広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
1002
名無しさん
南海プライウッドのテレビボード導入された方に質問です。
工賃(取り付け費)はおいくらでしたか?
うちは44.000円と言われたのですが皆さんそうなのでしょうか?
担当の設計士さんのミスが多く間違えていないか不安です。
ちなみに同じ部屋に二箇所同じような台を作る予定なのですが、それぞれ44.000円かかるみたいです。
-
1003
匿名さん
キッチン どこにしましたか?
タカラにしようかと思ったんですが、オプションいれたら結構かかりそうで、他も見積もりとったほうがいいかなと迷っています。
-
1004
匿名さん
ウチはウッドワンにしましたよ。
面倒くさかったり、時間はかかりますが、迷うようなら見積もりだけでもとっておいてから選択してはいかがでしょうか?
ウッドワンもI型のスイージーなら標準扱いでした。
-
1005
匿名さん
現在間取りの検討が終わり、屋根の取り決めを行うところです。
当然、太陽光の話も出てくる訳ですが、取り付ける割合はどのくらいでしょうね?
-
1007
匿名さん
なんだか最近の人は、質問するだけして放置だね。前まではこんなことなくて楽しく話しできたのに。
お礼言えとは思わないけど、せっかく答えてたなんの反応もなくて答える気にならんわ。
-
1009
名無しさん
>>1004 匿名さん
ありがとうございます!
ウッドワンの選択肢なかったです。
やっぱりいいですか?
クリナップとタカラしか考えてもなかったです。。
-
1010
検討者さん
-
1011
匿名さん
-
1012
戸建て検討中さん
-
1013
匿名さん
>>1012 戸建て検討中さん
パワーボード、モニエースです
-
-
1014
戸建て検討中さん
キッチンをLIXILにして、セラミックトップにしたかたいますか?
オプション代はいくらかかったでしょうか?
-
1015
e戸建てファンさん
質問して回答があったにも関わらず、礼の一言もない人が多いのは如何なものか。
-
1016
評判気になるさん
>>1015 e戸建てファンさん
そんなの今さら言ったところでどうもならない
-
1017
入居済みさん
いや、どうにもならないとかじゃなくて
そういう無礼な輩は質問するなって思うよ
-
1018
入居済みさん
礼を返さない馬鹿に共通しているのは
アホな質問ってことだな
設計士に聞けば済むこととかね
-
1019
通りがかりさん
-
1020
住んでますさん
>>1018 入居済みさん
設計士に聞かない人もいるんだよ。
県民で検討してない、契約してない、打ち合わせ中でもない、他社の営業とかが質問してることあるからね。情報収集のために。
-
1021
住んでますさん
>>1020 住んでますさん
聞かないではなく、聞けないでした。
-
1022
匿名さん
県民の太陽光の業者から連絡が来て平成28年度の売電単価、間に合うって。完成は29年度だけど認定なんとかと東電の手続きが終わればいいらしい。無理かもって思っていたからラッキーです。
-
1023
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
-
1024
匿名さん
>>1017
こんな輩に限って、質問に答えようともしないで揚げ足取る嫌な人間では。
礼がなければ次回から答えなければいいだけで、第三者が言うべきでない。
-
1025
e戸建てファンさん
>>1024
1017氏のレスが正しい。
質問者は不特定多数の第三者が見れる掲示板に書き込んでるわけで、
その中から回答者が現れるんだから、キミの指摘は間違ってるよ。
礼をする人もいれば、失礼の輩もいるわけで、結果を見なければ
分からない事を回答前に判断できないでしょ。
正論に対して「こんな輩に限って、質問に答えようともしないで揚げ足取る嫌な人間では。」
等と憶測の書き込みをする神経が理解できんね。
キミの論理からすると、いずれ誰も回答しなくなってしまうよ。
-
1026
通りがかりさん
-
1027
入居済みさん
-
1028
口コミ知りたいさん
>>1025 e戸建てファンさん
ほっときなよ面倒くさいよ。
>>1026
屋根材はルーガはおすすめしないと言ってましたよ。
-
-
1029
通りがかりさん
>>1028 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
KMEWのルーガは何でおすすめされないんですか?
-
1030
匿名さん
-
1031
通りがかりさん
-
1032
匿名さん
>>1031 通りがかりさん どうでしょう?フラットなのは割れやすいと聞きました。人気ありそうだったのでモニエースにしました。
-
1033
e戸建てファンさん
遮熱効果を求めるのであれば、起伏があって明るい色の瓦が良いです。
それと、S型断面瓦の方が平型瓦より排水性能に優れます。
-
1034
匿名さん
平面瓦は太陽光パネルを載せる時に使用すると思っていたが。
-
1035
通りがかりさん
-
1036
匿名さん
1坪まで標準と聞いてたからお願いした吹き抜けが
仕様変更でオプション扱いになったって急に言われた
もともといらなかったから無くすか悩むな
-
1037
通りがかりさん
-
1038
口コミ知りたいさん
-
-
1039
匿名さん
去年のですが、何かかわりましたかね?
-
-
1040
建築中さん
こんにちは。
今壁紙の選定に入ったところです。
先日監督から、リリカラの50ページくらいのサンプルバインダーを渡されました。
壁紙はこのバインダーのカタログからしか選べないのでしょうか。
アクセントとして白以外の色も取り入れたいのですが、ピンとくる色がなく…
幼子がおり、なかなかショールームの方へは向かえません。
どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。
-
1041
匿名さん
俺はそれ(オレンジのバインダー)とは別にリリカラのバインダー(2倍超厚い)も渡されてそこから選んだよ。でも、どっちにしろカタログと実物はイメージが違うからショールーム行くことをお勧めしますよ。
-
1042
名無しさん
>>1040 建築中さん
いいえ、リリカラのショールームに展示されているほとんどの壁紙の中から選べます。
一部高級なものがありそれは料金をプラスしないと選べません。
-
1043
建築中さん
>>1041 匿名さん
アドバイスありがとうございます!
