県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4189 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず30万くらいではなく詳しく金額出してみて下さいとは言っておきましたが皆様の意見を聞いている限りでは普通に付ける分にはそこまで高額にはならなそうな気がするので間違いなのかなと思ってきました。
とりあえず聞いてみたのであとは返答を待ってみます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4190 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。
配線から全て込みでcat6に変えて10万くらいですか。
普通に書いてある通りに付けての話しだったので間違いでそれほど高額にはならないのでしょうかね。
現場監督さんの間違いなのでしょうか。
とりあえず正確な金額教えて下さいと言っておいたので待ってみます。
ありがとうございます。

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>>4191 匿名さん
ありがとうございます。
追加のコンセント全部込みで63000円でしたらやっぱりマルチメディアコンセント1つで30万くらいは高すぎる気がしますね。
詳しい見積もり出してくださいとは言ったので話しがきたら皆様にもまた投稿させて頂きます。
書類まで確認して頂きありがとうございます。
とても参考になりした。

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>>4193 マンコミュファンさん
監督はいないみたいですよ

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>>4195 評判気になるさん
ありがとうございます。
そうなのですね
今県民共済住宅で打ち合わせしている担当の方は現場監督では無いのですね。
それでしたら専門の方に聞いてもらって金額がはっきりわかるまでまつ事になりそうです。

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>>4190 マンション掲示板さん
2021年に建てたときでcat5eだったのですが、今はcat5になったのですか？
cat6Aにするなら意味はあると思うのですが。

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普通にネット検索するレベルならカテゴリー5で十分。

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まだこれから小学校に通う子どもがおり、GIGAスクール構想を見据えて、県民のカテ5eのパックは採用せず、CD管だけ用意してもらって、施主自身でカテ6aの配線しました。これまで疎かった通信まわりの勉強にもなって一石二鳥。

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>>4199 通りがかりさん
マルチメディアコンセントの件確認して頂きました。
「私の勘違いでした。
表記通りの値段で34000円です。」
とのことでした。
しかし皆様のお話にもある配管のみのCat6Aで自分で繋いだ方が安く出来そうなので頑張ってチャレンジしてみようかと思ってます。
色々なご意見ありがとうございます。

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現在、県民共済住宅で建設中ですが、とにかく現場監督の態度がいい加減で困っている。
しょせんローコスト住宅ということか。
担当営業がいないのはやっぱり問題だね。
大工の腕もかなり質が低い。
見学してがっくりきた。

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>>4201 口コミ知りたいさん
監督がいい加減なのは同感です。大工の腕は見てわかりますか？

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うちの監督は、まめに連絡くれて、指摘すると夕方過ぎでも現場を見に来て、原因と対策はしてくれました。
設計士にNGされた事を話しても、出来ますよ！と変更してくれたり、引き渡し後の指摘対応も早かったです。

大工さんは設計図を見ながらの打ち合わせで細かく確認。
大工さんからの変更提案もしてくれました。
まるで大工さんが、自分の家の様に慎重に確認しながら、入ってくる業者とも連携をとってくれました。

廃材も捨てるだけでもったいないからと、廃材の断熱材の有効活用や、将来を考えて、廃材を使う下地追加施工をしてくれたりと大満足でした。

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設計士と現場監督（＋大工）、考え方の違う人間が別々に対応する訳だから、家づくりなんていう要素が複雑に絡むものを、細部のルールまで統一できるはずも無い。
設計士に断られたけど現場監督がOK出してくれるケースがいくつもあって、つくづく実感させられた。
県民共済住宅で家を建てるなら、大前提としてその理解が必要だと感じた（こだわりがない人は別だけど）。

一方で、交渉は常識の範囲内で、双方納得できる形へいかに落とし込んでいくかが肝要。
現場監督からいくつか事例を聞いたけど（釘をさされたとも言える笑）、無茶を言って関係をこじらせる様なやり方は巡り巡って自分に返ってくるから気をつけないと。

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タイル貼りをしたら、壁のメンテナンスはどうなるんだろう。
基本的にタイル自体は、家の寿命まで持つだろうけれど、下地のサイディングや接着剤はどうするんだろう

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>>4205 口コミ知りたいさん
県民で建ててセラヴィオ貼りました。12年くらいだと劣化は分かりません。サイディング下地よりも窓際とかのコーキング打ち替えは必要になるかもです。

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うちもタイルにしたの。
最初の出費は大きくても塗り替えだのコーキングだの気にしなくていいし
そんな風に思ってたの
でも完成した自分の家を見た時、確かにタイル外壁はいいのだけど
軒天や雨樋は普通なのだからメンテナンスは必要で
結局その為だけに足場組んで何かやらなくちゃいけないのかなぁと
だったら別に塗装云々に拘ってお金上乗せして頑張らなくてもよかったのかなぁなんて
後悔という程ではないのだけどそんな風に思ってます

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標準のLIXIL900mmの洗面台が全て引出ししようではなくなっており、全て引き出しにするとオプション個別見積との話になりましたがどなたかいくらぐらいでできたかご存知の方はいらっしゃいますか？

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このご時世だから価格はどんどん変わるもの
気になるものがあればどんどん聞いてみた方がいいと思う
自分だって色んなものを標準品以外にしたくて値段を聞いて
「あ、すいませんやっぱ普通ので良いです」と何度言ったことか

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引き出しなくなっちゃいましたか。OPで選べないとなると標準との差額はないですから数十万の差は出るんじゃないでしょうか。他の方も言っているようにとりあえず見積もりだけ取ってから考えるのでも良いように思います。

