自己破産7年目＜パート２＞

助言をお願いします。15年ほど前に自己破産し、今回地銀で住宅ローンの事前審査に通過しました。本審査に出していますが、まだ結果待ちです。
事前審査通過ということは官報も含めて、全ての信用機関の情報を照会し、本審査でも期待を持てる結果なのでしょうか。また銀行、保証会社の承認を得たということでしょうか。

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>>2377 匿名さん

事前でどこまで確認をされているのか次第なところはありますが、本審査の途中で、追加で戸籍の附票の提出とか求められなければ、承認の確率は格段に上がると思います！

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自己破産から５年経ちCICとJICCがきれいになったことを確認して労金に電話して聞きました。

検討もなくKSCが残っていたら無理ですと言われました。こちらの掲示板で得た情報を伝え、審査されて通ってる方もいらっしゃると伝えても難しいですと言われました。

そのあと、アルヒ、ファミリーライフサービスにも電話しましたが同じように難しいと言われました。

この掲示板をずっと見ていて5年経つことだけを待っていましたが対応の違いに戸惑っています。

住宅ローンを通された皆さんは予約とかなしに窓口に行ってお話されたんでしょうか？

担当になる方が一緒に頑張りましょうという感じではないのでどうしたらよいのかわかりません。
どのように進めたら審査までお話が進むのか教えていただけたら助かります。
よろしくお願いします。

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>>2379 匿名さん
フラットほ場合は、まずKSCに加盟しているかどうかを確認した方が良いです。ファミリーライフはKSCに加盟してませんので、そもそも確認することがでぎず、CICとJICCで審査することになります。最終的には住宅支援機構の審査でKSCを見られることにはなりますが、窓口のファミリーライフは冒頭記載の通りKSCを見ることはできませんので、自己破産したことを伝えなくても良いのでは？と個人的に思います。

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>>2380
そうなんですね！知りませんでした。
見ないんですね。
言わないで審査という考えがなかったのでなるほどという感じです。
教えていただきありがとうございます。

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>>2379 匿名さん
ろうきんで借り入れたものですが、先月に無事に引き渡しが終わりました。
今回注文住宅で建てましたが、ひとつ方法があります。
建売のみを扱っている不動産会社で事前審査を貰う方法です。
建売を買われる方は比較的ブラックな方もいるみたいで、ローン会社の選定を上手くしてくれます。
また、建売の場合融資までの期間が短く、不動産屋さんと銀行の付き合いも太くなるので融通はかなりききやすくなるとのこです。
そこで事前審査を通せばその後別のHMやどこで買おうがその情報で通りますので。
なので建売で事前審査→別のHMに事前審査書類を持ってく
というやり方があります。
不動産屋からはかなり嫌な目で見られるかもですが、銀行からはどの家を買おうが関係ありませんので。

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>>2382 購入経験者さん
ありがとうございます！！！本日この方法で銀行の事前審査通過しました！！！
本当にありがとうございます！

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>>2383 匿名さん
落ちたでしょ？
あと少しだったんだから喪明けまで待ちなさいよ

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>>2384 検討板ユーザーさん
無事本審査も通過しました！
感謝しかないです！
タマホームで融資額３４００万でいけました。

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初めまして。
有識者さん　教えていただきたいです。
私は自己破産者です。
先日、自分にてcicを開示してみました。　恐らくは来年にてブラックな期間が一つ終わるのかなと。
　来年　４月には免責後5年が経ちます。　年齢は　42才になるんですがマイホームを検討していますが2000万程のローンに挑戦したいです。
それまで一切のローンや借金はしていません。
メルカリにてカード取得して2年は経ちます。
毎月遅延なくお支払いはしています。
一般企業にて勤続10年以上、年収は　500万程、東北住みです。
こんな落ちこぼれな私でもローンの希望はありますか？

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>>2388 ハチワレポンちゃん
はじめまして。私も自己破産経験者で住宅取得から約8年程経過してます。
先ずは確実に免責後5年を経過した後に信用情報センター3社から再度信用情報を確認なさってください。
稀に(意図的に？)成約残しと言って、5年を経過しているにも関わらず、ネガティブ情報が消されてない事があります。
私も残されていて、当該企業に連絡し修正依頼→再度 信用情報の確認→ホワイトにて審査凸してます。
カードでのクレヒス積み上げは、そのまま必須です。
またスマホの分割なども大丈夫ですか？
住宅ローンは挑戦の気持ちで凸るのではなく、確実に通過する為の準備が大事です！

