東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布桜堤通り」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-03-19 11:54:47


<全体概要>
所在地:東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通:京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数:325戸
間取り:2LDK+S~4LDK、70.03~90.95m2
入居:2016年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2014-12-15 21:33:02

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パークホームズ調布桜堤通り口コミ掲示板・評判

  1. 451 契約済みさん

    >>450
    うちは食洗機のドアの色が違う色になっても構わないので、リフォーム屋さんに頼もうと思っております。

    あと、洗濯物を取り込んだ時にとりあえずかけておく室内用物干し。子供がいるので、すぐに洗濯物を畳めず、夜中に畳んでいるのです。

  2. 452 契約済みさん

    25(万もするんですか?インテリアポイントで付けるつもりでした。
    5月の連休明けに、モデルルームの場所でインテリアの打ち合わせができると聞いたので、まだ一度も打ち合わせをしていませんが。

  3. 453 匿名さん

    全体の外観が見えるようになってきたけど、なんとなく学校っぽいというか
    前にグランドがあるせいかしら

  4. 454 匿名さん

    立地的にみて中古売却は価値をほとんど見込めませんので、勿論住むのが目的です。

  5. 455 物件比較中さん [男性 50代]

    資産価値を気にされるなら、他の物件を購入されて下さい。
    ここはそういう類の物件ではありませんよ。

  6. 456 匿名さん

    ここの場合は駅から離れているので、転売とかリセールとか賃貸に…という感じではなく、
    ずっとここに住もうと思う人向けなのではないか、と思います。

    人の入れ替わりは少なめでしょうから、落ち着いて暮らしていけるのは大きなメリット。繁華街も近くない。
    落ち着いている。

    その反面、何かあってリセールせねば鳴らなくなった場合、価格はかなり落とす形になる可能性も、ということなのでしょう。

  7. 457 匿名さん

    このマンション周辺に産婦人科はありますか?
    それぞれの特徴も、ぜひお教えいただきたいです。

  8. 458 匿名さん

    通勤時間帯、最寄りのバス停の混み具合はどうですか?

  9. 459 匿名さん

    第三中学校で有名な部活動があれば教えてください!

  10. 460 匿名さん

    確かに大規模ということもあり永住目的ならこの立地でもいいかなとは思えそうですし、
    緑豊かで多摩川沿いということで子供を育てるのにはなかなかいい環境なのではと思います。
    ファミリー向きに収納力などありますし、設備もある程度そろっているのはよさそうだなと感じました。

  11. 461 ご近所さん

    >>457 匿名さん

    金子レディースクリニック
    飯野病院
    とても良くて有名です。

    大病院だと、杏林
    育成だか何だか忘れました
    慈恵第三

    と、沢山ありますので使い分けて下さい!

  12. 462 市内さん

    >>459 匿名さん

    私も気になりますが中学は選択制(徒歩または交通機関利用)なので、第三の部活気にいらない人は次にどこが近くて人気でしょうか。

    便乗で教えて下さい!

  13. 463 通りがかりさん

    >>438 購入検討中さん

    閉店したクイーンズ伊勢丹のあとに、co-opができることが決まったそうです。モデルルームで聞きました。

    時期は7月中旬と聞いたような…うろ覚えですので、間違ってたらごめんなさい


  14. 464 通りがかりさん

    >>452 契約済みさん

    オプションの食洗機は20万はするそうです。
    ですが、量販店で購入してきて、はめこむことができるみたいですよ。日本のものであればサイズは合うそうです。

    食洗機のドアの色を、キッチン下の周りと同じ色に合わせたい場合は、同じ品番のカバーを購入して、下敷きのような感じではめ込むことができると聞きました。

  15. 465 市内さん

    >>463 通りがかりさん

    国領にはイトーヨーカドーもアリオになりますし、便利になりますね

    アリオってことは赤ちゃん本舗もね

  16. 466 市内さん

    >>452 契約済みさん

    海外制の40センチも大丈夫ですよ。

  17. 467 匿名さん

    >>463 通りがかりさん

    コープは嬉しい!

  18. 468 近所

    >>467 匿名さん

    西友とかのほうが嬉しい!

  19. 469 匿名さん

    皆さん内覧会は専門家の方と行きますか?
    それとも独学でしょうか?

