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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1
匿名さん
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2
入居済み住民さん
そうだね。素人丸出しの質問は荒れる元だから禁止にしようよ。
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3
購入検討中さん
住宅エコポイントこれから予約でも間に合うかな?
適用期間
平成26年(2014年)12月27日以降に工事契約を結び、
平成28年(2016年)3月31日までに着工が条件。
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4
ホームレス
>>3
まだ一年以上あるから、プランニングに時間をかけすぎなければ間に合うと思いますよ。
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5
ご近所さん
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8
申込予定さん
初めまして
どなたか県民でビルトインガレージにした方いらっしゃいますか?
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9
入居済み住民さん
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10
申込予定さん
>>9
返信ありがとうございます。
可能なんですね(^-^)
ちなみにガレージシャッターも付けられましたか?
自分はバイクと車を入れてガレージシャッターで防犯対策したいのですが、ガレージシャッター自体が標準に含まれてるはずもないのでレムコやらのシャッターを
他に施工をお願いする形にしないといけないのかなと思ってます。
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11
ホームレス
電動シャッター付けて車内からリモコンで操作すれば雨の日も快適ですね。
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12
申込予定さん
-
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13
契約前
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14
匿名さん [男性 30代]
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15
契約済みさん [男性 30代]
4月に引き渡し予定のものです。現在、外構を何処に頼もうか悩んでます。県民提携以外で二社に見積りだしましたがいずれも300超えです。安ければ安い程いいんですが。県民提携外構業者(ユアサクオビス)は見積り待ち中です。県民提携外構業者で外構された方いたら詳しく知りたいです。
1、他外構業者と比べての予算
2、施行作業者とのコミュニケーション
3、デザイン等柔軟に対応してくれるのか
よろしくお願いいたします。
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16
ご近所さん
>>15
どんなプランかわからないのでなんとも言えませんが、うちの場合は県民が一番安かったですよ。
我が家は最低限の外構(セミオープン門なし、仕切りの塀10m分くらい、車用土間打ち2台分、照明二本、玄関までのアプローチ)でしたが、県民提携で100万ちょっとでした。業者は違いますが、それなりに洒落たものでこちらの要望もかなり取り入れてくれました。他社で同じような内容で200万越えでした。土間打ちで値段に差がありました。県民が安かったです。
ただ、かなり混み合っていて連絡はこちらから急かさないとこなかったです。ルーズです。
監督からもガンガン連絡いれてください混み合っているから後回しにされますといったことを言われました(笑)
結局は提携といってもそれぞれ紹介業者が違うので、その紹介された提携業者次第でかなり変わってくると思います。
当たりハズレがあるみたいですよ。
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17
入居済み住民さん
>>15
4社と相見積をしましたが一社を除いて価格はあまり変わらなかった記憶です。
結果として県民提携以外の業者と契約しました。
決め手はデザインと対応力の違いです。何か、感じるものがあり
今考えても、選択は間違えはなかったと確信しています。
しかし価格と安心を求められるのなら、提携業者がいいかもね。
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18
契約済みさん [男性 30代]
返信ありがとうございます。返信頂いた方の意見を参考にさせていただき決めたいと思います。
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19
master [男性]
>>10
現在ビルトインガレージ併設で、間取りを検討中です。
県民さんが取扱うシャッターは「文化シャッター」で、予算が合えば物凄いヤツが入ります。
また車とバイクの設置との事ですが、シャッターの最大幅は確か「2間」だったと思います。
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20
申込予定さん
>>19
ありがとうございます‼︎
2間あれば十分ですね( ^ω^ )
本日申込してきまして、ビルトインガレージの旨を伝えました。
次の打ち合わせが楽しみです!
2階リビングにすると給排水などで金額が上がりますよね?
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21
master [男性]
>>20
一台分なら2間で問題ないですね。
当方も現在打合せ中なので、似たような状況になりそうですね。
2階リビングに伴う水周りの件ですが、当方2階にお風呂を設置する間取りになってますが、追加の費用か掛かりませんでした。
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22
匿名ホームレス
皆さんご存知かとは思いますが、二階にお風呂を設置する場合、エコキュートをお使いになるのでしたら、高水圧タイプにした方がよいらしいです。
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23
申込予定さん
>>21
車1台のバイク2台なので2間で大丈夫ですね(^-^)
お互い楽しみですね
シャッターは100万くらいみてますが、オーバースライダーいけますかね?
うちは今のところ1階風呂、洗面で2階リビングで行こうかと思ってたのですが、2階風呂で追加無しならそっちのが動線はいいですよね
ちょっと考え直そうかな;^_^A
-
24
申込予定さん
>>22
エコキュートの高水圧タイプになるとどの程度、金額上がりますかね?
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25
master [男性]
県民さんは「文化シャッター」が取扱メーカーですが、それだけの予算があれば
充分にオーバースライダー(フラットピット)が入ります!
当方見積を取りましたが、3桁近い価格に諦めました・・・
なので、当方の分までフラットピットを導入して下さい!
またウチはお客が多いので、1階をガレージ、書斎&リビング、2階をプライベート
ゾーン(バス、寝室)+3階を小屋裏収納としています。
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26
申込予定さん
>>25
フラットピットいいですね(^-^)
以前はレムコがいいなと思ってたんですが、文化シャッターのホーム見てこっちのが飽きがこないかなと思いました。
3階建だといろいろ制約ありそうですが、オーバースライダーじゃなくても良いのが建ちそうですね(^-^)
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28
master [男性]
>>26
県民さんでは「レムコ」は扱ってないと思いますので、必然的に「文化シャッター」に
なると思います。
そして文化シャッターのオーバースライダーとなれば、「フラットピット」ですね!
