レーベン小手指REVOLVEについて

営業の書き込みが多いと思われる
富士山とか花火とか
サクラだな

>>258 匿名さん

畑の真ん中でよく言うよ

大丈夫だよ
待ってればもっとお安く価格変更するから
そもそもあの三角土地で初めの設定高いでしょう

モデルで素敵かと思ってたけど、建って安っぽい公団みたいな外観でがっかり。

一階が14万で賃貸出てるんですか？
結構高いな、、

>>259
>訪問営業に来たが
訪問営業って家まで押しかけて来るの？
レーベン怖い

広告かなり盛ってたからね。
近所の住人からしたら、それどこ？ってツッコミどころ満載でした。

何だか荒れてるところにすみません

検討者としてお聞きしたいです

検討する気がない方は書き込みウザいのでやめてください。。

こちらのマンションは何階くらいなら富士山が見えるのでしょうか？
西武園の花火は開催されてみないとわからないかな？

4階くらいなら見えるのかしら？

> こちらのマンションは何階くらいなら富士山が見えるのでしょうか？

居住者ではないのですが、調べてみました。

Kashmir3D という、登山者向けのWindows上のソフトがありまして
これを使うと富士山がどの方角にどのように見えるのか分かります。

これによると、富士山の方位は、２３３°（南が１８０°、西が２７０°です）
マンション前の幹線道路の方角よりもやや西に振れた方向です。
したがって、幹線道路に面したバルコニーからは見えません。

マンションの送電線の下付近の位置からだと、ここと
お寺の屋根とバイパス交差点のコンビニそばの幼稚園の建物のちょうど中央を
結ぶ方向になります。

高さ方向については、富士山の頂上まで遮るもの（地面や山）はありません。
あとは建物の影になるかどうかです。
新聞販売店やガソリンスタンドやお寺があるので、これらの影になることを考慮して
高さ的には３階以上では見えるのではないでしょうか。

282さんのおっしゃる通り、このマンションのバルコニーからは富士山は方角が違うので見えませんね。

西武園の花火は、方角的には大丈夫ではと思います。ただ部屋の中からは厳しそうなので、
ベランダに出て（身を乗り出して？）見ることになるんじゃないですかね。
高さ的にはある程度上に行かないと苦しいかな・・・。

そうですね、、
花火は広告見てもマンションに対して斜めから上がるみたいですもんね。
バルコニーの椅子に座っては見れないか

富士山は玄関側ですね
朝出るとき扉を開けたらってかんじかな？
どっちも3階以上ですかね

畑の真ん中とか言われてるけど、だからこその開放感はありますかね

かなり前向きに検討中で、契約をしようかなと考えている者です。

比較的高層階で考えているのですが、
間の前の道路が3車線で交通量が気になります。
騒音は二重窓ですしともかく、排ガスがどうなのかなというところです…
外で洗濯物干すのが好きなので。
実際住まれてる方、または似た境遇の方、
その辺実際どうなのかご教授いただければと思います。

高層階に住んでます。
外に洗濯干してますけど、うちは排気ガス気になりません。
感じ方は個人差あるのでなんとも言えませんが、物理的に、洗濯物が排ガス臭いとか、黒くなるとかは全くありませんよ。
あとは、ご自分がどう思うかだと思います(^^)

前面２車線の道路が前にある賃貸に住んでいたことがありますが洗濯物の排気ガスの臭いがかなり付きました。
特にバスタオルに排気ガスの臭いがついて本当に嫌でしたね。
二重窓でも、エアコンを使わない時期には窓を開ける事も多いですよね？
環境面を気にするタイプの方なら、道路近くの物件はよく考えてから選ばないと後悔するかもしれませんよ。

>>285さん

65さんが書かれているように、島忠の北側の道路が開通すると交通量は増えると思われます。環境面を気にされるのであれば現状の交通量をベースに検討はしない方がよいかもしれません。