LIXILはOPタイルの大幅値上げ、標準キッチンのダウングレードと改悪が目立ちますね。

準防だと窓はYKKを選べないし、もういっそLIXILは外してほしいくらいです。

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>>4201
着工前に心付けを渡したけど、しかし大工の器量がなければ・・終わりだね。

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設計打ち合わせが予定より伸び、今年の子育てエコホーム支援事業への申し込みには間に合わないのですが、来年1～2月頃に着工となった場合、救済措置的な意味で25年度の子育てエコホーム支援事業（の後継となる補助金があると仮定して）への応募は可能なのでしょうか。

今年度の募集要項に倣えば…今年11月時点で基礎以降の柱工事などに着手してなければ補助金の対象と読み取ったのですが、同じようなタイミングで対応された方はいますか？

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>>4213 名無しさん
それは毎年恒例だね
2024と2025の補助金の切り替わりの間の
魔の空白期間が1ヶ月ぐらいあってそこに当てはまると貰えないっていう最悪のやつ
もうすぐされるだろうけど、2025の補助金の詳細と対象期間が発表されるまでは、契約しないとか県民に話して着工しない方がいいよ

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>>4214 口コミ知りたいさん
魔の空白期間ですか。やはり概要が判明するまでは下手に動かないのが安全ですよね。条件は厳しくなる一方、補助額は下がると見ていますが、金利も上がるし無視出来る金額ではないのでしっかり取得出来るよう担当に相談したいと思います。ありがとうございます。

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いま県民で設計士と打ち合わせ中ですが、かなりいい加減な人で見学に行ってもわからないことを聞くと、あなたがわからないのになぜ私が解るんてすが？と言ってくる。

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見学にいっても、とは何についてでしょうか？参考程度に教えて頂けないでしょうか。水回り設備のショールーム見学でしょうか？

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はい、水回りのショールームで、見積りを担当に送るとの事だったので、OPの金額を聞いたときに担当の口から出た言葉です。あとは秘密ですとか、教えられませんとか、そればっかりです。ハズレを引いたんでしょうね…、

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>>4218 さん
水回りはショールームでオプションを選ぶと設計士さんに連携され、設計士さんから見積もりをもらいます。見積もりにははオプションの画像を含めてかなり細かいことが書いてあります。何を質問されたのでしょうか？

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県民共済で家を建てる場合の境界線なのですが、法律では50cm開ければOKなところ、県民共済は75cm開けないと駄目という情報を耳にしたのですが、狭小土地なので50cmにしたいのですが、無理と言われてしまうのでしょうか？
県民共済の境界線の決まり事としてあるのでしょうか？県民共済に相談の予約をして実際に行って聞かないと教えてもらえないのでしょうか…？

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>>4220 口コミ知りたいさん
70cmくらいを推奨されますが、50cmで大丈夫です。設計士さんに言ってみてください。

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>>4221 マンション掲示板さん

あくまで推奨であって絶対では無いのですかね。
何方かのブログで間取りの注意事項として75cm開けれないならあきらめてくださいみたいなことが書かれていたので気になってしまって。
設計士さんに要相談という感じですかね…
ありがとうございました。

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外部設計士だったが、仕様は県民共済住宅からは、安い仕様を推奨するように言われているそうだ。

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来年度の補助金（子育てグリーン支援）概要が出ましたが、ZEHの補助随分減りましたね。国は上位互換のGX住宅にして欲しいのでしょうが、再エネ35%達成はハードルが高いし、OP額が凄いことになりそうです。となると、建物維持管理の手間はあるけど申請費用のみで補助金を狙える長期優良住宅がいいのかもしれないと思ってきました。

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県民共済住宅で建てたのですが、分電盤とスイッチの隙間から冷気がすごく入ってきます。
そうゆうものなのでしょうか。。

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会社に聞くといいですよ

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>>4226 匿名さん
分電盤だけではなく、外壁と面していない壁のスイッチとコンセント、インターホンからも、かなり入ってきますよ。
気密性処理していないですから。

特にキッチンと、ブレーカーが置かれる脱衣所が隣ですと、お風呂とキッチンの換気扇で作られる負圧が強いですから余計です

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まさにキッチンと脱衣所が隣同士なのですごい風が入ってきます。
以前、監督さんに相談したところスイッチに気密カバーを付けることを提案されたのですが、そもそも冷気が出るのはうちだけなのか気になっていたので質問させてもらいました。
監督さん曰くあまりそうゆう相談はないとのことでしたので、、
ありがとうございました。

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オプチャで監督が客を見下す暴言を投下、オプチャ閉鎖に追い込んだ

「ここの素人に聞くなら監督に電話するな」
「なんかあれば監督ってやめてもらえません？文句言われても無理な物は無理なのでだったらちゃんと高い会社で建てません？」
「安い金で家建てたいからって君たちのせいで大変な思いしてる」
「そこまで厳しく言いたいなら三井ハウスとか大手に頼めば？」

現場監理出来ていないから文句言われるんじゃないのか
素人目にも施主が不安になるような施工をさせるな
安いと言っても数千万の買い物だ

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ここに限った話しではないよ

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監督は薄情だと思ったほうがいいですよ
上司の指導不足

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コメント失礼します。
付帯工事費について質問なのですが建物の総額の10%までつけられるってのを見て後から知ったのですが本契約後でもつけてもらえるのでしょうか？
また付帯工事費をつけるにあたって必要なものなどあるのでしょうか？
外構工事が高くてできれば一緒に借りたいのですが知ってる方よろしくお願いします。

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C値を期待できないから断熱オプションつけるか迷う…
県民で建てられた方でホームインスペクションや気密測定入れた方いましたら詳細教えて頂きたいです。

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気密なんて工務店が騒いでるだけでオプションつけてまであげなくてよいよ。まあ元取れない