他のカタログもあるということで、明日監督さんに聞いてみたいと思います!
>>1042 匿名さん
そうなのですね!!あのバインダーだけだと思っていたので、びっくりしました…
選択肢を絞ってくれたのかもしれませんが、やっぱり選択肢は多い方がいいです。
ありがとうございました!
-
1044
名無しさん
>>1043 建築中さん
リリカラまで出向けないようなら、ほぼすべての壁紙がネットから見られますよ。
リリカラに直接電話なりで話をすればサンプルも郵送してくれます。
私は先にネットからオンラインカタログのようなものをみて、候補を絞ってサンプルをもらって、そのあとでリリカラのショールームに行きました。
最近の話ですが、また変わっているかもしれませんのでご参考までに。
-
1045
建築中
>>1044 名無しさん
さっそくリリカラのサイトを見始めてみました!
確かに画面上と実物では全く異なりますものね。
A4サイズくらいのがサンプルでいただけるなんてありがたいです。
いくつか取り寄せてみようと思います。ありがとうございました!
-
1046
戸建て検討中さん
予約前に確認したいのでご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
標準エアコン2台の他に県民共済でエアコンを買ってつけた時は販売価格に工事費がプラスされますか?
またそれは提携ローンの中に組み込めるのでしょうか?カーテンは別請求ですよね??
-
1047
入居済みさん
エアコンは工事費込みの価格だろ?!
契約時に含まれてるならローンに組み込めるだろうよ
カーテンは白根
-
1048
通りがかりさん
大壁物入れの奥行きって何センチとかって細かく指定出来るんでしょうか?90だと深すぎて、60くらいが良いな、と考えたんですが、そもそもそんな指定は県民共済で出来ますか?
-
-
1049
通りがかりさん
耐震性などに支障がない限り、物入れの奥行きは自由に指定できますよ。
パントリーなんかは浅い方が使いやすいかもしれませんね。
-
1050
名無しさん
>>1046 戸建て検討中さん
県民で購入するのであれば、すべてローンに組み込めます。
工事費は設置場所によってはプラスがありますが基本的には提示額が込み込みの価格です。安いですよ。
カーテンは選んだタイミングによるそうです。早くに決まれば込みにできなくはないですが、その段階で決めるのは難しいです、外構などの雑費としてある程度プラスしてローンを組む方がほとんどですから、そこに組み込むことは可能といえば可能です。
-
1051
名無しさん
>>1048 通りがかりさん
指定できます。あまり細かく数センチ単位は難しいですが、90,60とかそのような単位なら大丈夫ですよ。
我が家はほとんどが奥向きを狭めて背中合わせの収納になっています。とても便利ですし無駄な空間部分を活用できています。
互いにドアをつけてしまうと収納代金がかなりかさむのでご注意を。
-
1052
1046です
>>1047 入居済みさん
ありがとうございます。安いので別で工事費だと思っていました。
>>1050 名無しさん
ありがとうございます。カーテンは難しそうですね。
頭金でそこそこ持っていかれるので現金を手元に少しでも残したいなと思いまして‥
お二人ともありがとうございました。
-
1053
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1054
マンコミュファンさん
>>1053 名無しさん
うちは扉と引き戸を1箇所づつダイケンのガラス入りハイドアにしましたよ。
県民に展示ありますよね。
-
1055
名無し
>>1054 マンコミュファンさん
ダイケンの最新のものの展示はガラス入りのはありません。
-
1056
通りがかりさん
>1049さん
>1051さん
ありがとうございます!
奥行き指定できるとのことが知れて良かったです。
-
1057
匿名さん
坪単価が31万8000円+消費税と価格はとても良心的で安心感がありますが、性能の方はどうですか?
断熱材の素材は高性能グラスウールとプラスチック系断熱材だそうですが表記してある数値的にはどうですか?
十分な高断熱・高気密が保証されるのでしょうか。
-
1058
通りがかりさん
総タイルウッドテックなどなどオプションてんこ盛りで坪70までいきましたょ
-
-
1059
匿名さん
1058さんはよほど小さいお家にかなり無駄なオプションを満載されたのでしょうね。完全分離の二世帯にしても坪60をきりますし、価格では他のメーカーと比べられない安さです。ただ、高気密、高断熱などの数値にこだわりたい方はどうぞ坪単価のたかいハウスメーカーに相談されたほうがいいと思います。
一つ言えるのは、埼玉県に住んでいるぶんには十分な気密性と断熱は望めると思いますよ
-
1060
匿名さん
県民共済住宅のコストパフォーマンスは良いです。
間取りは何でも良いのならば、セレックプランを選ぶと更にコストパフォーマンスが良くなります。
高断熱・高気密の数値を気にされるのならば、他のハウスメーカーが良いでしょう。
断熱性・気密性は結局のところ、設計と施工によるところが大きいと個人的には感じています。
坪単価の高いハウスメーカーが採用している資材を使ったとしても、デタラメな設計&いい加減な施工では高気密・高断熱は望めません。
県民共済住宅は埼玉県内限定で建築します。
埼玉県に住む分には十分な性能はあるということです。
お時間がありましたら、住宅相談へ行ってみてください。
-
1061
名無しさん
リクシルのキッチンで天板をセラミックに変えた場合、
県民価格がいくらか、わかるかたおしえてください!