  20. 470 匿名さん

    素人の親族を何人か連れて行こうかと。

  21. 471 匿名さん

    外観が…団地っぽいような…
    色選択ミスってるような…
    勿論好みによりますが…

  22. 472 匿名さん

    調布なので団地っぽい方が街に溶け込むと思います。

  23. 473 匿名さん

    あまり癖がありすぎても浮いてしまうし、こんなもんでいいんじゃないでしょうか。
    外観よりも中身にお金をかけて欲しいし。
    でも団地っぽいかなぁ…。
    団地はもっと違うように思いますが…。人それぞれの感性なのでなんとも言えない部分もあるかな(汗)

    コープは嬉しいって思う人多いのでは?
    生鮮食品扱うところができるとやっぱりなんだかんだで便利です。

  24. 474 匿名さん

    周りの団地と比べると高級感がありますね。

  25. 475 匿名さん

    見た目団地ok!
    調布の川沿いだし!
    高級感、求めてないし!

  26. 476 近所

    >>475 匿名さん

    ひと昔前は外観が茶色流行っていましたが、現在は明るい色が流行っていますので、こんな感じですよね。

  27. 477 匿名さん

    結局は住み心地が良いかどうかっていうのが一番大切だと思います。
    そういう観点で見ていくと、
    こちらの設備や仕様、間取りなどはどうなんでしょうね?
    ぱっと見た感じ、良くも悪くも普通だなぁという印象を持ちます。
    あとは周りの環境などと合わせてみていく必要があるのかなと思いました。

  28. 478 匿名さん

    建物内モデルルームが今は見られるということです。特に夏休みのため営業していませんという書き込みはないですので、今日も開いていたりするのかしら。

    10月末に入居ですから、もう今は最後の押しの一手ですものねぇ。

    駅からけっこう遠いですが、今のところどれくらい売れているのでしょうか。お値段は財閥系にしてはすごく安いと思いました。

  29. 479 マンション掲示板さん

    内覧状況

  30. 480 匿名さん

    内覧会に行き、設計仕様との違いが判明。キッチン流し台のシンクとトイレの手洗い水栓が勝手に変更されていました。何とも使い難い変更にガッカリ。内覧会で指摘したら図面が誤りであると一言、付け変えできないと言うが、設計変更するなら契約者の承認が必要ではないかと思います。契約違反の大問題でもある。三井不動産は消費者を軽視している。納得できず、設計仕様に改善を要求しています。

  31. 481 マンコミュファンさん

    >>480 匿名さん

    初めまして。内覧会を控えている者です。
    もし可能でしたら、図面との相違について、もう少し詳しく教えていただけますか?

    流し台シンクやトイレの手洗い水栓ということは、
    全戸で、同様の勝手な変更がされているということでしょうか?!

  32. 482 匿名さん

    >>481 マンコミュファンさん

    仕様が同じだと思いますので、全住戸に共通するかと思います。本マンションの流し台は幅が狭い仕様であり、シンク位置は調理空間を確保するため、右寄せと設計されています。トイレの手洗い水栓は動作を考えて、利用者に向けて水栓が付く設計でしたが、洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました。それぞれが判断し、許容するかでしょうが、設計と違うことを勝手に行うのは信義に反する行為であると感じています。落ち着いて図面での確認をするようにして下さい。

  33. 483 匿名さん

    内覧会で、上記の内容は説明ありました。ただ、我が家はシンクは逆に使いやすくなったな~と思いましたし、トイレの手洗いは、使いだしたら気にならないと思いました。感じ方も人それぞれじゃないかな~とおもいますよ。

  34. 484 マンコミュファンさん

    >>482 匿名さん

    詳しく教えていただき、ありがとうございます。参考になりました。
    落ち着いて確認するように努めます。

  35. 485 マンコミュファンさん

    >>483 匿名さん

    なるほど、そうですね。
    勝手な設計変更は許し難いですが、実用面での感じ方は人それぞれですね。
    冷静に見てきたいと思います。
    ありがとうございます。

  36. 486 近所

    >>482 匿名さん

    私も右寄せが良かったです。

  37. 487 匿名さん

    レジデンシャルサロンのモデルルームは、S-3、E-9共に内覧会の内装通りだったので、単に図面だけが間違えてたのでは?
    しかし図面の間違いは契約時に修正するべきですよね。
    施工図は正しかったのでしょうけど、製本はかなり早い段階で頂いたので見落とされてたのかな。

  38. 488 名無しさん

    私はシンク位置はどちらでも良いですが、右寄せの方が良いって方は絶対にいらっしゃると思いますので、やはり事前に一言あるべきでしたね、これは。

  39. 489 匿名さん

    >>487 匿名さん

    施工者も事業者も、設計図を読めない担当者であったと感じてます。設計は良くても、ですね。竣工図で内覧会の確認すべきでりますが、新築物件を診る目が弱い消費者軽視なんですかね。

  40. 490 匿名さん

    うちも内覧会で突然変更を伝えられ、びっくりしました。キッチンが設置されたのなんて、だいぶ前だろうし、変更が分かった時点で契約者に伝えるべき。変更が困ること伝えると、何か悪い事でも?って態度。

    ところで、内覧会で質問しそびれてしまったのですが、壁にエアコンを設置する金具は付いていないものですか?

