シティタワー金町（入居者・契約者専用）

当方も総会資料見たのですが理事会イベントに協力金支払う議案見ました。そもそもこのイベント誰が決めているのでしょうか？自分が知らないだけで事前に議題にあがっていたのでしょうか…今年度多かった印象…地味に支出あるのは皆さんご納得されているのか気になりました。質問書には記載して提出する予定ですが。
大変だとは思うので対価を支払うこと自体は良いのですが…管理組合活動費もちりつもになりそうなこと、ブラックボックスにならないかと管理組合に不信感を抱いています…

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>>6300 住民さん5さん
たかだか数十万の値上げでここまで揉めるのは意味わからないですね。
さらに安いからという理由で理事会がよくわからない管理会社連れてきたら怖い

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>>6301 住民さん6さん
イベントの議題、子供かと思いました。もちろん自分は承認しないことにしました

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>>6303 住民さん7さん
ありがとうございます、同じようなこと感じられている方がいて安心しました。
最小成果物の基準も誰が決めたのか、2024年の謝礼についても理事会審議で判断するとかも記載されていて…こんなのやってたらどんどん管理組合が自由にお金使ってしまわないか…？と、とても不安になりました。
活動が大変なのは理解はしているのですが…
イベントについても貼り出されていた当時、管理組合の場合は優先的に当選させるような記述もあって、ボランティアだろうし対応してくれているからいいかと思っていましたが、報酬まで出てくるとなんか自分たちがやりたいだけ、さらに報酬とか…やりたい放題になっていかないか…？という不信感がすごいです…

>>6300 住民さん5さん
清掃業務については日常のことですし、よくわからないところよりも継続でもよいのではと思います。比較するのもおかしいとは思いますがこういった部分での数十万の値上げは致し方なし、と思います。
（たまに駐輪場に行ったときに大声で話している清掃のマダム、住人が来たから掃除し始める場面に出くわしたときはちゃんとやってほしいな…とは思ったりしますが…苦笑）

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>>6304 住民さん6 さん
やりたい放題になっては困ると思っているなら是非立候補してください！

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>>6305 契約者さん8さん
ワンオペ多め家庭なので参加すると間違いなく多方面に迷惑がかかること必至なので現状できる範囲でかかわっていくことしかできないなという判断でそうしています（気持ちだけであればやってみたいはあります）、立候補する気がないような奴が口出すな…ということであればもうしないようにします…
個人的には立候補する・しないに限らず自分が住んでいるところの管理組合に関心を持って多くの人がかかわっていくことは大切だとは思います。

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超割高な出物が消えてる。
全く反響なかったのかな…

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1億円の3部屋ですね。同時に売れたとは考えにくいので取り下げたのかな。２億円の部屋はまだ掲載続いてますね。

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昨日の総会は結構盛り上がったのでしょうか？
日付変わるくらいでもコミュニティルームで理事の方？が会議してました。

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>>6309 住民さん6さん

理事会が機能していない事が明らかになり紛糾しました。

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エレベーターの中に役員3名募集の掲示ありました。総会後、辞めたいと申し出があったみたいですね。
理事会活性化は良いことだと思います。

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理科大のスタバができてるけど、学生以外も使いやすそうで良かった

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スタバ、公園に面してる側に入口あっていい感じでしたね
テラス席も用意されるのかしら

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理事会が機能しないとは例えばどんな所ですか？

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>>6314 住民さん7さん

住人以外も閲覧出来るので詳細は控えます。
よく読めば議案に疑問を抱くはずです。
次の総会には必ず出席して下さい。
このままでは快適に過ごせなくなります。

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早く北口の再開発施設オープンしてほしいですね。何が入るのかなぁってのと、どこまでマンション価値が伸びるやら。

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>>6316 住民さん3さん
いつ頃施設名リリースされるんでしょうね。
建物かなり完成してきていて街の雰囲気がさらによくなりそうで楽しみです。
テナント、1階にはイトーヨーカドーが再度入るんじゃないかと噂されてますね。
(金町店への店長異動人事が発表されていたとのこと)

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凄いですね。スタバのときもスタッフ募集の情報から特定してたし、イトーヨーカドーは店長の異動人事情報ですか。どうやってそんな情報が笑

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そういえばエレベーターのプログラム、変わってますよね。なかなか上がってこないから、もとに戻してほしい。。なんか問題あったのですかね…

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3/1付で金町店の店長に任命されてる人がいるのでヨーカドーは戻ってきそう
https://www.itoyokado.co.jp/__resources__/8a853a77-3578-4b08-8295-512a...

