レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ローコストなら、契約後にも、照明、コンセント、配線で二十万はかかってくるし、オプション選ばなくてすむような、メーカーなら、はなから300万以上は高くなるでしょうね。

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レオハウスのＷ断熱のプランで建てた人っているのかな？

Ｗ断熱の施工とか、ちゃんとできるのか心配。

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そもそもハウスメーカー云々より、建てるのは大工だから大工の腕次第だと思う。
後は工務と大工がちゃんとしてれば良い家が建つ。

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>レオハウスのＷ断熱のプランで建てた人っているのかな？
W断熱じゃなくても寒冷地仕様だとHEAT20 G1 レベルは行くみたいですね。
どのグレードかわからないですが。

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オプション追加なしで予算内に収めたいなら、設備コミコミのローコスト住宅を探さないといけないと思いますが、低コストなのにカーテン、エアコン、ライト、電気設備、エクステリアまでひっくるめて販売価格に含まれるメーカーさんがあるようですが、オプションで加算されるメーカーに比べると建材が安くなっているんでしょうかね？

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タマやレオと同じ価格で、基本仕様がそれ以上ってのは無理だと思いますよ。

秀光なんかは、基本料金安いですが、サービスもないし、標準は劣る。

富士や泉北なんかは、ＯＰがほとんどないですが、やっぱりこの辺のクラスより坪単価は10万～20万くらい高いですよ。

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レオハウスはダブル断熱も可能ですか？
希望すればオプションで追加できるんですか？
公式HPには「吹き付け断熱」「グラスウール断熱」から選ぶことができるとしか
書かれていないので、内断熱のみかと思っておりました。

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https://www.leohouse.jp/lp_cocow/

100万位ｕｐで選べますけど、寒冷地区でしか出てないみたいですね。

そもそもダブル断熱では吹付が選べないみたいですし、グラウウールの施工とかちゃんとできるのか疑問で、基礎は断熱無いですから、ダブル断熱の良さがあまりないような気がします。

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グラスウールはビフォーアフターのリフォームを見てると悲惨な状況になってますよね。
吹付だと吹きつけた所に接着してくれるから少なくとも落下することは無いのかなと思いますね。
気密もうまく施工するとC値0.5位行くみたいなので良いのかなと。

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＞＞3509: 匿名さん

吹付は施工してから2日もしたら、角の部分とか痩せて空間あいたりしますから、劣化して縮む吹付では結局のところ気密は取れないですね。

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吹付はどれくらい痩せるんですか？
吹いて２日で痩せるなら、実際にC値1未満の数値でないですよね。

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現場みたことあるなら、柱と間柱なりの隅の部分がどれくらい痩せるかわかりますよ。

最初は出たとしても、吹付だけで取った気密なんか早くに崩壊しますよ？気密施工なんか全然やってない家で、吹付だけで1以下って、何の根拠があっていってるんですか？

簡単に吹付だけで気密取れるなら、どこのメーカーでも吹付を標準にしてＣ値測定してそれを売りにするでしょうね。

木軸だと、サッシの周りなんか構造的に隙間だらけだし、ダクトや、タイプや、外に突き出してるもののしょりもちゃんとして、その辺の気密をきっちり取らないと、吹付が入らない所もあるのに、きちんとＣ値が取れるわけがない。

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床下潜ったら一番わかりやすいかも。
水回りの(トイレ風呂キッチン等)配管みたら、配管回りの断熱材指はいるくらいの穴空いてますよｗｗｗ
自分は埋めましたがひどいもんです。

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>3184: 匿名さん　
過去画像みてたら吹付ありますね。
痩せてる？

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＞＞3514: 匿名さん　

こんな一部分だけの一枚の写真で家一軒全部の吹付部分に当てはまる？

まぁ施工された実際の家を隅々まで見たらわかると思いますよ。

しかも、吹付はこんなきれいに施工してくれない。

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レオハウスは適正価格で良い家建てるな～

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>>3516戸建て検討中さん　
否定ですか？

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嫌味でしょうね。

レオの家はローコストそのままの家ですよ。

管理体制が破綻してる。

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その割にオリコンでは１位みたいですね

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残念ながら過去の栄光・・・2019年は4位だから。

可愛そうなので、もう載せない方が良いですよ。

そもそも、スウェーデンハウスが一位を独占しまくってるオリコンの順位なんか、あてにならんけどね。

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レオハウスがそんなに上位ってマジかよ！

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>>3519匿名さん　
過去ではあるが、それにしても所詮「金額の納得感」のみ

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>レオハウスは適正価格で良い家建てるな
オリコンが証明してるって事ですね。
つまりはお値段以上に納得してるという事でしょう。

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レオハウスになる前のタマホームの時に建てました。5年点検の時にアフターの方にクローゼットドアの周りや下駄箱ドア等の浮きを指摘しましたが会社に相談しますと言って帰り何の連絡もなく10年点検が来たので5年点検の時と同じように指摘したら初めて聞いたみたいに言われました。それから建具メーカーに圧力掛けて直すように言うてますので返事待って下さいと言って帰りました。その後全く連絡ありません。レオは最悪です。

