【契約者専用】リヴァリエ Part5

>>200
確か対象外だったような？
不確定情報です、他の方の回答を待ってください

いよいよ明日はB棟の受け渡しですね。
私は引越しはまだ先なのですが、契約してから大分時間がたつのでようやくという思いです。
楽しみになってきました。

>>201
いよいよですね、契約から1年、長かったと感じますが、いざ引渡しとなった今、何も準備していないことに改めて気付きました。
明日、引渡しを受けた後、そのまま川崎のケウカてカーテンを、ヨドバシで家電を物色します。

ヨドバシアウトレットは安いけどメーカー保証の一年しかないから、白物家電で長期保証を求めるなら普通の店舗がいいですよ。

明日のカギの引き渡しですが抽選により希望の３月中の引越しはできないので、住むのは４月初旬からになってしまいます。なのに３月分の管理費やら駐車場代は払わなければならないのは、納得できませんね。引越しできないのでしたら、物件の引き渡しも４月でいいのに。引越ししなくても、なんとか今月中に住民票移してくださいと言われているのは、事務手続きの効率化の為なのかしら？

＞なんとか今月中に住民票移してくださいと言われているのは、事務手続きの効率化の為なのかしら？

それは、あなたが提携ローンを利用したからでしょ？
自己資金や自己調達なら無関係。

4月入居予定で提携ローン利用ですが、うちは3月中に住民票移すようには言われてないですねぇ。

引渡し終わりました。やっと手中に収めたと言うあがるな気持ちと窓から見える川とその脇の花束の山の大きさには胸が詰まりました。
港町が少しでもよくなるように微量ながら力を尽くしたいと思いました。

みなさんお疲れ様でした。

みなさん、お疲れ様でした。

エレベーターの中であいさつはしずらかったので
しませんでした。そのうち、するようになるんでしょうか？


我が家は北西なので、窓からは花束は見えませんでした。
（北東のみなさん、ごめんなさい、ホッとしました。）

多摩川と鉄橋と遠景のスカイツリー、東京タワー
高層ビルなどで心が安らぎます。夏の花火は本当に
楽しみにしています。六郷に加えて、ニコタマの
花火です。眼前に見える大きな花火が今から
待ち遠しいです。

引渡し会、もう少し仰々しいものを想像しちゃってましたが、流れ作業的にサクッと終わりましたね。

今日もらった資料の中、提携ローンの人向けに新住所での住民票を4月始めに出すようにって紙が入ってました。

引越はもっと後だし、どうしたものか。
提携ローンで4月以降入居のみなさん、どうされるんでしょう？

>>209
4月頭の迄にと言う内容でしたね。
会場でエコポイント貰えると思って契約した人がいらしたようで現場は騒然としてました。

北東ですが、事件の場所はほとんど気になりませんでした。
徒歩で歩いてみても、かなり遠いですよね。

それよりも青い空と河口に向けた迫力の風景を見て
改めて北東にして良かったと思いました。

引渡し会、お疲れ様でした。

モデルルーム、内覧会では気づかなかったのですが、浴室の蛇口がないと言うか真下にしか水が出ない仕様だったんですね。自分は付け忘れかと思いましたが、スーマトなんちゃらという仕様みたいです。あれはどうなんでしょう。有償オプションで選べたんですかね？

北東は羽田空港が良く見えましたねぇ。
毎日この眺望を見ることが出来るとは贅沢だなぁとしみじみしちゃいましたよ。

あの雑然とした感じの場が騒然としてたとは。
いざ引越しとなると何かとお金がかかるなぁと感じたりもしてるので、
期待してたものが貰えないと知ったときの気持ちはわかりますけどね。

＞＞212 さん
今住んでいるマンションも真下にしか出ない蛇口ですが、
洗面器に水を溜めるのにはむしろ省スペースでいいかなと思ってます。
使い方によるのかもしれませんが、不便は感じてないですね。

結局、エコポイントはなしですか。
何が引っかかったのかな。
住宅性能？引き渡しの期間？

うちキッチンの下に天ぷら鍋付いてないですね！
皆様のところは？

>>217さん
うちも天ぷら鍋は見あたりませんでした。
以前見た書き込みによると、内覧の時に鍋がキッチン収納に入ってたとの事でしたが…

私もエコポイントの話をしました。
既に終了していた住宅購入エコポイント制度を　再度設定したのが昨年　手付金等で売買契約が終了した後なので　そもそも該当しない。でした。
住宅性能評価が　ポイント制度の適合の有無なのかは聞きませんでした。説明からすると…、C棟は給付認定ですよね？　住宅性能が満たしていれば……。