-
1062
口コミ知りたいさん
>>1054 マンコミュファンさん
家は今はなきKAMIYAのフルハイトドアにしました。反るという噂があるので、将来が不安ですが、家の中が広く見えて嬉しいです♪
-
1063
名無しさん
-
1064
名無しさん
>1063さん
そんなに安いんですか!?
さすが県民共済ですね!
ありがとうございます!
-
1065
通りがかりさん
ここは全館空調できるのでしょうか?
オプションでアイシネン+ダイライトにして断熱と機密を取れるみたいですが
-
1066
うちもカミヤ
こんにちは!
うちもカミヤのフルハイトにしました!
結果、リビング(玄関ホール隣接)部がものの
見事に反り、1年で交換となりましたが無償扱いで
交換となりました。
やっぱり引き戸は仕方ないと。片開きとかは
反りもなく問題ないですよ。
-
1067
名無しさん
うちは標準のダイケンのハイドアにするつもりなんですが、やっぱり反るんでしょうか?ハイドアかっこいですけど、しまらなくなるのは嫌ですね・・
-
1068
匿名さん
公式に出ている壁量不足の件ですが、そもそもどのようにして発覚したんですか?
住んでいる方が何らかの不具合に気づいたのでしょうか。
また、該当する住宅は順次補修工事が始まっていますか?
-
1069
名無しさん
↑同じようなことをしつこく某営業に聞かれた。同業者は知りたい情報なのかな。
-
1070
名無しさん
県民共済で建てた方のブログを参考にトイレの水栓を壁からにお願いしたけど
今は対応してないって言われました。
ガッカリ。
-
1071
入居済みさん
-
1072
名無しさん
>>1070 名無しさん
ずいぶん前からですよ。
こういうことがあるから、どんどん規制が厳しくなってるわけです。
-
1073
評判気になるさん
諸先輩方に質問なんですが県民共済の場合、建てている時の電気代が施主負担とお聞きして普通じゃないらしいのですが本当でしょうか?建物完成してないので引き渡し完了までメーカー持ちが普通と周りの人が言うのですが?
-
1074
匿名さん
>>1073 評判気になるさん
>>1073 評判気になるさん
施主負担ですよ。逆にメーカー持ちになるのはどこでしょうか? 高い坪単価のハウスメーカーならコミコミかもしれませんね。
どちらにしてもメーカーが払うということは大きく見積もられて請求額に入ってくるわけですから、明瞭会計な施主負担のほうがメリットは大きいと思います
-
1075
名無しさん
>>1073 評判気になるさん
まぁ、県民はハウスメーカーからすれば普通じゃないかとばかりですかね、、良くも悪くも。
普通はメーカー持ちというのさ、そのメーカーの工事関係の費用の中にざっくり電気代が含まれているからですよ。
上の方のとおり、県民共済がかかった金額しか取られない明瞭会計なだけです。
何万もかかるなら困りますが、数千円で済みます。
-
1076
名無しさん
照明の金額はまったく使わなければ全返金ですか?手持ちやネット購入希望なんですが。
-
1077
名無しさん
>>1076 名無しさん
器具は施主支給しても電気配線などの金額を差し引いての返金ですから、全返金はありえないと思います。全返金なら、照明配線や設置する土台なども無しかと。
我が家は照明はほとんど施主支給で、県民に頼む照明はほぼダウンライトで照明器具自体は安値でしたが、ダウンライト多用すると配線費用がかさみ、返金ほぼありませんでした。
-
1078
1070
-
1079
職人
今の県民の待ちはどれくらいでしょうか?契約から、上練までどれくらいかかるか、わかるかたいます?
-
1080
名無しさん
>>1079 職人さん
契約から上棟までなら、3-4カ月と言われました。
-
1081
名無しさん
>1077さん
電気配線のこと忘れていました。。
器具は施主支給OKなら助かります!
ダウンライト多用とはだいたい何個くらいですか?
-
1082
名無しさん
>>1081 名無しさん
器具は手持ちのものはそのまま利用しました。
他は新たに購入して施主支給するつもりでしたが、県民を通した値段が安かったので結局県民で決めてしまいました。よく比較したほうがいいかも。
おおよそですが、センサー式のが5個、ノーマル?のが40個くらいです。
いくら制限や変更があっても、自分で取り付けられるような照明で施主支給NGということは
ないでしょうから、大丈夫だと思いますよ。
-
1083
検討板ユーザーさん
県民共済紹介のプロパンガスはかなりお安いですが、採用された方はその後の値上がりはどうですか?
友人に、ガス会社は安い客寄せ価格で契約して半年後値上がりは当たり前と言われて不安です…
-
1084
名無しさん
>>1083 検討板ユーザーさん
数年使用しています。途中で諸々の変更はありましたが、値段は変わっていません。
近所がみんなこのガス会社に変えました(笑)安くて驚かれています。このようなメリットもあるから業者も悪いことはしていない印象ですね。
もし値上がりしたら乗り換えればいいだけです。◯年は契約を続けなければいけない等の縛りはないので。
-
1085
検討板ユーザーさん
>>1084 名無しさん
情報ありがとうございます。
数年変わらないのはいいですね。
県民共済紹介のガス会社は何社かあるようなので、会社によっても違うのかなと思いました。
あと、もしご存知でしたら教えてほしいのですが初期の有償配管は、キッチン・お風呂以外にガスの床暖房や乾燥機があると高くなるものでしょうか?配管の長さ以外に、ガス機器の数も関係あるのでしょうか。
ちなみにエコワンです。
-
1086
名無しさん
>>1085 検討板ユーザーさん
>>1085 検討板ユーザーさん
ごめんなさい!