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タマホームの対応が最悪という事ですね。
レオハウスで建ててたら違ったかもしれないので、残念です・・・。

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＞＞3524: 名無しさん　
タマホームとレオハウスは別会社だぞ？大丈夫か？？

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>>3523匿名さん　
オリコンは証明していない。
このセグメントは建てた人の自己満足以外何物でもない。

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>>3524名無しさん
施主がよく５年間も我慢して放置してたね
偉い！

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まぁ、もともと同じ会社で、同じような仕様で、同じような金額で、同じような施工になるんだろうね。

レオはタマに対抗意識だしてやってるんなら、もう少し施工をちゃんとした方が良いよ。

じゃないと、タマの方が安いし、サービスも大きいし、そりゃタマの方が売り上げと施工数上げるわな。


差別化できてないんだろうけど、タマからしたら、はじめから相手にもならんのだろうけど。

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レオで契約間際まできていますが
価格が適正か知りたいです。
延床４０坪でセレクト工事費２３５０万ってどうでしょうか？
オプション（太陽光等）で１５０万ほどかかっています。
ネットを見回ると値段差があるような気がしまして…

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＞＞3530: 戸建て検討中　

太陽光入ってたら、そんなもんだと思いますが、照明の追加や、コンセント追加、ネット配線追加、アクセントクロスのオプション追加なんかは、契約後に打ち合わせあるので、標準内で納めないと、そこからまだ50万位～はあがりますね。

キッチンなんかの水回りの設備のオプションは決まったんですか？その辺が決まってなくて、オプションにするなら、オプション100万は越えてきますよ。

そして、金額よりも、ブログなんかで、もっと大事な施工なんかの情報を調べた方が良いと思いますがね。

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建坪38坪で2000万円、付帯工事やローン関係で総額2680万円、土地費用はなし。また、カーテン、エアコン、引っ越し仮住まい費用は入ってません。
これって妥当でしょうか？

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>3532: レオレオ　
何か金額の大きいオプション代が入ってると思いますが、
それが無いならやめた方が良いと思います。

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>>3533 匿名さん
お返事ありがとうございます。
オプションは入っていないと思います。
38坪というのも、営業さんの話し主導ではじまり、、。
色々と愚痴になってしまうのですが、その見積もりにも何が入っているのかが不透明過ぎて心配しております。
瓦や換気、断熱材の施工は吹き付けかグラスウールか、など。
以前レオさんで建てた方の見積もりを見ると、そのような記載もあったのですが、営業さんに聞いたところ、レオは最後までそういう細かい記載はありません、レオに決めてもらえればこの先の細かい調整はします、とのこと。
営業さんに不信感をもったら、違うハウスメーカーにした方が良いとは思いますが、レオさん自体は私の中で悪い印象がないので、営業さんを代えて頂くことも検討しております。

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>レオは最後までそういう細かい記載はありません
書式変えて不明瞭にする？
無いな。

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>>3535 匿名さん
お返事ありがとうございます。
ないですよね…。
他の方の見積もりには
書いているのに書いていない部部が多いので、不安になりました。

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＞＞3536: レオレオ　

レオの見積もりの本体価格は不透明だったので、詳細な内訳を出してほしい！と言いましたが、それは無理とのことで自分も見積もり内容には、自分もかなり不信感抱きました。


たぶん、本体価格は、各顧客ごとに違って、ないかしら色々調整してるんだと思います。

タマだと、坪を増やしたら、ＰＣのモニターにそのまま、1坪分の金額が上がるだけなので、客によって差は無いですね。

そして、建材も施主によって差があるようです。


だけど、ＯＰはＯＰとして詳細の見積もりはくれますし、標準の仕様は、標準の仕様だと教えてはくれます。


なので、担当の営業を変えてもらったところで、レオの体制がこうなってるんで、そこは何も変わらないと思いますよ。

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結局他社にした自分もレオの見積もり内容は分かり辛かった

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>>3537 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
ご丁寧にありがとうございます。
なるほど、確かにそういう体制ならば変わらないですよね。

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>>3538 匿名さん
お返事ありがとうございます。
他社にされたのですね。
まだこれから他社の見積もりが出てくるので何とも言えませんが、これでは比較もままならないかなと思っております。

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>3540: レオレオさん
どんな見積でしたか？

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>>3541匿名さん
>>3532に書いてある。少しは探せよ

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ネガキャンしてる奴ばかりだけど、
ローコスト注文住宅なんて営業の当たり外れだろ。タマ上げしてる奴の、たぶん?とか、あるようです?とか想像でしかねー
調整ってなんやねん？建材の違いってどんな違いよ？参考にしたいんで教えたもらっていいですか？

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>>3543名無しさん
いやだ。
お前みたいな奴に教えてやる事はねーよ！　

