿名さん
>>40940
ここと似てるのは新浦安だと思う、永住するならまあ悪くはない。
流動性についてはタワーの認知度や相場次第じゃないかな?
タワマン見に来たけど開放感に魅せられて予算で板マンで妥協できるか否かだと思う。
冷静に考えてみて?虹橋どん!や100平米超の王様部屋を除いて、
駅無の団地が中古市場で注目されると思う?
そうなると安さを売りにするしかないよね、中古なら尚更。
-
40943
匿名さん
>40942 の補足
ただほとんど注目されてない晴海レジデンスがゴースト化してるか?
と言われれば全くそんなことはないし、周辺相場に連動して分譲時より2~3割は上昇してる。
もちろん人気の駅前タワマンと比較するとどうしても売却や賃貸決まるまでの時間は掛かるだろうけどね。
-
40944
マンション掲示板さん
どん詰まりにある上に、晴海で一番安い地域だからな。
他から人は流れてこないよ。
晴海といっても断然してるから、陸の孤島である潮見や辰巳みたいなものだよ。
-
40945
マンション掲示板さん
>>40943 匿名さん
晴海レジは駅からもまだ近いし、眺望もいいんで。
勝どき、豊海、晴海中心部とのつながりもある。
-
40946
マンション掲示板さん
晴海レジはフラッグのおかげで底上げされた。
ほんとよかったな。
フラッグがなければ清掃工場裏の湾岸最果てのゴミ。
所詮は坪200万の物件。
フラッグにとってはクソ設計で邪魔でしかない。
-
40947
匿名さん
晴海は、ゴースト化しないのでは?
一例だけど、晴海には昔、大きな晴海団地という分譲・賃貸団地があって、それが今建て替わってトリトンビュータワーになってる。
そのビュータワーも既に20年以上経過して大規模修繕も終わってるけど、ゴースト化してないよ。賃貸、中古のニーズが高いので新陳代謝が繰り返されている。
-
40948
マンション検討中さん
>>40944 マンション掲示板さん
辰巳も潮見も駅はあるし近いから孤島ではないんじゃない?
晴海は完全に孤島。晴海レジデンスは月島駅に行くのに歩道橋と橋を渡らないといけないのがツライね。でもここの南側は低層でも眺望いいから人気かもね。多摩川沿いのマンションみたいでいいね。
-
40949
匿名さん
>>40947
勝どき晴海はタワマン銀座になる以前から本家銀座で働くネーチャン界隈の根強い需要はあった。
そんなに家賃も高くもないしタクシーがデフォだから駅も関係ない。
勝どきは験を担ぐタイプの商売人やスポーツ選手にアングラ人気があるとも聞いたことあるw
-
40950
マンション検討中さん
>>40947 匿名さん
自分もそう思います。郊外や高島平と違って、湾岸は大きな災害でズタボロにならなければ、ある程度需要はあるかと思います。
-
40951
匿名さん
-
40952
匿名さん
>>40951 匿名さん
でも、2年以上延びることは無くなっただけで、中止になっても開催してもスケジュールは遅れるよね?
入居時期の予定通りは難しくないかな?どうなんだろ?
-
40953
匿名さん
晴海レジデンスが新築坪200ですから、
ちょと、ここは割高ですね。
-
40954
匿名さん
論外の二馬力や、シングルマザーが買うみたいだし、かなり荒れた環境になりそうだ。夜の店で副業するのかも。
-
40955
匿名さん
リーマンショックの原因は、ダブルローンだからさ。キャバレーの女までローン組んだらしい。過去のショックは全部、不動産の焦げ付き。国民に多大な迷惑が掛かるよ。二馬力で買うのは止めような。
-
40956
マンション検討中さん
晴海レジデンスは10年越えマンション。売却して新しく8000万くらいのマンション買ったほうがいいのでは?
-
40957
匿名さん
>>40956 マンション検討中さん
マンションが10年で進化したのはネットのスピードと照明が蛍光灯からLEDに変わったくらい?
-
40958
匿名さん
>晴海は、ゴースト化しないのでは?
