自己破産7年目＜パート２＞

>>2371 匿名さん
ありがとうございます。
少し希望が見えました(^ ^)

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2364 匿名さん
毎月一定額の積立をする、というのはどういうこですか？
何の積立でしょうか？

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>>2364 匿名さん
あと、頭金はいくらとか言われましたか？
何度もすみません。

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>>2373 たいたいさん
2点合わせて返信します。
積立は通常の銀行積立です。毎月1万程度の積立が条件になります。
終身積立なので特に制限はありません。少しでも引き落とし口座にお金をおいていて欲しいからです。
頭金はハウスメーカーで違います。
大体50万～100万ほどですね。これは現金が必要です。
例えば一条工務店の場合100万です。ハグミーの場合は30万などとそれぞれのハウスメーカーで決まっています。
また、土地購入の際も頭金は50万～100万が相場です。これは売主さん次第なところがあるのでなんとも。売主さんと交渉は出来ますが、仮にすぐに頭金100万払うよ！と別の方が言ってきたら売主さんがそちらに売ることもあります。

また、ろうきんはローン手数料はかかりませんが、一般的にどこもローン借り入れの2.2%の手数料がかかります。例えば3500万借りる場合は75万ほど。
あとはこれも必要なものとしてつなぎ融資の際に保証料として30万ほどかかります。
これに新居の家具家電、引っ越し費用、ネットの費用、あとは入居後すぐに不動産所得税が15万ほどきます。こちらは控除申請が出来るのでしばらく建ったらある程度帰ってきます。
ですので頭金0円としても現金で最低200万~300万ほどは必要だと思われます。

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>>2375 匿名さん
具体的にありがとうございます！
あと１年ちょい、長いですけど耐えます。

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助言をお願いします。15年ほど前に自己破産し、今回地銀で住宅ローンの事前審査に通過しました。本審査に出していますが、まだ結果待ちです。
事前審査通過ということは官報も含めて、全ての信用機関の情報を照会し、本審査でも期待を持てる結果なのでしょうか。また銀行、保証会社の承認を得たということでしょうか。

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>>2377 匿名さん

事前でどこまで確認をされているのか次第なところはありますが、本審査の途中で、追加で戸籍の附票の提出とか求められなければ、承認の確率は格段に上がると思います！

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自己破産から５年経ちCICとJICCがきれいになったことを確認して労金に電話して聞きました。

検討もなくKSCが残っていたら無理ですと言われました。こちらの掲示板で得た情報を伝え、審査されて通ってる方もいらっしゃると伝えても難しいですと言われました。

そのあと、アルヒ、ファミリーライフサービスにも電話しましたが同じように難しいと言われました。

この掲示板をずっと見ていて5年経つことだけを待っていましたが対応の違いに戸惑っています。

住宅ローンを通された皆さんは予約とかなしに窓口に行ってお話されたんでしょうか？

担当になる方が一緒に頑張りましょうという感じではないのでどうしたらよいのかわかりません。
どのように進めたら審査までお話が進むのか教えていただけたら助かります。
よろしくお願いします。

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>>2379 匿名さん
フラットほ場合は、まずKSCに加盟しているかどうかを確認した方が良いです。ファミリーライフはKSCに加盟してませんので、そもそも確認することがでぎず、CICとJICCで審査することになります。最終的には住宅支援機構の審査でKSCを見られることにはなりますが、窓口のファミリーライフは冒頭記載の通りKSCを見ることはできませんので、自己破産したことを伝えなくても良いのでは？と個人的に思います。

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>>2380
そうなんですね！知りませんでした。
見ないんですね。
言わないで審査という考えがなかったのでなるほどという感じです。
教えていただきありがとうございます。

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