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＞＞3543: 名無しさん

ネガキャンされる事ばっかやってるからされんだろう（笑）

ちゃんと施主が喜んでくれるようにやってたら、その施主は良い事しか書かないだろう。

それにタマを上げてるように聞こえるなら、あんたがタマの方のシステムが上だと認めてるんじゃないのか？？

本体価格の詳細出さないんだから、いくらでも調整できるだろうって事。

そう思われたくないなら、タマのように詳細出せよ？
詳細を言い訳して出せないなら、色々勘繰られて当然だろうに。



その辺の金のシステムが営業次第という会社は、頼む方からしたら不安だけどな。
だから、きちんとシステムで反映されるタマの方が上だと感じるんじゃないの？


てか、参考にしようとしてるやつが、何をいきりたってんだ？

事実をつきつけられて、いきり立つ奴は、言われてる側の身内なんだろうけどな。

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>>3544 匿名さん
教えられないって　笑
中身知らねーから適当並べてるだけだもんな！
想像だけだからしょうがないよね！

別にレオを肯定するわけじゃないけど、
タマ上げする理由が謎！

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>>3545 通りがかりさん
本体価格出さないで契約する人なんているの？
詳細聞いて、教えられませんて言うんならレオがどうこうじゃなく契約しなけりゃいいだけじゃない？

少なくともタマを上と思ったことはないね
レオが上とも思わんが

参考っていうかさ、
想像だけで話してるのはどうなの？
そこは気にならないんですかね？

じゃあタマ上げしてる人はタマの身内なの？笑

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＞＞3547: 名無しさん

本体価格の詳細を出さないって言ってんだけどね。

別に契約なんか、する人が好きにしたらいいんじゃないの？
タマだったら、一坪増やしたら、それだけ〇〇万円が上乗せされるシステムだからわかりやすいと言ってるだけで、だれも契約しろだの、するなだの言ってないです。。。


それに、想像だけでと言うが、別にレオハウスの商品を売ってるわけじゃないし、他のメーカーの営業でもないけど、こういう見積もりの詳細を見せれないシステムならば、契約者の状況によって、サービスとかもかわるだろうし、契約者によって、中身が違うようになっててもおかしくないな？と思って何が悪い？そう言うシステムにしてるんだから、そういう風に感じるのは個人の勝手だろう。


例えば、「的屋に高額商品の当たりくじなんか、本当はないと思いますよ」って話をしたら駄目な場なのかな？


詳細をだしてる見積もりだと契約者によって金額が変わらないんだろうなって予想できるよね？それも駄目なの？



実際は、契約者ごとに何も変わらない内容で、購入者にそう思われたくないなら、タマのように本体価格の詳細を出すほうが、購入者がわからしたらわかりやすくていいでしょ？
なのにそういう風に透明化しない体制ならそう思うし、もし契約者によって差が無いなら、なぜタマのように詳細出さない？普通に考えたら、その方が買う側からしたらありがたいと思うし、こんな質問する人もいないんじゃないか？


そう言う事実に対して、レオハウスの見積もりが不鮮明で疑問を持ってる方がいたから、既成事実を加味して、そうなってるんではないですか？と回答した。

それには、確実な証拠はないが、その話を信じるか信じないかは聞いた人がどう思うかだけの話。

事実無根な話をでっちあげて、レオハウスで契約するのは辞めろ！なんて言ってるるわけではないし、ある程度の事実があって、それで予想しうる事をアドバイスしてるだけだが？

何か問題あるんか？


＞じゃあタマ上げしてる人はタマの身内なの？笑

何を参考にしてるのかわからんが、参考にしたいだけの人間だったろしたら、身内じゃないと、こんなことでいきり立つ意味が分からないという事ですが？


なぜに、タマをあげてるとか身内になる？ってことになるのか・・・

ただタマは詳細出すようなシステムだという、事実を伝えてるだけだが？

どっちも意識してないといいながら、なぜにそんな対抗意識あるんかね？

既出から、何故にタマを上げてるとなるのかがよくわからん。笑

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>>3548 通りがかりさん

あんたの言ってる事は半分はわかるけどさ
ただ憶測でしかない表現に対して参考にさせてって言ってるのに、それをいきり立ってると捉え、身内認定しちゃうあたりがよくわからん。
別にレオ上げしてる訳じゃないし

建材を施主によって変えるなんてそんな事実あんの？
それって事実じゃなきゃネガキャンじゃないの？

それにあんたが3544か？
やけに突っかかってくるけど。

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＞＞3549: 名無しさん

いやいや、つっかってきたのはあんただろう？

こっちは別にタマを上げてるわけでもレオをけなしてるわけでもない。


人に意見を求めて参考にしたいなら、もうすこし丁寧な文章書けないか？


それと、建材の件はアメブロで、レオハウスで検索したら出てくるから調べてみ。

それを本社なりで聞いたら事実かどうかわかるんじゃないか？

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