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総会の議事録が早く読みたいです笑

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>>6320 住民さん3さん

おおー、こんな対外記事を出してるんですね。

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バーベキュー楽しかったですか？

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総会資料のQRコードを読み込んでも、以下の通り出るだけで何も表示されないのですが、どうすれば見られますでしょうか？
【データ閲覧フォルダ】シティタワー金町　A棟
名前順 ▼

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>>6319 住民さん3さん
本当不便ですね。
しかも一階で開けっぱなし時間が長すぎてセキュリティも無防備です。元に戻してほしいです。

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>>6324 住民さん1さん
しかも、「書面を希望される方のために、A棟コンシェルジュカンターにご用意がございます」と書かれていたので、取りに行ってみたら、「そういうものはありません。」という回答が返ってきた・・・・何なの？　説明してもわからない感じの様子・・・・新人？

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コンシェルジュカンターw

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マークイズ来ましたねーーーー！！！

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ららぽーとも嫌いじゃないんですが郊外に数多すぎるのでマークイズのほうが100倍嬉しいですｗ
X情報が初出だと思うんですが、情報ソースどこなんでしょうね。
それにしても徒歩5分弱でマークイズ、20分弱でアリオ、目の前広い公園でスーパーやドラッグストア・クリニックは徒歩1～3分に集まってるという感じですだいぶ便利な立地になりましたねここ。

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>>6329 住民さん8さん
これから益々便利になり含み益も増えそうで
こころなしか住民の皆さんが
何か余裕あるように見えますw

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でも各停しか止まらない駅から徒歩10分以上は遠いよ

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テナント情報が早く出て欲しいです！
あわよくば駅からの道もショートカットできたら嬉しいです笑

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第2期の工事まで完了したら施設内通り抜けできるみたいなので駅徒歩短縮されそうですね～
ただ第1期分だけでも歩道上空地だいぶ広くて街並みも良くなり歩きやすくなりそうなのでかなり楽しみです。

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幕とフェンスが取れてました！歩道上空地かなり広くて想像以上に開放感ありそうです

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>>6333 住民さん6さん
それは営業時間内だけと聞いてますからね。
通勤通学にはあまり恩恵ないかもですよ。

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>>6335 住民さん4さん
線路と建物の間が通れると嬉しいですよね。
つい先日見たときは結構余裕のある
空間になってるので、期待しちゃいます

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>>6336 住民さん2さん
一応工事前の説明会ではJRの設備と隣接するため、一般人の通る通路としては使えないと言う話でした。説明会以降変わっていたら嬉しいのですが。

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テナント何入りますかね～
個人的にはUNIQLO、無印、3coins、大きい本屋あたりが入ったら嬉しいです

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スーパーはヨークマートのようですね。100人規模の求人がでてますね。

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セルフレジがあってスムーズに会計できるならヨークマートで買い物しようかな

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各停駅10分のタワーで時々、虚しくなりますね

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でも松戸までいって快速に乗る道もあるので10分が5分間隔に短縮できるマインドセットもありますよ。

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>>6341 マンション住民さん
何が虚しいんだ。。？

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だっふんだ？

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>>6342 住民さん8さん
それ不正乗車ですよ・・・

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>>6345 匿名さん
こういう考えの人がいなげやの前を駐輪場だと思っているんですよ。

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21:27
バカベンツの警報なる。
マジで迷惑

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都内から松戸、松戸から金町の定期をかってますけどね。それの何が不正なのかわかんない。
金町～綾瀬の常磐線各駅は意味わからんすぎる。なんでこんなへんてこな路線なんだ。なんでそうなったかは知ってるけど、それでも是正できないのが腑に落ちない

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>>6348 6342さん
だったら6342の書き込み時点で、「私は都内から松戸までの定期券を買っていますが」と前置きしないと。最寄の金町までしか定期券を購入していない人が大多数だと思いますよ。
以前からへんてこな路線で不満あるならなぜ金町に住むのだろうか・・・