全てにおいて高次元なカッコ良いシャッターだと思います。
書き方が悪かったです。
当方の間取りは完全な「3階」ではなく、オプションの「小屋裏」です。
-
-
29
ご近所の奥さま
県民オプションのウッドワン導入していたら、木材ポイントで黒字でしたね。全室無垢にすればよかったー。
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30
匿名さん
木材ポイントって大分前に終わっていませんでしたっけ?
今建築中で全フロアウッドワンの無垢採用なので、適用されるならありがたい限りですがどうなんでしょうか?
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32
入居済み住民さん
>>30
9/30までに契約していればもらえますよ。
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33
入居済み住民さん
>>29
うちは一部のみ無垢にして、先日申請の際にウッドワンも
対象と聞きました!!先に知っていれば全館無垢床にしたのに〜たしかに黒字ですね。どれだけ県民共済が安くやっているかわかりますね。
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34
申込予定さん
>>28
ありがとうございます‼︎
わたくしのせいで野次が入り不快な思いさせてしまいましたね。
申し訳ないです・・・。
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35
匿名さん
>>32
先日契約したばかりなので残念ながら間に合わなかったです。
お教え頂きありがとうございます。
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37
匿名さん
見てみたけどアメンバー限定記事が多くてよくわからなかった。
いわゆる隣の家との揉め事かな?
後から引っ越しするならもとからいる隣のことは配慮しないとね。
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38
契約済みさん
今建築中なんですが、例えばクローゼットの中 の中段仕切りに引き出しをつけてもらいたい場合などは現場監督に言うのが良いのでしょうか?
それとも大工さんに直接頼むのが良いのでしょうか?
ちなみに設計段階では思い付かなかったため、特に要望はしておりませんでした。
どなたか似たような経験がある方がいらっしゃれば教えて頂きたく投稿しました。
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39
入居済み住民さん
>>38
大工さんによっては、監督経由しないと一切変更を受け付けてくれない人もいますよ。うちがそれでした。同じ県民ハウスの友人宅も大工さん監督によって色々でした。
監督がダメなら大工、大工がダメなら監督という感じに話してみたらどうですかね。
あなたからみて柔軟に対応してくれそうな方に話をしてみたらよいと思います!
材料が必要な追加であれば監督が発注するから監督に先に話したほうが早いかな。
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40
入居済み住民さん [男性 50代]
チェスト買ってきて入れればいいのでは?私は初めからそうするつもりで奥行きとかは指定しました。チェストの幅で仕切り入れてもらったりしてます。
押し入れとかクローゼットの工夫してるサイトを参考にしてみてはどうでしょう?かなり参考になりましたよ
-
-
41
契約済みさん
39さん
ご回答ありがとうございます。
大工さんによって対応が違うんですね。
あまり揉めたくはないのでまずは監督に言ってみようと思います❗
40さん
回答ありがとうございます。仕切りの下に一段だけの引き出しが良いなぁと思ってましたのでチェストまでは考えておりませんでした。
収納のことをネットで調べることを思い付かなかったので、早速色々調べてみようと思います。
ご回答頂いたお二方、どうもありがとうございました❗
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43
入居済み住民さん [男性 50代]
40です
監督や大工さんに相談するのは良いですが、造付けの場合はそれが将来邪魔になる場合もあるので気をつけてください。
造付けは失敗すると面倒ですよ。
収納のサイトを参考にと言ったのは、後でどうにでもできるメリットがあります。
監督さんに要望してやれたとしても失敗する確率もあります。
色んなサイト見たほうがいいですよ。造付けよりももっと安くて使い勝手もよく可変性がある収納方法がゴロゴロあるし、オリジナルな発想が出てくる切っ掛けになります。
私は枕棚とかは一切付けてなくハンガーパイプの数や高さを自由にいじれるようにしましたよ。ほぼ標準でです。
42さんが言ってるように自分の望みや考えを言うのは良い事ですね。以外と監督さんや大工さんが安くいいアイデアくれたりするかもしれません。言ってみてお金の話になって、つりあうか考えるのも有りだけど、建築中だと時間かけれないから気をつけて下さい。
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45
契約済みさん
43さん
アドバイスありがとうございます。
確かに造りつけという部分では、長く住むことになる家では邪魔になる可能性もありますね!
はじめての注文住宅ということで、やれることは何でもかんでも出来上がる前に。と思っていたので良い勉強になりました。
せっかくの情報交換の掲示板なので44の方のやうに人を罵るのでなく、貴殿の様に邑楽かであるやう心掛けたいものです。
その結果が家族にとって良い家作りにつながるやうに頑張ります。
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46
匿名さん
38さんの質問に便乗なのですが、我が家もこれから上棟予定です。
建築中に大工さんに頼む内容というのが、私の場合全く思い浮かばなくて皆さんはどんなことを頼まれるんでしょうか?
既に建築された方でおすすめの内容があれば伺いたいです。
よろしくお願いします。
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47
入居済み住民さん
>>46
我が家パントリーや本棚をお願いしてあり、その中の棚の数や位置の調整してもらいました。作業当日に立ち会い指示させてもらいました!
