大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

初めまして、岸和田エリアで新築建てました。Dさんは外観もさることながら、土地全体の使い方を教えてくれた唯一のHMさんでした。

大手HM、工務店を7社回りましたが他の6社は家のみの話ばかりでした。

我が家は外構費が最終的に250万強掛かりました。Dさんの教えが無ければその予算を割く事なく、土間コン駐車場＋人工芝＋ちっちゃいウッドデッキ程度の殺風景な庭になった事でしょう。

家造りって家だけ考えてもダメなんだと知りました。

結果としてDさんを選びませんでしたが最も感謝しています。

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>182さん
なるほど、確かにここは元々庭づくりや外構が専門でしたからね。
外構の事は割と大事にしていると感じます。
(ただ、Dsのイメージとしている外構から外れる要望は嫌がられる傾向が
ありますが。ね、マネージャー！笑)

ちなみに、ここも含めて検討した結果、どこにしたのですか？
それが純粋に気になります。

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過去レスに既出かもしれませんが質問させてください。
こちらのHMのモデルハウスを見に行き、その時に断熱と防音性能の良さを説明されましたが
実際に住んでおられる方がいましたら性能の方はいかがでしょうか？

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ここで、家を建てたものです。
家自体はとても良く出来ていると思います。
ただ、土間を重視しているみたいで、
土間ばかり宣伝してくる。
図面は２～３枚程度で、職人さん任せ。
営業は知識が乏しいので、雰囲気で営業してくる。
窓の位置とか仕様も自分で確認しないと、気が付いた時には
正面がお隣さんの窓があったりと、気を付けないといけない。
営業の入れ替わりが多い。という事は。。

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>>184 戸建て検討中さん

断熱材は高性能かもしれませんが、サッシが大きいので、そこから音と熱が通ります。
1階リビングのサッシ横にテレビを置いているので、家を締め切っていても、サッシから音が漏れています。
(5m離れたところで、少し聴こえるぐらい)

冬はサッシから冷えます。
ただ、家の中に仕切りがないので、石油ストーブ1つで家全体が暖まります。

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ダイレクト相談会というものがありますが、ただ知識がある営業マンがいないだけ。
社長のいとこらしい。

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営業も大工も素人並みですね。
全然わかってないです。

大工も日曜大工かな、程度の腕でした

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他の方が書かれている大きなサッシ（掃きだし窓）について、設置するかどうかは自由なので、
ご自身で決めればいいと思います。
どれだけ家の断熱性能が良くても、サッシからの冷気はペアガラスであっても防げないですし、
それはどこのハウスメーカーでも同じです。
サッシのメーカーも一般的なので、他のハウスメーカーも大差はないです。
（一部トリプルガラスを採用しているメーカーもありますが、ガラス自体断熱性に優れている
ものではないですから）

吹き抜けがあるので、対流型ストーブで家中暖かいです。シーリングファン必須です。

ダイレクト相談会ってのは、マネージャーのことですね笑
苗字を見ればわかりますね。

大工も日曜大工かな？というのはどういう事でしょうか？
建築業界に関わっている方ですかね？それか色々な大工を比較したとか？

工務店はどこも多かれ少なかれ営業や社員の入れ替わりが激しいですよね
ここも例外ではないような気がします、、、
ブログも見ているとこないだまで活発に更新していた人がよくいなくなったりします。

ここの家は完全に好き嫌いの分かれる家ですからねー
検討されているならぜひＯＢ見学などを利用することをオススメします

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ここって
ディスル場所？

違うよね
家を何処で購入したら良いかなと？
悩む人に参考になるコメントや
家作りの？を知りたいのに
残念なサイトになってる気がします。

ディーズスタイル

ここで私達は建てましたが、
この品質で他社でお願いすると
まず２倍の値段になるのは
間違いありません。

六社の会社を検討した結果
私達はディーズを選び
今快適に過ごせております。

営業、メンテナンスの方
皆さん一生懸命です。

後悔はありませんでした。

このサイトを参考にしたい方、
どんどん色々な会社に行って
予算を見積ってもらって下さい。

ネットで悩むより、
行って悩みを解決した方が
何倍も素敵な
マイホームが建設されますよ。

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遮音性・断熱性について質問させていただいた184番です。
皆さまのご意見ありがとうございます。

やはり窓などからの防音・断熱の逃げは仕方ないですよね。ただ家自体の
性能はご先輩のご意見を見る限りよさそうなのは分かりました。ありがとうございました。

1階のスペースは土間含め非常に気に入ってはおりますが、２階部分に関しては
ただ仕切りが無く非常にだだっ広くなっておりますが、良いように考えれば良いですが
使い勝手や見栄えが悪くはなりませんか？

それと１、２階共の床の板材ですが非常に安そうな印象を受けたんですが
住まわれている方いかがでしょうか？特にペット飼われている方のご意見をお伺いしたいです。

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その通り。

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191さんへ

床　無垢材
他社だとこの金額で全面無理です。
気になるようだったら他社で見積ったら
現実がわかると思います。

無垢が標準は
ほぼ他社では
無理でした。よってうちは
ディーズスタイル にしました。

床傷　年月と共にかっこよくなりますよ。

他社では合成の床が大半で
年月と共に残念になりますよ。
うちの家は
2回目で
建てて以前失敗した事を
今回はと入念に他社とディーズスタイル を
比較した結果
ディーズスタイル にしました。