個人的には道路開通して利便性がよくなる方が歓迎なのですが、家選びの基準はそれぞれですので、よく検討されたほうがよいかと思います。

>>287 匿名さん

この物件にお住いの方ではないということですよね？
だとすれば、交通量や道路までの距離も違うでしょうし比較にはならないのでは…
285さんはこの物件の前の道路が気になるということなので、居住中の方の意見でないと参考にならないですね。
低層階の方のご意見があるといいのですが…
因みにうちも上層階です。

みなさま、ありがとうございます。
確かにそれぞれ感じ方は違うとは思うのですが、参考にさせていただきますね。
物件はとても素敵で気に入っているので
しっかり検討して考えます^ ^

そう言えば実際の部屋が見られるってチラシが入ってたから実物見に行くと確実かもしれないですね〜

中層階に住んでいる者ですが、洗濯物への排ガスは気になりませんよ。

288さんが仰っていますが、道路開通で交通量が増えると思われますので、その影響は出てくるかもしれません。

参考になれば幸いです。
納得できる物件が見つかると良いですね＾＾

このマンションが売れてない客観的な証拠画像まだですかー？
まさかガラガラの駐車場写真とかじゃないでしょーねー？

残念な事に売れてませんよ。将来的な資産価値も無く今現在の住まいとしては良いかも。ただ騒音が辛いので上下左右に恵まれ無いときついですね。

ここの購入者でも検討者でもありませんが、なんでバッシングかのようにここが売れてないと言い募るのでしょうか？
売れてなくてもここに好んで住む人はいるだろうし、検討スレなので良い悪い含めもっと建設的な意見を出す場ではないのですか？

前にも書き込みがありましたが他社さんでしょう。検討もしてない人がわざわざ検索して書き込みまでしないでしょう。
私自身今までの流れを見ていて不快でしたが、面倒だったので書き込みしませんでしたし。笑

実は我が家は入居する前にネガキャンの書き込みをしている他社さんとレーベンで検討していましたが、今はこちらにして正解だったと思います。キッズスペースでたくさんのご家族と知り合えましたし、娘はさっそく同い年の友達が出来たようでとても楽しそうです。あちらの方が買い物は便利でしょうが、子供が楽しそうにする様子をみれたことが親としては何よりも嬉しいです。
そしてこんな卑怯なやり方をするような営業から一生物の買い物をしなくてよかったなと。

まあ匿名の掲示板では私含め何とでも言えますから検討されてる方は話半分で聞いて、実際に見学されると良いかもですね

意地悪な人が多い街

>>297 通りがかりさん

そうやって粘着質だから意地悪な人しか周りに
いないんじゃないですか？
人は鏡ですよ( ´ ▽ ` )ﾉ

とりあえずここは検討する人の場所なので生産性のある話をしましょー

低層階に住んでいます。洗濯物への汚れや臭い付着については気になりませんが、リビング前の道路の騒音がやや気になります。窓を閉めていればまったく気にならないのですが。
騒音だけはネックですが、共用部分のキッズルームやミニ図書館は重宝していますし、概ね気に入っています。長く住みたいと思います。

大きな道路が面していても、排気ガスなどの心配がないという声が多いのが安心ですね。

騒音は子供がいたら心配になるかもしれませんが、
一人や夫婦で住んでいる分にはほとんど気にならなさそうですね。

立地も良いので、とても良いマンションだと感じました。

>>301 匿名さん

すみません
排気ガスが気にならないということはありません
中層階に住むものですが、窓を開けてくつろぐ雰囲気ではないけど、洗濯物には見た所影響ないような感じです、というところです。

面する道路の騒音の件が、話題になっていますが、日中は良いとしても夜中はどうでしょうか。一晩中続くのでしょうか

夜中は交通量ぐっと減ります。
ただ、窓を開けっ放しですと、トラックが通る時はうるさいと思います。
窓を閉めて寝れば、音は全くと言って良いほど聞こえません。
ちなみに中層階です！