エレベ－ターでは、ごあいさつを幾度かしましたが 答礼に返礼でよい感じでしたよ。

北東ですから、事件の現場もよく見えました、ダイバーの捜索も有った様ですが、気になる ならないよりも…、川の流れをみていたら…浄化される感じがしました。部屋に入ると窓一面に水辺ですから、立地の傾斜は絶妙です。

>>217
>>218

天ぷら鍋はB棟は全戸ついてないそうです。
（京急不動産の方に確認しました。）
IHの仕様がIH専用の天ぷら鍋だったら
市販のもので大丈夫だそうです。

A棟は付属の天ぷら鍋しか使えない
仕様なので全戸についていたそうです。

>>219

そうですか、あいさつ控えようかなとおもったんですが、、
やってみます。!(^^)!

"川の流れをみていたら…浄化される感じがしました。"

あれだけ、ニュースを見ていたら、心がすごく痛みました。
でも、浄化される。。。いい言葉です。
（こころの中ではいつも合掌しています。）

今は、部屋からは見えなくても、なるべく近寄らないように
しようと思います。

数ヶ月がたったら、訪れたいと思います。

>>221
共感をいただき、ありがとうございます。
m(._.)m
引っ越し後の近い将来　ご挨拶を交わす事ができたら、幸いと思っています。
私は、献花をしてきましたが、２２１さんの気持ちが整った時に行かれて下さい。上村少年も…、喜びますよ♪

>>222

その、少年も喜ぶというような、安易に自己を満足させるようなコメント辞めませんか。それも絵文字付きで。
個人的には非常に不謹慎に感じました。

そうですね。「喜ぶ」という発言には違和感を覚えました・・。

不謹慎と感じたなら……撤回します。
悼みを思う気持ちの物言いでした。哀悼と弔意が故人に届ける事しか出来ない。その前提での発言でした。
死に至る原因を思えば……軽率でした。
心で語る言葉でした。

……を使う人の文章、検討板でもよく見かけるけど微妙な違和感がある。

普通、ここで…使うかとかだけでなくて、内容もなんか変というか。

ここの住民なのかな？

隣人じゃなきゃいいなと思ってしまいました。

不謹慎と感じたなら……撤回します。
悼みを思う気持ちの物言いでした。哀悼と弔意が故人に届ける事しか出来ない。その前提での発言でした。
死に至る原因を思えば……軽率でした。
心で語る言葉でした。

>212さん

A棟住民です。主人も真下にしか出ない蛇口は使い勝手が悪いと感じたようで、早々に自分で買ってきて取り替えました。
素人でもできるくらいの工事ですし、依頼してもそんなに高額にはならないと思います。

>>212

私も現在のマンションでも真下にしか水がでない
蛇口です。つかっていて特に不便だと思いません
でした。

215
228
229
皆様、コメントありがとうございます。
まずは、使用してみて不便だったら自分で交換しようと思います。

点検と言って、室内換気とフローリングの業者が回ってましたね。
予約を取り付けようとしていましたが、
マンションと関係ない外部の人なのでご注意下さい。

>>231

こわいですね！
セールスしてくるのですか？

>>226
そんなこと言わずに…、ヨロシクお願いします。
付き合ってみると、案外　いい奴かもしれませんよ！

>>235
物凄い上から目線ですね…
あなたの要求も一度良く吟味してから投稿することをお勧めします。

中華系含めて外国人は１割程度か以下とのことでした。数えたみたいですね。

いい歯医者さんだといいなぁ！

>>235
「………」を使用する書き込みに馴染みが無い様ですので、投稿では使用しない。と決めました。
文章のみで、恰かも会話をしている様な「間合い」
新生活への期待や、今般の全く整合性の無いネガに対する抑揚の「間」を表したつもりだが、それだけだが、やめました。

