プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

週1回の読み通り、今日も広告入りました。
計７９戸申込登録即日完売であって、完売とは書いていない。
表向きの残り４戸以外にキャンセルが溜まっているんじゃないの。

白金台で100㎡超えってウチには無理・・・。
と思いつつ、興味があるので見てしまう私（笑）。

LDKで20畳以上あるので、家族でリビングで団らんもいいですよね。素敵。

南向きバルコニーは100㎡以上の間取りだけ。
それがネックなのかな？

完売したとはホームページには書いてありませんよね。

南西方向は、非常に道路に近い。南側の電柱は階によっては
眺望の邪魔であり、電線が近い。ということでは？
通常なら、日当たりのよい南側は真っ先に売れるはずですが。

高級定借のスキームを野村は考え直さないとこれじゃ苦しいね。
区分所有ではなく土地の店子になるって意味が購入者に伝わってないよ。

>>124
お久しぶりです。スキームさん。
飽きてよその板いったのかと思いましたよ。
残り3戸、売れますかね？

お正月現場を通ったら、フェンスから外にでているコンクリートの塀？がガタガタ
していてびっくりしました。まだ建築中だから、直すのでしょうが、コンクリート
ってそんなにもろいのかな。

>>126
正月早々見回りお疲れ様です。
よくわからないので、お手数ですが画像アップしていただけないでしょうか？

宅建合格しましたか？

この辺はこのマンションが建って木密ならぬマン密になってしまった。
買った人に罪はないが、昔を知る者には貧乏くさいエリアになっちゃった。
白金幼稚園に通じる道をセットバックし、もう少し階数多くていいから建ぺい率を下げればこんなことにならなかったのに。
地下駐車場にしなかったのも愚の骨頂。

>>129
本当になぜこのような建物を建ててしまうのだろうか。これでも十二分に高いので、これより高いものは勘弁。
ペンシルビルなら、シェラトン都ホテルの前に、野村×竹中が建てるようだから。本当に環境を壊すための
タッグ。

>>130
竹友クラブの前に竹中が変なもん建てるわけなかろう

>>131
普通そう思うよね。でも建つんだな、これが。

またもなぜかページ数の多くなった折り込み広告が昨日入った。
あれだけ３戸だ４戸だって煽っておいて、販売戸数が未定になった。
こりゃ相当売れ残ってるな。

野村が主幹で三井とのjv物件のザレジデンス三田、再内覧会でも荒れてますね。
こちらの物件では、内覧会で不具合連発…という様なことがないといいですね。

プラウド赤坂半分売れ残ってるの？

>>134
職人に関しては、ゼネコンが違うからね。
ただ、最終責任はデベにあるから、三田での対応注視しています。

内覧会で何も指摘事項がないのが一番なのですが
さすがにそれは難しいんじゃないのかなと思います

結局は入居までになおっていればいいワケですが

不備の内容自体がどんなもんかにもよりますけれどね（汗）

でもプラウドというブランドでこの場所に作るのなら
きちんと仕上げて欲しいという期待は出てくるかと思います

さすが白金という感じで高級感がありそうですね。

ただ、価格はびっくりするくらい高いんだろうな。
何より立地が良いですからね。
内装もそれなりに、こだわっているんですね。
トイレに手洗いカウンターがあるところがいいです

散歩をしてみてこの物件の隣の家にここに関しての不満が書かれたポスターがたくさん貼られていました。木をたくさん伐り倒したこと、高さが周りの建物より高くて周りの建物に大きな影を作ってしまうことになることなどが訴えられていました。

法律には触れないとのことなので今後は港区が導入している高さの制限などの基準を地区ごとにもうすこし細かく見直していくべきなのか、北側斜線制限などの制限をもう少し細かく設定していくのが良いのか区として今後少し考えてもいいかもしれませんね。

企業が利益を追求するものであるのは仕方がないですが、その性格がややこの物件には強く表れすぎているのか、素晴らしい土地だと思いましたがむき出しの立体駐車場を作るあたりみてもこのマンションには豪邸が豪邸足りうるなにかが欠けている印象がぬぐえないですね。いや、本当に立派なマンションだと思うのですが。

>>137
三田の契約者掲示板に、具体的な指摘の内容や、実際の写真が沢山ありますよ。
対応についても書き込みがあります。
入居までにちゃんと直るのか、微妙な印象でした。