| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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813
匿名さん
ここは安いのがいいですね。
外観が吹きつけで安っぽいのが気になりますが、この海眺望と安さは魅力的ですね。
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814
匿名さん
魅力があり、安く感じる。
すなわち価値が高いということ。
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815
匿名
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817
匿名さん
>803
そういうからにはあなたは都内のタワーのオーナーですか？
>808
得意気に語るあなたは当然駅近の物件をお持ちなんでしょうね。そんなに資産価値のある物件なら私も購入検討したいので
どの駅の何という物件か是非教えてください。
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818
匿名さん
分かったときのリスク？
キャンセル住戸が発生したというのが常套手段ですよね！
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821
匿名さん
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822
匿名さん
どうやら、もうすぐ完売しそうな雰囲気ですね。
やっぱり、それだけ魅力的ということでしょう。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
箱としては、ある程度評価されてるってことですね！
真の良いマンションとなるかどうかは、あとは入居者次第ですね！
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825
物件比較中さん
現在遠方在住で、市川、津田沼辺りを探していた物です。
この辺りの地区、駅が遠いのもあるけど、広いのに、この安さは凄いですね！仕様もなかなか良いですし。
この地区は広さ重視ならここですね。
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826
匿名さん
昨日の地震で地盤が柔らかい分、ココは少し大きく揺れたのでしょうか？
コンクリートの下でどこか少し液状化して道路の端とかが陥没したところはありましたか？
近隣スーパーで水などの備蓄品は欠品しましたか？
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827
匿名さん
あの程度の地震でそんなことになったらニュースや新聞で大きく取り上げられてるはずだよ。
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828
匿名さん
>825
おっしゃる通り！
ここのいいところは、安くて広く住めることです。
売るときも高く売れたら言うことないですね。
高くても値が下がらなければその方が結局はコストがかからないことになるので都心という発想もあるでしょうが、先のことは分からないので、安い物件のほうが値崩れしても元の値が安いので安心ですね。
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829
匿名さん
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830
匿名
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831
物件比較中さん
>>830
>>830
825です。
津田沼タワマン、かなり遅れるようなんですよ。
この地区は車を所有しないと厳しいような気もしますが、どうなのでしょうか？
通勤はやはり徒歩でしょうか？
駅までの巡回バスはスムーズなのでしょうか？
質問攻めですが…
現在、市川、津田沼辺りを探しておりますが、湾岸エリアも見て回っておりますが、この地区は東京まで30分くらいなのに、約４分の１の価格なので、揺らいでおります。
都心から離れれば離れるほど、財閥系デベ、大手デベ、その他デベ、全てが仕様レベルを落としていることがわかりました。
でも、こちらは気にする程は落としていませんね。
落としていないとは言えませんが…。
借地権ということですが、まだ勉強不足で気になります。
勉強します。
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832
匿名さん
ここと津田沼じゃ価格も規模も全然違うのが現実。
一昔前の津田沼はかなりダサいイメージだったけどな。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>831さん
ここより駅近の若葉地区のタワマンも検討されてはどうですか？
こちらはもう海眺望の部屋はほぼ売れてるようですし、どうせ海が見えない部屋を買うなら若葉タワマンもいいかも？
あちらは借地ではなく所有権付きですし。
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835
物件比較中さん
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836
匿名さん
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837
物件比較中さん
>>836
東京都北区ですか？
勤務先が東京駅なんですが、
北区物件、ちょっと見てみます。
ありがとうございます！
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838
匿名さん
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839
匿名さん
東京駅を降りて実質一駅分は歩かないといけませんからね。
事務所が東京駅よりも神田駅よりにあったら歩くのがそりゃ大変！
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840
物件比較中さん
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841
匿名さん
そもそも京葉線使って東京より先に行くのは不便。
丸の内南口ならほぼ真上だし、丸の内中央口も近い。丸の内北口勤務なので私は結構歩いてますが。
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842
物件比較中さん
>>838～841さん
貴重な情報をありがとうございました。
そう何回も行けない距離なので、助かりました。
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843
匿名さん
八丁堀乗り換えで銀座まで30分ちょいで行けるのは魅力。
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844
匿名さん
勤務地が丸の内､有楽町､銀座近辺ならば言うことなし。
新宿､渋谷､池袋だと通勤はかなりつらいですね。
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845
匿名さん
新宿、渋谷、池袋が勤務地であれば、そもそもこのエリアは購入対象にはならないでしょう。
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846
匿名さん
りんかい線と繋がると激変する京葉線。
台場・大崎・渋谷・新宿・池袋まで乗り換えなし！
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847
匿名さん
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848
匿名さん
東京駅勤務なら津田沼とかのほうがいいんじゃないですか？始発もある。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
>843
でもその最寄りの駅に行くまで、20分以上かかる。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
>>850
バスです。
徒歩10分の駅近より早く着きます。
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853
匿名さん
>>848
津田沼も検討したけど、ここの住環境見てしまうと、
津田沼は検討外になってしまいました。
人それぞれだと思いますが。価値観違いますからね。
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854
購入検討中さん
あとはベイタウンは年収高い人が集まっていることがいいですね
やはり、同レベルの人達とコミュニティーを形成したいですね。
貧困層と富裕層が混在するといいことないと思います。
住環境もいいですね
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855
匿名さん
浦安は富裕層が多いというデータはあったけど、ベイタウンにそのようなデータはなかったような・・・
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856
匿名さん
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857
購入検討中さん
美浜区でもベイタウンは特別ですよ。
そんなデータで、ここに住めると思って、
住んじゃったら破産します。
それなりに年収ないとね。
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858
ご近所さん
856さん
そこに載ってる年収でベイタウンには住めません。
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859
匿名さん
管理費と地代、駐車場代それと固定資産税で部屋によっては年間100万かかります。
それを普通に受け止められる年収がある人が集まってる。
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861
匿名さん
別にベイタウンが特別ってわけでもないと思うけど・・・
同じ美浜区でも検見川浜のパークシティとかレジデンスとかプラウドや稲毛海岸のブリリアなんかはそこそこ年収ないと住めないし。
ベイタウンは地代がかかる分マンション価格が抑えられてるからね。
まあ、ある程度年収ないと住めないっていうのは同意だけどベイタウンだけ特別っていうのは違うかな
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862
匿名さん
借地権でもそんなに固定資産税かかるんですか？ちなみに１００平米のこちらマンションで固定資産税はいくらぐらいですか？教えてください。
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