【契約者専用】リヴァリエ Part5

サカイ最悪ですね。
見積もりして一週間が経っても連絡が来ない。
電話したら営業担当がお休み。
幹事会社だからこんな態度で普通？

なにこれ？
ペラボーと部屋こんなに近いの？

>>802 専用スレだぞここは

窓が塞がれた暗い部屋が好みですか？
窓は出来るだけ広くとりたいので、無駄に壁を作ったりしないものです。

角部屋もしくは角部屋に住んだ事ある方に質問です。
カーテンを3枚ではなく2枚にしたい場合、窓のサイズが大きくて既製品ではあまりサイズが無いと思うんですが、どこで買いましたか？ニトリとかだとオーダーメイドにしてもサイズが無く。。

3枚だとカーテン開け閉めの際にメンドいかなぁとか考えて2枚希望です。

>>805 匿名さん
品川にsangetsuのショールームがあります。
そこで色々と物色して御徒町の多慶屋の裏にあるカーテンショップ フィール御徒町店で購入しました。

駐車場とトランクの抽選結果届きました。引っ越し日時間含めて、希望通りにいったけど、後引っ越し業者の見積り中、有名所3箇所に同じ条件で出しました。2箇所はほぼ同料金でしたが、1箇所は2倍以上。やはりアイミツとらなければ損だね

>>806 匿名さん

ありがとうございます！

807
そこからもっと下がりますよ。
自分はまず一番高いところに、最も安い値段を若干下げた価格を伝え、これ以下にならなければ残り2社と話を進めると伝えたところ、それ以上の値引きを獲得。すかさずその値段をベースに残り2社で競合させ相当安くできました。
向こうも見積もり後が勝負みたいなノリでしたので遠慮なく希望を伝えてみては？

うちは、3月最終の土曜で二人家族で３０マン超えてました。
普通の荷物プラス、クーラー２台の移設ぐらいですが、土曜とはいえやっぱり高いですよね
みなさんいくらぐらいになってますか？

>>810 契約済みさん
3月の最終土曜日って、1年365日の中で最も高い日になるんじゃないですかね。
転勤扱いで引っ越し費用は会社持ちとか、他の理由で特に急でなければ、引越の日にちを来月以降にずらす事をお勧めします。そうすれば10万を切れる値段でも交渉次第ではいける気がします。
その日にこだわるなら、時期的にも早く決めないと、今後更に高くなる一方だと思います。

C棟の窓がこんなに暗いのももう見納めですね。

>805さん

既存棟居住者です。
KEYUCAのカーテンが比較的安く良かったです。

>引越の皆さん

見積もり取るときから勝負は始まっています。
「冗談は良いから最終値で出しなさい。」と。

相場を捉えていれば値段を指し値で伝えるのも有効です。
8万でいかが？と。

色々考えましたが車を購入する事にしました。
C棟タワーパーキングってまだあいているかわかる方いらっしゃいますか。
普通の乗用車を購入予定です。

営業に確認すれば即答してくれると思う。Ｂ棟入居時を例とした当初の予想では、タワーは、抽選で一杯になるかもしれないけど、抽選洩れても自走式は、大丈夫だと思うとの事。3000円の格差あるけど、機械式は面倒くさそう

>>815 匿名さん
抽選日当日の情報ではタワー、自走式共に空いているそうです。

車は、第ニのトランクルームとしても便利だよ。

>>817 匿名さん
815です。有難うございました。

サカイ最悪です。
見積もり依頼して、戻って金額は電話で連絡しますといって、電話をかけてこず、
見積もりを２パターン依頼しても１通のみ。

問い合わせて電話くれといってもなかなか掛かってこない。

幹事会社だからって舐めてるとしか思えません。
京急不動産に苦情いったら対応いただけるものでしょうか。

アートのほうがだいぶ対応がいいと感じました。

>>820 契約済みさん
営業担当によるんですかね？うちはサカイもアートも普通に見積もってくれましたよ。サカイの方が安かったので、サカイにしました。

営業担当が、下っ端だったってことでしょうか。
出してきた見積書も車両、人件費以外の部分で、
家具梱包１４万円、家具開梱１４万と入っており全部で４０万円を超えたものでした。