悩むなら住宅展示場で
現実を調べ尽くすに限ります。

そしたら後悔
何処を選んでも
しないですよ。

2階
今はありませんが、
美濃モデルの2階の部屋の写真を
見せてもらって下さい。
すごく参考になりますよ。

部屋の使い方
わからない場合、
オーナーさんや
営業さんがもっている
参考インテリア画像など、
見せてもらって下さい。

なるほど
となりますよ。

私の家は
お客さんが
来るたび、モデルルームみたいと
皆さん喜んで帰っていきます。

それは、ベースがシンプルだから
家具が栄えるんです。

私はディーズスタイル で
建ててまだ1年ですが、

過ごせば過ごす程
最高です。

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d'sを検討してましたが他社で建てたものですが
同じ仕様で2倍はないですよ、
床が無垢といっても杉ですよね、かなり安価です。断熱、防音、塗り壁、土間と同じような仕様でフリープランで建てましたがd'sさんより安くたちましたよ。
d'sさんは使ってる材料にこだわっていてとても良いとおもいます。
が間仕切りや建材が極端にすくないので
その分私が建てた工務店の方が安くついたのだとおもいます。
仕様はともかくあのプランで2倍は無いとおもいます。
私もすごくd'sさんを気に入ってたのですが、
建物本体価格の割にオプション無しで総額が1.5倍になって予算オーバー、色々回って今のとこで建てました。
本当にd'sさんは可愛くて良いお家なんですが少し高い気がします。

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積水ハウス
大和ハウス

こちらで見積ってもらった時
２倍以上でした。

塗り壁って
他社ではオプション扱いで
床も

私達のリサーチが
正しいか分からないですが

分からない事は
住宅街展示場に行って
質問と費用を見積って頂く事は
して頂けるので

素人の私の知識より
遥かにプロの営業さんに
ガシガシ確認してみて下さい。

納得いく
お家が建つと良いですね。

私が譲れなかった内容は
外壁
継ぎ目が出るのが
嫌だったので
塗り壁

床が合成タイプは
年月経つと残念な事に
なるから
天然素材の木

室内クロスはいずれ
張り替えが必要になるので
塗り壁

妥協できない部分を
探すと
何処で建てるかが
明確になって

建ててもらう場所を
決める事ができました。

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お、少し盛り上がってますね！
建築検討中の方などには、有用な情報もありいいことですよね！

さて、床材の話。
Dsの床は、杉の無垢材です。
無垢材の特徴は、柔らかい足触りと冬でも冷たくなりづらい、自然の風合い等です。
合板フローリングに比べると滑りづらいので、ペットの足元にも悪くないです。
欠点は、特に杉は柔らかいのですぐに傷つきます。物を落とせばすぐ凹みます。
それを味わいと捉えれるかどうか、ですね。あと反り等も出やすいです。

他の方も言ってましたが、杉は「無垢材の中では」最も安価な部類です。
さらにDsの床材は節も多いものなので正直一番安いものでしょう。
しかし、合板フローリングよりは高価です。

そして、同じ仕様だと他社では２倍のお話。
個人の知識のみでの想定ですが、Dsの家の仕様は、内壁、外壁共に塗りで
断熱もディバネートに合わせた二重断熱になっていたり、土間仕様だったりと、
少々特殊です。

大手ハウスメーカーでは画一的に家を建てているので、そこから外れた仕様は
大幅に高くなる傾向があります。(取引のない材料を取り寄せたり、下請けも
いつも依頼しない所に依頼するため)
そのため２倍という大幅に上がった見積もりが出た可能性があります。

しかし、工務店では小回りがきくところも多いため、同じ仕様としてもDsより
少し上の見積もり額で済む可能性があります。
Dsは企画住宅として、特殊な材料や工法を大量発注して価格を抑えているので
他で同じ仕様で発注すれば必ず高くなると思います。

しかし、さすがに２倍はいかず、2?3割り増しくらいかな？と私の知識では
思います。
見た目を似たような感じ(外壁内壁を塗り、土間、吹き抜け階段、広いLDKなど)
にして同じ価格か、少し安く作れる工務店はあるかもですが、断熱材等まで含めると
同等はムリじゃないかなと思います。

いかがでしょうか？

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>>197
DSの方ですか？
書き方がDSの方っぽいよ。
友達のお家の隣にDSが建って可愛い家だった。
でも友達が、建築中へ　うちの車へ粉はかかるし、養生を頼んだのに　それでもかけてこなかったと怒ってた。
なんか　下請け任せなのか不安になってる。

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いえ、全然Dsの人間ではなく、ここで家を建てた者ですよ
私の書き込みを見てもらえれば、いいことも悪いこともハッキリ書いてありますから
分かると思います。
ただ、一般よりは家の事には少しばかり詳しいと思います。

Dsの家を建てる時には、色々な事を徹底的に調べましたし、ブログも全て目を通してます。

悪い所もいっぱいあると思います(施工の質のばらつきとか)。
過去の仕様と比べると質が落ちた所、逆に改善された所もブログを見るとわかりますよ。

Dsのスタッフの方はきっとこういう匿名サイトには書かないんじゃないですかね？
(そもそも他のメーカーの方もわざわざ書く方いる人いるのかな？？)

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>>199 名無しさん
なるほど　そうですね
参考にして検討しますー(^^)

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>>200
自分ではかなり色々調べたつもりなので、個人の見解は含みますが、
分からない事があったらぜひ聞いてくださいね

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