ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

確かに嫌がらせの書き込みが多い気がします。
マンションの良し悪しがわからない人や嫌がらせをする人たちはここに書き込まないでもらいたいです。
真剣に考えているので本当に迷惑です。
わたしはここを購入する予定ですが街自体に将来性がありますし、3900万円代以上の価値がある物件だと思います。
資産価値を考えても3900万円代で買ったとすると10年後でも3600万円代が売値相場になるんじゃないかなと思っています。

うんちくいってないで、自分で判断して買いたいと思ったら買えばいいと思います。もし嫌がらせなどの投稿があるなら、無意味だと思います。所詮このスレもネットの世界なので、わたしはこれが全てではないと思っています。交通など少しでも何かしら不安があるなら辞めたらいい。総合的にわたしはとてもこの物件は気にいりました。
浦和美園の街に好感をもてるのと、単純にデザインが好みです。

4000万円くらいするんだったら浦和も検討範囲になるんだよなぁ。やはり微妙に価格設定が高いような気がしてます。

いやいやいやいや、4000万円じゃ浦和駅周辺は買えませんから！(笑)

浦和駅周辺は5000万～1億ばっかりですよ。狭い部屋か徒歩15分ぐらいならちらほらありますが。

浦和が4000万てどれだけ狭い部屋ですか？聞いたことないです。それなら埼玉に住まない方がいいのでは

>>1088 匿名さん
同感

ウエリス浦和美園サウステラス、パーク棟とリバー棟、気になっています。部屋の空き状況はホームページでは見れないのでしょうか。現地に行く前に事前に調べておきたいので、ご存知の方、教えてください。

なんか都合の悪い事書かれるとすぐ削除されるんですね、このスレは。
明らかに悪意のあるものもありますが、そうでないものも削除するって検討してる立場としてはどうかとおもいますけどね。

確かに調べたらいくつか4000〜5000万円内で浦和の物件いくつかありました。まぁ少ないですけどね。
ここを購入するにあたって決算期に余ってる部屋の価格交渉ができればいいなとおもっています。

4000万と5000万じゃぜんぜん違うし、1097さんが言ってる浦和の4000円台ってブランシエラと常盤レジデンスのことですよね？あれは浦和の物件とは呼べないですよね。

たぶん1089さんとか1097さんが言いたいのって、ここの5000万円台くらいだったら浦和が検討範囲になりますねってことなんじゃない？
それなら浦和で安く買えるまで検討すればいいんじゃないんすかね。
まぁ、マンションは売れ残りがあれば、決算期には全体的に価格は交渉で下げられますよ。

住友不動産でも値引きってするのですか！？違うインターネットサイトで値引きしないことで有名って説明されていたのを見た気がして。

売主がNTT都市開発だから、売主次第じゃない？

しないというか、値引きできないでしょうね。
ここは、人気が高いから売れ残る可能性は大きくはないと思われますよ。

>>1102 匿名さん
本当に人気あるの？
なぜそう思うのですか？

＞1103さん
営業の方は売る立場ですから肯定的な考え方でしょうし、既に購入された方々もご自身は値引き無しで購入しているのに、値引きされるのは気持ちよくないので、1102さんのようなコメントが出るのでしょう。
ですが、竣工後にまだあれだけ部屋が残っているという中で人気があり売れ残らないというコメントは説得力はないですね。

確かにこのマンション知れ渡ってるかもです。駅で広告みかける。
オリンピックが近づくにつれて浦和美園のマンションや戸建は人気でるだろうね。値引きとか投稿されてるけど、そんな高くないと思うけど。

去年決算期に他で値引き期待していましたが、無理でした。大手でもないのに。笑
NTTか、ここは無理だろうな。

>>1089 マンション検討中さん
それなら浦和の中古にしたらいかが

月曜から夜ふかしで浦和出てたが、各浦和同士のディスり合いが面白かった。
浦和一覧から美園の存在が消されてた・・・
美園も浦和ですよー！

浦和に住む人は浦和美園を浦和の一部とは認めない。一方、浦和美園を選ぶ人は浦和に憧れは無い。魅力も価格も全く異なるから。

>>1104 匿名さん
同感ですね。
サウスでもまだけっこう売れ残りがあるのに何をもって人気があると言っているのか。。？！

1102さんに是非お聞きしたいです。

>>1109 匿名さん
同意
浦和、大宮住むなら東京に住む。

>>1112 マンコミュファンさん
値下げ希望者なだけだとおもう。

うちは値下げして契約寸前です。
粘った方がいいですよ。
うちは4月から入園を控えているので、ここまでの粘りにしましたが、もっと粘ればもう少し行けた感があります。
みなさん交渉！交渉‼️