ネット金額でしか判断しないとはいえ、とても納得できないものでした。
サカイの見積もりはこんなものでしょうか？

>>822 入居前さん
とっとと引越業者を家に呼んで直接見積もらせないとまともな商談は始まりませんよ。

安く済ませている人は家具の梱包、開梱まではお願いしていないと思います。
あと、家に呼ばないと引っ越し業者にもリスクがあるので高くなると思います。

うちも梱包と開梱お願いしました。それぞれ3万ずつで6万でした。引っ越し代は別です。荷物はダンボール80箱分(家族4人)です。梱包開梱なので距離は関係ないそうです。ヤマトです。

ネット金額って、インターネットって意味ではないですよ。
もちろん見積もりも一番安いタイプの見積もりです。
値引きは１万円、４０万超でした。幹事会社ってどうやって決めるのか知りませんがもう少し良心的なとこを使ってほしかったです。

私は幹事会社が10万を切って1番安く契約できました。最初の提示額はその倍くらいだったかな。
自宅に来た支店の営業曰く、幹事会社としてのプライドと本部からの指示があるとかで意地でも契約を取ると言ってましたけど。契約額は支店側の裁量らしい事を言ってたので、担当者次第で値引き額が大きく変わるのかも。
引っ越しを今までに何度かやってる経験上の話ですが、2,3社を同じに日に呼んで、その日の内に決定する意気込みで挑み他社も同じ日に呼んでることをあえて伝えると即決価格を提示してくるので話が早いんですよね。

ちょっと聞きたいんですが、YOUテレビ以外のインターネットをご検討する方がいらっしゃいますか？

>>828 契約済みさん

>>828 契約済みさん
ほとんどの人は管理費込みの回線を使うんじゃないですかね。自分は検討すらしていない。よっぽど速度とか回線にこだわりがあるほんの一部の人が個別に光とか引くんじゃないでしょうか。

C棟ってフレッツ光のマンションプランが選べないのが残念ですよね。
全戸がYOUテレビ回線を使うとどうなるのか結構心配。

幹事会社に見積もりしてもらったところ相場以上の金額でした。
超繁忙期の新築お祝い価格とはいえ、あきれるほどの金額。
子どもが赤ん坊で小さいので３月中でなくてもいいかと
引越日の変更も考えています。
片方の会社の方が、見積もりを中々ださず居座り
帰ってくれずに困りました。
繁忙期以外で、幹事会社以外に依頼する方いらっしゃいますか。

>>831 契約済みさん
私は逆の3月前半に引っ越しですがファミリア引っ越し社にお願いしました。
参考になるか分かりませんが
移動距離2km強
単身者の1LDKで荷物は少な目
エアコンは買い換え
で7万5千円
一応A棟でリヴァリエの引っ越しをやられている会社でした。

>>832 匿名さん
回答ありがとうございます。
前半とはうらやましいです。
独身時代のままの布団生活のためか大型家具はほとんどなく
家電は買い替え予定で、エアコンも移動なし
トラックは１台なのですが（近距離５キロ）
なにぶん日にち的に３月後半なのでどうにもならず。
閑散期の４から５倍になってるそうです。
教えていただいたのを参考にし、業者や日を遅らせる等の検討をしてみます。
ありがとうございました。

>>834 契約済みさん

赤ちゃんがいると大変ですね。因みに3月前半のキャンセルが出ていないかサカイ引越センターに電話はしましたか？4月にするより良いかもしれません。うちも3月前半で同様の距離荷物量で10万円以下です。

>>828 契約済みさん

YouTVの回線速度は十分速いと思いますよ。
うちはA棟で家庭内LANをギガビット化してますが、回線速度測定サイトで日や時間帯を変えて何度も計測したところ、遅くても200Mbps、通常500Mbps、速いときは700Mbps以上が出てます。

回線については私も気になって以前問合せました。
詳細は書きませんが、割と十分な回線速度が出ると思います。とんでもない通信量の通信をやってる輩がいなければ…
詳しく知りたければ、YouTVに問合せれば教えてくれますよ。

あと回線を自分で契約して別途引くことも可能と言ってました。
他の人からの回線影響受けたくない人は金払えば解決です。

>>836
>>837

皆さん、ご回答ありがとうございました。
参考になります。
自分はNetflixの4Kプランを契約しているので、ネット状況についてちょっと不安でした。
100Mbps台だったらぜんぜんOKですね。

>>835 契約済さん
ありがとうございます。
電話してみました、３月はなかなか難しいですね。
金額に心が折れました。
４月以降遅い日にちになれば空きがあるとのことでした。
もう少し考えてみて決めようと思います。ありがとうございました。

