ザ・パークハウス所沢日吉町について

ファミリー層にはどうかな？と思いますが、考え方は人それぞれなので。。

女性ですが、私は特に気になりません。
子供がいたら考えますが・・・
それより駅近の魅力の方が大きいです。
ところで、このマンションから西武園の花火は見られますかね？
見えるとしたら何階くらいからでしょうか。

私はテレクラ、ピンサロがある事を知って、子供のことを考え検討から外しました。
立地は素晴らしいし、正直最後まで悩みました。

大人のおじさんには、立地条件がとてもヨロシイですかね。（笑）

家族で住むには、近場に風俗系のお店が並んでいるようでは、困ったものですね。
なかなか良い物件が見つからないものですが、探せば一つくらいは良い物件が見つかるでしょう。

斜め前に、一つのビルがって感じですよね。
現地を見た方は知っているとは思います。

この手の質問と回答はループしてますよね。
最後は本人がどう思うのかしかないでしょうけど。

本当にそう思います。どう判断するかっていうのはかなりそれぞれ判断がわかれてくると思われますので。
ただどう思っているのかなと人の考えが判るという点では
こういう場があると面白いと思いますよ。
自分とは違う視点を知ることが出来るから。

パークハウス所沢が当時の販売価格より高い価格で中古販売されてますね。

パークハウス所沢の南側の空き地にマンション建つらしく、問題になってる。まだ出来たばっかりなのに。

>>194
14階建てらしいですよ。南側の七割が日陰に、このマンションは当面環境は変わりそうもないですね。道路拡張位でしょうか。

そう思います。
急激な変化というのはないでしょう。
ここのマンションが出来たのが唯一予見できたこのエリアの変化かも。
駐車場でこのくらいまとまった広さだといずれ何かできるだろうと周囲でも思われていたんだろうなという感じで。

所沢駅は元々西口しか改札が無かった。御容赦下さい。メリットは税務署と市役所が航空記念公園にあり自転車で行けると言う事です。後東口ですが観光バスに徒歩で乗れます。西武グリーンツアーは結構お得です。新宿・池袋・東京発当たり前のツアーバスに歩いて乗れる。そして空港行き高速バスも出てる。地方の割にはお得なんです。引退後の場所としてはお勧めですね。所沢祭も眼の前通るし、ホントはダイエーから元町図書館の間が盛況ですが。

西武園の花火ですが今年終わりましたし良くわかりませんが基本西所沢が良く観れます。観れても最初感動するだけで花火は近くで観ないとねとビアガーデンを予約するでしょう。予約して下さい。迫力違うし、段々規模が縮小されてる気がします。まあ、誕生日の記念レベルの値段ですが楽しい事は請け合います。真夜中の観覧車も楽しいです。

新所沢の駅前マンションが出来た時と同じ論争が。あそこと比べると航空記念公園まで子供を連れて行けば余裕なのですが。駅に近すぎなのも問題なんですね。ちなみに所沢は塾も多く、塾から駅までの先生の引率シーンも良く見られます。

最近駅が充実していますね。昔はエレベーターもエスカレーターもなくましてはベンチも少なく電車の時間までの退屈しのぎのお店も少なく、帰りに買い物できる店も少なかったのですが今は都心でなくても開発がどんどん進んできて便利になって住みたくなってきていると思います。人と待ち合わせしたり、朝活したり、夕方家に帰る前にいろいろ用事をすませられたり、駅に近いメリットが相乗効果であります。

ここは便利でいいですね！

えっ！もう4つしかないの？早い者勝ちですね。

西口の再開発情報教えて下さい。

29階建複合ビル（上はマンション）とショッピングセンター（イオンモール？ららぽーと？）でしょ。
詳しく知りたければ「所沢駅西口　再開発」で検索しましょう。

>>206
西口のタワーマンションについては近隣地権者に選定された住友さんのマンション+所沢市の区画整備事業がセットです。
車両工場跡地については未定ですが、セブンアイ系列なのでイオンは薄いと思いますね(近くにダイエーもありますし)

セブンアイ系列は西武百貨店だけで、西武鉄道とは別会社だよ。

元々駅には西口しかなかったんだよね。ずいぶんと便利になった。レンタルビデオの店がなくて西所沢に行ってたのが嘘みたい。

西口に複合ビルができるのなら、益々便利になりそうです。
ダイエーが近くにあるけど、それ以外にも便利な商業施設ができれば、選ぶこともできますし。
競争が激しくなれば、商品の価格も下がったりするのかな？なんて、期待もしてしまいそうです。

連窓サッシュって、開放感があって、
部屋の中も明るく広くみえるのでいいなって思うのですけど、
先日テレビでこういう連窓サッシュは
地震の場合崩れる危険性が高いとありました。
こちらは大丈夫なのでしょうか？

