THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

駅前のごちゃごちゃが嫌いなのでここを買います。
僻みや嫌味は読んでて気分悪いです。

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リゾートマンションとは全く違うよねw
御宿にリゾートマンション持ってるけど学校も無いしバスも無い。嫌味の書き込みのレベルが低すぎ。
ここは千葉好きには最高だと思うよ。
同じ予算で都内が良いなら便利で狭いトコに行けば良い。

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ほんと房総半島とここが同じにしか見えないとは？？？
あほですか？

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>>603

こういうの一番嫌。

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アホかもしれませんけど、京葉線は、強風に煽られて止まっちゃうし、毎日海眺めて暮らすのって夏休みとか、毎日が日曜にのご隠居さんか、療養中の人みたいだし、どうしても房総半島のイメージが湧いちゃうんですよ。

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>>601
それはわかるけど、あまりにも駅から遠すぎるんだよ。
海浜幕張はキレイな街だから、駅前でもごちゃごちゃしていない。

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京葉線は今はもう滅多に風で止まりませんけどね。でもアホとかの暴言はただの荒らしですから、無視しといてください。

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>>606
ベイタウンに住まわれてる方なんですかね。
ベイタウン内の駅近中古も何件か見ましたが、綺麗な新築マンションを選びました。

徒歩20分はそんなに遠いとは思いません。
バスも有りますので。

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ポジの方なんだろうけど、ちょっとネガされたくらいで暴言はみっともないよ。

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駅から遠いはもう何十回と書き込みがあり、その件はもううんざりです。
徒歩１５分ぐらいはいっぱいあるし、毎日１５分あるくのも嫌ですので
ここは専用バスがある分いいと思います。
このことは過去のレスで何十回と記載あります。
物件の判断は人それぞれですので、駅から遠いのが嫌であれば買わなければいい話で、
ここのレスに来ることは無いのでは？

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>>608
了解です。

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そうそう、ネガの人はなぜこのマンションに興味をもつのでしょう。

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ネガも真実述べてることありますからね。
カリカリしないで、多少参考にする位の器量があっても良いのでは？

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>>612

昔、自分もしてしまった不動産売買の間違いを他の人にはして欲しくない為の（余計かもしれないけど）助言。

特に新しいのが一番！とか見てると、「あぁ、同じ間違いしようとしてる〜」と思っちゃうんだよね。

初めて不動産売買する方なら尚更ネガでも良く聞いてから買ったら良いよ。

私が初めて買った時はこんな有益な掲示板のようなものはなく、不動産会社の言う事を間に受けるしか無かった。。

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本気ですか？
このレベルの情報を参考にする人は皆無だと思っていました
ここはエンターテイメントの場所でしょう

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興味なきゃここ来ないでしょ。
買えない人の僻みかな。

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>>614
価値観は人それぞれですから。
余計なお世話では？

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エンターテインメント！
なるほど。その発想はなかったなぁ

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どんなマンションだって、ネガなポイントはありますよ。
将来売却することもあるし、ネガも含めて、いろいろな意見を聞いておいた方が良いと思います。
不動産は、ムードで買ってしまうと火傷しますからね。

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幕張よりは東京湾岸だけどね。

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資金があればね

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そうだね。

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>>616

先ず認識した方が良いのは、こんなバス便マンションを

買えない人は滅多にいませんよ。

みんなが心配してるのは、安物買いの銭失いにならないか

其れに尽きます。^_^

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>>623
8400万払えるの？

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>>623
君に他人を心配する権利は無いよ

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他人を心配するのは、権利じゃなくて、人情ですよ。

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>>623
なんでここに興味持ってるの？
検討中さんですか？

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627だって、同じじゃん

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>>626
そんな邪悪な人情は拒否するよ

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>>625

なんなの、このコメント。言葉の意味わかってなさすぎ。

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>>629

勝手に拒否してればいいじゃん。権利じゃないし。^o^

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なんの掲示板ですか？

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権利と人情の関係について研究する掲示板です。

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>>619

同感です。初めて買う方はムードというか盲目的に勢いで買ってしまうんですよね。

盲目的であるがゆえに、こういうところでネガを見ると過剰な反応をしてしまう。

数年後気づくとは思うけど、大きな買い物なんだから慎重に検討したらよいのにと

いつも思うんですよね。バブル時代でもなかろうに慌てて買うこともないのに。

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いや、余計なお節介と人情に対する考察では？

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>>631
8400万も払えないほど、貧乏なら他人の心配してるより頑張って働いた方がいいよ