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＞＞4236 マンション検討中さん
ホームインスペクションは絶対に入れる方がいいですね
断熱OPは入れられるなら入れる方がいいけど気休め程度じゃない？
高断熱仕様にしようが根本的な仕様が寒いし（浴室の基礎断熱すらないからね）、大工の施工のばらつきが大きいから正しく施工してもらう事が大事
県民は高気密でも高断熱でもないので気密測定は無駄だと思いますよ

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>>4238 匿名さん
県民は天井断熱する前に壁の石膏ボード貼る工程になっていて中間気密測定してもリカバリーできないため完成後に測定するしかないようで、、完成後に気密断熱リカバリーを業者に依頼する方も多いそうですね。
大工によって品質にばらつきがあることが1番の懸念点ですよね、、
建築中に正しく施工してもらうにあたってみなさん工夫されたことはありますか？
気密テープを施主自身で貼った方のブログがよく出てきますが多少気密を良くしたいならやはりそこまでやるしかないんですかね、、

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県民って、取り巻く業者の質もローコスト感半端ないなって思った。そのくせ金額は安くない。
これから契約する人は気をつけて。県民の紹介を信じない方がいい。
外構とか、普通にGoogleマップで業者調べたら当たりだったから頼まなくて良かったよ。

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もうすぐ二年点検の者です
監督と大工を当たり引けるかどうかで満足度違うと思います
提携業者は解体では県民に紹介された業者は予定よりも50万高くて自分で探し
外構の提携業者は希望価格より20万安くて即決しました、工事内容にも不満はありませんでした。

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>>4238
昨年入居して初の冬を迎えましたが、1Fかなり寒いです。
浴室を2Fにすると浴室が地面に接しなくなくなるので、間取りが許せば良いかもしれません。
それでも玄関が無断熱なので寒いですが…
特に県民共済住宅では玄関小さくした方がよいですね。土間収納なんて作ったら冬は地獄でしょう。

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玄関の土間下に断熱材て施工出来るんですか？

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玄関、基礎断熱　で検索してみてください

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>>4243
県民共済で、という質問ならできないです。
一条は最近ようやく土間の断熱に対応したようなので、
将来的には県民共済もできるようになるかもしれませんね。

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玄関に長時間いることないので無断熱でも問題なさそうですが、それが一階全体に影響が出るんですか？？少し調べましたが玄関や土間、浴室の土間は仕様規定でいけば除外？施工しなくてもよいみたいですね。

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解体業者は県民紹介業者の方が100万も高く、さらに不遜な態度。もちろんですが、自分で見つけてきた業者さんにお願いしました。良し悪しがありますのでちゃんと見極めた方がいいですよ。

2023年に初回面談から半年で契約、引き渡しまでは6ヶ月でした。とても満足な家ができました。

現場監督さんも大工さんも丁寧で親切。現場相談もたくさんのってくれました。
引き渡しまでには様々な業者さんが入れ替わりやってきますが、どの業者さんもいい監督、いい大工さんに当たってよかったねと言ってくださってました。
そのときは県民さんは皆さんこんな感じだと思っていたので、今皆さんの書き込みを見て驚いてます。
引き渡し後も監督さんにはすぐ相談できて、適切にアドバイスをくださるので助かってます。

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無垢床入れた人いる？
実際どんな感じ？後悔はない？

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>>4248 通りがかりさん
2Fの一室だけウッドワンの無垢床で、他はニレですが
それぞれの良さがありますね
無垢材はとても優しい踏み心地で、特に今の季節は冷たさがないのがとても良い
寝室の床が無垢なら夜中のトイレに行く時だって何も気にせず
ベッドの上から足を下せるでしょうね

ただやはり、気を付けてはいても傷や凹みは避けられませんね
そりゃニレだってよく見りゃあちこち傷になってはいますが
もう無垢は、張られたのを見た瞬間から解ります
「うわこれ、すぐに傷が付くやつだ」と

ただ、あまりキリキリ叱りつけても
「だったら何のために家なんて」となってしまうしね
実際のところは傷なんて気にしないで
「長く居る場所は無垢にすれば良かったな」が本音です

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>>4248 通りがかりさん
室内（トイレなども含む）全て無垢床にしました。とても快適です。ただ、傷がついたり、凹んだりします。傷や凹みが気になるのは初めだけですよ。

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>>4246
今の家の室内ドアは換気を促進できるように密閉性を無くして隙間が空いているのです。
そのため玄関の寒さは1F全体に回ります。エアコンで相殺できるのでそこまで心配しなくても大丈夫ですが。

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4248です。ありがとう。
埼玉のウッドワンプラザの親父がウザくてゆっくり出来なかったけどえらく心地よい床だったから気になってました。
トイレも無垢床にできるんだ！？

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軒天に木目調復活との噂を聞きました

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軒天に木目調復活との噂を聞きました
どなたか詳細聞いた方いますか？

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>>4243 通りがかりさん
玄関は気密連続パッキンと、スタイロウォームの断熱材を入れてからコンクリートは打ってますよ。
なので、少しは断熱気密に配慮はしていますね。
後は冷気が入らないように、気密テープを貼るとかは、監督と相談してみてください。

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>>4254 名無しさん
ダイケンのダイライト羽目板ですね。色はディープブラウンとトープグレーの2色で、3～40万は掛かると聞きました。一方、軒天塗料（スタッコシリーズ）の色違いが選べなくなり、木目を選ばない場合は白一択だそうです。

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高！軒天に3-40万はかけないわ。ダーク系の家だから茶色にしたけど住んでから気にする事がなくて今思えば白のままでも良かった。