気になって計算したら、数十円値上がりしていました!契約時に燃料の高騰が予想されるから多少の調整があると説明はされていたので許容範囲かなって感じです。
それでも某ガスの半額近いので、、助かります。
あくまで紹介なので、紹介先ごとに違うかもしれませんね。
うちの場合ですのでご参考までに。
ガス機器の数で工事費変わりますよ!
記憶にあるのが、ガス栓増えるごとに15,000円くらいです。
見積もり取ってもらった方がいいですよ。
図面だけでやってくれます。
-
1087
検討板ユーザーさん
>>1086 名無しさん
たびたびありがとうございます!
見積りはとったのですが全くの無知なので、ガス機器の多さを理由に工事費を上乗せMAXで取られてるような気がして…
でも機器の数で値段が上がると知って安心しました!
ありがとうございます(^^)
-
1088
名無しさん
>1082さん
40個ですかー!
私もダウンライト好きなんですが、やり過ぎないように気を付けます(笑)
-
1089
口コミ知りたいさん
県民共済住宅で小上がりにした方いらっしゃいますか?小上がりにした場合、料金は坪単価以外に掛かりましたか?
-
1090
名無しさん
外壁をふかし壁にした方いますか?
県民共済で可能ですか?
-
1091
名無しさん
>>1088 名無しさん
織り上げの中に入れたり囲ったりの配置で、あっという間に個数が増えましたよ(^_^;)
友人は間接照明のようにして50以上行っていました。
良い案に決まりますように!
私の手元にある資料には
-
1092
名無しさん
>1091さん
50はすごいですね!!きっとおしゃれなんでしょうね〰。
うちもおしゃれ目指したいなぁと思いますがいかんせんセンスが・・。
いや、でもがんばります!
-
1093
名無しさん
突然すみません。3年前にパワーボード外壁で新築を建てたのですが外壁塗装の種類はイベリアンという種類なのでしょうか?現在はイベリアン塗装らしいのですが!対応年数がとそうによってかわるらしいのですが!わかる方いらっしゃいますか??
-
1094
悩み中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1095
戸建て検討中さん
平屋建築検討中で、県民に申し込みしたものです。
二階建てだと、壁から壁の間隔は、2間3.6m
と聞きましたが、平屋だともう少し広げることは可能でしょうか?
まだ担当設計士が決まっておらず、自分なりに間取りを検討してまして、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。
-
1096
入居済みさん
-
1097
名無し
>>1095 戸建て検討中さん
二階建てでも平屋でも同じですよ。
-
1098
名無しさん
>1096
そうですかー!確かに見ませんよね。
ありがとうございます!
-
1099
前向きに検討中
明日、大宮か熊谷のショールーム?に行く予定です。どちらも1時間ほど掛かる距離ですが、どちらかオススメありますか?
又、契約から着工まで長期間待つと目にしたのですが、どちらか空いてるとかありますか?
ご存知の方、いらっしゃいましたらご教授下さいませ。
-
1100
名無しさん
>>1099 前向きに検討中さん
まだアポもとってないような初期ならどちらに行っても変わらないです。
内容はどちらも行きましたが大差ないです。
期間などは流動的なことですから両方に現状を聞いてみたら?私は当時確認してさいたまにしましたけど。契約から着工よりも、契約までの時間のほうが気になります。
-
1101
名無しさん
土地を買って県民共済で建てた方、住宅ローンの銀行はどこを選びましたか?
土地はすぐに良い場所が見つけられましたか?
某銀行にローン相談をしに行ったら、土地購入しての県民共済住宅は手続きが面倒ですよと微妙な顔をされてしまいました。
-
1102
名無しさん
>>1101 名無しさん
埼玉りそなで組みました。
県民の提携先のひとつでもあり、特に微妙な顔もされませんでした。むしろ大歓迎ムードでしたよ。
-
1103
名無しさん
こことOUTLETHOMEさんとで迷ってます。
金額はほぼ一緒なんですが、注文ぽさはOUTLETHOMEですかね。
県民さんは流れ作業で楽そうですけど。
-
1104
名無しさん
-
1105
匿名さん
設計士は外部からの委託らしいので大変そう。
OUTLETHOMEの家は設計の人いるので、ファミレスとかで打合せなんて事はないようです。
-
1106
名無しさん
-
1107
検討板ユーザーさん
>>1105 匿名さん
迷うことなくアウトレットホームとやらで契約すればいいんじゃない?
-
1108
名無しさん
-
1109
名無しさん
>>1101 名無しさん
失礼ですが、予算の無理はないですか?審査に問題はないですか?
土地と建物で無謀な予算を組んでいたり、転職や自営だったりで微妙な対応される方もいますよ。
-
1110
名無しさん
>>1104 名無しさん
県民の関係者さんですか?私はただ比較したいと思ってるだけです。県民とOUTLETHOMEの家のマイナス面も含め知った上でどちらかに決めようと思っただけです。
-
1111
名無しさん
>>1110 名無しさん
県民の関係者ではこざいません。
県民関係者なんてこの板にわざわざ現れないでしょうね。
貴方の想像イメージを書き込むのではなくて、質問などされないと比較にならないと思いますが?
流れ作業なのはどこも変わらないのでは?
むしろ流れ作業ではないoutlethomeはどんな作業になるのか気になります。ぜひ教えていただきたいです。
-
1112
名無し
>>1110 名無しさん
比較したいなら何を比較したいのか教えて。
-
1113
通りがかりさん
>>1110 名無しさん
>>1104さんはアウトレットをお勧めしてるので県民の関係者ではないと思いますよ
outlethomeとかググっても出てこないけど大丈夫ですか?口コミもなくて大変そうですね
-
1114
入居済み
outletは何がしたいんだ
意図がわからん。
宣伝?