他に、変更したいこと追加したいことがありましたが、材料取らないと無理と断られました(^_^;)
39さんが仰っているように、棟梁によってなので、基本的には大工さんへのお願いは追加の工事になることが、多いのでいい顔されないこともあるみたいです。
よく見かけるあれやってこれやってだと、ここに追加で棚をつけてとか、ニッチをつけてくれとか、タオル掛けをつけてくれとかかな?
クローゼット内部の高さとかもお願いすれば聞いてくれます!
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48
契約済みさん [男性]
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49
入居済み住民さん
-
50
入居済み住民さん
>>46
設計と実際の施工に違和感がある問題点(明らかな)は監督さんへ、施工感覚
の問題なら大工さんに。
付け加えると、実際の施工は職人さんで、会社のの指示が100%行き渡れば
何の問題もないけどね。
施主である大人の対応が大きく左右するこもあるかも?
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51
匿名さん
>47さん
お返事ありがとうございます。
やはりクローゼット関連が一般的ですね。
我が家はまだ建築開始間もないので、もう少し様子をみながら検討しようと思います。
>49さん
お返事ありがとうございます。
聞きたい内容によって棟梁または監督という具合ですね。
様子を見ながら思いついたらその時の内容に合わせて聞いてみようと思います。
-
52
入居済み住民さん
県民の外構工事って業者によって値段は違うんですかね?紹介業者であればどこも同じ?
-
-
53
入居済み住民さん
↑入居済みってことは今から外構工事をされるのですか?
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54
入居済み住民さん
-
55
申込済み [男性 40代]
みなさん、申込をされてからどれくらいで初回打合せに入りましたか?
3月1日に申込をして敷地調査が3/31〜4/15あたりという書面と担当者が記入されたものが送られてきたのみで、
その他の連絡はまだありません。
打合せまで2ヶ月待ちは当たり前なんですかね;^_^A
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56
入居済み住民さん
>>55
設計士や土地の状況、施主の希望にもよるみたいです。
うちは申し込み時に◯月までには絶対入居したいと伝えて、設計士決定と同時にこちらから連絡を入れ、すぐに二週間後の打ち合わせのアポとりました。その後は。打ち合わせ→その内容をまとめたものを郵送→打ち合わせ→郵送の繰り返しでしたが、月1〜2ペースでアポ取ってました。設計士によっては2ヶ月に一度しかアポ取れないとかも、聞きました。
敷地調査は特に連絡しませんでしたが、委託業者から記載期日よりも2週ほど早く連絡きてすぐ行われました。
最近はめちゃめちゃ混んでますよね。
よく耳にすると思いますが、こちらからどんどん連絡してアプローチしないと放置されてしまうこともあります。
連絡入れなければ、2ヶ月待ちは当たり前かもしれません。
よいお宅が建ちますように!
-
57
申込済み [男性 40代]
>>56
返答ありがとうございます!
連絡来るものだとばっかり思っててアプローチしてませんでした(꒪ȏ꒪;)
早速連絡してアポ取りたいと思います;^_^A
ありがとうございます(^-^)
-
58
入居済み住民さん
>>54
玄関から外へ出る時、不便を感じませんか? 外構工事を行ってないのにどうやって??
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59
入居済み住民さん
>>58
どうやって?って何がですか?
不便は不便ですが、順番なので仕方ないです。
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60
通りすがり
>>58
外構施工前に入居する人だっているのですよ。
あなたの突っ込みは>>59さんへの回答になってない上に随分と不躾ですな。
>>59
県民から契約業者を一社紹介され、その業者と直接デザイン等打ち合わせを行ってから
県民経由で見積もりが出ますので、紹介業者によって多少金額は違ってくると思いますよ。
-
61
入居済み住民さん
>>60 >>59
一般的には建物の引き渡し、約1~2か月前に県民の推奨である紹介外構業者の見積もり等の
準備することと思ってました。県民業者外の場合はもっと早くから行うでしょう。
外構施工前に入居されたとしても、外構工事打ち合わせ済みか、工事中でしょう。今から
打合せとは?
道路と建物の位置関係にもよりますが、近い場合は急こう配で大変な不便を感じます。
そんな状況を推測したものですから。
-
62
入居済み住民さん
>>60
ありがとうございます。
監督から紹介はされていましたが、混み合っているからと引き渡し後からの打ち合わせになることが前提でしたのでつい先日プランをお願いしてまだ金額が届かないところでした。県民住宅の知人にみつもりを見せてもらったのですが、多少の違い程度で参考になりそうですね。
とても参考になりました。
-
-
63
入居済み住民さん
-
64
入居済み住民くん
一般的w
一般的が通じないのが県民共済だろw
うちも、どうせ工事は引き渡し順だからとそんな時期には打ち合わせもしてもらえなかったぞ。
そもそも引き渡し時に外構が完成しているなんてほうがありえないだろう。
キュウコウバイとか余計なお世話発言だなw
そんな状況なんてわからないだろうww
ちなみに、工事費用は県民共済が決めた単価から計算するらしいからどの紹介業者でもそこまで大差ないはず。業者によってセンスの違いはかなりあるようだが。
一社のみって不公平だよね〜。
-
65
入居済み住民さん
>>64
ありがとうございます!