>一例だけど、晴海には昔、大きな晴海団地という分譲・賃貸団地があって、それが今建て替わってトリトンビュータワーになってる。
●これは皆さん覚えておいて下さい。
人口を見る時には「性差」という見方があります。
●人気の高いエリアは女性比率が高いです。
都内に限らず全国どこでも同じ傾向です。
もっとも、全体に女性の方が多いので普通でも女性比率が高いのですが
その中でも人気エリアは平均以上に高いという意味です。
-
40959
匿名さん
トリトンビュータワーのある晴海1丁目を見てみましょう。
2017.5 総世帯数 1,897 総人口4,141 男1,926 女2,215
2020.5 総世帯数 1,894 総人口4,031 男1,873 女2,158
期間中 世帯数-3、総人口-110、男-53、女-57
晴海2丁目
2017.5 総世帯数 1,883 総人口4,302 男2,085 女2,217
2020.5 総世帯数 2,917 総人口6,948 男3,413 女3,535
世帯数+1034、総人口+2,646、男+1,328、女+1,318
晴海3丁目
2017.5 総世帯数 1,919 総人口3,752 男1,875 女1,877
2020.5 総世帯数 2,201 総人口4,436 男2,214 女2,222
世帯数+282、総人口+684、男+339、女+345
中央区全体では同期間に人口が6.3%増えているにも関わらず
トリトンビュータワーのある晴海1丁目は▼2.7%の模様です。
-
40960
口コミ知りたいさん
大阪郊外に芦屋浜シーサイドタウンっていうHARUMI FLAGのような街があるのだけど、
駅から遠くて、とても不便な場所を、大々的な広告を打って、3381戸を販売した。
街びらきから10年も経つと、あの街から通学する子どもは学校で馬鹿にされた。
そして今、新築は高かったけど、SUUMOでは500~600万円で投げ売られていて、
高齢化も著しい。政治的主張をする団体や福祉(生保)、外国人のような人もいる。
自分が言いたいのは、ここも、そういう運命になる。
-
40961
マンション検討中さん
>>40960 口コミ知りたいさん
同感、ここは廃れ切っているニュータウンの販売時とそっくりだよね。
・ここは高齢化でも影響を受けない、
・今後新しい街となりここを中心に栄えていく
・確実に資産価値が維持できる
なんて根拠のない事が言われ続けた挙句、30年後にはゴーストタウン化している
それらに共通しているのは全て
景色が良い、自然に触れ合える環境と持ちあげられた駅遠、不便な場所。
しかもここは引渡しが何年後になるかもわからない中、この価格というのが全く理解できない。一意見としてご参考まで。あっ、「では検討しなければ良いのでは」「検討者ではないだろ」というコメントは不要ですので。
-
40962
マンション検討中さん
>>40960 口コミ知りたいさん
大阪でかつ郊外だからでしょうね。
比較対象にはならない。
でもそういう運命になると思うあなたは買わなければいい。ただそれだけ。
-
40963
匿名さん
>>40959 匿名さん
一丁目、新築物件もないのに、3年間で3世帯しか減ってないんだ。
-
40964
マンション検討中さん
>>40960 口コミ知りたいさん
ここも郊外と大して変わらないですよ!
都心の渋谷、新宿、東京、池袋へのアクセスはバス便、乗り換えで実質30分以上かかります。
東京都中央区という名前だけに騙されてはいけません。よく調べましょう!
-
40965
匿名さん
>>40963 匿名さん
>一丁目、新築物件もないのに、3年間で3世帯しか減ってないんだ。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 1997年12月
>昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。
>harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず
>過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある。
晴海1丁目。
きっちり20年で人口減の道へ。
-
40966
匿名さん
性差は面白いね。女は騙されやすい、経済音痴。
ブランドバックにしがみつく姿を見ると、中身はなんでも良く、値段が高けりゃ価値があると勘違いしている。
本質を見抜けない。
壁をシワなく塗り、不便でも眺望の写真を綺麗に撮れば買ってくれる。中身はなんでもよい。埋立、汚染、液状、高潮、強風、清掃工場、土地の由来も何でもいい。
男はそうはいかない。基本ケチで損得勘定。マイナスがあるなら徹底した見返りを求める。
-
40967
匿名さん
>>40966 匿名さん
そこまでいくとチェリー臭がするのでなんとも。
-
40968
匿名さん
性差の話は湾岸よりも恵比寿とか代官山とか白金とかそっちね。
勿論100%違いが現れるわけではないが平均値との違いを見ると割と明確になったりする。
-
40969
匿名さん
だから「ポツンと一軒家」を見たとき、
ああいう田舎の野武士のような精神は男の世界で、横に奥さんがいると不憫に感じてしまう。
東京を知った女は特に、田舎は無理だろうなと。
-
40970
匿名さん
来年が無理ならオリンピック中止だそうですよ。
ここ、何のために作ったんでしょうね。
オリンピック招致されなければ更地のままだった土地ですよ。。
-
40971
匿名さん
晴海レジなんて戸数が比較にならんような。フラッグで5000戸出るから規模が違う。
-
40972
匿名さん
-
40973
匿名さん
何の為に必死でネガティブキャンペーンやってんの?
欲しくない人は検討しなきゃいいし買わなきゃ良い、ここに価値を感じる人だけ検討すれば良い。
-
40974
匿名さん
>>40970 匿名さん
オリンピック延期や中止なんて誰も予想しなかったんだから仕方ないだろ? 結果論だよ。
-
40975
マンション検討中さん
「オリンピック中止になったら未入居新築で入れるからお得」
なんてコメントあるが、本当にそうかな?