Netflix の４kが条件です。速度が十分ではなかったら別のispと契約に入る。

うちも３月末の休日です。サカイもアートも高かったですが、他の会社に見積もりとったら
サカイの半額では契約できました。幹事会社が一番高いってどういうことなんだか。
サカイには不信感しかありません。

>>841 契約済みさん
私も同じです。
幹事会社は高かったです。
稼げない客は相手にしない感じがしました。
あくまで個人的な感想ですが。

４月上旬でサカイに金額確認しましたが、３月の下旬とほぼ変わりませんでした。
４月の上旬の平日も１万円程度の値引きとのことです。
３月で他業者をさがしたほうがよっぽど安いし、ストレスを感じませんでした。

>>841 契約済みさん

幹事会社は売主に謝礼で引越料金の何割かはもっていかれるからあんまり引けないんだよ

単身者、3月前半引越し、大きい家具一切無い、他の量も多くない、川崎駅隣り在住、サカイの見積もりなんと15万！サカイのほうが安いって本当？びっくりというより怒てる

サカイは他の業者の倍はしますね。

千葉～引っ越しトラック2台 エアコン2台移設して貰って サカイは、21万円 アリサンは、59万円だってよ。よくわからん

>>845 入居予定者さん

ほぼ同じ条件でサカイで7万でした。3月前半の平日です。

サカイは引越専門かつ自社トラックが前提なので、3月下旬のような繁忙期にはトラックの遣り繰りにも限界が来ます。以前にも言いましたが企業が転勤用にこの時期を予め確保してるらしいので、一般人の引越にトラックを回す余裕が元々無いんです。

価格が安い会社は、おそらくそこら辺を走ってる物流会社からトラックをチャーターしてると思います。積み込むときにトラックの横に書かれてる社名を見て、えっ？？これで行くの？てなるとおもいますよ。荷物を運ぶ人員も即席バイト君の可能性がかなり高いので、雑に扱われることは覚悟しましょうね。

皆さん価格が高すぎることについて、幹事会社を恨んでるようですが、↑の理由を聞けば少しは納得できると思います。

むしろ、この時期に引き渡しを決めたデベ側を恨むべきなのかも知れませんよ。
彼らの目的は単純に年度内の決算だけなので。

トラックに余裕がないから、高い見積もりで依頼するお金持ちのお客さんだけ相手しますってことですね。
それなら幹事会社なんて引き受けないでほしいものです。

引越会社てほんとテキトーなことばっかしてるよね。そして営業によって対応とか金額にムラがありすぎ。
信用もへったくれもない。

初回見積りから下げられるなら、最初から下げてこいと毎回思う。

会社にこだわらず合い見積りとりまくって1番安い額を提示してきたとこにするべきです。

幹事会社はどっちもどっちでしたので、他数社にあたって決めました。
一番安いところではないですが幹事会社よりはだいぶ下がりました。
繁忙期中の一番込み合う時期だと幹事会社以外引き受けない可能性もあるようです。
幹事会社は、少人数の家族や単身で荷物が少ないと儲けも少ないから
繁忙期には受けたくないので高くしてるように思いました。

Ａ棟、Ｂ棟の南角にお住まいの方に質問させていただきます。

タワーマンションの南向きの部屋は、夏の昼間は耐え難い暑さになり、夜中もエアコンフル稼働、と書かれていたりしますが、リヴァリエの南角のお部屋はいかがでしょうか。
京急のショールームの方からは「南西向きに入居された方は暑いとおっしゃってますが、南角はそうでもないですよ」と説明を受けましたが、実際のところどれくらいのものでしょうか。
エアコンなしで過ごそうと思っている訳ではありません。就寝中のエアコンは苦手なので切りたいのと、日中もリビングには居れないとかの状態にならないのかが心配です。

昨年末から住み替え検討を始め、リヴァリエに惚れ込みました。
Ｃ棟の販売が終盤でしたので中古物件を中心に考えていますが、予算等の条件が合う物件がなかなか出てきません。
予算を上げてＣ棟の残り住戸（南角、６～９階）も考えようかなと思い始めたところですが、家族とペットが昼間も部屋の中にいることになるので、夏のお部屋の状態が気になって質問させていただきます。

よろしくお願いします。

AB棟ではなくC棟入居予定です。うちは南向きですが(あえて詳しく書きません)、12月の内覧会の日、冬なのに日差しがすごくて汗がダラダラでした。(一応痩せ型なので〇〇の汗かきではありません。)
すぐ窓に遮熱UVカットフィルムを貼るため見積もりを出し、カーテンを遮熱性の高い物にする事にしました。エアコンはダイキンの最新のもので夏の暑さ、冬の寒さに備えるつもりです。