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4月のA棟臨時総会議事録の末尾、議案外事項がヤバい！

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>>6350 住民さん7さん

私も読んでビックリしました。

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独断で勝手に進めてるのヤバすぎる

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許せないにゃ

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エレベータの機能修正（１階にとまりっぱなし）とエアコン設置はまじ無駄な出費だと思います。
降りたくてエレベータ使うのに１階から来ないのは改悪ではないかと思います。
出費が再度発生するけど元に戻すかを投票するべきです。

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>>6349
そりゃここの住環境が気に入ったから住んでるわけで、電車だけが残念だなぁって私の感想をいっただけですよ。まぁべつにそれを批判されてもいいんだけど。
そんなわかりきった前置きを書く気にはなれないですね。単純に面倒くさいです。まぁこれも何言われてもいいんだけど。

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>>6355
「私は都内から松戸までの定期券を買っていますが」の前置きは必ず要るので、そこは学習しておいてね。

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>>6355 6342さん
いやいや、その前置きが最重要なんですよ。

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今買った方が安いから備品購入しておいた。事後承認よろしくって話が通るのがヤバい

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わかったわかった。めんどくさがりなのでハンドルネームにいれたから、これで許してくれるかい？
とにかく松戸を有効利用するのがわたしは良いと思いますよ。ちょっとくらい定期のコストが上がっても選択肢は多いに越したことはないからね。

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>>6359 都内から松戸までの定期かってますがさん
煽り耐性0で草

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煽り耐性とかいらないですからね笑。
時間の無駄だから。

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>>6361 都内から松戸までの定期かってますがさん

反論（にもなってないけど）もダサっw

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>>6362 住民さん6さん

ダサいとかどうでもいいっていってんじゃないの？

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ついに！！！
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/05/20_mec250520_mark-is-katsush...

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>>6354 マンション住民さん
逆に私は今のまま1階に止まっておく設定のほうが便利だと思うので今のままにしておいてもらいたいです。

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>>6350 住民さん7さん
質問に対する回答が全て是非その知見をとか、会議に参加いただいてとか嫌味が出てて気持ち悪い…
煽ってますよね笑….知能の低さというか…
マンションの価値下げたいのか….
誰がこんな回答でいいとgoを出したやつの会議に参加したいと思うのか…メタ認知できて無さすぎる…

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一階に止まってるやつ、夜はありがたい。
夜はひとりで乗りたいから、さっと乗れてすぐ帰れる。
時間帯は決まってるのかしら

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大規模修繕時の業者選びの際は
この企業らを思い出しましょう
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00005/051400190/

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自分も夜帰った時にちょうど一階に止まってるとラッキーと思う反面、ドア開きっぱなしなのでセキュリティ上どうなのかなと気になります。

そして管理費の値上げは渋るのにこのデメリットも大きい数百万の工事がサラッと行われてるあたり怖すぎる。ちゃんと調査してほしい。
エレベーターは自分も確かに暑いなとは感じるけど、長くて数十秒乗ってるだけの話だし、帰りはエレベーター降りても廊下暑いしわざわざ数百万もかけてデメリットもある工事するほどかと思った（許容できる範囲内）

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>>6368 備忘さん
こうした図の無断使用は著作権違反です。

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>>6370 住民さん5さん

別に誰も気にせんよ。

備忘さん

どーもー

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定期的に｢キュイーン｣という音が外から聴こえるようになったのですが同じ方いらっしゃいますか？

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アイーンなら聞こえます

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エレベーターが一階に止まってて朝ひどいのと、セキュリティ面で問題がある件て、勝手に進めた人から結局説明ってあったのですか？

事前質問への回答に直接話しますみたいなこと書いてあったけどさ

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>>6375 検討板ユーザーさん
もうやっちゃったので戻す投票しないとですね。
便利だよ思う方もいますが、
セキュリティ根幹を揺るがす行為だったので
納得できないです．

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シティタワーの中古物件で6000万円台後半がありますが、相場として安いですよね？
シティテラスの中古は7,500万円前後～が相場となっておりかなり強気です。
シティタワーは売り出し時、かなり安かったので新築購入者はあまり利益を乗せないのでしょうか。。
今の市況を考えると7,500万円以上でも売れると思うのに勿体ないですよね～。
今日も物件見学者を見かけましたが、安いですね～と話していました