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打ち合わせ期間て皆さんどれくらいですか？
今約4ヶ月くらいで全体的にペースが遅いと担当から言われました。

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打ち合わせ期間はあまり関係ないのでは？間取りが決まらないとか、変更が多いなど進捗が遅いだけでは？

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＞＞4258
月1なのか2なのかにもよるし、1回の時間にもよるよね
うちの担当は集中力が続かないから2時間以内でって他社ではあり得ないご発言

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こちらも相場より進行が遅いと言われたことがありますが、外部だったせいか事前にOKを貰っていた部分が直前になって駄目となったり、指摘した部分が図面に反映されていなかったり勝手に削除されていたりetc…とにかく施主側の図面チェック負担が半端なく、進行が遅いのは設計士側に問題がある点も多々ありました。結局のところ前にどなたかが発言されていた通り「忙しいから」「県民だから」などの理由で開き直っている部分のある会社です。契約書に打ち合わせの上限回数や期間、またはそれらを超過した場合の具体的な費用記載などないのですから気にしない事にしました。このクオリティで超過費用を請求するなんて出来ないでしょう。それも含めてなぁなぁな雰囲気が形成されているのでないでしょうか。

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半年契約に至らないと県民側から断わる事が出来ると申し込み書類にあったかと

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>>4223
これか
たしかに思い返せば、普通のHMのように営業がいないからっていうのを都合よく言い訳にしている節はあるな
まぁそれも含めて選んだのは施主とも言えるけど
他人には決しておすすめ出来ないな。。

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>>4259 通りがかりさん
確かに変更は多いです。
納得するまで変更はしていいですよと毎回言われてたので鵜呑みしてたのもだめでしたね。

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>>4260 匿名さん
月1だったり月2だったりで2時間くらいです。
そちらの担当さんの発言はちょっとびっくりですね。

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>>4261 評判気になるさん
上限回数を教えてくれたら良いのにとは思いますね。
指摘した部分が図面に反映されていなかったり　　
↑
これはありますね。

なるべく早く進めていこうと思います。

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タイルが変更になると聞きましたが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

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県民共済住宅って、窓の高さ（窓の全高）って制限ある？
画像検索しても低めの窓しかでてこないんだけど、もしかして天井まである窓とかってつけられない？
つけてる事例ってある？

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床タイルの１色が何かと差し替えになり、コルトブラックがラインナップに入っていたと記憶しています。外壁については把握していません。直接お問い合わせされたほうが早いかと。

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>>4255 さん

それは、違いますよ！
コンクリートの使う量を減らして材料代を浮かせる為ですよ決して断熱の為では、ありません！
気密パッキンも床下からの外気がしっかりと漏れていますよコーナー繋ぎなど取り敢えず付いているだけです。

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スタイロフォームの厚み分のコンクリートの材料費などたかがしれていると思うが・・
それよりもスタイロフォームの材料費とそれを施工する人件費の方が高いんじゃないか

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>>4271 通りがかりさん

同じ日に同じ人が施工しているのでかわりませんよ

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>>4267
セラヴィオSがセラヴィオグランAになった

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それってグレードアップ？グレードダウン？

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>>4274
それってグレードアップ？グレードダウン？

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＞＞4272
いったん基礎を打ってから断熱材をひき、その上にさらにコンクリート打つので同日にはできないはずですよ

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>>4275
メーカーの商品ページに単価や詳細載ってますよね。グレードも自分で調べられない或いは忙しかったり億劫な方は悪いことは言わないので大手HMか建売をお勧めしますが。

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どうせ県民だし、どうせLIXILだし、グレードダウンじゃね？と、標準の外壁で建てたワイは高みの見物

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もちろんグレードダウン
何もかもグレードダウンしていく一方です

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長文失礼します。トラブルがあり、皆さんのご意見を伺いたく投稿しました。
施主検査時にキッチンの天板に凹みを指摘し、保証は決まっていない状態でしたが、県民共済が落ち度を認め、何らかの保証をすることが確定したため、引き渡しに応じました。
天板の凹みについて部分的な補修ができないため、直す場合には天板交換が必要になり、天板交換による二次リスクや交換作業に１日強の時間が掛かること、又、テレワークの仕事もあり様々なことを考え、天板交換ではなく、天板相当の金額もしくは商品にて保証することを要望しました。
県民共済からの返答としては天板交換か天板のみの部品代相当を返金の２つで提案を頂きましたが、天板交換では工賃も含めているのに対して、返金では部品代のみしか保証しないのはフェアではないため、条件を合わせてほしいと要望しましたが、問題があったのが天板のみのため、部品代のみの返金しかできない、会社で決まったことだとの一点張りです。
こちらとしては天板交換相当を返金いただきたいと思っておりますが、皆様のご意見やお考え、アドバイスなどを頂戴できますと幸いです。

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新たに天板探したりその工事したり、手間を考えれば交換して県民にやらせるのが1番早くないか？
本来は仕様を決めた時点で変更できないのに、キッチンの天板レベルまで変更するって正直無理があると思うけど

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天板に傷があったから賠償金として天板分の代金を支払うだけじゃなくて、工賃も出せってことか。これはさすがに現場監督に同情するわ。
本来は交換が妥当なところだと思うし、それだと県民共済から金を貰えるだけ貰いたい奴としか思えないな。
それに施主の予定とか仕事とかは家を建てるのに関係ないでしょ。そのくらい自分で調整するべき。

もし自分が交渉するなら、①二次リスクがないレベルまで修復してもらう②万が一の場合の補償も約束してもらう、までできれば御の字ってところか。大分厳しいから①すら望み薄いから、それがダメなら諦めて県民の提示した2択から選ぶんだね。