-
1115
1101
>>1102 さん ありがとうございます。
りそなさん歓迎してくれたんですね。
こちらも提携銀行だったのですが、共済は建てるまでが長すぎるので2回ローンを組む事になるかもと言われました。
>>1109 名無しさん
予算の3割近い頭金は貯まっていて、収入の3割程度のローンで考えていました。
頭金が足りてないですかね。職場は安定しているはずなんですが。
-
1116
入居済み
頭金3割で収入の3割しか借り入れないからじゃない?わざわざ土地建物でローン組む必要もないってこと。
どちらを、、たとえば、土地ローン購入、建物を現金にすれば良いと思いますけど。
すでに頭金があって収入の3割しか組まないなんて金利手数料諸々の無駄です。
-
1117
1101
>>1116 入居済みさん
なるほど。現金だけでは土地と建物のどちらか片方を賄えそうにはないので、ローン組まないと立ち行かないのですが
もし1116さんの見立て通りだとしたら困ったもんですね。
-
1118
1101
>>1116 入居済みさん
すみません書き間違えてました。
「収入の3割程度の支払いになるローン」です。
-
1119
名無しさん
>>1101
>>1118
我が家は利用しませんでしたが、身内は土地建物ローンで特に問題なかったそうです。提携先とJAだったか多々話を聞きに言ってましたよ。どこも微妙ってことはなかったようでしたけど。
まぁ微妙な顔されたって組めないわけじゃないんだし。気にせず組めばいいんじゃないの?
担当からすれば手続きが面倒だからやりたくないなってだけですし。
-
1120
名無しさん
リクシルの標準洗面台てLCですよね?
川越と熊谷のLIXILショールームでの資料によると標準はMVってなっていましたが。
LCのつもりで、洗面台に収納(ミニパタくんのオプション)つけたら、県民見積りが定価よりもだいぶプラスになっていて、設計士に理由を聞いたら「洗面台シリーズが変わってます」と言われました。
確かに名前がMVになってる!
で、LCに戻したいです、とリクシルのお姉さんに言ったところ、標準はMVなのでLCにすると更に価格が変わりますって断言されてしまい、すごく混乱してます。
設計部今日休みなんで確認できず。、どなたかわかるかたいませんか?
-
1121
名無しさん
リクシルの標準洗面台はもうだいぶ前からMVですよ…
-
1122
名無しさん
>1121 名無しさん
そうですか・・
ブログ情報からの私の思い込みと設計士との意志疎通がうまくいってないんですね・・(-_-;)
-
1123
名無しさん
1121は設計士うんぬんではなくて、ただ単に施主が勝手な思い込みで勘違いしただけでしょ。なぜ自分は悪くないみたいになるんだか。
-
1124
名無しさん
>>1122 名無しさん
ブログの情報はすぐに古くなりますよ(^^;
仕様もどんどん変わるので、設計士さんも覚えるのが大変みたいです
でも、リクシルの人も間違えることあるので県民に展示してあるものが確実ですね
去年の春くらいからMVになってますよ
-
1125
名無しさん
結局は、こーゆーことがあるからオプション規制とか始まったわけですね。
ブログではやってたのに!はトラブルの元
-
1126
名無しさん
すいません、勝手な思い込みから私が混乱させてしまいました・・
ブログ当てにせず、ひとつひとつ確認しないとダメですね。勉強になりました。
-
1127
通りがかりさん
-
1128
名無しさん
>>1127 通りがかりさん
いやいや、送ってくれないところもありますよ。私は当時諸事情で出向けず、某社に郵送をお願いしたところ、そんなケースは初めてと不審者かのように扱われましたからね(笑)
-
1129
名無しさん
外構にいくらかかるかが全く想像できません。
共済経由で頼むとして、
例えばカーポートってどれくらいのサイズでいくらくらいなんですかね。
-
1130
名無しさん
>>1129 名無しさん
ピンキリです。縦置きの二台分で柱も太く多いものを入れましたが、35万ほどでした。最初の見積もりでは標準的なものと言われて18万ほどでした。
-
1131
名無しさん
>>1130 名無しさん
ありがとうございます。
まさにカーポートの相場が一番知りたかったので助かりました。
-
1132
名無しさん
まだ予約前なのですが、今のうちにやっておいた方がいい事ってなんですかね。
もうじき仕事が忙しくなるので、その前にやれることはやってしまいたいです。
もっていく家具の寸法を計ってリスト化
間取りをイメージしておく
あと何かありますか?
-
1133
匿名さん
断熱材はグラスウールを充填しているようですが、断熱材の厚みは断熱性能にそのまま比例するんだそうです。こちらの厚みは何mm程度なのでしょう?
またグラスウールは内部結露でカビが発生するという話も聞きますし、しっかり研修を受けた技術者が施工する必要があるんだそうです。
-
1134
名無しさん
-
1135
匿名さん
断熱材は天井が高性能グラスウール、熱抵抗値4.1、壁が高性能グラスウール、熱抵抗値2.2、床はプラスチック系断熱材、熱抵抗値2.2、だそうです。
熱抵抗値は、数値が大きいほど熱が通りづらく高性能だそうで、省エネルギー対策等級4の基準値が天井が4、壁が2.2、床が2.2なので厚さは不明ですが数値はほぼ同等という事みたいです。
-
1136
匿名さん
県民共済は2017年4月から34坪以下の坪単価を値上げしたのですか?ご存知の方、教えて下さい
-
1137
名無しさん
>>1136 匿名さん
その説明は特になかったです。
電話して聞けば教えてもらえます。
-
1138
匿名さん
グラスウールの断熱はかなり良いという話は聞いたことがあるのですが
個々のスレッドを読んでいる限りではそうでもないのですか?
