パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

スカイズ、ベイズはフラットにいいですよ。駅遠ですが眺望と水辺環境がよい。新市場回りの成長力も期待できる。ここは駅近なのでリスクは低いですがなんかアピール力がないですね。

>>199
んなこたーない。

西向きなんて、西陽が強いから住みたくない。
眺望以前の問題。
やっぱり南を絡めたい。

１９９は正しいと思う。
枝川より不便ってあり得ないでしょ。
いくら豊洲って住所でも。

まー、スカイズベイズとここはアピールポイントが違うので比べる意味がない。ここは駅から比較的近いのが強み。ただ、それ以外に特に魅力ないので高く出れば一気に落ちる。それだけでしょう。全ては価格次第。

駅遠にアピールも何もないけどね。
駅までの距離はマスト条件なので。

>>206
それも人それぞれの価値観でしょう。リセールに有利なのは事実ですが全ては価格次第。あと、定住するなら環境は大切。買いたい人は決めつけたいのもわかるけどね。

ないない。駅近は必要条件。でないとマンションの価値ないでしょ。
駅近をクリアした上で、他の条件も検討する。

新豊洲は有明にも抜かれるんじゃないかな。
むこうはオリンピックでBRT通るでしょ。
ずいぶん先だろうけど、住吉―豊洲の地下鉄できたら
駅ができる予定の枝川にも負けちゃうかもしれない。

まあそうむきにならずに。現実に買う人はたくさんいるのだから。逆に駅近だからなんでもいいわけでもない。

BRTは新豊洲も、通るのでは？

ここで新豊洲推すのも変な方だけどね。

＞２１１
無理でしょ。需要がない。
新豊洲って、ゆりかもめだけで陸の孤島かも。

新豊洲買うのは、初めてマンション買う方でしょ。
１度買ったことがある方なら、交通が不便なマンションは買わないと思う。

個人の、価値観を押し付けても不毛な議論だな。駅近とかわかりかってることはどうでもいいから、それ以外にここの魅力が知りたいな。

>>211
BRTは新豊洲の隣駅の市場前でしょ
スカイズは、都バスのバス停でさえも不便ですね

このスレで豊洲駅遠物件の魅力語る方が不毛。

確かに新豊洲のことはどうでもいいですぬね。それより比較的駅近以外で魅力は、なんですか？あまり情報がないですね。

大病院は、救急か紹介だから隣にある必要はないし。
交差点を渡ってららぽまで行くのは結構歩くし。
同じ丁目のスーパーはシエルの下の小さなの位しかないし。
外廊下だし、タワマンだか違うんだかハッキリしないし。
割高みたいだし。

マンションは立地が９割です。
他の情報はHPを見れば十分だと思います。

たしかにあんまりないんだよな～。

救急こそ近い方が良いね。そこはプラス。
救急で時間かかると、手遅れになる確率、一気に上がりますから。

つまり、駅近ってだけってことか。

残り１０％のところが、何かあろうが無かろうが、
大勢に影響なし。

つまらんな。

>>222
救急は、救急車以外で行くと後回しになります。
以前に手を骨折してタクシーで聖路加に行ったら後回しにされてえらい目に遭いました。
このマンションから救急車で隣に行くのは有り得ないでしょ。

>>223
はい、その通りです。ごめんなさい。

だけど、もうすぐ「お手頃価格」も魅力に加わる予定…
ハッ⁈ この話題に触れると何故か怒り出す周辺物件の購入者がいるみたいだから、これくらいにしておこう…

病院は絶対にネガティブとまでは言わないがよくはない。アピールには厳しいな。

それ手の骨折で命に係わらないから。
救急車か否かじゃないよ。

>>227
他にアピールがないからお手頃感がないとしんどいのは事実。

駅近以上のアピールポイントなんてそもそもないけどね。

そればっかりだな。

駅近と病院近？だけですか？なんかないの？

それ以上のアピールポイントなんてないからね。

ここが３００切って出てきたら新豊洲買った人ショックでしょうね。

>>229
キミも、救急車で来る患者たちの後回しにされてみれば分かるよ。
このマンションなら救急車を呼べないだろうから。

>>235
低層や向きによっては十分あると思いますね。想定内でしょう。

＞２３６
救急でもないのに救急病院、使わないようにね。

>>234
小学校にも近いよ。
あとは何に近かったっけ？

隣のビルとも近くて眺望が無い…だっけ？

新豊洲は、豊洲の既存タワマンからの買換え組がかなり多いらしいよ。
タワマン好きには訴求力があるんでしょう。
まあ、こことは比べるのは意味ないですが。

外廊下は微妙ですな

豊洲の既存タワマンから？ウソでしょ。
新豊洲のタワマンより、条件の悪い豊洲のタワマンなんてないでしょ。
強いて言えば１丁目のタワマンかな。
２，３丁目のタワマンからの買い替えなんてあり得ないと思う。
シエルも。

>>242
2丁目、3丁目は知らんけど、その他のマンションなら、まあ有り得ない話じゃないでしょ。
駅近はかなり大事な要素の一つだけど、それだけじゃないからね。
そんなに駅近が良いならシエルの中古をオススメします。

想像できない。豊洲で一番、豊洲駅に遠い物件ですよ。

子供の成長等に伴って部屋を広くしたい人はいますから、一定の住み替えはあってもおかしくないと思いますよ。ただ、スカイズの入居は迫ってますが、中古の売り出しはほとんど増えてません。

>>243
シエルの中古なんて、めったに出ないだろ

新豊洲＝豊洲六丁目

真の資産価値は駅近だけだよ。
駅遠物件は資産価値ゼロだよ。

私も豊洲のタワマンから新豊洲へ引っ越すよ。
値上がりしてきてるし、新豊洲ならまだ値上がり余地があるのが理由。

駅近のマンションを高値で売って、その金額で買える広くて新しいマンションに住みたい。
ちょうど10年位たち専有部の機器も壊れだし、ローン減税も終わるので買い替えたい。
とか？