こんな「送信」ですが、契約済みのあなたに、住まわれる予定のあなたに推敲します。
「僧は推す月下の門」あなたに 尋ねるための門戸を叩きます。応答は要りません。

皆さん今から同じ建物に住まうんですから、
お互い思いやりを持って、
素敵なリヴァリエライフ楽しみましょう！

>>239
仲良く行きましょうよ！
忙しいともいますが皆さんスマイルでお願いします！

>>241
よろしくあねがいしました

みなさん、こんにちは。

今日は島忠さんから家具を搬入していただいて
ついでにお部屋の気になるところをお掃除
しました。

フロワー・コーティングしてないのですが、
やはり、施工の下請の方が残したシミなどが
落ちないですね。

インスペクターが指摘したんですが、それほど
汚れていないと思ってリストアップしなかったのは
こちらの落ち度なので仕方ないです。

ところで、13日のときも気になったのですが
A棟の正面玄関前で午後3時ごろ、小学校
高学年らしき3人組が鬼ごっこしたり
今日なんか自転車でぐるぐる轍のあとを
玄関前の歩道にのこして遊んでいました。

小さなお子様づれの方がたも困っているようでした。

注意するのも最近の事件のことを考えると
躊躇してしまいます。

243です。
フロワー・コーティングではなくてフロア・コーティングでした。
心が動いて、あるコーティング・会社の施工例をネットでみました。
やはり綺麗ですね。これだけ違うと皆様がコーティングしたいと
言われるのがわかります。（Good 〇〇なんですけど。）
でも、やめときます。やはり、大林さんの保障しないという
コメントが耳にのこってますので。

１３日、１４日は素晴らしい眺めでした。北東ですが羽田空港もクッキリ見えて感動しました。
飛行機の離発着がすごいですね。
また夕日の多摩川のキレイだなーと感じました。

良かったです。

>>246
はじめまして、祝福ありがとうございます。

以下、子供についてです。

どうも、誰かに叱られたらしいんですよ。
彼らがそういっていたのが聞こえました。
人に叱られてもやめないっていったい
どういう子供たちかな？
しかも公開歩道ではなく、玄関前の
みながあるく通路なんです。

住民のこどもか周辺の子供かわからないですが、
あぁ、ここも、やはり同じかとあきらめぎみです。
（現在のマンションも広場に近隣のこどもがあつまり
荒してます。常々、管理人に報告してますが
やまないです。）

あまり、続くようなら、ご教授していただいた
とおり、ガードさんに通報しますね。

午後3時台って子供が集まる時間なんです。
いづれB棟の前の通路も徘徊するのかと
思うとがっかりです。

住居者のあとに続いて玄関から入ることが
ありませんように、みなさん、注意してくださ
るようお願いしますね。私も注意します。

245さん

北東の部屋で午後はやはり照明ONが必要でしょうか。
夕日の多摩川が綺麗とは夕日自体は部屋から見えないと
思いますので 外にでて見られたのでしょうか。それとも
北東の部屋から見える川面に夕日が映ったりするのでしょうか。
だとすると 素敵ですね。

「最近の事件のことを考えると注意するのも躊躇する」って・・あまりにも短絡的過ぎじゃないですか？
あまりにも神経過敏だし直接注意するのが嫌なら管理人室に言えばいいだけですよ。
張り紙をしてもらうなり直接注意してもらうなりできるはずですから。
子どもを過度に恐れる大人ってどうなんでしょうかね？
そんなことではなめられてしまいますよ。
もっと堂々としていましょう。

>>249

現在のマンションで堂々と注意してわたしは子供に目をつけられてます。
ですから、なれたところでもそうですから、ましてや
新しいところではわからないです。
ですから、小さなお子さん連れのママさんが
遠巻きにしていたわけです。

管理人よりもガードさんだとおもいます。

一応、昨日の午後三時ごろはいませんでした。
一過性のことだと信じたいです。

>>250

自分も前の住まいでも、子供に声をかけたりはしていましたが、目をつけられているという感覚はなかったです。

自分の言いたいことを、怖い顔でその子達に投げ捨てるように言っていませんか？
小学生くらいなら、ちゃんと会話として、コミュニケーションのひとつとして注意すると、結構言うこと聞きますよ。それで、はいと返事をして止めたら笑顔でさよならしています。