提携の中から選べるといいですよね。なぜかとても遠方の業者なのでいろいろと申し訳ないです。
値段のことがわかりとても助かりました。
-
66
入居済み住民さん
外構工事は家の設計段階から一緒に考え、設計を行い構想を
練るべきべきです。
よく街並みで見かける家ですが、外構工事とバランスが合ってない
家をよく見かけます。(県民も含む)
その理由は家を建てた後、外構工事は塀と、階段、チョット木でも
なんて安直に考えているからでしょう。
県民の家でも、計画的に行えば見栄えのする家と外構がマッチングした
家ができるでしょう。
価格の問題ではなく、施工主のセンスの問題です。
-
67
匿名さん
-
68
入居済み住民さん
>>66
追伸
施工業者のセンスによる差はほとんどないと思います。
同じように施工主の基本構想がしっかりしていれば問題なく、後は
施工業者の管理方法が重要です。
また基本構想まで業者まかせすると、どこのハウスメーカーも同じような家と
庭(外構工事)を作って個性のない雰囲気になってしまいます。
家と庭(外構工事)は別ではなく、一体であると捉えるだけで個性的で
一体感が持てます。
-
69
入居済み住民さん
もう結構ですって言われたんだから出てくるなよ。
当たり前のことを長々と書くな。
ただし施工業者の差がないというのは間違い。
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70
打合せ中さん
県民では設計性能評価が無料でおねがいできるようなのですが、OPとなる建築性能評価を取り入れた方はいらっしゃいますか?
現場の監視的な意味合いでお願いしようかと思っているのですが、実際のチェックの内容が資料などからでは見えてきません。
もし取り入れた方いらっしゃいましたら、実際のところを教えていただけませんか。
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71
予約検討中
県民の標準の天井高について教えてください。2400mmでしょうか。
2600mmにした場合、色々と影響が有ると思いますが、オプション料金は
どの程度掛かるのでしょうか。
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72
入居済み住民さん
-
73
入居済み住民さん
>>71
標準 2450mmのはずですが、変更あったのかな?
少なくとも4年前に建ててもらった拙宅はそうです。
2600mmであれば、折り上げ天井では駄目なのですか?
-
74
匿名さん
>>73
アホか、、おりあげ天井と天井高を変えるのじゃ全然違うだろww
おりあげなんてなんのメリットもないしw
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75
サラリーマンさん
県民紹介の外構屋さんに頼んだ方、何かサービスってありました?うちはなかったけど、友人のところは色々サービスあったので皆さんはどうなったか気になりました。どうでしたか?
-
76
入居済み住民さん
>>74
>おりあげなんてなんのメリットもないし
もう少しおうちのこと勉強しようね、おバカちゃんww
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77
予約検討中
天井高は標準で2450mmなんですね。ありがとうございました。
築35年の我が家は天井高2300mmですが、格別低いと感じた事はありません。
標準で十分と思います。
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78
入居済み住民さん
-
79
入居済み住民さん
>>75
サービスありましたよ。値段によりけりなのかもしれないですよ。そんなことを言われました。
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80
入居済み住民さん
>>77
参考にしていただいて良かったです。
高天井は開放感を得られる反面、重心が上がる事で構造材を強化したり
強度を維持する為に内外の壁面材を増やさなければならず、想像以上に建築費が嵩みます。
その事は窓の数や大きさに影響を及ぼす場合もあるようです。
また空間容積が増す事で冷暖房効率も悪くなります。
仮に広い建築用地と潤沢な予算があったとしても、感覚的には私も標準で充分だと思います。
もしリビング等部分的に高さが欲しい場合、折り上げ天井であれば部屋毎に
選択出来ますし、天井にアクセントを付けられますから個人的には高天井よりお勧めです。
それでは良い家が建つ事を願っております!
-
81
我が家はブルーシートさん
特にこだわりがなければ天井高は標準でも十分ですね。
その分の予算を他に回すか節約した方がよいと思います。
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82
入居済み住民さん
2600mmの天井です。
1階に12畳のリビングと6畳の和室がありますが、やはり高さが
あると開放感が違うような気がします。
設計段階で変更ができるので見学を希望されたらいいでしょう。
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83
我が家はブルーシートさん
監督さんや大工さんによって違うかもしれませんが、照明の位置にこだわりがある方は位置を正確に指示した方がよさそうです。
図面上は手捺しのスタンプなので少しズレたりしますが、直線上に並んでると思ってた照明の実際の位置も手捺しのスタンプの通りに微妙にズレて配置されたりすることがあります。
-
84
入居済み住民さん
天井高が標準で十分だって?
高い天井知らないからそう思うのだろうな。
あの開放感を知ってしまうと2450mmだと圧迫感感じるよ
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85
契約済みさん
知ったからゆえに圧迫感を感じる。
つまり知らないなら十分ということなんだろ?
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86
予約検討中
天井高の件では、色々と貴重なご意見を戴き有難うございました。
実際に現場を見学して確認してみたいと思います。
次に頭を悩ましているのは、外壁材の選択です。メンテナンスを考えるとタイル貼りが
良い様にも感じますが、瓦屋根とタイル貼りでは重量の負荷が気になります。
サイディングやALCにもそれぞれ特徴や良さがあり選択に迷います。
質問ばかりで恐縮ですが、皆さまが外壁材を決定された最大の要因は何でしょうか、
お聞かせ下さい。
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87
主婦さん
県民紹介の外構屋の職人ってどーでした?
うちのはくわえタバコしながら作業したり、挨拶もシカトだし、差し入れしても はぁ。 と受け取るだけ。
大工さんが良かっただけに驚きましたー。
-
88
入居予定さん
>>87さん
うちもこれから県民紹介の外構業者と打ち合わせするところです。
さすがに態度が悪い業者は嫌なのですが、差し支えなければ何と言う業者なのか教えて頂けないでしょうか?