最近は断熱と言ってもいろいろとありますから、
選択の幅が広がった分、それぞれの長所短所がわかりやすくなっていて面白いといえば面白い。
場所によって使う物を買えていけたりすると面白いのかも。
-
1139
検討中
県民住宅指定の、隣家立ち会いの境界測量とは、どのような流れで実施されるのでしょうか?隣家には施主が説明するのでしょうか?
-
1140
匿名
>>1139 検討中さん
連絡から説明まで測量士さん主導でやってくれますよ
-
1141
検討中
ありがとうございます。
杭や測量図など不備もあり、立ち会い測量の実施になると思います
境界測量を避けて通れないとなると、今後隣家との付き合いを考え不安が一杯です
-
1142
名無しさん
>>1141 検討中さん
分譲地でないのなら、どこで建てても隣家立会いで境界測量はやるでしょ。
境界杭がみつからないなんてよくあることだよ。
-
1143
名無しさん
契約済み着工待ちのものです。
着工後はどの程度の変更なら可能でしょうか?
たとえば可動棚を追加とか、壁を追加して枕棚設置とか、可能なんでしょうか。
設計士は現場での変更はおすすめしないと言っていましたが、すでに変えたい所がでてきてしまいました。。
現場監督によるのはもちろん承知です。
皆様の経験談をおしえてください。
-
1144
匿名さん
>>1143 名無しさん
どの程度?基本的に変更は不可です。
体験談を聞いてどうするの?
この人は出来たのにと悔しい思いするだけだよ。監督や大工にも迷惑な話。
監督がオススメしないと言ってるなら従えばいい。
トラブルのもとだから嫌なんですよ。
大工は現場で契約書類をもとに作業するから、監督に変更を伝えても、大工への連携がうまくいかないと変更されない→施主怒る、大工に伝えれば監督に伝わっておらずお金もらえず→大工モチベーション下がる、、いいこと無いです。
壁や窓の変更は不可ですね。
建物の構造が変わるものは申請からやり直しになりますから無理です。
うちは、かなり変更したクチですが、毎日のように現場に出向いて、大工と親しくなった上でお願いしました。
それでも変更お願いした点か変わってないことがありました。可動棚の段数とか。
建具色、外水栓位置変更、ニッチ追加、棚追加などしました。
どっちにしてもこんなところで聞かずに監督に聞くしか無いです。
-
1145
名無しさん
1144 名無しさん
ありがとうございます。
監督からの連絡を待って相談してみます。
-
1146
匿名さん
>>1143
上棟式後、窓の追加、ドアの種類変更、床の種類変更。電気関係は施工3日前にPC&TVジャック追加、
外ライト&コンセント追加。更に室内色は施工後に変更をしてもらいました。(有料含む)
設計後或いは施工後に気付くことはよくある話です。それはしょうがないことです。
金銭の合意があれば可能な限り施工してくれるでしょう。
-
1147
名無しさん
-
1148
匿名さん
-
1149
通りがかりさん
社長の知り合いとかなら何でもしてもらえるんだろな。
-
1150
匿名さん
変更及び追加工事は交渉能力と追加予算をいくら持っているかによって決まる。
-
1151
名無しさん
>>1150 匿名さん
そうか?w
交渉能力も予算もなかったけど、散々変更追加してもらったわ。
-
1152
匿名さん
↑それは良かったですね。払うべきポイントにお金を払わないと業者がかわいそう、かな。
-
1153
匿名さん
>>1152 匿名さん
?どーゆー意味?
払うべきポイント??
-
1154
名無しさん
>>1152 匿名さん
別に金払わなかったわけではない。ただわざわざ予算として組むほどの金はかけてない。
金なくたって変更なんて出来たよって話。
-
1155
匿名さん
>>1151
>散々変更追加して
追加工事して金銭の支払いがない訳ないじゃない! 一体何をして回避したんだろうか?
-
1156
名無しさん
>>1155 匿名さん
そう言われてもw監督に依頼して手順は踏んだし、監督に聞いてくれよw大工に断られたものは素直に諦めたし。
-
1157
匿名さん
変更追加に関してはそれぞれ度合いも違うからねー。もちろん金額も違う。
うちは「追加」で板打ってもらった時は大工さんがこんなんで金取れないからとサービスだったから、「追加」しても金銭の支払いなかったですよ。なので、「追加」したって金銭の支払いがないこともありますねー。
最終的に変更追加は多数(10以上)あったけど、プラスばかりではなくマイナスの変更もあったから相殺されたりで、大した金銭は発生しなかったクチです。ゼロではないですけど。
ブログなど拝見してると、他にも同様の御宅もありますよ。
追加変更してもらって、たいした金額払ってないのを回避なんて書き方されているのが気になったので、失礼しました。
-
1158
匿名さん
>>1156
>散々変更追加してもらったわ
>断られたものは素直に諦めたし。
この言い分が違うんでしょ。
断られても必要と思えば施工してもらわなければならない。(有償だった)
必要度は個人差によるけど、オレは施工して頂いた。会社と職人さんにはありがとうです。
-
1159
名無しさん
>>1158 匿名さん
?
必要でも価格が見合わなければ諦めましたね。
ほんと個人差なのに言い分が違うなんて言われてもw
うちもありがとうですしね。
-
1160
検討中さん
ワンポイントは最近変更していますか?