私は、今回の事件を受けて、普段の生活では、子供たちの問題行動を（程度によりますが）通報ということとは違うアプローチで関わりたいなと思っています。

あっちで煙たがられ、こっちで嫌がられて、よりどころのない子が夜間の公園に集まったりするのかなとも思うので。

事件のあとも、敬遠したり恐れることより、もっと近くで何かできることがあったのではと後悔した人も多かったと思います。

>>253

まったく同意です。ありがとうございました。

以前、シンクの水切りプレートのことでA棟のみなさんに
お答えいただいたものです。

今回、京急オプション販売ギャラリーからMRに展示して
あったもの4点まとめての販売のお知らせがありました。

いずれもほしかったのでまとめて注文しました。

その折はありがとうございました。

こんにちはー。北東に引っ越してきました。シャワーがボタン？なんですね。
ホテルみたいで素敵な気分です！

シャワー、ホテルみたいですよね。
まだ水出してないですが楽しみです。

>>257

トイレもすごいですよ。
自動でふたがしまり、洗浄、しかも水受けが深くて
水はねしません。床のカビの原因がシャットアウト！

踏切りの音、なんとかできませんかね

確認してなかったけど、シャワー器に水止めるボータン有るの？

温度調整のハンドルのことです。きっと
違うのであれば、仕様が異なる！
オプションですか？　ボタンがいいな！

トイレ良いですよね。
自動で閉まります⁈

259
低層階ですか？それならしかたないですが、カーテンで防音するしかないですね。

260です、ご回答ありがとう！
新築マンションなんで、皆様部屋の匂いがしますか？
私は気になって、(シックハウス怖い)ずっと24時間換気にしてます。

A棟の入居者専用掲示板は書き込みありますか？
B棟は、まだ誰もスレッド立ててないですね。

サイバーホームの方の掲示板の話では

ずいぶんと…、窓に灯りが目立ってきました。
前をよく通りますが、快適ですか？
私は、4月ですのでもう少し先です。

本当に便利です♪

今のところ、わかっちゃいたが気になる点
エレベーターの混雑と、時間がかかる点
上り電車のホームが逆側なので、急いで出かける時不便
A棟の方がよさそうに見えてしまう(好みの問題

いい点
使いやすいものが初めから使えたりする
ベランダが思った以上に快適
必要なものが、程よい間取りで収まっている
南側、夜景は綺麗だし、光も良い
インテリアの標準サイズが収まるような間取りに感じる。スッポリ配置できる(逆に、最初から置き場が決められているような気すらする)


来年夏のショッピングモールが楽しみです。
むさこの東急スクエアとララテラスを足したより大きな敷地面積。線路の逆側というのも、個人的にはGoodです。

Ａ棟ですがＢ棟のほうが良さそうに見えます。
もう少し待てばよかったかもと。
面白いもんですね。

不思議ですね。
3つ並んだだけのトリプルタワーなのに
微妙に違う一つ一つのタワー。
C棟できたら完成になりますが
ここで良かったと思える不動産でありたい。

ベランダが 思いの外　広いですね！
内覧では、忙しくて 重点として スルーしてしまいました。
夏の夕暮れに ディレクターズチェアで ビールなんて 最高デスネ♪
花火鑑賞もいいな！

各フロアにゴミステーションあるのが地味に便利！タワーだから当たり前か。
駅に着いた時点で、もう家に帰ってきた感じがする。疲れた日は最高です！

やっぱりタワーライフは最高ですね。
良かったとしみじみしています♪

A棟契約者スレを拝見しているC棟検討者です。 こちらはB,C棟のと異なり
皆さん前向き、満足の意見が多くとても良い感じですね。
すこしお聞きしたいことがあるので お教え下さい。