よろしくお願いいたします。
-
89
主婦さん
>>88
差し支えあるのでこちらでは公表できません。
-
90
入居済み住民さん
-
91
入居済み住民さん
>>85
そーゆーことなんだろーなw
わざわざ高い金払う必要なし。
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92
入居済み
別に外構業社の社名くらい出しても良いと思うよ。
個人名ではないし、実際職人が悪い態度なら自業自得な部分もあるし。
同じ県民なのに業社によって当たり外れがあるのもどうかと思うし。
-
97
入居済み住民さん
・・・ってかね~せっかくの注文建築なのだから構造体にはケチらないほうがいいよ
壁紙は後で張替え可能だけど、天井高なんかは後からどうしようもないからな
標準天井高推奨の貧乏低学歴低所得者の言うことなんか聞かないほうがいいからね
低い天井と高い天井なら高い天井が良いに決まってるだろ
-
98
ご近所住民です
>>97
高学歴を生かして86の質問にも的確に答えてあげてね。
-
99
入居済み住民さん
>>97
え?そうなの?天井高は構造上も高けりゃいいってもんではないと思ってました。
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100
匿名さん
-
102
入居済み住民さん
うちも標準高だから、低学歴低所得者になるのかな(笑)
県民ハウスは標準高も多いって聞いてたけど、そうでもないのかな。
-
103
入居済み住民さん
>>101
ぜひとも根拠を教えていただきたいです。よろしくお願い致します。
-
104
入居予定さん
うちも標準高。
予算に限りがあったから、天井の予算を電動シャッターとか床とかその他のオプションに回した。
今思えば折り上げ天井くらいはやっても良かったかな。
-
106
入居済み住民さん
>>105
違うし、そんなことどうでもいいから質問に答えてくださいよ。
-
107
入居済み住民さん
>>104
電動シャッターは本当にいいですよ!
電動で楽チンなのはもちろん、窓を開けなくていいのが虫も入らないし音も気にならなくていいです。
使うの楽しみですね!
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108
入居済み住民さん
>>102
天井高くらいで学歴とか収入とか言われるのは意味がわからないですね。
私の周りの県民施主もほとんどが標準高ですよ。折り上げはいますがね。
-
109
ご近所さん
>>100
自分は変更していませんが、、知人が変更したそうです。あと担当が産休に入って変更になったという話を聞いたことがあります。
変更希望なら早めに伝えた方が良いと思いますよ。
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110
入居予定さん
>>107さん
そう言ってもらえると選んだ甲斐があります。
-
111
契約済みさん
たかだか150mm上げたくらいで高学歴高所得気取りか。
そんなに高いのがいいなら全面吹き抜けにでもしとけよ。
そこまでは高所得じゃないってことか?
自分がお金出して選んだオプションを否定されたくないのだろうが、あくまで個人の感覚の差に左右される領域だろ。
お前自身が満足する分にはそれでいいが、押し付けがましいのは勘弁だな。
-
112
匿名
前出かもしれないけど、対面型キッチンの笠木は数万円で任意の幅のカウンターに変更できるみたいよ。
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113
申込済み [男性 40代]
個人の好きな建物建てればいいんじゃないですかね(^-^)
馬鹿だの低所得だの言ってるほうが恥ずかしいですよ〜
みなさん身の丈にあった買い物しましょう(笑)
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114
匿名
学歴や所得云々言ってる本人が一番それを気にしているのでしょう。
コンプレックスなのかもしれませんよね。
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115
ご近所さん
>>112
自分の時は数万もいかない見積もりもらいました!やすいですよね!
ただ標準幅の笠木(っていうのかな?)でも充分かもです。電気ケトルを置ける幅はあるので。その下にカウンター付けるのはオススメです!テーブル代わりにもなるので。1万かからなかった気がします。
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116
入居予定さん
ところで皆さん、引渡しから引っ越しってどのくらいの期間空けましたか?
さすがに引渡し当日に引っ越しは無理がありますかね?
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117
現場監督
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119
入居済み住民さん
人それぞれですが、当日はなかなか厳しいのでは?
最短でも翌日か、外構の工事状況もあるのでそれ次第ではないでしょうか。
私は引渡しから1週間位で引っ越ししましたが、引っ越し後に外構工事スタートでしたので、やはり外構工事が終わってからの方が良かったのかなと思っています。
確かに一般的はどうなんでしょうね。
あとせっかくの掲示板なのに変な煽りは良くないですね。
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120
ご近所さん
>>116
うちは引き渡しの翌日に引っ越ししましたよ。住み始めたのも翌日です。
引き渡しを午前中に済ませて、その後に引っ越し開始なら十分可能では?
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121
ご近所さん
ちなみに、外構工事終わってからとなれば県民紹介の業者だと引き渡しから二ヶ月後くらいになりますよ。
最近は外構業者も立て込んでいるようです。
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123
入居済み住民さん
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124
匿名さん
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126
入居済み住民
先日から変な人がいますが、シカトが一番ですかね。天井高についても結局答えられないみたいだし。
引っ越しは当日でも可能だと思いますよ。
差はあると思いますが、引き渡し自体は一時間もあれば終わりました。
コーティングなど依頼していたら無理でしょうが、掃除機かけて引っ越しくらいから出来ると思います。
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127
購入経験者さん
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128
入居予定さん
116です。ご回答くださった皆様、どうもありがとうございます。
実は引渡し当日を逃すと、なかなか予定が合わず三週間位先まで引っ越しを伸ばさないとダメだったので質問しました。
あとは監督と調整を取りたいと思います❗
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129
匿名さん
引き渡しから2か月弱開けました
シックハウス予防です
引き渡し直後はありえません
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130
購入者さん
>>127
建物40坪に建物本体220万くらいでした!