みなさん何を選びましたか?
-
1161
名無しさん
>>1160 検討中さん
うちは電動シャッターにしました、当時は和室無しだと一階分すべて変更できましたが、今はどうなんだろう。
周りは、食洗機かシャッターでした。
-
1162
匿名さん
ワンポイントって何ですか?サイトを見てもわかりませんでした。。。
どちらかというと価格重視でデザインなどは二の次に思えたのですが、自由設計にも対応してくれると書かれていて、自分でデザインしたものを持って行ったり、ショールームにある施工例の資料を見たりして選ぶこともできるようで、雑誌の切り抜きなんかでもいいのかなと思いましたが、お洒落なデザインの家は少なめに思えました。
-
1163
名無しさん
>>1162 匿名さん
それは施主の努力とセンス次第ですね
サイトやショールームに展示されている写真は標準仕様のものが多いと思います
-
1164
匿名さん
ワンポイントは電動シャッター2箇所までサービスになってます。確か和室なしの場合です。以前は食洗機とかも選べたらしいですけど。
外観デザインも施主の努力でそこそこまでは出来るかと。設計士任せでは無難なデザインの県民共済住宅になります。
-
1165
1160です。
ご意見ありがとうございます!
参考になります!!ワンポイントかなり変わっているようですね。
電動シャッター多数はありがたいですね!
私の周りでも食洗機を入れた方はいたので、それが無くなっているのは残念です。
-
1166
匿名さん
>>1162 匿名さん
ワンポイントもわからない程度なのに、デザイン云々語れるのか。一体何を見て、どれだけのデザインや設計を見ての感想なんだか(笑)
-
1167
名無しさん
>1162さん
残念ながら設計士からはお洒落にするためのアドバイスなどはありませんよ。普通の家を適正価格で提供するのが県民共済住宅です。施主が勉強して提案することが必要ですし、出来ない、と嫌な顔されてもめげない心も必要です。
施主ブログなど見てるとお洒落な家を建ててるかたもたくさんいますので、センスと努力次第です。
ワンポイントサービスというのは、今は電動シャッター2台みたいです。とくにサイトには書いてませんのでわからなくて当然ですよ。
前は色々選べたみたいで羨ましい限りです。
-
1168
入居住みさん
>>1167 名無しさん
設計士によりますよ。うちは特に調べもせず無理な押し付けもせず、設計士のアドバイスを中心に建てましたが、周りからよくお褒めの言葉を頂くほどです。
私の周りでもかなり的確なアドバイスで洒落た間取り外観になっている家もあります。
SNSなどから総合すると全設計士に四分の一はそんな設計士でしたよ。
もちろん、出来る出来ないことはありますからね、出来ないとか嫌な顔されるの当たり前。大手メーカーだろうと県民だろうと何でも出来るわけではないですからね。
無理難題を、施主様だぞ!と言わんばかりに押し付けて引かないような施主が中にはいるみたいですけどね。1年に数人はそんな施主様がいてハズれクジのようだ。なんて言っていました。
-
1169
匿名さん
えー今ってそれしか選べないんだ、、もはやワンポイントサービスって感じじゃないですねー。もう無くしちゃうか、標準設備にしちゃえばいいのに(^^;)
まぁたしかにワンポイントサービスのこともわからずで、あーだこーだ批評されてもね、、説得力ないですね。それこそ情報収集すればすぐにわかることですし。
我が家もいわゆる当たり設計士だったのかなー自分たちでは完璧に考え抜いた間取りも適切な提案ですべてリセットされ満足な出来になりました。中にはイマイチな設計士さんもいますから、運ですね。
設計士交代してもらって改善した友人もいました。
そして迷惑な客が多いのも県民の特徴ですよね(^^;)
-
1170
匿名さん
-
1171
匿名さん
壁紙選定に入りましたが監督さんからプレミアムアクセントの話はありませんでした。
今はもうないサービスなのでしょうか。
-
1172
匿名さん
>>1171 匿名さん
プレミアムアクセント?なんだろ?昔もそんな説明なかったなー。2年前に自宅と5年ほど前に身内宅でお世話になりましたが
-
1173
匿名さん
>>1172 匿名さん
そうなんですか。何名かのブログで見た気がしていましたが、勘違いだったかもしれません。失礼しました。
-
1174
匿名さん
>>1173 匿名さん
一年前は県民の壁紙カタログに載ってましたよ
特に気に入ったものもなかったので指定しませんでしたが
-
1175
匿名さん
>>1174 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
-
1176
通りがかりさん
これだけは皆様に伝えたい‼︎
埼玉県が誇る県民共済住宅‼️
埼玉県が誇る観光名所の氷川神社の参道沿いにミサワホームが注文住宅建ててますがはっきり言って基礎がヤバすぎ 県民を標準とした場合3割ぐらいの出来の基礎ではないでしょうか?手抜きもいいとこですょ
-
1177
匿名さん
>>1176 通りがかりさん
なぜわざわざ県民板で伝えるんですか?
県民施主ですか?だとしたら同じ県民の施主として恥ずかしい。他社は他社。わざわざ書き込む必要があるんですか?
-
1178
匿名さん
-
1179
戸建て検討中さん
-
1180
匿名さん
>>1179 戸建て検討中さん
よくわからないw
だからなんだw
-
1181
名無しさん
皆さんは、建物本体の坪単価はいくらに落ち着きましたか?