私もリヴァリエに惚れ込んで購入したので、いかに住みやすくするか考えて上記の対応です。

ただ6〜9階ならうちより(20階前後)よりは暑くないかもしれません。購入するならある程度覚悟して納得の上購入する方が良さそうです。

いよいよ引き渡しまで3週間をきりましたね。
うちは抽選で50番以下なのに第一希望の引き渡し直後(週末含む)に当選してしまいました。

引っ越し代は10万以下ですみましたが後3週間しかなくてバタバタしています。購入が早かったので1年以上待ち、引っ越しが楽しみでソワソワします。

川崎のマルイに今月カーテンファクトリーがオープンしましたね。遮熱カーテンもあるみたいなのでこれから見に行く予定です。

管理組合の請求書はいつ届けますでしょうか？

それ以外支払済。

>>856 口コミ知りたいさん
私は先週末には届いてましたけど、順々なんですかね。

立体駐車場の使い方、内覧の時説明されたけどあまり理解できなかった。不安感一杯

しばらくの間は大林組や販売会社の方たちがいるので時間があるときにコンシェルジュに言って説明できる人を呼び出してもらえばいいですよ。

>>858 名無しさん
多分、立体を使った事の無い方は私も含め同じ思いでしょう。
暇なときに練習しましょう。

この春から入居する者ですが、質問です。

マンションの近くを散歩してると、近所にあまり飲食店が無いのかなと思いました。

カフェは敷地内にもあり、歩いて五分圏内にチラホラあるんですが、お酒飲めたりする居酒屋とかってもし近くで発見したもしくは知ってる方教えてくださいー。

浄水器のマルチピュアをオプションで申し込んだ方いらっしゃいますか？うちは頼んだのですが、浄水器を付けるとタカラスタンダードの水切りネットやプレートのZシンク専用の物が付けられなくなるのではと心配です。AB棟の方ももしご存知でしたら教えてください。

The Farm Cafeが3月リニューアルオープンとのことですが、ネットでは情報が更新されていないのでどんな感じなのかが分からないですね・・・どなたか行かれた方いらっしゃいますか？ってまだみんな入居していないから情報が上がってくるのはこれからですかね。

>>858

はじめて立体駐車場を使う方にお願いです。
駐車パレットが到着して扉が開いたら、速やかに車両を出し入れ
してください。

大変迷惑な例で、
・お子様をパーキングの中でチャイルドシートに乗せる、降ろす
・同乗者の乗降をパーキング内で行う
・パーキング内で荷物を積み下ろしする
・出し入れを完了してもパーキング扉をなかなか閉じない
などが見受けられます。

乗降、荷物の積み下ろしはパレット到着待ち及び出庫完了後に
しましょう。

ぜひご注意の上ご利用ください。


>>860
練習は結構ですが、他の車輛の出し入れが無いときにお願いします。

>>864 住民さん

流石に混みあってる時に練習する人は居ないでしょう

気楽に出入りしたい人は、自走式の平置駐車場選ぶべき。￥2000〜￥3000の差だから。という自分も妻に押しきられ機械式にした。抽選漏れで平置き行きたかったというのが本音

>>866 名無しさん
車を出す頻度にもよるでしょうね。週2,3なら機械でも我慢できるけど
それ以上なら ストレス貯まるかもね。

>>863 契約済みさん

月曜が定休日です。

>>868 契約済みさん

ありがとうございます！
元々の22時までには戻らなかったですが、夜までやってくれるようになってよかったです。

C棟の重要事項にはB棟の4店舗は区分所有っぽい表記があったのですが、こことコンビニも区分所有者なのですかね。A棟の方教えていただければ幸いです。

国道15号線で都内に向かえば銀座日本橋に着きますが、土曜日日曜は、混雑や渋滞しますか？ 平日の状況も教えて頂ければ幸いです。地方から引っ越して来るのでさっぱりわかりません。

