購入検討中さん
[更新日時] 2017-01-21 15:15:58
レーベン小手指REVOLVEが気になってます。
全戸南東向きだし、敷地内駐車場もあるのでいいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
共用部分も充実しているようなので、便利に使えるといいですね。
どうでしょうか〜
所在地:埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他(地番)
交通:西武池袋線 「小手指」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.75平米~102.48平米
売主:タカラレーベン
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.3.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-29 13:23:02
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸(他に管理事務室1戸、ヴィラダイニング(キッチンスタジオ)1戸、キンダーフィールド(キッズスペース)1戸含む ※販売対象住戸88戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小手指REVOLVE口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
ここも見に行きましたが、我が家は今やっている方のサンクレイドルに決めました。
買い物便などの周辺環境と日当たり、平置き駐車場によるランニングコストの安さが決め手でした。
1階のお店の事も話題に出ていますが、飲食店や24時間営業は規約で禁止らしいので、その面では安心しています。
ここもサンクレイドルよりは少し安いようですが、
・モデルルームがオプションまみれで実物が全く想像できない、モデルルームに行っても部屋ごとの価格を教えてもらえないのに次のアポイントをしつこく要求されるなどの会社に対する不信感。
・前面道路の排気ガス、高圧送電線、畑、買い物不便、駅からの距離と夜道の暗さなどの環境面、直床などの構造面。
などの理由で我が家は見送りました。
しかし、どこの物件も良い所と悪い所が必ずあると思いますので、皆様それぞれ良い住宅選びをして頂ければと思います。
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132
購入検討中さん [男性 20代]
そろそろ契約者の話聞きたいな。契約者スレでないかな。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
テナントって、まだ何が入るか決まっていないのでしょうか?
コンビニとかだと便利で良いなと思う反面、若い子たちがタムロしても困るから
雑貨店とか飲食以外の店舗が良いなと思います。
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136
匿名さん
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137
キャリアウーマンさん [女性 30代]
昨日、モデルルーム見学に行ってきました。
建物が2階や3階だと、ベランダに街路樹がかぶるかも知れません。
駐車場は抽選。
車種によって、安い(または0円)機械式は停められないようです。
ベランダの奥行きは、かなりゆったりしています(確か1900ぐらい)
玄関から室内へ入る際に、若干の段差あり。
室内のクロス(白)は、安っぽいかんじ。
高圧線の電磁派数値は、資料を見せられながら検査済みで異常なしとの説明を受けました。
建物ウラの道路(駐車場からの出入り)は、幅4.1mしかありません。
親切な営業マンでした。
しかしピンとこなくて、購入はなし。
次は狭山ヶ丘へ行ってみるつもりです。
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138
物件比較中さん [男性 40代]
基本的には安普請と考えておけば落胆しなくてすみます。パンフレットに惑わされず現物をしっかりと確認することが不可欠です。
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139
匿名さん
>>137さん
モデルルームの詳細なレポをありがとうございます。
電磁波についてはどなたも気になるようですが、
数値までしっかり説明していただけるのかと感心致しました。
仕様はいまひとつでもオプションでアップグレード
すればよしと思いますが、眺望や道幅は変えられませんしね~。
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140
匿名さん
高圧線のことは、やはり誰もが気になるとことだと思います。
あらかじめ、資料を用意されているのがすごいです。
でも、ほかにもいろいろ考えてしまう部分があるかな~。
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141
匿名さん
予想以上に歩道に近いですね。
バルコニーの真下が歩道!みたいな距離感はさすがにちょっと厳しいです。
下層階だと街路樹や通行人に相当気を遣わないといけないような・・・
何だか賃貸みたい。
広告はかなり盛ってありますので、現地で実物や周辺を確かめることをお勧めします。
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142
キャリアウーマンさん [女性 30代]
137です。
少しはお役に立てたようで、良かったです。
ちなみに、みなさん気にされている送電線ですが。
東電の線ではなく、JR(列車)関係の線だと伺いました。
前回書き忘れてしまい、申し訳ありません。
私は30年ほど所沢に住んでいたため、小手指には土地勘がありこちらを検討しました。
マンションができる以前は、ドラッグストアとファミレスでした。
小手指は、土地の価値はあると思います。
始発電車、当駅停まりが多いのは、やはり強みではないかと。
車通勤の方は周辺道路の混雑は避けられないと思いますが、下り方面へも上り方面へもアクセスは悪くない街です。
再びお役に立てれば幸いです。
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145
匿名さん
バルコニーに街路樹がかぶるのも気になりますが、街路樹に鳥が大量にいたりしないのかも気になります。
気によってはムクドリとか、スズメとかが大量にとまっていたりすると聞くので、そうなると、糞害も考えられます。
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146
匿名さん
デザインにこだわっているようでおしゃれなつくりになっているんですね
オーナーズルームは図書館代わりとして利用価値がありそうですが、
騒いだりする子供がいないといいなと思います。
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147
匿名さん
>145さん
外観・植栽など実際とは異なる場合があると明記されていますし
実際はもう少し距離があるのではないでしょうか。
もしCGに近い環境であれば、2階から4階までは街路樹が近く
虫やムクドリの被害が出そうではあります。
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148
匿名さん
道路の幅が4.1mしかないのは、ちょっとストレスを抱えるかもしれません。
とは言っても、裏側の道路との事ですから、南側はもっと広いって事でしょうか?
普段は、広い道路の利用で問題ないと思うのですが、裏側の狭い道路を通る時は
その道路の所々に離合できる場所があれば、問題ないかと思います。
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149
ご近所さん
マンション裏手の道は元農道だったような道路かつ生活道路なので普段利用には向かないと思います。
駐車場から南側の広い道路に出るのに使うだけなら・・・
右折はまず諦めた方がいいです。
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150
匿名さん
高圧送電線は階によってはベランダ開けて見えたら気になりますね。
排気ガスなどもベランダに洗濯物を干すことを考えると下の階は候補から外れる感じですか。
買物施設はマミーマート、ジャパン小手指店、トモズが近いのでいいのでは。
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151
匿名さん
実際に生活してみると上記に挙がっているお店ではイマイチかもしれません。
日常のちょっとした買い物や不足分の買い足しには使えますが。
30年以上近隣に住んでいる知り合いは駅の反対側で買い物をしています。
でも、車でバイパスに出ればスーパー、ホームセンター、家電量販店、ドラッグストア、いくらでもあるので。
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152
匿名さん
この会社の“取り敢えず銀行の審査だけでも先にしませんか?”と言われたら要注意。
ハンコと収入証明持ってこさせてその流れで買わせようという魂胆です。
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153
匿名さん
マンションの設備やデザインだけでいうと、とても良いと思います。
でも、駅までの距離、学校関連の距離、商業施設の距離をトータル的に見ると
と他をもう少し見てかんがえたほうが良いかなと感じました。
ココという決め手に我が家の場合は欠けている感じがします。
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