| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
１７日（日曜日）にモデルルームに行ったとき契約済みの赤いバラが付いていないのが25戸あったので・・・・
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796
匿名さん
付け花ベースで25戸ということは、実際はもっとありそうだな。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
契約済みの赤いバラに細工はないようです。よって付いてないのが２５戸とすると、今回売り出しが15戸で
のこり１０戸。先着順がなくなってるので、今回の売り出しでのこり5戸かもしれませんね。
6月中には完売かも
アクアやグリーナよりかなりのハイペースでしたね。一生懸命ネガてもいいものは売れるのですね
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799
購入検討中さん
>契約済みの赤いバラに細工はないようです。
どうしてそう思うのですか？
デベの常套手段ですが。
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800
匿名さん
ここまできて小細工する意味がわからないからですかね
かりに小細工してたとして分かったときのリスクを考えると無いかなと思います。
検討中は色違いのバラがついていました。
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801
匿名さん
最終期1次で15戸売れてしまうと残りせいぜい5〜10戸。
先着順にしてしまえば、もう完売ですね。
ここにきても、苦しいネガがいらっしゃいますが、もういいでしょう。
長いあいだネガお疲れ様でした。
もう用済みです。
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802
匿名さん
都内の湾岸タワーが軒並み値上げ始めちゃったので、ここの価格は更にリーズナブルに感じますね。
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803
匿名さん
都内の湾岸タワーとは比較にならない不便さですからね。リーズナブルじゃなきゃ何の魅力もないでしょ。
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804
匿名さん
平均専有面積
湾岸タワー60程度
ベイフロント95
広さがベイフロント圧勝
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805
匿名さん
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807
匿名さん
駅からの距離に束縛されていない人も沢山いますよ。
安っぽい利便性よりQOLを求める方も多いでしょう。
価値観は多様なのにダイバーシティを受け入れられない心の狭い方がいらっしゃるようですね。
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808
匿名
一般論でしょ。
基本的に、駅に近いほど資産価値があがる。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
駅から遠いといっても実際に竣工前に完売しそうなくらい売れているのが現実です。
ベイタウン最終新築マンションいいですね！
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813
匿名さん
ここは安いのがいいですね。
外観が吹きつけで安っぽいのが気になりますが、この海眺望と安さは魅力的ですね。
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814
匿名さん
魅力があり、安く感じる。
すなわち価値が高いということ。
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815
匿名
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817
匿名さん
>803
そういうからにはあなたは都内のタワーのオーナーですか？
>808
得意気に語るあなたは当然駅近の物件をお持ちなんでしょうね。そんなに資産価値のある物件なら私も購入検討したいので
どの駅の何という物件か是非教えてください。
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818
匿名さん
分かったときのリスク？
キャンセル住戸が発生したというのが常套手段ですよね！
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821
匿名さん
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822
匿名さん
どうやら、もうすぐ完売しそうな雰囲気ですね。
やっぱり、それだけ魅力的ということでしょう。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
箱としては、ある程度評価されてるってことですね！
真の良いマンションとなるかどうかは、あとは入居者次第ですね！
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825
物件比較中さん
現在遠方在住で、市川、津田沼辺りを探していた物です。
この辺りの地区、駅が遠いのもあるけど、広いのに、この安さは凄いですね！仕様もなかなか良いですし。
この地区は広さ重視ならここですね。
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826
匿名さん
昨日の地震で地盤が柔らかい分、ココは少し大きく揺れたのでしょうか？
コンクリートの下でどこか少し液状化して道路の端とかが陥没したところはありましたか？
近隣スーパーで水などの備蓄品は欠品しましたか？
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827
匿名さん
あの程度の地震でそんなことになったらニュースや新聞で大きく取り上げられてるはずだよ。
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828
匿名さん
>825
おっしゃる通り！
ここのいいところは、安くて広く住めることです。
売るときも高く売れたら言うことないですね。
高くても値が下がらなければその方が結局はコストがかからないことになるので都心という発想もあるでしょうが、先のことは分からないので、安い物件のほうが値崩れしても元の値が安いので安心ですね。
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829
匿名さん
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830
匿名
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831
物件比較中さん
>>830
>>830
825です。
津田沼タワマン、かなり遅れるようなんですよ。
この地区は車を所有しないと厳しいような気もしますが、どうなのでしょうか？
通勤はやはり徒歩でしょうか？
駅までの巡回バスはスムーズなのでしょうか？
質問攻めですが…
現在、市川、津田沼辺りを探しておりますが、湾岸エリアも見て回っておりますが、この地区は東京まで30分くらいなのに、約４分の１の価格なので、揺らいでおります。
都心から離れれば離れるほど、財閥系デベ、大手デベ、その他デベ、全てが仕様レベルを落としていることがわかりました。
でも、こちらは気にする程は落としていませんね。
落としていないとは言えませんが…。
借地権ということですが、まだ勉強不足で気になります。
勉強します。
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832
匿名さん
ここと津田沼じゃ価格も規模も全然違うのが現実。
一昔前の津田沼はかなりダサいイメージだったけどな。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>831さん
ここより駅近の若葉地区のタワマンも検討されてはどうですか？
こちらはもう海眺望の部屋はほぼ売れてるようですし、どうせ海が見えない部屋を買うなら若葉タワマンもいいかも？
あちらは借地ではなく所有権付きですし。
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835
物件比較中さん
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836
匿名さん
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837
物件比較中さん
>>836
東京都北区ですか？
勤務先が東京駅なんですが、
北区物件、ちょっと見てみます。
ありがとうございます！
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838
匿名さん
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839
匿名さん
東京駅を降りて実質一駅分は歩かないといけませんからね。
事務所が東京駅よりも神田駅よりにあったら歩くのがそりゃ大変！
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