>>870 名無しさん
大体50分強ですね。
高速使えば30分ぐらいですよ。
600円ぐらいですし。

A棟の共用施設はいつから使えるんですかね。
聞いた方いらっしゃいますか？

ゲストルーム以外は4月末までは見学者のために解放して、予約利用は5月からって言ってたような。ゲストルームは4月末までは事前抽選の書類が来ていたと思います。

>>872

BC棟住人がA棟で使用できる設備は、２階のライブラリーのみで
既に10日から使用可能です。

>>874 住民さん

a棟の人のみが使える共有施設って何か有るのですか？

BCにもある施設は使えません。キッズルームやジムなどの事です。

ジムもトレーニングマシンの構成を変えて共有してはいかがでしょうか？
別の筋肉を鍛えるトレーニングができますし、飽きずに続けるための気分転換にもなると思います。

ジムもキャパが少ないので夜や、土曜日日曜は、集中しそうですね。エアロバイクやランニングなど有酸素ダイエット目的の場合30分以上は使い続ける必要があるので、混雑状況を見て、自分はコナミなどの会員制ジムと併用したいと思います。

タワーパーキングで教えてください。
使い方は割と簡単でいいと思ったんですが、
車から出る際にリモコンキーを忘れたら、出庫する際にはどうやってあければいいでしょうか？
操作盤には開けるボタンはないですよね？

>>879 入居済みさん

リモコンを取りに戻って下さい。

どうやってとりにいけばいいのでしょうか？

警備員室近いので声かけて指図してもらいましょう。

起きてしまった事故はしょうがないですが、
とりあえず鍵類は外のシャッター以外は一まとめにしてます。

立体駐車場の操作 初めての時複雑で不安だったけど、2回めは、迷う事なく入出庫できてホットした。しかし順番待ちなくても、入庫も出庫もパレット来るまで相当時間かかりますね。何人か集中した時はかなりタイムロスするから、目的地への所要時間プラス30分位は、余裕みておかないと遅刻しますね。様子を見ながら自走式への移行を考えます。

>>879

出庫の際はリモコン不要です。
いつも車に入れたままにしています。
（パーキングのリモコンですよね）

駐車場のパレットがついたら自動で扉が開きますか？？

>>886 契約済みさん

自動では開きません。しかも入庫時と出庫時では操作方法は、違います。とりあえずシャッターの横にも手順は書いてあります。多分１回か2回やれば見なくでも自然に覚えますよ

出庫の際にリモコンは不要ですか？

セキュリティの話をここでするのはどうかと思うので営業に電話かメールして聞いてくださいね。

マンション専用サイトでご相談したら？

出庫の際にも必要でしょう。

>>888
>>889
>>891

セキュリティとは無関係なので書き込みますが、

出庫は、暗証番号と操作盤のカギがあれば可能

入庫は、リモコンが無ければゲートバーが上がらず
入庫予約（パレット呼び出し）も不可

です

立体駐車場は、敷地から出入りする大扉のリモコンと立体に入庫する際使うリモコンは、暗証番号さえ記憶しておけば車内に置きっぱなしになってもオススメはしないが大丈夫?。操作盤の鍵は持ち出さないとアウトと言うことですね、それと入出庫する前はトイレ限界状態は避けておいたほうがいいよ。

電化上手で申し込んだはずなのにスマートライフプランになってるんですけど皆さんはどうですか？

立体駐車場ですが、操作盤に開けるボタンはないですよね？

>>894 匿名さん
うちは電化上手になってますよ。

空けるボタンではないですが、出庫時にリモコンの扉ボタンを押す以外にも、暗証番号を再度押すでも開くみたいです。

【入庫時】

外の大扉を平たいリモコンで開けて入る
　↓
ゲートバーの前で小さいリモコンで予約⇒扉で入庫予約する
　↓
パレットが到着すると勝手に扉が開くので車を入れる
　↓
車を入れた後、操作盤のカギを使って操作盤を開けて、確認⇒完了で扉を閉める

【出庫時】

風除室の操作パネルで操作開始⇒暗証番号を入れてパレット呼出
　↓
そのままでは扉が開かないので
・リモコンの扉ボタンで扉を開ける
・カギを使って操作盤を開けて、暗証番号を再度打ち込み
のどちらかでパレット扉を開く
（この操作自体はパレットが到着する前にしても大丈夫なようです）
（扉左上のランプが黄色点滅から黄色点灯に変わればOKな様子）
　↓
上記作業をしておけばパレット到着したら扉が開くので車を出す
　↓
操作盤のカギを使って操作盤を開けて、確認⇒完了で扉を閉める
　↓
外の大扉を平たいリモコンで開けて出る

ということかな。結構面倒です。他の操作方法はないですよね？

入庫時は自動で開きますか？
リモコンで開けるように言われた気がしています。

>>894
さっき操作してみたらリモコン操作しないと開きませんでした。
勘違いでした。失礼しました。