自己破産7年目＜パート２＞

>>2314 マンション検討中さん
免許証番号や電話番号でも紐づくので引越し程度では簡単に引っかかると思いますよ。
免許証捨てて苗字を変えて電話番号も変えるくらいやればシステム上は引っかからないかもですが、、それでもその気になれば戸籍の附票から官報で追うことはできます。

待てるならKSC消えるあと一年待つことを強くお勧めします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お世話になります。
KSCのみ黒のため、フラットから攻めていこうと考えておりますが、住信SBIにも挑戦したいと考えております。ただ、webからだとAI審査で弾かれる可能性が高いため、紙提出で調査したいと思っております。アルヒが代理店としても取り扱っているというのを知ったのですが、アルヒは紙でしたでしょうか？

ご経験がある方がおりましたら、ご教示頂けますと幸いです。、

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>>2310 匿名さん

私は破産後7年目で、迷惑をかけた大手の銀行さんからフルローンを借りました。レアケースかもしれませんが。。

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こちらを参考に今住宅ローンを組むか迷っています。
教えていただきたいです。
現在、夫婦共に39歳。
夫:公務員(750)、妻:総合病院勤務(400)。その他収入が手取りで300ほど。
子ども5人。
現在家賃165000円。
夫が自己破産。
KSCのみ2026.12月まで官報情報あり。
理由は親族援助のため。
妻は履歴よし。

ペアローンで中古物件フルローン7500万検討中。
土地価格で5000程の資産価値はあり。
フラットで審査を申し込もうか迷ってます。
融資の希望ありますでしょうか？

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>>2318です。
金融資産で夫婦合算1000ほどあります。

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破産後10年経過し、SBI本審査行けました（頭金あり）
本審査前からこちらの投稿見ていて、官報見られたらアウトだと戦々恐々してましたがなんとか突破できました。

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>>2319 名無しさん
とりあえず事前審査出してみてらだめなら12月以降に審査出してない銀行等などにお願いすれば余裕です

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>>2321 マンコミュファンさん

2318の者です。

ありがとうございます。
事前審査の申込を不動産さんの担当者にお願いしました。
また結果報告させていただきます！

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>>2314 マンション検討中さん

私も同じ状況です
・勤続年数8年
・年収600万
・引越し自己破産後1回
・クレヒス2年以上
・自己破産から5年4ヶ月
・cic,jicc:白 ksc:旧住所 黒
・頭金無し,諸経費自己資金有りの3,960万円
　40年払い(満38)
・病歴無し、健康

直近1ヶ月前に
提携ローン3行(ネット、信金、地銀)
迷惑をかけていない銀行グループと保証会社に
仮審査を行いネット銀行以外は否決でした
銀行にもよりますが私は信金、地銀に仮審査時に『以前のお住まいはどこでした？』と確認の電話があり否決となりました
またネット銀行でも本審査時に提出した住民票で保証会社から不動産担当者宛てに連絡があり否決となっています

恐らく銀行は名前で個信を検索でき、住民票にも一個前の住所が記載されていますので
名前と住所が一致すれば間違いなく否決になります

またアドバイスとしてネット銀行の仮審査はA I機能で簡易的なやり方で仮審査します
※仮審査通過時の内容が申し込書と内容が少し違い、正しくしてもらう為に直接電話した事があります
ネットの本審査は人の手が入り精査されますので口コミでも聞きますが仮審査は通過し本審査で落とされるケースが多いです
※悪魔でも個信に問題がある方のみ

逆に地銀、信金は仮審査時から人の手が入るケースがあるので仮審査時を通過すれば後は物件の評価等なのでそのまま可決する確率が高いです

因みに官報は生年月日は記載されていなく
名前と自己破産手続き開始又は免責決定時の住所が永久に残ります

逃げ道として引越しは自己破産後
2回程引越しをすれば表向きはわからないです
まずはしっかり下準備をしてから挑むべきです

上記の結果、推測にはなりますが
ksc7年過ぎても否決される可能性があります
クレヒスを2年以上積んでもこのありさまなので確率を上げるなら引越し2回以上と
旧住所でも白になってからの方がいいと思われます
参考になれば幸いです

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>>2312 匿名さん

質問ですが自己破産時の住所から何回引越しをされましたか？

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購入前にはここの掲示板で大変励ましてもらいました。

参考までに、、
・勤続年数14年
・年収800万
・クレヒスなし※クレジットカード未所持
・自己破産から5年2ヶ月
・cic,jicc:ホワイト　ksc:官報あり表示
・頭金1000万入れて、ローン額は諸費用含めて3900万弱
・35年ローン(38歳)

上記で
SBIネット銀行
auじぶん銀行
イオン銀行
フラット(オリックス)
全て仮審査OK。

SBIで本審査で満額承認でした。

マンションのデベロッパー経由での紙での申し込みでした。

まだKSCに掲載がある事、またクレヒス全くなしのスーパーホワイトだったのですが、通りました。

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KSCのみからの状態で不動産提携ローンにて申し込みを行なっているものです。現在仮審査の段階ですが、不動産経由で申し込んでいる場合、回答は不動産会社経由で来ましたでしょうか。ご経験がある方がおりましたらぜひ教えて頂けますと幸いです。

審査が早いと言われているネット銀行にも申し込みましたが、3日経っても音沙汰なく、不動産も休みに入っているため、不安でいっぱいです。

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>>2326 マンション検討中さん

メールアドレスを銀行に伝えている場合は、不動産会社より先にメールが来ます。少なくとも、住信SBIはそんな感じでした。

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>>2327 マンション検討中さん
貴重な体験談を共有くださりありがとうございます。
メールで先に来るところもあったのですね。同じく住信sbiにも出しているのですが、メールも電話来ず4日目を過ぎようとしております。。。不安です。

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>>2318です。

審査結果でました。

頭金100万のみ。
物件6890万＋諸費用＋リフォーム200万で計7800万のフルローン。

ARUHI→車の残債380万返済で満額承認か車の残債そのままで7100まで減額で承認。
MG保証→満額承認。
ろうきん→満額承認。
信用金庫→満額承認。

こちらで勇気をいただきチャレンジしてよかったです！
ありがとうございました！

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>>2329 名無しさん
おめでとうございます！

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普通の属性のやつは↑の書き込みに触発されるなよ！
KSCの喪明けまで待て！
絶対だぞ！

CIC喪明け前にクレカは作れる。
楽天、AMEXあたり挑戦してみろ！
否決でも喪明け後に再挑戦可能。

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自己破産後６年でローン通ったぜヤホー

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個人再生と自己破産だと自己破産の方が得な気がする。
CICは自己破産だと免責から5年で抹消。
個人再生だと完済に3年かかって、完済から5年で抹消、結果8年は何もできない。
40代50代だとこの3年の差は非常に大きい。

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>>2333 小規模再生経験者さん
初めまして。同感です。
私も同じ状況です。私は返済に4年かかりましたので結果的に合計9年も動けない状況です。
JICC、KSCはすでに白ですが、CICだけがまだブラックなのであと数ヶ月待つのみとなります。
今後住宅ローンを検討する際に、少しでも破産よりも優遇が受けられると信じつつ、やれることをしながら今は待っています。
債務整理→再生→破産と段階的に選択できるのであれば、段階的に受けるペナルティも考慮してほしいなとも思います。

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