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交換の工賃については工事した人の過失なのだから
そもそも無償というか契約の中に含まれているのではないのかなぁ
でも確かにものすごく気持ちは分かる、新築だものねありえない。

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>>天板交換では工賃も含めているのに対して、返金では部品代のみしか保証しないのはフェアではないため

こんな事言う奴がいるの？
返金でやってもいない工賃も含めるとかヤバすぎる
監督が可哀想で同情してしまう

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キズがある時点監督のミスだと思うけどな確認不足

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>>4285 通りがかりさん
確認不足はそうだけど、その分交換するって話だから、問題ないと思われます。そもそも、監督が確認して交換する事になっても、その分引渡しが延びたわけだし、同じではないかと。
あと、キッチンはメーカーが施工してるはずだから、どちらかというとメーカーが二次リスクへの保証という点で責を負うべきかと。

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県民共済住宅が天板代だけ補償するって決めた理由が気になるな？
メーカーから県民に対して支払ってもらえるのが天板代だけだったからその分しか保証出来ないとか。。どこのキッチン？そこのショールームにでも凸すれば？でも県民は嫌がりそうだなwwこれ以上迷惑施主になっても良いならいいが

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交換で充分、それが普通の対応
それで引き渡しが延びれば遅延損害金を請求すれば良かった
そもそもどの程度の傷なの？直さないで他の物でなんて言う程度なの？
新築なんだから交換が普通だと思うけど
うちも天板にシミがあって交換になった経験あるけどリスクはないと思う、元々バラバラで来るものだしね

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太陽光パネルを後付けしたという方はいますか？またその場合、建物補償はなくなってしまうのでしょうか。県民ルールではガルバ屋根に太陽光パネルは付けられないようですが、ニチハのセンタールーフ商品概要には太陽光パネル設置可と書いてあります。

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>>4287 名無しさん
天板のみ傷がついているため、施工は問題ないとの理由です。
ただ傷がついた経緯としては、キッチンアクセサーなども含め、全て設置後に段ボールにて養生しているが、天井クロスや天井ライトなどを設置の中で、誤ってキッチンに上り、キッチンアクセサリーごと踏んでしまったのが経緯となります。

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>>4288 匿名さん
交換が大原則というのは理解しています。
大きく目立つ凹みではなく、監督との打ち合わせの中で、使っている床材やキッチンもOPをつけたことにより、通常よりも解体する手間やリスクが高いことを伺い、監督の意見も聞き、天板交換よりも同等品による保証することで話を進めておりました。

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>>4284 口コミ知りたいさん
私の考えとしては保険なども同じですが破壊・破損させた場合は、現状復旧がベースになっております。
例えばですが車の自動車保険でも車を修理する、しないに関わらず保険はおります。
勿論、交換が大原則なことは十分理解していますが、使っているキッチンOPや床材などを考慮した際に、工程が複雑かつ二次被害のリスクも低くないため、天板交換以外の話し合いをしておりました。

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>>4283 匿名さん
私は天板の部品を買っているわけではなく、キッチンを含めた家を買っているため、天板交換が大原則なのは分かりますが、リスクを考慮し、現状復旧相当の保証で対応いただきたと思っております。

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>>4277 名無しさん
メーカーページだと価格は同じっぽいけど、見間違えかな？

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こうやって書いてる以上、県民にどう思われても良いみたいだね
そもそも凹みの原因が県民にあるなら最初に言うべきかと

ってか、半ばヤケになってないか？
毎日凹んだ天板を気にしながら生きてくの？
俺なら精神衛生上のメリットを取って交換だね

こうなると、行き着くところは民事訴訟かと

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どこのメーカーでもそうだけど、細かい傷を気にしてなんでもかんでも交換だ賠償だっていうのが当たり前になってるように感じるけど、そのおかげで多少なりとも金額が上がってるんだろ
作る側も怖くてたまらんな

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天板交換なんて簡単なのに、交換しないで返金しろって驚き
相手は交換するって言ってるのに傷があるからただにしろって事になる
更には交換しないくせに工賃まで要求なんて普通は思いもしない

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エアコンは三菱電機一択になった？

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キッチンメーカー迷ってます
耐久性で選ぶかデザインで選ぶか。
どれがお勧めですか

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耐久性　タカラ

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>>4299 匿名さん
アクリル天板でホワイトはやめとけ

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私の担当者は耐久性重視と言ったら「じゃあタカラですね」と即答でした

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ノクトにした方いますか？

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>>4267 マンション検討中さん
ベルニューズくしびきの選べる色が減りました。代わりにベルニューズフォギーが1色追加されています。いつの間に変わっていたので今回のタイミングではないかもしれませんが。

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>>4280 県民共済住宅に住んでいます
どの程度の天板の傷か不明ですが、傷ものの天板をそのまま使うんでしょ？
更に金銭保証ってなると、材料代で十分では？
例えば、県民は良心的なのでカーテンに傷があると交換ではなく新しいものを追送してきます。しまう場所に困るくらいです。
金銭保証を最大化したいのは、家という大きな出費があるなかなので理解しますが、MAXで交換が妥当だと思います。

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>>4299 匿名さん
キッチンは、耐久性、デザイン、価格を考えてタカラにしました。とても使いやすいですよ。キッチンコンセントは便利なので、付けてくださいね。

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クリナップは性能の割に高いし
リクシルはノクトになっちゃったし

機能性ならタカラ
雰囲気ならウッドワンって感じかな
ウチはタカラで今のところ不満ないよ

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自分はどうしても、パナソニックのフロントオープン入れたかったからクリナップにした。

