駅から近いのと広めの間取りが魅力ですね。
78.45㎡~ですから。
この立地だと車を持っていない方もいるでしょうね。
駅近だと駐車場の台数の設定が難しいでしょうね。
空きが多くても、管理費の面でコストがかかってきますし。
静かな住宅地でありながら、5分も歩けば駅という環境は貴重かもしれませんね。
間取りも最大111.20平米と完全にファミリー向けのマンションをコンセプトにしているのでしょう。
ところで用途地域の建築基準法第22条区域とはどのようなエリアを指すのでしょうね?
>>2さん
建築基準法第22条区域について検索してみましたが、屋根や外壁に不燃材料を使わなければいけない地域で、具体的には屋根の材料を不燃材(瓦、彩色セメント系スレート板(カラーベストコロニアル)など)で葺き、外壁の延焼のおそれのある部分を不燃仕様にしなければならない地域なんだそうです。
>3
建設予定地が住宅地で建物の間隔が狭いからなのでしょうかね?
不燃材料と言っても見た目は一般的なマンションと変わらず
外壁は落ち着いたタイル張りのマンションのようで、
用途地域による見た目上の影響はないように感じますね。
ここは3LDK、100㎡超えプランが5邸あるみたいですね。
間取りを見てみると各居室の面積を確保しながら、
収納面積も十分に作られているようです。
キッチンは4つのバリエーションがあるそうですが、
中でもロングカウンター型は見たことがないので
実物を確認してみたいですね。
建築物としての評価は良いようですが。
大阪府建築物環境性能表示で4の評価ですね。
ただ、これって、どこまでの効力があるのでしょう。
マンション全部が申請して評価されているわけでもなさそうですしね。
悪くないというくらいの位置づけですかね。
これがついていることで、例えば税金が安くなるとか、そんな感じではなくて、
きちんと性能があるマンションですよ~的な感じなんですかね
6さんが書かれている通り、すべてのマンションでどうやら出しているわけでもなさそうだし
ただないよりもこういうのがあると、買う側的には安心感は出てきますよね
マンションの詳細が、なかなか公開されませんね。
まだ、予告広告のまま。
ここは、ロケーション的に買物施設と金融機関が近いのが魅力です。
沢山、お金を落としてくださいと言われているようですけど。
近くに銀行が多くてビックリしました。
価格が発表になりましたが、早速申込みした人はいますか?
今週末には抽選があるみたいですね。
やっぱりかなり価格が高すぎですね!
積水ブランドでもこの場所では通用しないでしょう。
売れ残りになったら考えます
ここ最近全然書き込みがないんですが、販売状況はどうなんでしょうかね。
二期分の販売が来月からスタートするようです。
戸数がまだ未定なので、どれくらいの売れ行きかは分かりませんが
買い物するお店や病院、学校も近いので
ファミリー層に人気がある場所なのかなと思いますね。
価格が出たんですね。かなり高めということですが、間取りが広いので仕方ないのでしょうか。相場的には強気な価格なのかしら
戸数も少ないことから高級志向なマンションですね
見た感じだと、価格帯高めなんだろうなという外観
実際の仕上がりもそれと違わぬ仕上がりであるとかなり良い感じになるんじゃないかと思われます
駅に近いので、どうしても強気価格になってきてしまうんじゃないでしょうか
めっちゃ近いですよ
室内設備ですが、収納が多いですね。
リビングクローゼットなどは、来客用としてのスペースとしても活用できますが、普段は、よく着るような上着などを入れておいてもいいですね。
ポーチもあり、プライバシー確保ができていると思います。
人気ないですよね。
ここにも書き込みがあまりない。
あまり一般的ではないのかな。
ここは、生活利便施設がマンション周辺にあり近いですよね。
ただ、西向きと東向きなので、その点はちょっと引っかかる。
ライフスタイルにもよると思いますけど。
感じでは、かなり残っているみたいですね。
やはり価格が高いのが問題でしょうか。
ベランダもガラスじゃなく壁ですしね。
壁だと外部からは見えにくいですが、採光が壁で遮断されますよね。
外観デザインがちょっと、古い感じがしますね。
マンション名に2016が付くのは確定なんでしょうか。
外観予想図だとマンション前の道は坂のように見えますが
フラットアプローチということも書いてありますし
どちらが本当なのでしょうか。
間取りはどの部屋も広めで悪くないと思います。キッチンパターンが
色々あって面白いかと。壁側に向いてるのは久々に見ましたが…。
収納は引き戸を採用してあって使いやすそうですね。
現地見て来ました。
駅に近いし買い物は便利ですね。
ただ、土地が開いたから無理やり建設した感じですね。
南側のマンションとの境界はまったくありませんし。
周りは2階建ての一戸建ての家ばかりで、境界もせまいです。
唯一開いているのは、西側の道だけです。
ですから3方ふさがりです。
5階、6階を購入したらさほど気にならないでしょうが、西側の唯一開けている側も西日が夏はひどいでしょうね。
利便性、また高級感を求めている方にはいいマンションでしょう。