７５m2の部屋の実際は何ｍ2ですか？

価格差くらい（坪単価）

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今、53m2の部屋を検討中なんですが、これって登記上50m2欠けちゃいますか？

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>07
微妙・・・
住宅ローン控除気にしているならデベに書面で確認もらってから契約する事をお勧めします。
50㎡あるという事で契約して万一登記面積が50㎡をきったら補償を填補するとの約束も
同じ書面に入れてもらいましょう。

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我が家は55.14m2で登記上は51.62m2です。
53m2だときついのでは？

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５３だと、５０切る可能性が非常に高いですね。
０８さんのようにキチンと対策したほうがいいと思います。

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公図で50㎡未満だと、投資用マンションになります。

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購入したマンションとほぼ同じ間取りの友人宅へ行ってきました。
75㎡って結構狭くてびっくりしました。。。。
入居前にちょっとショックです。

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>12さん
お気持ちわかります。
私も先日75㎡の購入マンションの内覧会に行きましたが、
結構狭くて、入居前にショックを受けております。

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実際の感覚だとそう思えるもんなんですか・・・。
我が家は65㎡なので、本当に『狭っ！！』となるんだろうなぁ(>_<)
先日現地見学会で実際の購入部屋の枠組を見て、小さい・・・と思ったけど、壁が入ったりすればまた感覚違うのかなと自分で言い聞かせてました。
現在賃貸で42.3㎡でも収納が少ない分狭く感じるけど、これ以上荷物が増えないよう気をつけていかないといけないみたいです。

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>14さん
間取りにもよると思いますよ。
もしかしたら、14さんのおうちは広く感じるかもしれません。
私の友人の家もたしか65㎡くらいでしたが、
廊下の全くない間取りでして（玄関入ってすぐが、広いリビング）、
結構広く感じるんですよ。
ウチの場合、廊下で確実に５㎡くらい費やしてますから、
各部屋が狭く感じてしまうんです。

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購入したマンションとほぼ同じ間取りの友人宅へ行ってきました。
75㎡って結構狭くてびっくりしました。。。。

物を置くと狭く感じます。仕方がありません。すっからかんの部屋の７５ｍ２は広く感じました。

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おそらく、人それぞれ感覚は違うでしょうね。
私はすっからかんの７５㎡でも、内覧会でえらく狭さを感じました。
なぜなら、ほぼ同じ広さのモデルルームは、もうちょっと広く感じたからです。
モデルルームは、広く見せるためのコツがあるらしく、
オプションや家具の置き方などで、広く見せるようですね。

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>13.15さん
間取りもそうですが、引越までには使わない物は処分して、部屋も広く見えるようインテリアなど
自分も工夫しますね(^^)
背が高い家具など現在持っていないので、MRなどを参考にどう広く見えるか・・でカバーしていきます！

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53m2とちょびっとの部屋を契約済、来春引渡しです。
契約前（契約後も）何度も担当に確認して登記上でも50m2はあるって言われたけど
だんだん不安になってきた・・・一筆取っておけばよかった(ToT)

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マンションでゆとりの空間は、廊下、お風呂、玄関。

反対の見方をすれば、これらが無駄に広いと住まいとしては狭く感じます。
我が家は60㎡ですが、フルリフォームしてリビングダイニングキッチンに変更、廊下をなくしたので
２ＬＤＫでも案外広々感じます。

それと天井が低いと狭く感じます、中住戸は窓の多い角住戸に比べて狭く感じます。
同じ㎡数の間取り図を、いくつか比べるとよくわかりますよ。

ＭＲを見て感じるのは、風呂、トイレ、洗面は大きかろうが小さかろうがある一定の
面積が必要です。

60㎡と85㎡だと感覚的には2倍くらいに広く感じますよ。

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７０平米台、３ＬＤＫのマンションって多いけど、このくらいの大きさなら、
２ＬＤＫのほうが広く感じるでしょうね。
いつでも仲のいい夫婦ならそのほうがいいかもね。

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以前68平米3LDKに住んでいましたが、広く感じるコツは
家具をどう配置するかでもかなり緩和しますよ。
・LDになるべく家具置かないように心掛けたり
・１部屋を納戸（収納家具部屋？）にしたり　なんてすると違うかな。

同じ間取の別フロアの方のお宅お邪魔したことありますが、
12畳のLDに、
・テレビ台を兼ねたリビングボード
・飾り棚
・PCデスク
・食卓（4人）
・ソファーセット（1人掛×2　2人掛×1　テーブル）...
歩く隙間探すのに苦労しました。

我が家はテレビ台とソファテーブル（？）
（ちょっい低めで食卓だけど椅子はソファっぽい　通じる？）
だったので見えてる床面積はかなり差がありました。

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75㎡の友人宅には、4人がけのダイニングテーブル、
薄型テレビ、3人がけソファ、以上で結構狭くなってました。
こんなもんなのかーと、少しがっかりしました。

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3LDKでまともな広さは80平米からでしょう。
それ以下はリビング狭いです。2LDKなら問題ないけど。
K別LD15帖以上、もしくはオープンキッチンならLDKで20帖以上が、
狭すぎないリビングの最低条件でしょう。
K別LD12帖程度や、オープンキッチンでLDK15帖程度の70平米台の3LDの場合、
リビングの使い方を工夫するしかないですよ。
おすすめは、和モダンな感じのコーディネートで、ソファは無しにして、
床中心の生活にするパターン。これなら狭くても快適だと思います。

http://www.ozone.co.jp/WebX?14@147.hgPjbJauaxZ.0@.32cb7bdf

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このスレ、良い議論になってますね。
同じ12畳程度のリビングでも
間取りの形状によって、だいぶ事情が変わってくるというのが、私の実感です。

●現在の住まい（73㎡）
　部屋配置が田の字型ですので、リビング（約11畳）は正方形に近い長方形。
　ここに４人がけダイニングテーブル、テレビ台、３人がけソファーだけ。
　テレビとソファーとの間の距離がそこそこ確保できるので、
　赤ん坊が遊べるだけの十分なスペースが出来てます。
　そんなに狭いとは感じません。

●来年の住まい（75㎡）
　横長リビング中和室タイプですので、リビング（約12畳）は細長い長方形。
　ダイニングテーブルの置き場はすんなり決まるのですが、
　テレビとソファーとの距離があまり確保できず、
　面積に見合った「広さ感」がありません。
　分かってはいたものの、内覧会でショック。

別スレがありますが、75㎡で３ＬＤＫの場合、
リビングに広さを求めるなら田の字型の方が良いと思いますね。
日当たりを求めるなら横長リビング中和室。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3632/

子供が１人限定で、夫婦円満の家族でしたら、
21さんの言うとおり２ＬＤＫがベストだと思います。

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