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昨年の見学時、トイレや脱衣場の床は艶無しの白床指定と説明を受けたのですが、施主ブログを見ると違うものを選ばれているケースを見ます。現在はどちらでしょうか。最近、建てた方で白床以外にしたいう方はいますでしょうか。白い床は髪の毛などが目立つからグレー系などにしたいと思っています。

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ダイキンエアコン、3万円くらい値上げしたのね

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仕方ない

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コンセントｓプレート選べなくなってるのか、、直近交渉された方います？

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>>4313 マンション掲示板さん
去年の夏に引き渡しでしたが、現場監督に直接交渉してカップボード上と書斎を黒のｓプレートに変更してもらいました。

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太陽光を入れると選べる屋根材が瓦のみってのが個人的に物凄いマイナスポイント。家のデザイン変わるし、瓦+太陽光って屋根めっちゃ重いじゃん。普通にガルバ屋根（横暖ルーフ）に太陽光載せられるのに何故頑なに認めないんだろう。GX志向型住宅補助金使えます！とか宣伝するなら時代に合わせて欲しい。

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瓦は重く、ガルバは軽め。
耐震、後者が有利なのは素人にも分かりますが、総合的に考えると、どちらを選択すべきなのか、参考になる御意見をいただきたく存じます（現時点で私は瓦。ガルバは、長期的な実証がなく、また、薄っぺらいし …）

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質の比較的高いローコスト住宅ですから

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>>4316 マンコミュファンさん
色々なサイトや複数の建築系ユーチューバーの動画なども見ました。何に重点を置くかで答えが変わると思いますので一意見として。

瓦でもきちんと構造計算してれば問題ないと言いますが、地震大国においてやはり屋根は軽いに越したことはないと考え、メンテナンスありきで私はガルバを選びました。（それでもコロニアルとかスレートよりはずっと良いと思います）

また、立地条件により高さや北斜ギリギリまで詰める場合は薄っぺらいので瓦よりもガルバのほうが有利です。

ごちゃごちゃ書きましたが、毎日見る家だから見た目も大事ですよね。ご自身の好きなものを選ぶのが正解だと思いますよ。頑張って下さい。

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>>4314 ご近所さん

ありがとうございます。私も聞いてみます。

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モーガルソケットって施主施工で付けた方2024年以降いらっしゃいますか？ブログで見たのですが施主支給できた例があれば教えて頂きたいです

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
いつ切り替わったんだろう

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
スタイロフォーム

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高断熱としての性能が担保されれば何フォームでも良いよ

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ネオマフォームを提供している旭化成のヘーベルハウスも床はスタイロだからなんかあるんだろうね

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屋根選びで難航してます。
設計士さんいわく瓦8割とは聞きましたが瓦が1番重いと。
質問が既出でしたが更に御意見いただきたいです。

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強いて言うなら
太陽光載せなきゃガルバ
太陽光載せるなら瓦
ぶっちゃけ好みの問題でもある
うちは家の外観に合うのを選んだら結局瓦だった

『瓦だから耐震性が～』とかたまに聞くけど、少なくとも県民共済住宅で建てる家においては心配いらないと思う
耐震性どうのこうの問題になってる時にはそこら中の家が倒壊してると思うけど
だから地震保険にも入らなかった

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>>4325 マンション掲示板さん
好みの問題だけど、オシャレにしたいなら瓦。
瓦は半永久的に持つという宣伝文句あるけど、その下の建築材、主にルーフィングが持たないから、それに合わせたリフォームになる。安いアスファルト使ってたら10年で交換。瓦も割れたら20年後は廃盤になってるだろうから葺き替えになるかもしれない。
あとは屋根の断熱がショボいと雨音が気になるかもしれない。屋根断熱する家なら雨音はまず聞こえない。

試しにホームセンターでもハウスメーカーでも良いから瓦を1枚持ってみるといいよ、想像以上に重くてビビる。構造計算されて問題ないとはいえ、大震災が確実にくると言われると屋根は軽くしたくなる。今ならガルバしか選択肢ないかなと思う。歴史が浅いって言っても40年は経ってて大きな問題は見られてない。太陽光載せるならキャッチ工法のガルバ一択。ハゼを掴むんで屋根に穴を開けなくていい。
瓦は穴開けるから、その時点で半永久とは？って感じになる。

個人的には屋根はそんなに見えるトコじゃないし、ガルバが映えるデザインにしとけばガルバで良いんじゃない？と思う。震災の備えの方が重要。塗装が剥がれたらトタン屋根だから錆びるけど、20年で再塗装で40年は持つんじゃないかな？

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耐震等級を取得する場合、瓦とガルバでは必要な壁量が違う。つまり、瓦を載せるならその分頑丈に作られる。

ちなみに、4月の建築基準法改正でさらに基準値が上がって、瓦でもそれ以外でも、さらに頑丈になるよ。

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2階の床はスタイロだけど、1階の床下断熱はネオマだよ。

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契約日に確認しておいたほうが良いことありますか？

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実印の向きかな

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MAXの第一種熱交換換気ですが、
本体集中排気型だと思うのですが、設置場所どこがいいと思いますか？

本体集中排気型とは知らなくて、玄関と二階ホールに設置をお願いしたのですが、熱交換するなら冷暖房が効く場所のがいいのかと疑問です。
設置している方はどこに設置しているか教えて頂けるとありがたいです。

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>>4332 検討板ユーザーさん
玄関と二階ホールに設置しました。
住んで１年経ちましたが、吸気口から出てくる風を気にしたことないです。
熱交換のことを考えると居室の方が良かったのか？と私も思いましたが、本体がけっこう大きくて目立つので、少なくともリビングには設置しない方がいいかと。