  41. 491 名無しさん

    >>490 匿名さん

    金具はないですね。
    部屋にエアコンを付けない方もいるでしょうから。
    その場合は、金具は無用ですもんね。

  42. 492 匿名さん

    >>491 名無しさん

    そうなんですね。ありがとうございます。
    賃貸だと各部屋に金具が付いているので、あるものかと思っていました。

  43. 493 匿名さん

    >>489 匿名さん
    横浜傾きマンションと同じ販売業者ですからね。
    もう皆さん記憶が薄れかけていると思いますけれど。

  44. 494 匿名さん

    ここ設計も施工も長谷工なのに仕様違うとはどうなの、長谷工三井不動産に仕様変更伝えてたのかな?

  45. 495 匿名さん

    >>494 匿名さん

    そうですね。一般的には考えられません。設計図をパンフレットやネットで周知ておいて、変更を告げないのは、変更の認識が無いか、承知の上なのかわかりません。推測では、気が付かなかったかなと思っています、

  46. 496 名無しさん

    マジか…。シンクの仕様違いくらいで、こんなにも怒る人が多いのか。全然気にならない私みたいな人が大多数だと思ってた。やっぱ、料理しづらいかな…。

  47. 497 近所

    >>496 名無しさん

    皆さんシンクの中でまな板使うのかな?
    まだそういったの使ったことないから、分からなくて。

    洗い物たまっていたりしたら、シンクの中のまな板使えない。だから、シンク右寄せがいいなぁと思っていました。

  48. 498 匿名さん

    >>496  名無しさん
    シンクのことで怒っているというよりは変更があったことを事前に伝えられてなかったことにみなさん戸惑っているのではないでしょうか。
    やはり、変更点があった場合は内装に関しては、事前に伝わっていて当たり前でしょうし、
    内覧した時にMRとは違っていたりしたら、あたふたしてしまう気がします。

    ちなみに設計の変更というのは他のマンションでも多々あることなのでしょうか?

  49. 499 マンション検討中さん

    >>495 匿名さん
    気が付かなかったからと言って、突然変更が許されるのですか?
    やはり消費者軽視では?
    シンクの仕様によって水切りラックが置けなかったりするから、仕様変更は重要ですよ。

  50. 500 購入済み

    私は購入後間もなく(昨年です)図面とモデルルームのキッチンシンクの位置が違うことに気が付きました。担当者に確認しましたが、確認しますと言われた後、随分と待たされてからモデルルームの方が正しいと知らされました。
    たいして詫びる様子もありませんでした。他にも図面の間違いがありましたが
    「そう言えばそうですね。」で終わりました。
    他の方は、疑問に思って問い合わせしたりしないのかなぁと、
    不思議に思っていました。
    その時点で変更に気が付いたのなら、知らせるべきですよね。

  51. 501 匿名さん

    シンクとコンロが近く、、作業スペースが極端に狭いです。

  52. 502 匿名さん

    私は問い合わせた相手がまちがえていたのでしょうが、デザインテックの人に、モデルルームと図面が違うから、購入した部屋はこのキッチンとは違うと説明を受けていました。図面からセンチまで割り出して、うちのキッチンの説明を受けていました。
    ですので、大変驚き、どうしたものかと思っています。

  53. 503 匿名さん

    出来上がったのをはめたとしても、まずこうゆうキッチンつくっちゃ駄目じゃない??
    どーー考えても右側のスペース開けるよりもシンクとコンロのスペース開けるべきでしょう!!
    古いタイプなの?

  54. 504 マンション検討中さん

    購入対象にしようか迷っているのですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか?

  55. 505 近所

    >>501 匿名さん

    そう思います!
    確認会で問い合わせるつもりです。

  56. 506 匿名さん

    >>505 近所さん

    内覧後の確認会ですか?