選手村という価値は微量ながらあると思っていて、
中止になってしまうと
「コロナで中止になったオリンピック時の残念なマンション」
という負のイメージは将来ずっと付き纏うのではないか?
-
40976
匿名さん
映画のとんで埼玉を観ると、東京の格差とか勉強できるよ。
-
40977
マンション検討中さん
将来どこに住んでるか聞かれて「ハルミフラッグ」なんて答えたら
「昔コロナで中止になった残念なオリンピックあったなあ、
あの時、選手村になるはずだった曰く付きマンションか。」
という風に、残念な歴史と共に懐古されそう。
少なくとも
「東京オリンピックで選手村として賑わった跡地」
よりも明らかにイメージが悪いのは間違えないと思う。
-
40978
匿名さん
オリンピック中止のマイナスイメージっていうけど、湾岸地域の再開発マンションは大抵、工場とか倉庫の跡地ですよ。
だからそんなに気にすることはない。
-
40979
匿名さん
実際住む人は、外野の意見等気にしないでしょうね。 新物件は 何処でもネタになりますから、本当に検討している人は、参考にしないでしょう。
-
40980
匿名さん
>>40979 匿名さん
ここは他よりもネタが多いから盛り上がってますね。
ネガが多いのも人気のある物件の証だからね。
買いたい人は人気物件買えたと思えばいいんでは?
-
40981
マンション検討中さん
参考にしなくてもいいけど、残念な目で見られてるよって話。
-
40982
匿名さん
-
40983
匿名さん
>>40977 マンション検討中さん
お前この前まで中古物件だとか言ってたけど、中止になったらなったで手のひら返して中途半端なやつだな笑
-
40984
匿名さん
中止になったらただの割安優良新築マンションだな
話題性はオリンピック付きの方が良いかもしれないが
-
40985
匿名さん
「選手村だったところだよ!」と言えれば話題も続くが、
「選手村になるはずだったところだよ」となれば「…」かな。
特に利便性が高くない所に人が住みたいと思うかどうかって、
結局そういうつまらない話題性に左右される気がする。
-
40986
匿名さん
>>40933 匿名さん
都心とはCBDのことです、
CBDの定義には晴海が当てはまるものはなにもありません。
よって、晴海を都心とは呼べませんね。
まあ、低学歴の人じゃCBDなんか知らないでしょうが。
-
40987
匿名さん
>>40981 マンション検討中さん
ここ買える人って羨ましいけどな。安いと聞いてきてみたら我が家ではサンビレッジくらいが限界だった
-
40988
匿名さん
-
40989
マンション検討中さん
-
40990
匿名さん
オリンピック無くなったら、ただの竣工後売りで低層のくせに住居間が乾式壁の残念マンションじゃん
-
40991
匿名さん
アスリート用の15階建てという、意味不明なマンションになりますね。
-
40992
匿名さん
-
40993
口コミ知りたいさん
オリンピック選手村の跡地は低所得者が住む仮設住宅
あんな僻地に坪200でも高い
杉並あたりの一軒家の方がまだマシ。
騙されるんじゃないよ
-
40994
匿名さん
>>40961 マンション検討中さん
この価格が全く理解できないって。。そろそろ仕事したら?(〇〇というコメントは不要さん、時々見かける。なら自分の日記にでも書いてればいいのに。)
-
40995
匿名さん
>>40993 口コミ知りたいさん
こちらより安いマンションを新築で15年前に買ったんだが、自分は低所得者以下だったのか。普通だと思ってた。ここでは表示できない差別される側の人種だったか。周りの人達もみんなの就職活動日記そうなのか。この街は部○みたいなもんか?これはショックだ。。
-
40996
匿名さん
-
40997
匿名さん
今日も妬み投稿が多いな。マンションくらい買えるようにがんばって働けよお前ら
-
40998
検討者
>>40997 匿名さん
マジそれ。買えないなら、高いとか言ってないで潔く千葉埼玉へどうぞって感じ。
-
40999
匿名さん
まあ確かに買えないと自分もネガって憂さ晴らしするようになるかもしれないし、かわいそうとか他人事とか思わずにがんばろう。
-
41000
マンション検討中さん
>>40997 匿名さん
妬まれてますね~w
でもまあそれだけ買えない輩から妬まれてるってことは裏を返せばいい物件なのかなとも思います。
投稿数も順調に伸びてるしね。
あっという間にリモートワークや時差出勤が当たり前の世の中になったし、最大の懸念だったBRT問題もうちの会社に限っては解消された。
ということで早く販売センター開けてくれ。
今なら倍率下がりそう。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件