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「余計なお節介」、もっとも危険な状況ですね。

小中学生の恋愛でもないでしょうに。もしくは、不動産会社の方なのかな。

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>>636

ベイタウンの人たちならそんなの普通に払えるよ。

ちなみに、パークタワーの方がもっと高いんですけど。だいたいその価格帯2つしかないし。訳わかんない。

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余計なお世話だから

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ここ買っている人、他にも戸建やビル持ってる余裕のある階層が多いのに、勘違いして富裕層じゃない人が先輩風吹かして心配したふりして妬んでる
という構造

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>>638
価格知ってるのに買えてない

8400より安いところ住んでるんでしょう

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>>638
パークタワー値段暴落して売りに出てるの5000万以下ばかり

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パークタワーですら値段下落してるのに、ここは2-3年後に値段がつくんだろうか。心配。2000万円以下ばかりにならないだろうか。

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ここの価格設定が当初の予定より下げられて、リーズナブルになっている。
それで高層階が大人気。
元がお得な設定だから下がりにくい

パークタワーは、一億超えの部屋もあったけどその値段では誰も買わない。

中古になっても、ここはパークタワーより10年以上新しいので、ボロいのが嫌でベイタウンに住みたい人には需要がある。

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他人のためにいろいろ忠告してくれる人に、余計なお節介とは残念。

特に、不動産は高い買い物だし、ネガ情報も十分に咀嚼してから、最終決定するのが賢い購入者。

もしかして、慌てて契約しちゃったんなら、今更、検討スレでイラつかないで、契約者板立てて、ポジ満載で楽しくやったらどうですか？

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>>644
まさに私がそれです。
駅からの距離よりタワー型駐車場の待ち時間に耐えられません。

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ここ中古になってもベイタウンでは最新の最も綺麗なマンションになりますね。

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心配されない権利

って何だか深いね。そのうち他人を心配するのに国家資格が必要になるかも。

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中古になったら、最新もへったくれもありません。中古は中古です。

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恐らく、ここ買っている多くの人の情報リテラシーや経済力が、忠告と称してネガしてる人の想定よりかなり高いのに、ネガの人それに気付かず大衆レベルの忠告に終始してるから噛み合わないのでは。

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真当な忠告はごく僅かでほとんどが嫉み。

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リテラシーが高い人は。ネガに乗ったりしませんよ。

低価格マンション特有の流れって、こんな感じじゃないんですか。

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>>650
確かに金持ちは他人の買い物に口出ししないね

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ここは、ポジもレベルが低いですね。価格や仕様が低いから仕方ないのかもしれませんけど。

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見てて思うけどここのネガの情報源って、ネット検索レベル。

大衆レベルとは言い得て妙。

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対象が大衆レベルだから、情報源も大衆レベルで十分。

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なんか、検討者不在のスレッドになってませんか？
ポジ・ネガの言い争いばかり。

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８割近く売れちゃったから、もうネタぎれなんじゃないの

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エレベーターは何分待つのかな。

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金持ちとかいうの恥ずかしいからやめて。

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早く引っ越したいなー

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アクアの二の舞にならない様。。早く完売してほしい

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厳しい

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悲しい

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ひもじい

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安っぽい

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ベイエリアでは東京湾に一番近いタワーでは。
中途半端な物件よりここがいいですよ。

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建物が中途半端
しかし、駅からの距離は抜群だね

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華がないね　千葉みなとのマンションと　そう変わらないんじゃ？

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ベイタウンに魅力を感じる、同じ価値観の人が住むと思いますので、それで良いと思います。
マンションの見た目とかだけではないのです。

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ベイタウンなのに周りに電柱があるめずらしいマンション

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671
！ひさしぶりの柱二病 ハッケン！！

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終の棲家としてならいいんじゃないですか
ただ若い人はよく考えたほうが良いよ、引っ越さなきゃならない事って結構あるから。
バス便+借地権では中古の流動性は期待できません

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ここが、終の棲家じゃ寂しくないですか？

子育て時期なら、多少理解できるけど。

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確かにベイタウンの中古市場は在庫で溢れかえってますよね。
ここよりも駅近でそこそこの広さの低価格中古でも売れ残っている。
「古いから売れない」というならここも2～30年後に売れる保証はどこにもないですね。