こちらのマンションですが、マンションマニアさんのブログ、買ってもいいマンションベスト３　2015年で２位に選ばれましたね。

連窓サッシのメリットは解放感と明るさです。
デメリットは音が漏れることです。
地震で連窓サッシが崩れるのは初めて聞きました…
どういうことですか？

>>213
マンションマニアさんは独身男性やディンクス向けの視点を感じます。
利便性重視で、駅近だと一気に評価が上がるような。
ここもディンクスにはとても適したマンションではないでしょうか。
（逆に小学生のいるファミリーには、２位まで高い評価ではないとも思いますが）

とても日当たりが良さそうです。
駅も近いのも良いな～と思っています。
広々とした間取りは家族に住むのにピッタリかなと考えています。

マンションマニアさんの視点はリセール、これにつきる。
駅近の物件がＤＩＮＫＳ向けのみ？そうかなあ。
もし子供が大きくなって電車通学になったら駅からそんなに歩かせたくないと思うけど。子供への変な犯罪は繁華街とかでなく、すこし離れた地域でおこってませんかねえ。

一般的にはリセールを考えて購入する人が少ないように思ってましたが
そうでもないものなのでしょうか?
大袈裟かもしれませんが、一生住んでいくつもりで購入を考えているので
どうなのかなと思いました。

ここに書き込む人はリセールのこと書く人多いけどそういう書き込みする人はだいたい冷やかしです。

確かに実際買う人はリセールをさほど気にしないかも。
本当は買いたいマンションがあったけど、リセール考えて第２希望のマンションにしましたっていうのは
あまり聞かないような気がする。

そうですかね。私は購入しましたがリセールのしやすさを視野に入れて購入しました。
リセール考えて第２希望のマンションにしましたっていうのはないですけど、リセールを考えてイニシア所沢より多少高くても駅から近いこちらにしました。
まぁ私の場合一生住むつもりはないという発想で購入してますので。
人それぞれではないでしょうか。

住み替えを視野に入れ購入される方は、転勤や結婚を考えての事なんですか？
運用目的なら自分では住みませんよね？
大規模修繕がくる前に、数年新築に住んでリセールを繰り返して行くパターンですか？

なんだっていいやんか。人それぞれだっつてんだからさ。

このマンション高さ45メートル以上ありますか？

≫224さん
いわゆる高さ45メートル以内問題ですか？
ここは15階建なので、マンションの高さが45メートル以内であれば天井が低く
遮音性が低い恐れがあるという事ですか？

建物の高さは図面で確認できると思いますがモデルルーム確認になるのか、
電話でも教えていただけるのでしょうか。

個人的には、若い世代なら住み替えを考えて購入を検討された方が良いのかな？と思います。
マンションの寿命が結局どの程度なのかはよく分からないのですが、高齢になって収入が激減してからマンション建てかえになると、とても大変だと思います。

今日本に築30年以上経ったマンションは128万7000戸あるそうで、
老朽化が進んでも建替えはほとんどされていないそうです。
その理由は住人の高齢化で合意形成が難しいこと、また
建替え費用の捻出が難しいことなんだそうです。
今時のマンションの寿命は50年以上ありそうなので
建替えは相続した子供の代でしょうか。

もうちょいですか。

あとすこし

まだ売れ残ってる部屋があるようですね。
すぐ完売すると思っていましたが、思いの外人気ないのでしょうか。。

今はお正月なので、皆さんの生活パターンがまた動きが出て来るんじゃない？
売れ残りが少しってことは、人気があるということだから、別に問題はないと思うけどな。
人気が無かったら、売れてないでしょ。
ここは家族向けの物件かな、直ぐ売れちゃうよ。

所沢駅に近いとはいえ、
ちょっと価格が高すぎる気がしました。
もちろん、それでも順調に売れているのだから
まず売れ残ることもないのだろうけど。

所沢も駅力があるのでしょうか、価格けっこうするなと思いました。
基本的なシンプルな間取りで柱の食い込みがほとんどないのは良いと思います。
面積は広いけれど部屋数が多くなるとどうしてもＬＤが物足りない感じなので
一室開放してリビングを拡張した方が良さそうに思います。

２３３様と同意見です。なかなか高めの価格帯だと思いました。
駅力というよりは、やっぱりパークハウスというブランドだからなのでしょう。
その割に設備に関しては普通かなというイメージ。

じゃあ、どこが妥当なの？（笑）
おたくの販売してる駅から遠いマンション？

見学行きましたけど確かに設備は普通でした。
ブランド感は無かったです。
駅近が価格に直結してるようですね。