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131
匿名さん
ここのC値、Q値はどのくらいですか?
次世代も満たさない低性能ですか?
それともオプション対応可能?
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132
匿名さん
雨養生はしっかりやってくれますか?
近所は雨ざらしでしたので。
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133
購入者さん
>>131
それを売りにしていないから測定していないと聞きました。
こだわるなら、それを売りにしているメーカーが良いのでは?
うちは雨の対応もしっかりしてもらえてました。近所で建てていたお宅もそれなりに養生されていました。
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134
入居済み住民さん
>>131
>次世代も満たさない低性能ですか?
>それともオプション対応可能?
次世代省エネルギー住宅の定義って理解してる?
県民共済住宅が標準で長期優良住宅に対応してるって事が
どういう意味なのか考えなくても分かりそうなものだけどね。
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135
契約済みさん [男性 50代]
>>131
>県民共済住宅が標準で長期優良住宅
長期優良住宅は、オプションではありませんでしたか?
県民標準の耐震等級は、2等級ではありませんか。
長期優良は、3等級要求のはず
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136
入居済み住民さん
>>135
長期優良住宅の“申請”がオプションなだけで、構造や性能は
標準でクリアしている。
長期優良の耐震等級は2以上。
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137
入居済み住民さん
実際に杭打ち工事、基礎工事等を見ていると、ある程度の地震が来ても
大丈夫だな~って、つい思ってしまったよ。書類上より体感が一番かと。
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138
匿名さん
オプションいっぱいでも坪60以下でいけますか?
ちなみに50坪の二世帯です。
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139
購入者さん
>>138
具体的にオプションなにつけるの?
オプションいっぱいだけじゃわからん。
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140
匿名
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141
入居済み住民さん
最近、何を言いたいのか、十分に表現されていない文章が多いように思えます。
何を、どのように、具体的に・・・・・・・。
ご自分でも何を言いたいのか、よく理解されていないのでは?
それとも冷やかしか?
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142
ご近所の奥さま
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143
入居済み住民さん
天井1階だけ2600にしました。 採光が深く採れる、部屋が明るく広々良かったです。
但し、サッシも高さに合わせるので標準品でなく、optionとなります。 カーテンもつきません。
外構屋は監督さんが紹介、早くにコンタクトをとり、あとは建築中にゆっくり考えると良いと思います。
外構屋の仕事なんてどんな大豪邸でも3週間もあればと思いますが、竣工後、やっととりかかったものの
これが実に午前中やって他へ行ったり、他の現場から午後に来たりとかなんなんだと思うことが多々ありました。
しかしやっぱり安かった。
建築中の我家を見て、うちにやらせてという外構屋が2社あったので見積もりをとりましたが高くてびっくり
でした。
1度設計してもらい、あとは自分であちこち歩き回ってデジカメにとり、門袖(タイル)やアプローチ(波型の
貼り石は好みでないので石を探しました)の材料を指定しました。
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144
匿名さん
ワイルド◯◯◯◯さんで外構お願いした方いませんか?
いかがでしたか?
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145
匿名
素朴な疑問ですが、県民共済住宅が依頼する建築業者は、埼玉県内の業者なのですかね?
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146
入居予定さん
私の場合は建築地付近の工務店が下請けでした。
たまたまかもしれませんが。
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147
匿名さん
>>145
比較的近辺の業者がふりわけられているようなので、県外も十分あり得るとおもいます。
例えば、深谷なら群馬、和光なら東京とか。
設計も外構業も県外でした。
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148
匿名
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149
申込済み [男性 40代]
ようやく初回打ち合わせが決まりました(^-^)
3ヶ月待ちました(。>﹏<。)
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150
匿名さん
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151
サラリーマンさん
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152
匿名さん
>>151
ありがとうございます
同じ坪単価ならスケールメリットでアイダのほうが設備などよいでしょうか?
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153
サラリーマンさん
>>152
アイダを知らないですが、県民の標準装備や構造には敵わないと思いますよ。
私自身は県民しか見ていないのでわからないですが、エアコン取り付け業者とか家の中をみてそんな感じのことを皆言ってました。
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154
契約済みさん
アイダだけは止めた方がいいよ。
ブラック中のブラック企業だからね
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155
契約済みさん
アドバイスにならないかもだけど、
県民の価格で建てられないくらいの予算だと、結局他のローコストメーカーに走っても最終支払総額は県民と同じくらいか、もしくはオプション等で高い位になるはず。
そのくせ構造や設備はローコストのまんま。
まだ飯田以外のそこそこの建て売りの方が魅力あると思うよ。
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156
入居済み住民さん
>>150
建売ならファイブイズホームがおすすめ。 飯田もアイダも安さは最高。
穴はタマホームかな? 最近のアイダは評判も良く一度、見積もりをとって
じっくり話を聞かれたらいかがかと。
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157
購入経験者さん
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158
匿名
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159
購入経験者さん
確かに県民が一番。
予算とこだわりがあるなら高級ハウスメーカーへ。
予算がないなら建て売りか中古かな。
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160
購入経験者さん
埼玉で県民知っててタマ、いいだ、アイダで建てる人っているのかな?