  57. 507 近所

    >>506 匿名さん

    そうです。
    内覧会で修正出来なかった箇所があるので、確認会に行かなければなりません、、

  58. 508 匿名さん

    >>507 近所さん
    お返事ありがとうございます。
    こちらも確認会があるので、そこで聞いてみたいと思います。

  59. 509 匿名さん

    マンション内の屋外に子供が遊べそうなスペースがあるのは良さそうです
    遊具もありますし、公園まで行かなくてもいいのが良いですし、天候が悪い時は
    屋内のキッズルームで遊ばせられるので、ファミリーには暮らしやすいマンションですね
    ライブラリーもあり、本の種類も多そうなのが魅力的。落ち着いた空間もあるのは親としてもうれしいです

  60. 510 匿名さん

    スタッフは、なにも悪くないように、シンク位置の違いを説明していましたが、みんなが問題にしているということをどうすればわかってもらえるかな。
    今更キッチン変えてくれないだろうし。

  61. 511 近所

    >>510 匿名さん

    うちもそれが問題です。
    今より狭いので。

  62. 512 契約済みさん

    >>510 匿名さん

    同感です。

  63. 513 匿名さん

    皆さん勘違いしているようですが、契約者がもらえるのは施工図ではないですよ。
    それは、一般人に見やすいように書きなおしたものですので仕様は変更していないはずです。

    モデルルームのキッチンも右寄せになっていませんし、シンク右に引き出しの列があるのでシンクは右に寄せられません。
    キッチンのキッチンの棚の割付でシンク位置が決まるので、、それはモデルルームで確認すべきことです。

    ただ、配布用の図面のシンク位置に誤りがあったことになり、、これは指摘すべきです。
    が、全戸キッチンまるごと交換は非現実的なので解決策はないですね。。

  64. 514 匿名さん

    つくづく思う。

    実物を見せずに高額な値段で売りつけ、話が違っていても返品は受け付けない。それどころか違約金を請求。

    こんな商売が成り立つって、異常だよね。うちは違う業界で商売やってるけど、こんなやり方したら、客が離れて潰れちゃう。

    でも、不動産業界はどこもこれでやってるから、ある意味、常識。

    すごいよな。羨ましいよな。

  65. 515 通りがかりさん

    >>513 匿名さん

    モデルルームの…のくだり、それは一般人の意見ではありませんね。

    非現実的っていうのも、不動産側意見ですね。

    ここは、あくまでも何十年もローンする客側の立場を考えて欲しいものです。

    毎日キッチンに立つのは奥さんなので。

  66. 516 匿名さん

    売主登場?
    火消しでしょうか?

  67. 517 通りがかりさん

    >>516 匿名さん

    そう思いました。

  68. 518 匿名さん

    >>513 匿名さん

    素人の消費者には契約図がすべてだから、割付けとか施工図がどうのうは分からない話。勝手に変更している。使い難いのだから、何とかすべき。

  69. 519 匿名さん

    我が家も、シンクではないですが、仕様の違いがありました。
    内覧会で「営業からあらためてご連絡します」と言われ、1週間以上経ちましたが、まだ連絡がありません。

    三井なので信頼して買いましたが、不誠実さに憤りを感じます。
    このままうやむやにされるのは許せないので、こちらから再度連絡しようと思います。

  70. 520 通りがかりさん

    >>519 匿名さん

    うちも、
    こちらから改めて連絡します。シンクも含めて作り直しは出来ないと他のお客様にも伝えています。
    と言われました。

    誠意を持って対応してもらいたいです。
    打開策も含め。

  71. 521 匿名さん

    野村のプラウド府中マークスも、モデルルームと棚の色が違う問題が起こって最後はお金で解決したようですね。そこまで持って行くのも大変だったようです。あそこは階段も鉄骨剥き出しでした。

  72. 522 匿名さん

    そんなにシンク位置が重要ならモデルルームでチェックしないと。府中の話は別次元。

    引渡し時に修正図面配られて終わりだと。

  73. 523 匿名さん

    シンクの位置は重要だよ。色の違いとは違う。毎日の作業に関わるから。

  74. 524 マンション検討中さん

    さすがは横浜傾きマンションの不動産ですね。

  75. 525 通りがかりさん

    >>523 匿名さん

    その通り

  76. 526 通りがかりさん

    >>524 マンション検討中さん

    そうですよ。
    お金で解決出来る、倒産しない凄い会社だから、みんなも選んだと思いますよ。

  77. 527 名無しさん

    >>526 通りがかりさん

    >>526 通りがかりさん
    マンションは傾いても会社は傾かない、という事ですね

  78. 528 通りがかりさん

    >>527 名無しさん

    そうなってしまいましたね。
    そうじゃないことを願うばかりです。

  79. 529 名無しさん

    シンクは、モデルルームで確認済みですよね?たしかに、パンフと違ってんのに、文句言いたいのもわかるけど、それで基礎の話を持ち出して施主をディスるのは、どうかと思うわ。そもそも、あれは同列できるレベルの話じゃないし。せっかく新居を購入したのに気分悪い!所詮、金貰えれば儲けもの程度に考えてるか知らんけど(笑)

  80. 530 匿名さん

    右に水切りかご置いて、左で作業すればいいだけでは?