うちはもうすぐ確定するのですが、想定していた以上にアップしてしまいまいそうです。
-
1182
評判気になるさん
-
1183
匿名さん
坪43万くらいです。40坪弱の家です。
一階すべて無垢、ベランダ広め、レンジフード水栓グレードアップ、洗面収納、、などのオプションつけました。
あとは差額が発生しないものや発生しても安くものを多数入れました。
-
1184
匿名さん
あ、あと電気床暖もでした(^_^;)我が家的にはデカイオプションでした。
-
1185
名無しさん
外壁をセラヴィオの5番にするのですが、サッシ色で迷ってます。サッシはYKKです。
はじめプラチナステンでいこうと思っていたのですが、サッシが目立つのでは?と気になってきました。
ブラックだと少し重いし汚れが目立つかな?・・
各々の好みではありますが、どっちが良いでしょうかね。。優柔不断な私にアドバイスをください!
-
1186
1181
坪単価70に43!やはりすごく開きが出るもんですね。
お二人ともありがとうございます。
ギリギリまで、予算と相談しながら取捨選択していきます。
-
1187
匿名さん
>>1171 匿名さん
まだプレミアアクセントはありますよ。
ただ、監督から紹介されませんでしたが。
-
1188
匿名さん
>>1187 匿名さん
>>1187 匿名さん
そうなんだ
うちの監督も聞かないと何も教えてくれない。
大工さんにアドバイスもらってさらりあ〜とを普通のクロスに変更してもらいました。
-
1189
匿名さん
県民共済、吹き抜け、一坪までは標準とのことですが、この一坪は、例えば40坪で建てた場合、そのなかに含まれる広さで出来るのか、それとも40坪プラス一坪吹き抜けという風になるのでしょうか?
例えばバルコニーの場合はバルコニーを除いた坪数の金額になりますがその辺が知りたくて。
伝わりづらくてすみません。
よろしくお願いします。
-
1190
匿名さん
吹き抜けは標準からなくなりました。
今は全てオプション代かかりますよ。
-
1191
カリスマ大工
全ての人に言いたい!スッキリ総二階谷無し『寄せ棟』追加オプション無し!外壁はPBが一番kmk住宅のお買い得です!ベランダも家から出して!それは何故かと言うと!将来の維持費を考えて欲しいからです!先ず切り妻の下屋だらけのごちゃごちゃの屋根はローンが終わる頃から『雨漏り』します!ベランダが一階の天井の上にある場合!断熱材が入っていても夏場は熱いです!吹き抜けは光熱費がかさみます!外部タイル張りは目地に『手入れ』をしないとコケが生えます!シンプルisベスト!標準内で納めればかなりのお買い得です!強いて言うのであれば全て電動シャッターがオススメ!ウチは大工ですが一生kmk住宅の施工はしません!建物が安い代わりに職人の単価も相当安いので…でもお客として『埼玉県』で戸建てを建てるのであればkmk住宅です!素人さんは時間は掛かりますがオススメです(^○^)Vあと施工大工さんは大事にした方が良いですよ!手抜きされます!検査が適当なので!先ず上棟したら親方にお茶代として5万やっとけばホボ安心です!次にチョイチョイ現場に行って証拠写真を撮る!建物の一生が『大工さん』で決まります!相手も人間なので自分がされて嫌なことは避けましょう!損して得トレの精神ですd=(^o^)=b皆様マイホーム頑張って下さい!
-
1192
匿名さん
>>1191 カリスマ大工さん
五万渡さなきゃ手抜きする大工って、、
それで安心っていうのも、、ずいぶんと単純なんですね、、ww
-
1193
検討者さん
-
1194
匿名さん
>>1191 カリスマ大工さん
もう少し参考になるような話をお願いします。
-
1195
検討者さん
-
1196
県民マスター
kmk・・・県民共済住宅
PB・・・パワーボード
ってかそんなことも分からんの?
ちなみに私は上棟の時に棟梁に10万円を皆さんでって渡したけどな
-
1197
匿名さん
建てた後の定期点検は2年だけですか?
その後もありますか?
-
1198
カリスマ大工
PBはパワーボードで断熱&防寒&防音に関してサイディングに比べると比にならないくらい効果はあります!表の吹き付け塗装も某HH同等です!で!なぜ大工さんに挨拶がてら5万程度祝儀を渡せば万事OKかというと!とんでもなく出費と手間が他のハウスメーカーから比べるとかかります!監督から御祝儀はやらなくて良いとか言われてもkmk住宅に限らず『気持ち』の問題で風習or習慣なのかも知れませんが…長年住む家で決して安い買い物ではございません!それがポンコツ大工やらヘッポコ大工に当たると~仕上がりが全然違います!大工さんを選ぶことが困難なので手抜きを少しでも『回避』するための費用だと思えば5万円位は安いと思いますm(__)mkmk住宅に限らずお施主様が建築中1回も見に来ず…完成後ネチネチクレームを言って『値切る』意味の解らない方も居ます!マメに現場に足を運んで大工さんとコミュニケーションをとり序でに証拠写真を撮る!大工さんも人間なので気持ち良く仕事をしてもらいませんか?誰だって働かなくて楽してお金が貰えれば一番なんですが…大工さんは弱者です…全ての住宅購入希望のお客様に言いたい!お願い致します!『思いやり』を!俺は客だ!とか『思い上がり』の方はkmk住宅に限らず多分痛い目みます…長文失礼しましたm(__)m
-
1199
通りがかりさん
PBで北側カビだらけの家よく見るから気になる…
色ムラがあるのも気になる
-
1200
検討者さん
県民共済住宅の公式HPがリニューアルされましたね。
なんとなく今風のデザインになった気がします。
施工事例も新しいモノが追加されていましたね。