友人はアイダで建てて、うちより高い値段でした。うちをみて落ち込んで帰りました。知っていれば県民にしたと。
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161
匿名さん
県民ってそんなにCP高いのですか?
某高級HMの営業は、「あそこは養生しないし最悪」といってましたが。
安くて設備などよくても、本当に丁寧に施工してくれますか?
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162
購入経験者さん
>>161
それは個人によって捉え方がちがうだろうからわからないけど、自分は養生も満足レベルでした。
まぁ高級HMは県民に客取られっぱなしだから悪く言ったりする人もいますね。
私も某高級HMと天秤にかけましたが、営業は、県民の良さをよく認めていましたよ。
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163
匿名
>>161
県民共済住宅の場合、施工が丁寧かどうかは委託した施工業者によって多少の差はあるかもしれませんね。
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164
建築中
>>161
そもそも高級HMとは価格もかなり違うと思うので、単純には比べられないと思います。
県民共済住宅は営業担当もいないですし。
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165
申込済み [男性 40代]
家が建つまで1年以上待てるなら県民のがいいかと思います。
私も検討していたホームメーカーさんにお断りをしたところ、あそこには敵いませんと言われました。
ただ打ちあわせまで、待ちます(笑)
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166
匿名
かえって時間がかかった方が、あれこれ考える時間があって良いともいえると思う。
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167
ビギナーさん
先日見積もりに行きました。コスト以外の良さが感じられなかったのですが(悪口ではありません。)コスト以外に何か良さはありますか?
大手からローコストまで十何社のHMを見ましたが、断熱材なり、ピン工法なり、耐力壁なり、何かしら特色を出していますが、県民共済は昔からの工務店のような古い構造に感じ、今他社で見積もってもらっている内容を話したらオプションだらけになってしまいました。
確かに標準の設備はまあまあいいですし、オプションの値段も安いですが、コストパフォーマンスのみのように感じます。耐震性、断熱気密性、耐久性など、どれをとってもあまりよくないように感じます。
県民共済の家はいい家と言う方はどこがいいのですか?コストパフォーマンスは魅力的なので、良さを知りたいです。
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168
購入経験者さん
最近業者が検討中のフリして情報収集してることが多いよね。
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169
入居済み住民さん
県民の良さはまさにコスパだと思いますよ。
この値段でこの木材構造でこの設備ってヤツです。
売る気もないから特色もないんですよ。
あとは煩わしい営業がいないこと。
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170
匿名さん
ざっくりした質問で申し訳ないのですが
120㎡の土地に標準的な家を建てたら大体いくらぐらいなのでしょう?
坪31万だから全部込で1500で建てれますかね?
DINKSなので建売の間取りは使いにくい
なので間取りにはこだわりたいけど
それ以外の事は正直なんでもいいって感じなのですべて標準仕様になると思います。
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171
入居済み住民さん
>>170
土地の広さより、建物の広さはどのくらいを希望されているんですか??
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172
170
1階2階合わせて95㎡~100㎡ぐらいで考えてます。
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173
購入経験者さん
県民共済はコスパ以外に大手に比べたら設備的な特にこれと言った売りはない。
というか利益追求じゃないからあえて他社みたいにここぞと言うメリットを宣伝したりできもしないことを大袈裟に宣伝して割高な料金を請求したりはしない。
まあ、普通に住む分には必要最低限より+α程度の設備工事をやってるだけ。
他の大手だろうとローコストだろとうと潔く県民共済の良さをみとめて降参するか、自社の利点をいかにも他にはできません的な宣伝してその分の差額を当たり前です的な感じで割高に
売り込む感じとは違う。
これなら他の住宅メーカーは商売にならないから埼玉県でのシェアは見ての通りだと思うよ。
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174
ビギナーさん
>>169
167です。「この木材構造」の「この」がわからないんです。桧4寸以外は他メーカーと同じ以下ですよね?
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175
ビギナーさん
>>173
167です。
>設備的な特にこれと言った売りはない。
どちらかといえば、構造に良さがないと感じています。耐震性にも不安が残ります。
>潔く県民共済の良さをみとめて降参する
その良さとはコストパフォーマンスのことですか?たしかにHMはムダにお金をとってますが、構造に売りがあるんですよねぇ。少なくともどこの営業も構造を自慢げに話すことはできてました(間違ってるとしても…)うちは耐震等級3です~、断熱性が高いです~って。県民共済は営業がいたとしても売り込める構造がないですよね。
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176
匿名さん
不思議な方ですね。
耐震等級2相当が「構造に良さがない」「耐震性に不安」なんですね。
で、「無駄にお金を取る」けどHMに魅力を感じているなら、ここで何をしたいんだろう?
県民って在来工法で「普通の家」を比較的安価に提供していて、それぞれの設備は平均以上のグレードだと思うんだけど。
「構造を自慢げに話すことができてました(間違っているとしても)〜」とか、それって大事?