  81. 531 通りがかりさん

    >>529 名無しさん

    同列?
    なるほど、不動産側の人間かな?

  82. 532 名無しさん

    >>531 通りがかりさん

    ん?不動産側っぽい?なんで?建て替えと同レベルの話しかってことを言いたかっただけですよ?

  83. 533 購入経験者さん

    どなたか問題のシンクの写真を見せて頂けないでしょうか?
    内覧会前に予習しておきたいのですが。

  84. 534 匿名さん

    >>482  トイレの手洗い水栓は~ 洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました

    洗面器の手前に逆向きに水栓が付いているとは
    どういう状況なのか見当がつきません。
    これに関しても写真が見たいです。

  85. 535 通りがかりさん

    >>534 匿名さん

    それよりも手洗い後ろがそのまま壁紙なのが気になるので、どうにかしないとダメですね。

  86. 536 契約済みさん

    >>533 購入経験者さん

    オーナーズスタイリングのパンフレットの物ですが。

    1. オーナーズスタイリングのパンフレットの物...
  87. 537 匿名さん

    >>530 匿名さん

    我が家はそれでいきます!

  88. 538 匿名さん

    >>530 匿名さん

    うちもそのつもりです。
    左にまな板置ければいいです。

  89. 539 匿名さん

    そういった細かいところまでやはり気にされる方はいらっしゃるということは
    内覧会後に修正する箇所がかなりあるかもしれませんね。

    シンクの位置や多少の仕様が変更になることは結構あるのでしょうか?
    自分はがさつなタイプなので細かいところまで気にならないので、
    そういった方には変更になったことを伝えられないのかしら

  90. 540 匿名さん

    >>539 匿名さん

    内覧会で変更後の間取り図を渡してくれました。

  91. 541 名無しさん

    内覧会散々でした。
    コーティングの会社に同行頼んだんですが、
    傷は数箇所でしたが床なり酷くて張替え依頼しました。
    ここまでひどかった人いますか?

  92. 542 匿名さん

    >>541 名無しさん

    床が酷いとは?
    私達は、かなり綺麗に仕上がっており、修正箇所を頑張って探す感じでした。
    同行をお願いしましたが、プロが見ても概ね綺麗だねと。

  93. 543 匿名さん

    立川のほうがよかったかもしれませんね。
    ほぼ同時期なのに品質が違う気がしてきました。

  94. 544 名無しさん

    個人的には立川という土地に魅力を感じないです。
    価格や、駅歩、値段が似ていても購入を検討しない。

    捉え方は様々ですね。

  95. 545 匿名さん

    >>544 名無しさん

    うちも立川には魅力感じません。
    怖いイメージです。

    床は内覧業者と一緒にステップ踏むように全て歩きましたが、大丈夫でした。

    壁紙のヨレは貼り替えを頼みましたが、きれいに出来ていました。

  96. 546 元立川市民

    立川は便利だよね。最近の商業施設の発展には目を見はるものがあるけど、決してイメージの良い土地ではないことは確か。土地の歴史も良くないしね。30年住んでいたけど、1度も「いいとこ、住んでるね〜」と言われたことなかったな。

    ここ1年みても、テレビで報道されるような事件が何件も起きてるからね(親子心中、不倫殺人、立てこもり)。

    区部から見たら、多摩なんて、全部同じなんだろうけど、世田谷と足立の違いと同じで、調布を選ぶ価値観を持つ人は立川に興味ないと思うよ。

    まだ立川に実家がある自分が言うのもなんだけど。

  97. 547 匿名さん

    立川ほど名前の持つイメージと現実のギャップが大きい場所も珍しいですね。
    治安の悪いエリアと安全なエリアが混在するのは調布も立川も同様ですし、治安が悪いとあまり言われない世田谷区も犯罪多発の危ないエリアはたくさんありますし、市町村のイメージだけで治安は判断できません。

    で、ここなんですけど、市町村関係なく多摩川から近いエリアは、少し注意が必要な場所だと思いますよ。

  98. 548 匿名さん

    川の近くは昔から色んな人が住んできましたからね。

  99. 549 匿名さん

    >>548 匿名さん

    川ですが、狛江の方にはビニールシートで住んでる人がいます。

    こっちのほうにはいません。

  100. 550 匿名さん

    うちは大丈夫だろうと思ってましたがやはりシンクはダメでした。今は他の新築物件見ないようにしています。

  101. by 管理担当

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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億9900万円~3億900万円

2LDK~3LDK

66.03平米~90.09平米

総戸数 280戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

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サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