プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

>>438
鬱蒼としてる感じでした。近隣に団地もあり、たまに不審者出没情報もありましたね～。
ここが整理される事により、少しは風通しが良くなるかな

＞＞４３９
もともと不審者情報はある場所だけど、最近ひったくりとか
港区の情報メールでも、白金台３丁目やその至近で起こった
事件の情報増えました。この現場も盗難がありましたし。

風通し？？これだけの建物が建ったので、むしろ悪くなったし
道路に囲まれているのでかえって危険かと。

＞＞４３６
現場の写真アップお願いします。どんなふうになったのか拝見したいです。

>>441
自分で見に行け

プラチナドンキホーテ！
新たな感じでどうなるかちょっと楽しみ


http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10114714/

雰囲気を考えるなら、あのいつもの音楽は止めるべきだと思いますね。是非考えて頂きたいです。

>>443
これ、アカン感じでは

>>443

ガーデンが去り、白金はいなげや、広尾はナショナル麻布、この違いは何だろう？

ヤッホーニューストップにまで出てますな

そんな白金台に、プラウドふたつ。

白金台駅から高輪台駅方面に歩いてみればドンキーもいなげやも納得なはずだよ。
一般論だけでは見えてこない庶民の暮らしがそこにある。
ちなみに田園調布アドレスにも通じる話なんだけどね。

格安展開チェーン店の経営者は白金に出店することで自社のブランド価値を高めようとし、
逆に白金は出店を許すことで地域のブランド価値を損なうわけだね。

ブランドって言っても、もともとは下町と同じで、元に戻るだけでしょ。
地元住民的には利便施設ができて歓迎ですよ。東急ストアの前はスペース・ピンってパチンコ屋だったし。

http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

>>452
まだ生まれてねえよ。

>>453
ナイス突っ込み(笑)

≫453

ごめんごめん。昭和６０年のこれならどうだ。

http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

同じく昭和６０年。今度ドンキになるところ。

http://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo/...

>>456
懐かしいね～。そういえばソニーの電気屋あったね！
向かいはガススタや玄誠堂の本屋もまだあっただろうし。

１階が半地下だね。

>>458
1階は、1.5階扱いです。

>>458
地下住戸というのは、グランドメゾン白金レジデンスみたいのを言うんです

週末見に行ったけど、だいぶできましたね。
でもバルコニーのところにネットがかかっていました。
見えづらかったけどなんででしょうね？？

近場情報
http://mansionkakaku.jp/post-2214.html

ずいしょー寺の土地だから借地になると思うけど、やっぱりそれなりの坪単価なんですかね？

>>463
あそこ買う人がこんなスレ見るかってーの

>>465
大して割り引いてくれないですね。
私はもっと割引率の良い店知ってます

ちょっと見ない間に、もう出来上がっていてびっくりしました。

>>467
植栽がもう少し育てば素敵なマンションになりそうですね

入口の反対側からず見たことないごつい色と形のフェンス
が続いていて驚きました。
はたから見るとものものしくてマンションっぽくない感じ。
まだ工事途中なのかな？

これですね。83邸。もう完売しちゃいましたか？

http://www.proud-web.jp/proudclub/modelroom/1407_shirokanedai-3chome/i...

2014年7月のものなので、今は売っていないでしょうか。このあたりでプラウドシリーズはありますか？

>>470
懐かしの西田さん

こちらのマンションは、南西に計画道路は何故完全しますか？

＞＞４７０
地上権ですし、投資物件としてはちょっと。
完売ということですが、そのうち出てくるでしょう。

現地を見てきたけど、バルコニーの壁がのっぺりしていて残念に思った。
タイルか最上階と同じガラス？のバルコニーにできなかったのかなぁ
まぁ好みはそれぞれだけど、、

環状4号線の現況環境調査の説明会が開かれますね。いよいよです。

野村ともあろうものがこの情報入手できてなかったのかな？
事業決定まで相当年数かかるでしょうが事業決定さえしてくれれば現況比かなり有利に事業化できたはず。

近隣にとってはあの程度（5階建て15ｍ）で70年いてくれるので大ラッキーでしたが。
それとも環４実現したらうわさのように地権者が買い戻しして建て替えか？

>>475
長年計画だけはあったものの、動きがなかったが、ついに。
やはり五輪とリニアの影響で本気で始動というところか。
地権者もそのために売却しなかったわけですから、有得る
話かも。

現実問題、70年も今の建物が建ってる可能性は低いわけで、場合によっては30～40年後に建て替えという事も考えられますよね。
その頃には、環4も完成してるはずだけど、容積率緩和で住民ウハウハということですか？
それとも地権者の一人勝ち？

さんざん言われていたとおり、このマンションは地権者の一人勝ちです。
容積率緩和の恩恵も住民にはなんの関係もありません。
却って土地の利用価値が上がり、当然固定資産税評価額も上がるでしょうから、地代が大幅アップになる懸念も。
お気の毒、、、。

>>478
なわけないだろ

>>478
たしかに、ここの地代は地価にスライドするような規定があったのではなかったかな。

それがあるためこのあたりの事情に詳しい知人はリスク高すぎるとして購入を見送りました。
そのリスクが現実のものになりそうなのですね。

>>480
まあ、予定通り30年後の話だね

>>481
３０年後だったらよかったのに。目の前の話になるようです。

>>482
まさかオリンピックまでに道路が完成するとでも思ってるのか？wwww

あのさあ、このマンションのメインエントランスすげーやばくない？
通りから結構な角度のスロープというか坂。
今は滑り止め効いてるからいいけど、しばらくたったら転倒事故続出じゃね？（歩いてみた）
特に雪なんか降った日には終わってるでしょ。

それに突き出た軒の低さ。俺は身長高いので圧迫感半端ない。
多分クリアランスは２m。

軒の圧迫感はともかく、スロープは引渡し前に一部階段にしてもらうよう強くおすすめしたいね。

>>484
エントランス下がってて天井低くて安っぽいですよね、外壁も。
この仕上がりであの価格は高いと思う。

>>486
何か問題があったにせよ、10時過ぎまで引越しは近所迷惑ですね、
でも引っ越しに野村関係なくない？
まさか引越し時間帯の設定を夜9時〜に設定してるわけではあるまいし。