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20年、30年経った中古なんて、ここに限らず、よっぽどの場所でないと売れません。日本の住宅事情の最大の問題です。

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ローン+地代では中古売れないですな。

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ここ契約した人の売却希望物件がたくさん出てるのでしょう

ベイタウン間で引っ越しする人多いですよ

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ベイタウン内での引っ越しもこれで最後ですね。
次は若葉地区に行くしかない。

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ここ、こんな人気だと思わなかった。
もう、イイ部屋があまりなく焦ります。

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駅から遠いからこそ、静かで住みやすいのがベイタウンの魅力。歩道と車道がきちんと分離されて安全な所も。
小中学校も近いし。子育て世代には良い環境です。
駅近希望の方ならここはやめたらいい。

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>678
多分そうでしょう。
ベイタウン中心部は確かに駅近(ここよりは)だし何かと便利なんですが、いかんせん多くは狭い物件で仕様も古くなりつつあります。子供の成長に合わせ例え外れでもベイタウンから離れたくないと考える人が広くて新しい物件へ買い替えるケースが多いと思われます。
中古物件価格や販売状況だけで判断すべきではないでしょう。
私はベイタウンが大好きですがここの魅力を声を大にしてアピールするつもりは特にありません。ここに住んでいる人は皆さんわかってらっしゃいますので。

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ここ、こんな不人気だと思わなかった。

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勢いがなくなったのは確か。
キャンセルが大量に出たのには驚きましたね。しかも人気の北や西の高層。

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>>684
北や西の高層階のキャンセル出ていない

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全戸登録済という新しい宣伝文句を出した理由はこういう事。

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契約は手付金払って実印押す1週後

タイムラグがあるだけの話

その中に手付金払えない人や気が変わった人が230人中9人いた

即日実数をアピールするには登録という表現が正確

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>>680
ネガのデマに惑わされないようにしたいですね

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ポジのデマと必死さに惑わされないようにしたいですね。

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ポジは三井の関係者だけだよ。
騙されて買わされれたら負け。

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ネガって妬みからくる誹謗中傷だけ。

誰からも愛されてないんだろうね。

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>>688
キャンセルというか登録しただけは、
9件どころではないはず。

定期的に先着順として出してくるのでしょう。

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ポジって自己満足からくる意味わからん正義感だけ。

よく検討しないで決めてしまった自己防衛、己を正当化したいだけなんだろうね。

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>>693
根拠は？

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このマンション買ったら＊＊＊に転落。
もう少し待って、若葉を買った方が良い。

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街として狭すぎて若葉には魅力を全く感じません。
コロンブスやユトリシアみたい…

このマンションを逃すと打瀬には新築では住めませんからね。
何年経ってもここが打瀬の最新マンションです。

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>>698
ですね。

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＞何年経ってもここが打瀬の最新マンションです。

たびたび出てくる↑って何のアピールかまったく分かりません。確かに今は最新のマンションですが
10年経って薄汚れても「打瀬では最新マンションです！」って何のメリットが？

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昨年秋頃MRに行ったのですが、駅から実際に歩いてみて見送ることにしました。
こないだの週末にも営業さんから勧誘電話がありました。何度もこちらの意思は伝えたはずなんですが…。

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>>698

何か必死さだけは伝わります。

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若葉
海が遠くベイタウンではない
線路と高速に挟まれ立地が悪い
電線、ゴミ車有り
消費税10パーセントに上昇
建築コスト1.5倍に上昇
現在が史上最低の為、金利大幅上昇
インフレになっていれば上記の要素よりさらに価格上昇


若葉を待つ論理的メリットは、見当たらない

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>>700
10年後には他のベイタウンのマンションが築20-30年になりさらに劣化するのに比べて、小綺麗にいられるということじゃないでしょうか。

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駅から歩けない距離にあるので
暴落は必至である。
ちょっと考えればわかること。

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・実は海浜幕張駅よりも検見川浜駅のほうが最寄り駅である。
・周辺(歩ける距離)にコンビニやスーパーがないので生活が不便。
・ベイタウン外れで、夜間は暗く人通りもなく危険である。
・大通り、花見川沿いは電柱があり、景観がよくない。
・専用バスは、平日だけの運行。
　しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
　当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
　不足するので住民の管理費から補填することになる。
　そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
　バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
　なるかもしれない。
・専用バスを利用すると、見たくない住人の顔を毎日見ることになる。
・低層階と高層階で収入格差があ