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>>4333 マンコミュファンさん

間違えました。排気口からの風ですね。出てくる風の冷たさを気にしたことがないっていう意味です。

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MAXの第一種熱交換換気をつけるとトイレに副吸込がつくのですが、それとは別によくあるプロペラの換気扇もトイレについてきます。私はこれにすごく後悔しています！

プロペラ換気扇が逆に給気口になって冷気と土ぼこりがすごく入ってくるんです。プロペラ換気扇のシャッターを閉めるようにして土ぼこりは軽減されましたが冷気は防げません。換気扇の穴を塞ごうか本気で考えてます。

できるか分からないですが、設計士さんにOKをもらえるなら、第一種熱交換換気の副吸込みだけで、プロペラ換気扇なしにするのをおすすめします。私はそうすればよかったと後悔です。

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確認申請を提出したあとに屋根材や外壁の変更はできるのでしょうか？
瓦からガルバにです
別途料金かかりますかね

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申請内容との相違が生じたならもう1回申請し直しすることになる
からお金かかるはず

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シンプルにしようとフラット瓦を選択しましたがメンテナンスは何年かしたら必要なのかな…

県民の新しいパンフレットみたら外壁の標準で選べるのが増えてました
いつから増えたのか

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外部給排水工事が214万円とか。。。
完全に予算オーバーになってしまいました。

セカンドオピニオンとか入れたほうがいいですかね？

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>>4339 検討板ユーザーさん
工事の内容次第だけど、結構するな

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オプションの数などにもよるとは思いますが、図面が確定してから見積書が作成提出されるまで一般的にどの程度の期間を見ておいたほうが良いものでしょうか？

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>>4339 検討板ユーザーさん
予想以上に高いですね
セカンドピニオン入れた方が良い気がします

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みなさん洗面台どっち選んでます？

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単純に使い勝手の良さ的にLIXIL選んだけど不便はないよ

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Panasonicのを選んでいる人の話も聞いてみたいです！

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>>4345 匿名さん
うちは蛇口の交換がしやすいから、という理由だけでパナにしたよ。でも下側の鏡いらないわ。汚れが目立つ目立つ。

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2階の廊下だけ、やたら床鳴りする…他は無いのに何故？

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キッチンとダイニング横並びで、ダイニング側キッチン横にコンセントつけてもらえた人います？腰壁作らずキッチン本体にコンセントつけたいんだけど、県民じゃやってもえないですよね…？

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以前は、ゴールデンウィーク中に展示品が変わり、へぇ～ってなってたけど、今年はどうなのかな …（変更情報があれば、見に行きたいな）

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まだ坪単価上げないのね。気合入ってるね。
仕様のグレードダウンとかで調整しているのかな？

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トラブル続きで1年以上契約が遅れてるけど
見積もりもらうたびに何もOP変えてないのにどんどん費用が上がってくよ
坪単価は上がってないしグレードダウンもしてないけど
告知なしで中の細かい部分で単価上げてる
一番ひどいのは１年で３倍くらい単価違うのもあるよ

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>>4349 マンコミュファンさん

先週末に新都心見に行きましたけど、さほど変わっていませんでした。以前はグレードアップが楽しみでしたが、今はコストアップしないように苦労しているようですね。

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>>4351 口コミ知りたいさん
どういったトラブルだったのですか？現場監督や設計士のアタリはずれが大きいとは聞きますが、参考にしたいので差し支えなければ教えて欲しいです。

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>>4353 名無しさん
トラブルは県民に関係ない土地の方
県民は土地関係ないから口出さないってスタンスだけど
なんだかんだフォローしてもらったし感謝してる

世間でこれだけ物価上がってるから中身の単価が上がるのは仕方ないって割り切ってるけど、早く契約したいな

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ウッドワンの標準床材が変わった模様。

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ヨーロピアンチェリー無くなったの？

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>>4356 マンコミュファンさん
なんか「加わった」と書いてあるんで、単にプラスされたのか、前のやつがなくなった代わりなのかは不明。

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>>4357 口コミ知りたいさん
インスタ見たありがとう
これまで採用していたものと入れ替えってインスタの投稿にあった
ヨーロピアンチェリーの看板を書き換えた可能性もある？

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高断熱仕様を御願いしていて、天井断熱なんだっけ？と思って設計士さんに尋ねたらブローイング工法ですよ～って言われた。前からこれだったっけ？

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>>4358 口コミ知りたいさん
前にあったのと入れ替えって聞いたよ。
仕様選定用紙をみるに、現時点での標準床はウッドワンセングレー／センアイボリー、大建工業ニレ、永大産業オーク／ブラックウォルナットの５つ。

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共済加入やすくなる？

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ここは強制加入絶対だから、医療保険に入れないような人も、現金払い出来たとしても、家は建てられない？家族が共済に入れれば、建てられる？

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>>4362 名無しさん

施主本人じゃなくても同居家族が加入してればオッケーです

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4号特例縮小の影響で建築確認申請が全然下りず申請から2カ月以上が経過しました。3、4月以降で契約した方、皆さん同じような状況ですか？

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こちらってもう防音室とか対応してないんですかね？以前まではよくブログで見かけたのですが。

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>>4365 買い替え検討中さん

対応するけれど、材料だけを仕入れて、後は担当の大工がすべてを組み上げるから、安くは出来る。こだわりとプライドのある大工が、キチンと施工手順や防音の為の工法を厳守してくれないと、効果半減する。うちは防音にしなかったけれど、ALC仕様と内窓追加だけで、満足する防音性能はある。ピアノは流石に漏れるけれど、テレビやミニコンポの音なんかは、かなり音量を上げても外には聞こえない。夜中でもかなり音量を上げてテレビみれるよ。