>>303 マンション検討中さん


寧ろ夜中の方が車通りが減って静かだと感じます。土日の昼間の時間帯は車通りが多いですが、夜は道路を利用する車自体少ないのかなと思います。

実際にお部屋の中が見れるなら、騒音等も確認して、検討したらいいと思います。

14万の賃貸借主見つかったみたいですね！
検索しても出てこなくなってました！
我が家は転勤があるのでこの金額で賃貸の需要があるみたいで安心です（笑）

私はここで14万賃貸ってみて、割とすぐにサイトでみて、少ししたらなくなったので、これは個人で貸し出したんじゃなくて業者として賃貸出してみたけど、おそらくすぐに取り下げたんだと思いました。

モデルルームに行ったとき、航空自衛隊（入間基地）のジェット機の騒音について確認しましたが、飛行空路から外れているとの事で騒音は大丈夫と説明を受けました。実際、日中、夜間の自衛隊機の騒音いかがでしょうか？

入居者ではありませんが、客観的な数値情報を見つけました。

所沢市環境データブック2015 3.騒音 (4)航空機騒音
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/seikatukankyo/kankyohoze...

第1種区域(75W線引き区域）
　自衛隊の航空機の離陸、着陸等頻繁な実施により
　生ずる音響に起因する障害が著しいと認められる
　防衛省が指定する防衛施設周辺の区域

入間基地の第1種区域の所沢市部分は、池袋線を南の境界として行政道路(R463)を中心とする区域、
西は狭山ヶ丘駅の先、東は小手指の電車基地付近

マンションの位置は滑走路の延長線からわずかにずれているようにも見えます。

実際の測定結果（うるささ指数）は
　所沢西高校 70WECPNL（マンションの北西）
　小手指小学校 66WECPNL（マンションの南東）

いずれも騒音の回数は1日20回前後だそうです。

一般的にマンションは防音性能が高いので
窓を閉めていれば気にならないのではないかと思いますが、
窓を開けた時の騒音をどう考えるかですね。

騒音は人によって感じ方が違うので平日に現地で体験するのが一番と思います。

310 です。気になったのでもう少し詳しく調べてみました。

> マンションの位置は滑走路の延長線からわずかにずれているようにも見えます。

詳しく調べると、マンションは滑走路の延長上のドンピシャの位置のようです。
方位は 160 です。東が 90 南が 180 です。

入間基地の飛行ルートの情報もインターネットで見つかりました。

飛行ルートには、有視界飛行(VFR)と計器飛行（IFR)のルートがあります。

有視界飛行では、関越の所沢インターが目印でそこからほぼ真西に飛行して
池袋線の小手指駅の少し所沢寄りで池袋線を越えたらすぐに北向きに進路を変えて
入間基地の滑走路の延長線上を飛行して着陸します。
このルートではマンションの上はおそらく通らないでしょう。

また、滑走路に着陸しないで飛行場の周囲を周回するルートもありますが、
これは、池袋線よりも北の地域の上を周回します。

計器飛行では、有視界飛行できない気象状況ですので
東村山のほうから滑走路の延長線に沿ってまっすぐやってきてそのまま着陸します。
このルートではおそらくマンションの上空を通過すると思います。

離陸のルートは着陸のルートの逆を飛行することになります。
飛行場の北向きに発着するルートもあります。
どちら向きに出入りするかは風向きによって決まるのではないかと思います。
離着陸では飛行速度が遅くなりますから揚力を稼ぐためには
風の吹く方向に逆らって飛行するほうが都合がよいからです。

飛行機にもいくつかルートがあるようで、真上を通るルートもありますね。
でも窓閉めてたら、いつ飛行機通ったか全然わかりません。聞こえません。窓開けてる日は、うるさいなぁと思う事はあります。ただ、毎日ではないです。夜は、飛行機の音で起こされるとかは全くありません。夜間は飛行機飛んでるのか？すら分かりません。
ただ、神経質な方は無理だと思います。
普通の方なら大丈夫かなーと。結局、人それぞれなんですけどね(;^_^A

309です。
310さん、312さんいろいろ沢山の情報ありがとうございます。レーベンの営業に聞く以上の情報をいただき、決心がつきました。マンション前の道路の騒音、航空自衛隊機の騒音を総合して考えると、それほど心配することは無いと感じました。部屋自体は気に入ってるので、前向きに検討します。ありがとうございました！