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177
入居済み住民さん
176さん
ビギナーさんは単純に絡みたいだけか同業者の人だね。
一般消費者がここまで突っ掛かってくるのも珍しい。普通なら文句があるなら他行くわ。
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178
匿名さん
同じ予算で同じ大きさの家をたてるとしたら、トータルで比較するとたぶん県民が一番内容がいいと思うよ。
それが県民の良さ。
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179
匿名
>>172
延床30坪だと単価が少し高くなると思いますが、オプションを最低限にしておけば1500で建つと思いますよ。
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180
現在建築中 [男性 50代]
当方現在県民共済で建築中の者です。
当方も30坪弱の為、少し割高になってますが、外部給排水工事や都市ガス工事も含め1,400万位です(税込)。
オプション無しならこれより5%位は安くなるかと思います、当方オプションは出来るだけ控えましたが皆無には出来ませんでした、外壁などもオプションを使いたかったのですがかなり高くなるので諦めました。
それから…、県民共済を検討しているのでしたら、建築中の現場を訪れる事をお勧めします、実物を見て、職人さんに話を聞き、運よく施主さんに会えれば生の声も聞けるし、県民共済の家は結構見掛けますから完成後で入居済みの方にも聞く機会が有れば更に参考になるかと思います。
百聞は一見にしかず!
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181
ビギナーさん
>>177
残念ながらただのHMを見まくって調べまくった一般人です。
HMに魅力を感じているのではなく、今までいろいろ調べてしまったので構造や性能が気になるようになったんです。まわりに県民で建てている人が何人かいて、皆さんいいよ~と自慢げに話すので、そんなにいい家で安いならそれに越したことはない!と思ったのですが、実際に行っても、過去のスレを見ても、構造や性能の良さは出てこなくて。確かに設備系はコストにしてはいいのはわかってるんですが、設備系、コスト以外の良さを教えてくれる方がいればと思っただけで。
設備のよさだけではいい家とは思えず、構造や性能が気になる私のようなものには県民共済は合わないみたいですね。回答してくださった方々、ありがとうございました。
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182
入居済み住民さん
30坪前後の家、こだわるのは間取りのみでしたら1500万で十分と思います。
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183
匿名
>>172
オプションでも、かなり安く出来る物もあるので、一応価格だけは聞いてみた方がよいと思います。
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184
匿名さん
近所の県民のベタ基礎は水が溜まってましたが、ちゃんと乾かしたか心配になりました
皆さんは床下確認してますか?
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185
建築中さん
>>184
そんなに神経質にならなくても大丈夫だと思います。
床下は密閉されている訳ではないですから。
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186
[ 40代]
4月末に契約しましたが、見積もりが間違っている節があり
こちらからの仕様修正にかこつけて見積もり間違いを盛った請求書が来ました
これって、県民共済住宅では普通のことなんですか?
見積もり間違いは既に契約しましたので突っぱねるつもりです
似たような内容の覚えがありましたら、諸先輩にお伺いしたいです。
あまりに酷いので、ご希望あれば対象の設計士をイニシャルで公開します。
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187
入居済み住民さん
おおこゎー。 イニシャルはやめて! 話し合えば分かる
話じゃないの?
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188
建築中さん
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189
匿名さん
間違って安く見積もられていたものが、正しい高い価格に直されたからその部分を「突っぱねる」て言う話かな?
それとも「たぶん仕様を変更した部分に乗せてきているだろう」っていう推測?変更が何だか分からないけど、変更したことによって思った以上に影響が出ることはよくあるよ。AをBに変えたらAだったら含まれていた部材がBには入ってないから別手配になったとか、職人さんが出戻りになったりとか。
他のビルダーだったら間違って安く出しちゃった時は他の部分に多めに利益を乗せて回収するのはあたりまえだけどね。同じ内容のものをある客には100万で出し別の客には130万で、とかは誤差の範囲内。
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190
入居済み住民さん
>>186
?意味がよくわからないです。
ピクチャーレール代の請求忘れたと契約後に請求きたけど、それと同じこと?
もちろんハンコ押して返送して、最後に精算しましたけど。
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191
引き渡し間近さん
入居済みの方にお聞きします。
施主検査の際、チェックした数は何ヵ所くらいありましたか?
指摘箇所が多い気がしまして・・・
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192
入居済み住民さん
>>191
小さいものを含めれば40くらい付箋つけましたね。
すべて無料で翌日には直してくれました。
ちなみに実家は某大手HM、営業が何時間かかけてチェックしてから見たので3箇所だけでした。
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193
入居済み住民さん
>>191
うちは先に監督側でチェックしてあり、さらに自分たちで気になるところをチェックしていきましたが、ほとんど監督側がチェックしていたので自分では2つだったかな。監督側で30か所位は付箋がつけてありました。
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194
引き渡し間近さん
>>192 >>193
お二方、早速の回答ありがとうございます!
30~40位が普通なのですかね!?
うちも県民の方で先にチェックしてありましたが、自分達で付けた付箋の方が多かったですね。
50は越えてましたね…
はじめての家作りなので、どこまでが指摘範囲なのかわからず、とりあえず貼ってしまいましたが、貼りすぎたかもしれませんね…
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195
入居済み住民さん
>>194
普通なんて基準はないですよ、気になったらそこに貼ればいいんですよ!!
せっかくのマイホームですから思う存分に!
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196
匿名
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197
我が家はブルーシートさん
>>186
県民共済住宅は高級HMみたいな巧妙な真似はたぶんできないでしょう。
単なるケアレスミスなのではないでしょうか?
とりあえず、問いただすのが一番です。
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198
入居済み住民さん [女性]
金額的には非常に良心的だと思います。
見積もりが多かったら最後の精算で返金してくれます。 びっくりしました。
ハウスメーカーでは考えられませんね。
疑問があったらはっきり問いただしたらいいと思います。
建築が始まると追加したり、削除したり、変更したりと色々出てくることもあります。
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199
入居済み住民さん
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200
匿名
>>198
建築が始まると、、これは監督によってだから一概には言えない。監督によっては一切の追加変更を受け付けてくれない。