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とりあえず順調な売れ行き。

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2月に第3期で40件
5月に第4期で30件
以降先着順10件
9月の竣工までに完売出来そうですね

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>>706
みんなわかってること何度も書かれても参考になりません。
ここに興味無い人がなんでこの掲示板見たりしてるのでしょうか。

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>>708
2期3次が0件なのに？

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>>710
3次は単なる調整枠

１７１戸売れた第1期でも3次は1戸でしょ

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>>711
なんの調整？

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>706
出た。ゾンビ君復活。

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ポジ要素がここまで魅力がない物件って珍しいですね。

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やっぱりゴミステーションが大きいと感じますね。

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ゴミステーションより駅から遠い方が
嫌だけどね。

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>>711

調整？
意味がわからん

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お馬◯さんには一生分からないでしょう。

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駅から遠いのが嫌な人や、ごみステーションがなきゃ嫌な人は、買わなきゃいいだけ。

簡単なこと。

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検討スレなんだからいいんじゃないの？
買ってしまった人は住民スレに行けばいいんじゃないかなぁ。

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えっ、ここ誰も住んでいない
住民ゼロ♪

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>>719
同感です。

優柔不断？

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>>718
なんとか教えていただけませんか？

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ここ買ったら負け

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入居前から外壁が薄汚れてる
タイル張りじゃないから？

やっぱり、駅から遠いし歩けないので
見送ることにした。

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契約してしまったので、引くに引けない人がポジとか。納得するしかないから。

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海沿い新築タワーに興味あるけど買えない妬みコメント満載だね。

かわいそうだから、悔しさを発散させたらいいじゃないですか。

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ランニングコストが高いのでパス

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マンション買うより現金で持っていたほうが
いいんじゃないの？
そこまで欲しいですか、駅から遠い借地マンション。

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>>731
賃貸に住むってこと？

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賃貸住んでると、子供が学校で他の子から言われるらしいですよ

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>>731
今後どうなるかわからないが、インフレになるなら現金持ちはやめた方が良いです。

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>>731
ハイパーインフレに対するリスクヘッジは？

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すごい勢いでバッシングされる731さん（笑）

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>>732
ここも賃貸ですよ。

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>>737
え？

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暴落するのが目に見えている
マンションを買うのはどうにかしている。
三井にのせられるな。

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>>735

株、外貨での分散投資がよい。
どうしてもマンション買うなら
都内の一等地で買うべし。
郊外で駅から遠い借地マンションを
買ったら大損するだけ。

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>>740
誰も大衆レベルの答えを求めていない

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賃貸に住んで、株やら外貨やらでチマチマかせいで家賃はらうの？
ふーーん
まぁお好きに（笑）

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皆さんいろいろ心配されてますが、
ここ買う人はお金の心配なんて無い人たちですから大丈夫ですよ！

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ローン審査が通らずキャンセルとなった部屋が多いとこをみると
結構ギリギリで買ってる人が多いのかも。
管理費や地代、上がりつづける修繕費を払っていけるのか心配。

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キャンセル230戸中、9戸だから別に多くない
普通でしょ

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743さんの言うとおり、資金に余裕があるなら何も問題ない

ギリギリの資金繰りで買うなら悪い事言わないからやめとけ
転勤で絶対困るから、賃貸に出すにもこの立地じゃ需要は限られてるよ

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ここは三井の販売促進に利用されている。
信じてはダメ。

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>>750
どういう意味でしょうか？

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何言ってるのかよくわからんが
イオンモールが出来てそれに惹かれてここを買うってのは
お花畑すぎる考えだな

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>>752
ここ買うのは、イオンではなく、
ベイタウンの価値がわかる人だけです。
わからない人はなに言ってもわかりませんから。価値観の違いです。

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>>753

借地に価値無し

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また同じこと言ってる。

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>>755
では、なんでここに興味持ってるんですか？

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>>755
買いたいけど、買えないんですか？

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>>754
知らないの？

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契約してしまった人は契約スレに行ったほうが良いのでは？
検討者はいろいろな角度から見ると思う。
引くに引けない立場ではないからあ自由だと思うなぁ。

