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匿名さん
[更新日時] 2014-12-30 03:12:47
（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成／竹中
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-11-16 19:30:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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623
購入検討中さん
高層だと消防車何十台来ても意味ないよね
スプリンクラーついてるけど、役に立たないてことか
目黒のアトレが火事のときも消防車凄かったけど
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634
匿名さん
＞資料請求7000件だそうですね、最初の1週間で。
昨今、一番注目マンションだから、いろんなのが集まってくる。
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635
匿名
7000のうちどれくらいの割合が真剣に購入を考えているんでしょうね・・・。
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637
匿名さん
7000のうち最初から冷やかしの人、そりゃ欲しいけど手が出ない人、多いと思いますよ。
大体、普通のサラリーマンはまず買えませんから。
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638
匿名さん
いや、それにしてもすごい関心だと思いますよ
安めのプライシングなら外国人にごっそり買われるだけですし、これから4年アベノミクスがつづくと考えると、来年6月の分譲開始時に思い切って買うことは悪いタイミングではないと思います
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640
購入検討中さん
>>613
日本人率とかはわかりませんが。
子供の足でギリ行けるとしたら、広尾のモンテソーリのところでしょうか？
有名なインターナショナルschoolが近くにあるのでそちらのプレでも調べてみると良いと思います。本格的な英語になりますが。
駅前にも、バスが停まっているのでインターナショナルschoolがあるみたいです。
今あるかわかりませんが、アメリカ大使館の中にもらプレスクールありました。
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641
購入検討中さん
共働きなら地方公務員でも、なんとか買えそうですねー。
４５平米で7500〜8000万であれば、買いたいです。
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642
物件比較中さん
>>641
8000万出せば、世田谷とかに戸建て買えますよ。
キャッシュならともかく、ローンでそんな狭い部屋買うなんて、頭良い買い物ではないですね。
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643
購入検討中さん
>>642
頭金入れたら、１人2000万強の借入れに収まるので大丈夫かと考えています。
今も２人で55平米のマンションに住んでいますが、部屋がスカスカなので、45あれば十分な感じです。
戸建ては管理大変そうだし、駅から近い物件が良いですね。転勤もないので、ずっと目黒から楽々通勤できれば良いかと思っています。
いまは湾岸タワーなので、通勤が遠くて嫌ですね。
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644
匿名さん
今日、新聞折込広告入ってましたね
販売の半年以上前から折り込み入れるって珍しいすよね
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645
匿名さん
2年前は高輪の新築が坪250で買えた。
番町でも坪450で買えた。
ここは最低坪500だろう。
マンションバブル真っ盛りですな。
間違いなく今は買い時では無い。
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646
匿名さん
>>645
買い時じゃない煽りしといてオリンピック後も坪500キープだったらどう責任取るのかな？
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647
匿名さん
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648
物件比較中さん
格下の大崎や池袋でも坪400越え。
立川や大泉学園でも350越え｡
ならば目黒だと500でも安いよ｡
イメージだと池袋の2倍、大崎の1．5倍、立川の1．7倍の価値｡
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649
匿名さん
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651
匿名さん
>>642
そんな価格で買えるのはミニ戸だよ。
狭い敷地に窮屈に建てられて庭もロクに無し。
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652
買い換え検討中
645じゃないけど
そんなの自己責任に決まってる
人口とタワマン建設ラッシュをみれば
この先どうなるかは大体わかる
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653
買い換え検討中
>>651
都内ならミニで充分でしょう
庭とかない方が手入れしなくて済むし
実家が広かったから、家に憧れる。
45平米ておっしゃったので例に出したまでです。
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654
買い換え検討中
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655
匿名さん
70平米で8000万ぐらい、サラリーマンでも十分買えるだろ。
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656
匿名
>>655
そんな安いわけないですけど、、、なぜそんなやすいとおもってしまうひとがいるのですか？
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657
匿名希望
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658
匿名さん
まあそんな感じだよな
貸して30-35万くらいかな
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659
購入検討中さん
オープンHRですね
あのシリーズは安めですね
花房山もありましたよね
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660
匿名さん
オープンの高輪は超お買い得だった。
プラウドの高輪もお買い得だった。
ここはまずお買い損だろう。
資材高騰、人件費高騰、土地高騰の三重苦だからね。
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661
匿名
>>660
オープンの高輪は、そもそも住みたくない。
プラウドも、高輪の駅はつかいずらいし高輪の中で格が、、、とかんがえるとかいたくないものかってもしょうがない
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662
匿名希望
お金があるひとは、住みたいとこに住む。損？そんなの関係ない。住みたきゃそれでいいのだ
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663
匿名さん
>>662
住みたいとこ、でも抽選に外れれば住めない
第二希望の部屋？そんなの関係ない。第一希望の部屋だけがいいのだ
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664
匿名さん
>>661
負け惜しみ見苦しいよ。
不動産は買い時が全て。
今は間違いなく買い時では無い。
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665
匿名さん
下の方は安いでしょ。400は軽く切るってば。
それじゃ満足しませんが。
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666
購入検討中さん
買い時がわかる人ばかりじゃないですからね…
まあ、ご縁ですよね家は。
うちは、一回抽選外れて、違う部屋でキャンセル待ち出て3回目でやっと買えました。結果的に第一希望より良い部屋が買えたから、最初にはずれて良かった。
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667
匿名さん
高輪でも、品川に近い四丁目あたりは静かで高級だけど。
高輪台はないわ〜浅草線使えないし、桜田通り沿いもありえませんな
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668
匿名さん
なにはともあれ、このマンションで品川区も場所によりかなりお高いことが分かったわ
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670
購入検討中さん
都会かどうかといわれてば東京の山手線駅だから都会側ではあるが、派手さはないよね。
そこがいいんだけど。
しかし恵比寿のように再開発で変わっていくのかねぇ。
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671
匿名さん
利回り的には、平均坪単価400万程度ではないと…
70㎡でもこのあたりの相場は、最大家賃40万ぐらいかな
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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672
匿名さん
賃貸で坪2万とれれば年24万、20年で480万いくから買い値が坪500万円なら採算はあうでしょ
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