南 南西 南東のお部屋は夏、日中の日射はいかほどでしょうか
カーテンとエアコンでしのげますか。

タワマンは15年後の修繕管理費が倍増するかのごとく言う人も
いますが どのように考えられていますか。

カーテンとエアコンでしのげないなんてあるの？
室内で行水するの？

277さん

管理費はよほどがないと上がらないです。修繕費は30年の予定金額を出してくれるからそれを見て自分で判断した方がいいですよ。

278 さん、277です。

確かに仰るとおりですね。質問の仕方が悪かったです。

真夏だとエアコンだけでなく日中はカーテンも閉めざるを
得なくなるほど暑くなりますか。　南が絡む部屋は。

279さん

アドバイス有難うございます。

>>280

南西の高層階の方が窓を少しあければ
大丈夫といってました。人によるので
お勧めはしませんが。（前に営業さんが
紙が飛ぶといってましたので。）


冬、暖かくて暖房費いらずで、洗濯物がよくかわいて
うらやましいですよ。

窓を少し開ければ大丈夫というのは、冬の話じゃないかなあ。

冬の天気のいい日は、冷房が欲しくなるほど暖かくなります（２７℃くらいになります）。

そういう時に窓を少し開けますよ。

夏はベランダに陽が当たるだけで中まで陽は入らないけど、冷房なしはつらい。

もうすぐ入居でワクワクします！
皆様、よろしくお願い致します。
もう入居している方、A棟の方にお伺いしたいのですが、上下階の足音や隣の部屋の生活音は気になりますか？
子供がいるので、ドタバタしてしまいます。
何か防音対策は必要でしょうか。
よろしくお願い致します。

>>283
私は全然気にしていません。大丈夫ですよ。

>>283
隣の部屋の音は聞こえませんが、上の階の足音などが結構聞こえます。
まわりが静かなので気になります。

自分の足音もうるさくないか心配です。

2重床、2重天井でも足音が聞こえてしまうのですね。物を落としても同じでしょうね
カーペットとか敷いた方が下の人を気にせずにすみますか。
一方乾式工法でも住戸間の壁はしっかりしてそうですが
テレビやステレオの音につきどの程度なら隣にもれないか知りたいです。　

うちの場合は、上階の足音等は聞こえませんが隣の住戸の掃除機の音などは聞こえたことがあります。

テレビやステレオは、以前深夜に音楽の音がかすかに聞こえてきたことがあります。
多分上階からだと思いますが、定かではないですが

ウチの部屋も上階の子供の走る音が聞こえますが　気になりません
　

引越はまだ先なんですが、一週間に一回いって掃除などしております。
音はいまだに、聞こえないですね。家族向けではない小さい部屋なので
上階などはお子様はいないとおもいますが、隣の音もまだ、聞こえません。

それよりもビューバスなので、多摩川べりの例の住民に見えるのかなと
思案ぎみ。お向かいの蒲田側でも望遠鏡でのぞけばみえるかも。

念のため、シャワー・カーテンを購入しました。

MRにあったので気に入ったのでこの部屋にしたのですが、
該当のお部屋の方はどうなさってますか？

洗面所などは今のマンションに比べて浴室の窓を通して陽がさしこむので
明るくていいですね。

管理会社を変える」というのは、安倍君が言っている「岩盤規制に穴をあける」と似たようなところがある。やれば、必ず益がある。しかし、既得権者とそれに騙されている愚か者たちの抵抗が凄まじい。そして国民(区分所有者)の大半は無関心。知らず知らず高い税金(管理費)を払わされている。

榊さんのブログ

私たちも検討するべきですね。

中層階の者ですが電話が繋がりにくい気がします。
電話かけてもすぐ切れてしまうか声が向こうに伝わらないなど。。。
皆さんどうですか？当方、SoftBankです。

電波は今のところ部屋の中でも問題なさそうです。通話も問題なく出来てますよ。当方、docomoです。

>>292
高層階です。SoftBank全く問題ありません。同じ電波ですがイーモバイルも問題ありません。
SoftBankに要望出してみてください。建物の干渉の具合はお部屋により違うと思います。素敵な新居での生活、電波早く回復することお祈りしてます。

>>292
Auですが、途中できれます。（中層階）
家庭電話なら大丈夫ですよね。早めに
引きます。

292です、皆さんご意見ありがとうございます。部屋によっておそらく異なるのでしょうね。
電波改善対策を以下URLを参考に検討しようと思います。
http://www.never-fade.net/archives/10692

>>287

二年間も睡眠不足のことお気の毒です。
私も現在のマンションで騒音とたばこなどの
匂いに悩まされていました。（一応
ベランダ喫煙禁止ですが、窓を開けて
すわれると24時間喚起システムを通して
部屋にはいってきます。）

騒音は最近ではなれて睡眠はよくとれるように
なりました。相手のことをお互いに理解しあった
ことにより気にならなくなりました。

>>286さんのように

階下の方のことを気ずかってあらかじめ
対策をとってくださると助かります。

匂いは現在よりは高層になるとおもうので
風で吹き飛ばされると期待しております。

臭いと言えば、エコカラットは見た目以外に
実感出来る効果はありますか。最初から施工済みだと
あまりよく分からない感じでしょうか。