ちなみに8年も前なので参考になるか分かりませんが、
私の住宅ローン申請時はCIC、JICCはホワイト
JBAにはネガティブ情報ありでしたが、
不動産屋経由で今後の資金計画を「キャッシュフロー」として作成し申請金融機関へ提出しました。
金融機関は現在の属性、返済比率、頭金の額などを前提に、
金銭感覚に考え方が破綻していないか？を気にします。

先ずは心象が良くなる様に少しでも頭金を多くする準備期間として、今は切り詰める事をオススメします。
地方住まいで年収500、10年以上継続でお勤めなら主様は全然落ちこぼれじゃないですよ！

くどい様ですが挑戦ではなく、確実に通過出来る様に準備なさって下さい。少し早いかもですが良い方向になる事をお祈りします！

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はじめまして。
KSCの情報は7年で消えると聞いているのですが、みなさんちょうど7年で消えましたでしょうか？
6年11か月とか7年よりも前に消えるであったり、7年以降も残ってるなどありますでしょうか？
残っている場合、7年経っていたら消してもらえたなど、ご存じの方いましたら教えて頂けますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

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>>2390 犬好きのパンさん

旦那が自己破産から5年経ち、住信SBIで事前通過後本審査待ちをしている者です。
破産後はJICC、CIC同様にKSCにも免責情報が載っておりましたので7年は難しいと思っていましたが、５年経過する1年程前にKSCを開示したところ、免責情報が減っていて残りが１つだけになっていました。破産から５年になる半年程前に再度開示したところKSC情報はホワイトになっていてCIC、JICCだけ情報が残るというよくわかない状態でした。５年経過し、CICとJICCからも破産情報が消えていたので今回住宅ローン申し込みをしました。

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>>2392 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
大変参考になりました！

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2392を投稿した者です。
もう何がなんだかわからなくなったので投稿させて下さい。

前回の投稿の際に、5年前に旦那が自己破産をしてKSCの情報が消えていた為住宅ローン審査を申し込んだとお伝えしました。
今回住信SBIで事前審査通過しており本審査結果待ちです。

ネット系銀行だと仮審査では個信を見ないので破産歴があっても通ると言われています。不動産の方にも同じ事を言われ、不動産経由での申し込みを薦めてもらいその場合、仮審査で個信を見るので仮審査通ってれば大丈夫ですと言われております。

ただ、不安でしたのでCICの開示をもう一度したところ開示記録がなかったのでKSCも見る事にしました。すると、前回消えていた（その際のcic情報もURLで現在も確認出来ます）破産情報が載っていたんです！！そして住信SBIの開示記録も載っていて仮審査時に見に行っておりました。
それなのに仮審査通過、、、

不動産の方の言う通り仮審査で個信を見に来てはいましたが破産歴が残った状態でなぜ通ったのか、、

ちなみに住信SBIに審査を申し込む前にフラットでも不動産経由で事前審査のみしておりましたが、やはり照会履歴にありました。フラットも事前は通っていて不動産さんの方曰くフラットはA.B.C判定とあるようなのですが1番良いA判定（審査結果用紙に書かれているとのこと）だったのと、あまりA判定は見ないとも言われました。
ただ、某大手銀行は仮審査でNG出ました、、
KSC見に行かれてました。
KSCは消えてると思っていたのでてっきり官報を見にいかれたのかと思ってました。

夢のマイホームと期待を膨らませていたのにここにきて一気に雲行きが怪しくなってきました、、

もう色々と分からない事だらけで調べても同じ内容の方が出てこないのでこちらに投稿させて頂きました。

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>>2395 マンコミュファンさん

（その際のcic情報もURLで現在も確認出来ます）
↑
KSC情報の間違いです。
すみません。

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>>2396 匿名さん
先週審査結果が出まして、本審査満額承認となりました。特に条件もありませんでした。破産歴あっても通りました！！
毎日不安で押し潰されそうでしたが本当に良かったです！！

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