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>>6377 さん
葛飾区、徒歩12分、線路近い、共用部少なめという
世間から見た非ポジティブ要素を差し引いても、
8000万以下でこれだけ眺望と周辺環境が優れた
23区内×ファミリータイプマンションって
なかなかないんですよ。

一番手に選ばれるかは怪しいですが、
色々な制約や優先事項を考慮した末に、
たどり着くマンションがココだと思ってます。

能書きいろいろ書きましたが私なら3LDK70㎡で
向き関係なく下限8000万な感覚です。

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>>6377 住民さん1さん
坪単価だとシティタワーのほうが高いですし、シティタワーもかなり強気で出てる物件多いですよ。
安いのは
①金町駅の駅力がほぼない
②かつそんな駅に徒歩12分という遠さ
この二つの要因につきます。

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3ヶ月ほど前、以前相談したことがある某不動産業者から売却を考えていないかのお電話がありました。
私は低層階なので少し弱気に6,500万円以上で売却できるのなら検討するよ？と伝えたところ、急いでいないなら7,000万円台でシティタワーを検討している人は十数組ほどいらっしゃるようだという返答がありました。

7,000万円で売却できてもマンション相場が上がっているので、今以上の物件を見つけるのも大変そうですよね。?

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>>6380 住民さん7さん
わからないです

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>>6380 住民さん7さん
はい。ここの物件一次取得勢は与信力もたかがしれていますので、引っ越せませんよ。

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>>6380 住民さん7さん
70平米、7500万円前後でも今の都内の相場なら安いと思います。

ただ、次どこに引越を考えられてますでしょうか？小岩や千住大橋あたりの新築タワマンでさえ1億円超えてます。綾瀬で1.2億円かな。

分譲価格と駐車場を見ていると、予測出来る世帯年収の幅が広すぎて、1000万円未満～1億円近い世帯までが混在してそうな雰囲気なのですよね。

もし世帯年収が3000万円前後お有りなら、ある程度の選択肢はもてるので、売却しても良いかと個人的には思います。

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よくエントランスすぐの歩道でタバコ吸ってるジジイが、通行人に注意されてキョドってたｗ

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ここはタバコ吸うとこないね。自分はタバコ辞めたからどうでもいいけど。

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すぐ近くに公園の喫煙所があるじゃん

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>>6386 住民さん2さん

いやちょっと遠すぎるでしょ笑。
タバコ吸いにいく距離じゃないって。
まぁ吸わなきゃいいだけなんだけど。

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加熱式タバコ（IQOS）も金町駅からタワーまでの道のりにおける路上喫煙の対象になるで合ってますか？当然、タワーの施設内では禁止という理解であってますよね？

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歩きタバコは都内全域。
下記エリア内は、全面禁煙。
IQOSも禁止です。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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>>6388 住民さん6さん

大量のタバコの吸い殻あるけどね

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>>6388 住民さん6さん
あってます！なので、見かけたら注意してOKです！

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エレベーター開けっぱなしはセキュリティがばがばだなぁ、、
せめて閉めといてほしいな

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>>6392 住民さん1さん
マンションのメリットであるセキュリティ面で全く機能してないのは酷いですね。
ていうか勝手に工事進めた人この件ちゃんと説明したしたのでしょうか？

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こんなしょぼいマンションにセキュリティもなにもねーよ。誰にも狙われねーから安心しろい。

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>>6394 さん
おまえの部屋もどうせしょぼいんだから
誰にも狙われねーよ。で、部屋番号教えて？
って言われて教えちゃう人種なのかな。心配だ。。

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千葉寄りだからな。IQは高くない。

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令和にIQとか言ってるのマジマンコミュｗ

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住民ではない投稿が目立ちますね。
大方、安く売却して欲しい業者の投稿のように見受けられます。
証拠に同じメッセージをコピペして検索すると、都内の別のタワマンの口コミでも同様のコメントが乱立されています。
みなさん、無視しましょ～。

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このマンション、夜間に悪臭漂いませんか？下水のような匂いがします。

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