ここに防音内壁や天井があれば、かなりの防音性能になりそう。

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>>4366 マンション掲示板さん
詳しく説明してくださってありがとうございます！
まだ対応していたんですね。安く仕上がるのは嬉しいですが、確かにそれだと少し防音性能に不安も残りますね。

ALC＆内窓の費用対効果は高そう！
近隣を気にせずにテレビや映画を大きな音で見られるだけでも羨ましいです！参考に致します。

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県民共済住宅でＧＸ志向型住宅を建てる際のHEMSはどこのなんという機種かわかる方いらっしゃいますか？

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GX住宅補助金もう終わってしまったみたいですね。

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続編の補助金はないの？

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年単位の補助金に続編は笑う
また来年度に期待しようねー

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まぁ国が補正予算計上したら年度内の続編もありうるからね

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>>4364 名無しさん
私も待ちの状態ですが、2ヶ月以上経過って相当じゃないですか？
その後どうなりました？

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>>4280 買い替え検討中さん
これだから常識がないクズは困りますよ
値段見ろ値段を

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>>4373
設計士や検査担当者の当たり外れはあると思いますが、GWや盆休みを挟んだ場合、不備指摘があると今は2ヶ月くらいザラかもしれません。

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>>4373
4373ですが、ちょうど2ヶ月で建築確認申請が通りました。

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最近全然盛り上がってないけど、みんなたてるの辞めたの？

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窓について。APW330が樹脂スペーサーに変更できれば良かったのですができないとのこと。

アルミ樹脂複合＋樹脂スペーサー
樹脂サッシ＋アルミスペーサー
なら皆様はどちらを選択しますか？

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設計士さん変更すればよかったです。仕事は遅い、間違いも多い、こちらの要望は聞いてくれない、自分で言った事忘れる。ちなみに熊谷です。HPに書き込もうと思いましたがそういう窓口ないんですね。

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>>4380
新都心店もまさにそんな感じでした。加えて、変更した内容がたまに戻るから毎回間違い探し状態だったし質問や相談をしても「確認します」が多くて前に進まなかった。外部設計士だから県民仕様に疎いのかと思ってましたが、ブログなどで外部でも全然問題なかったという意見も見るから、個人の技量の差が大きいんでしょうね。きちんと社内で研修してるのか疑う。逆に現場監督は優秀な方だったのでレスポンスの良さに驚いた。とはいえ設計でハズレを引かなかったらもう2ヶ月は早く終わってたと思うと悔しかったな。

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>>4381 匿名さん

新都心も同じなんですね。私は内部の方でしたが、本当一緒です。毎回必ずどこか間違えてて、修正お願いしてない箇所が突然変わってたりするので最後は型ガラスがいつの間にか2箇所透明に変わってて気付かずそのまま契約しちゃいました。現場監督の方で1回目に窓の確認があって修正間に合いましたのでよかったですが、他にも乾太くんのボタン位置、県民仕入れは上操作の方が1万安いと言うので上にしたんです。私も念の為カタログで確認したら、上操作の方が定価が高いので再度設計士さんに本当に上の方が安いか確認したら、県民仕入れだと上の方が安いですとキッパリ言うので信用したのに、結局上の方が数千円高かったんです。普通私が聞いた時点で即答せずに確認しますよね？数週間後に、数千円だけ高くなってました。前は安かったんですけどねって。謝罪もなく言い訳する姿勢に人としてどうかと思いました。他にもいっぱいありますが、図面の契約日2024年になってて、それが現場で共有されててこっちが恥ずかしくなります。本当呆れました。

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>>4379 評判気になるさん

確かAPW330は標準で樹脂スペーサーじゃなかったですか？

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>>4383 通りがかりさん
330はアルミスペーサーが標準で430は樹脂スペーサーかと

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>>4381 匿名さん
私は逆です。
設計士は外部の方でしたが本当に素晴らしい方でした。
反面、監督のレスポンスの遅さと抜け漏れ事項の多さに辟易してます。

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建築中なのだが、部屋が狭く感じる
県民は太い柱を使ってるというのも売りだったが、むしろそのおかげで大壁だから数㎝の違いでも狭く感じてしまうのだろうか
今設計段階の人はゆとりのある間取りにされることをおすすめします
出来たら天井も高く

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>>4386 マンション比較中さん
そこまで太い柱じゃないよ。
あなたはメーターモジュール規格の家やマンションに住んだほうが良いよ？

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建築中は狭く感じるらしいね
みんなそうだよ

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打ち合わせ日の希望はないのに月一回しか打ち合わせしてもらえません。こんなもんなんですかね？

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>>4389 名無しさん
私は、土日のみで月に一回の打ち合わせでした。日時指定無しでしたら私の倍は、打ち合わせが出来ると思いますが？
こちらから発言しなければOK見たいな進め方ですね料金をお支払いするのですから安い高いは、関係なく仕事をしてもらって下さい

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県民で建てました。契約図面と違う所に換気システムが取り付けられたり、屋根の雪止めを忘れてたり、壁紙クロスはヨレヨレ、見に行くと必ず何かしら問題があった。施工業者が適当に自分の仕事をやって帰る。施主の家の中で飲み食いして飲み残しのペット捨てていく、と言ったことが日常茶飯事。低レベルの地元工務店なんかも、こんな感じだから、仕方ないのか。自分の仕事にプライドはない。お金の為適当に楽して釘が曲がってようが、欠けても、傷付けても、タッチアップでOKだと思っている。新築なのにすでにリフォームになっている。現場監督は役に立たない。もしそんなこと無かったよ！と言う施主さんは、ほんとに幸運だったと思います。

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