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>>742
ここも賃貸ですよ。

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ここは購入検討スレなので購入する気がない方こそ来ないでいただきたいですね。
どこの業者の方か、周辺住民の方k知りませんが。

真剣に購入を考えてますので良いとこも教えてください。

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>>762
住環境だと思います！

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>>762
同感です。
ネガの方も本当はここに住みたいのかも知れませんが。

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オプションで今から契約で入居前に施工していただけるモノは有りますか？

例えばエコカラットやウィンドウフィルムが気になります。

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買えるけど、入居後に下落するのがわかってるので買わないよ。
そんな、マヌケじゃありませんよ三井さん。

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無理して買わなくても、余裕がある人が買えばいいと思う

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766さんは、どこのマンションがオススメですか？

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良いところだけ知りたければモデルルームにでも行けば？
いくらでも教えてくれるよ
ここは良くないところも含めて言いたいこと言う場所なんじゃないの

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>>766
入居後、下落で困るくらいなら、
買わない方がいいと思いますよ。
余裕がある方が買えば良いのです。

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お勧めは土地分譲物件。

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ぷっ、素人の発想

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背伸びしても、ローンが通らずキャンセルになるだけ。

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海近は、湿気すごいんですよ。

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キャンセル物件、次々売れてるね。
もう残り4戸

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ここでネガが誹謗中傷しても、普通に売れてるね。

価値がわかる人は、惑わされていない。

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売れてません。苦戦でしょーが。
普通に調べればわかることなのによく「順調に売れてる」とか言えるね

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ここのランニングコストっていくらぐらいですか？
月換算で管理費２万、修繕費２万、駐車場２万、固定資産税１万、借地１万、
あと何があります？
ポジの方とネガの方に両方にお聞きしたいです

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最近のベイタウンマンションでは、最速ペースですよ。

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>>777
竣工9ヶ月前に8割近く売れてて苦戦でしょうか。

また、ネガの誹謗中傷の類ですか。

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外壁はタイル貼った方がいいですよ。マンションはエレベーターと外壁に一番金がかかる。
後付けでもなにか対応が必要です。
ここの売りが海近くなのであれば絶対に。
震災直後が設計時期だったはずなので、宮城産地のタイルが手に入らなかったのは理解できますが。

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>>778
家族3人でバス代15K。

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>>782
剥がれ落ちるリスクが有り、特にタワーの場合高層階から加速度がついて落下する危険があります。
従って、スイスやオーストラリアではタイルの使用が法律で禁じられています。

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打瀬の環境が気に入って中古を半年以上かけて中古を回りましたが、なかなかこれだの言う物件に巡り合わず決定出来ませんでしたが、ここのモデルルーム見て一発で決めました。
ここの書き込みも全部読みましたがこんなに周りから僻まれるくらい良い物件なのですね。
もっと早くモデルルームに行っておけば良かった。

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>785
私はポジですがこの投稿はあやしいと思う。
いかにもサクラっぽい書き込み。ネガに突っ込まれそう。

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>>786
確かに。

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打瀬はそんなに魅力的なんですか？

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まあ売れてて何より
暖かく見守らせてもらいます
大失敗バス便物件のコ〇ンブスシティの二の舞にならなきゃいいけど

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ベイタウンにコロンブスシティってあったっけ？

初めて聞く名前。

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低層階ですが検討してます。

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有難いです。よろしく♪

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＞790
海浜幕張の駅を挟んでこことは真反対の立地
比較対象としては「？」だが駅徒歩20分という条件だけは一緒

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>>791
希望にあったマンションに巡り会えることを祈ってます。
私は何十件と見て回って、ここ以外イイと思うとこがないので、こちらを購入します。

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助かります。多謝。

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>784
スイスは高層マンションないですし、幸いな事に海がありません。またオーストラリアが先進国になったのはここ10数年の事ですので建築技術は低いのでは。比較にならないですよ。

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どちらにせよ大規模修繕でもないのに
後からタイルを貼るなんて無理な話

どうしてもタイルにこだわりがあるなら
リーマンショック前のコストのかかった中古物件を
探すしかないかな

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私スイスに住んでましたが高層マンションありますよ。
ご存知の通り国際競争力世界ナンバーワンです。
オーストラリアは今や大卒初任給40万で日本より裕福
ですよ。
失礼ですが、少し感覚が古いのでは。

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>>797
いつの話？(笑)

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