ダウト！

>>1115 匿名さん

>>1114 マンション検討中さん
なにがなんでも買われたくないのですね。
あまり嘘ばかりかいていると通報されるよおつかれさん

すごいレス

このマンションを検討しているものです。久々にこのスレに来ましたが荒れてますね。
ここのマンションの推進派は否定派や値下げ希望者などに対して過剰なまでに叩きすぎなのでは？
この方々の立場は、普通に考えれば営業の人、購入者、購入希望の方々でしょう。
しかし、買う気のないようなどうしょうもない書込みに対して叩くのはわかりますが、書き込んでる事が下品すぎです。
こういった営業の人から購入する、購入したらこういった人たちとマンションを共にすると思うと、とても印象が悪く思えてきますよ。
素敵なマンションなのだから、むしろどうしようもない書込みは無視したほうがいいですよ。

なんだか、真剣にマンション検討している投稿がみあたりません。部外者？が悪意ある投稿をしてみたり、全く参考になりませんね。真剣にマンション検討している者に対して迷惑なのでやめてください。

このマンションを検討しているものです。久々にこのスレに来ましたが荒れてますね。
ここのマンションの推進派は否定派や値下げ希望者などに対して過剰なまでに叩きすぎなのでは？
この方々の立場は、普通に考えれば営業の人、購入者、購入希望の方々でしょう。
しかし、買う気のないようなどうしょうもない書込みに対して叩くのはわかりますが、書き込んでる事が下品すぎです。
こういった営業の人から購入する、購入したらこういった人たちとマンションを共にすると思うと、とても印象が悪く思えてきますよ。
素敵なマンションなのだから、むしろどうしようもない書込みは無視したほうがいいですよ。

サイトでは残り39戸と書いてありますが、実際はどうなのでしょう。
もう少し減っているんでしょうかね？

>>1123 匿名さん
残りではないですよ。先着順が39で次の期もあるから残りはそれ以上

大宮のスレから荒らしが紛れ込んでいるみたいです、スルーしていれば消えるんじゃないですか？

まだ部屋を選べる余裕はありそうですね！
焦らずもう少し吟味してからにしてみようと思います。

39戸ってどこに書いてるんですか！？

サンキュー！

ここを購入したものです。
営業の方々か他の購入者の方々かわかりませんが、1122さんの言う通り印象が悪くなる書込みはやめてほしいです。こんな中、よく考えれば購入後の営業の方の対応もそっけなく感じてきます。気に入って購入したマンションですが、大丈夫かなと不安になってしまいます。もっと有意義な意見を交換する書込みであってほしいです。

サウスの川側はやめた方がいいと思います。
午後内覧にいきましたが、寒くて北極かと思いました。
逆に夏涼しいから、暑がりの人がかうのかな。

サウスなら公園側しかないね。

冬に寒くない場所なんてあるのだろうか

いやいや、パーク側の部屋に比べて寒かったってことでしょ
捉え方が極端なんですよ。

リバー側の内覧会と確認会に行きましたが、部屋の中は全然寒くなかったですよ！
思ったより、暖かくてビックリしました。

床暖房付いてたんじゃないですかね？
内覧は大抵床暖房付けますよ。

川側は辞めた方がいいですって書いてありますが、すでに川側のいい部屋なんてだいたい埋まってしまってすでにもういい部屋ないでしょうね。マンションは暖かいからそんな心配はいらなそうですね。パークは陽当たりが売りだと思いますし、洗濯はすぐ乾きそうですね。

順天堂大学病院の誘致に県と市が合計123億円で土地購入というニュース。
浦和美園地区の開発にこの規模の予算が投入されているなら、今後、周辺の開発や発展も期待できますね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO07643100W6A920C1L72000/