ブランズタワーみなとみらいってどうですか

日当たりがかなり悪そう。
昨日ランドマークから見たらお昼なのに日が当たらない事が判明しました。
みなとみらいの他のマンションは日当たりが良かった。

>>947さん

げっ？！本当ですね。
想定の範囲外です。

団地化って表現は、これからどんどんマンション増えて、子供、ファミリー層アップってことですかね？
タワマン = 団地って意味でしょうか？

本当にここの日当たりは最悪だと思いますよ。
若干期待できるのは東向きと西向きだけ？
せっかくの南側も隣の商業棟で丸つぶれ！

隣のけいゆう病院、燦々と日が当ってるけど。

>>951さん

けいゆう病院の南隣には高い建物がないんですよ。
ですので、ここのマンションが立ち上がったら、けいゆう病院の日照もかなり変わると思います。
妻がお産のとき、けいゆう病院に入院していましたが、冬のシーズンだったにもかかわらず部屋が暑くてたまらなかったことを覚えています。(東向き)

日照、眺望は、もともと期待してないので、いいですが、詳細な間取りや、仕様が気になります。

日照、眺望、間取、仕様、どれをとっても庶民派マンションだね。
坪単価は250万～300万が妥当なところ。
プレミアムフロアーでも400万超えたら高すぎ。

私は、庶民派。北西90平米の下層を狙ってます。庶民には届かない価格かな。7千万台までなら。
でも、ビル風は相当でしょうね。地上歩行や出入口の開け閉めが強風だと辛いんですよね。

カジノって本当にほしいですか？あまり自分の街にはほしくないなぁ
ちなみにみなとみらいにはパチンコ屋はありません。

状況考えたら平均坪単価で＠３５０以下の訳ないじゃないですか。
相場観なさ過ぎですよ。

自分が買える範囲の願望を書かれているのでしょう。
気になる物件でこの価格ならと思い込んでしまうものです…

このマンションの価値はせいぜい300万がいいところ。
不動産投資でもするなら別だが、自分が住むために一生のローンを
組んで買うのに、相場が400万だから400万でも買うなんてことを
していたらバブル期に高値掴みした人間の二の舞になるだろう。
高いと思ったら買わなければいいだけで、不動産の価値は自分で
判断したほうがいい。

不動産価格は時価だから、自分がいくら安値を付けたって、相場は動きませんよ。
バブル時期の高掴みが、怖かったら買わないことです。そして、指を咥えて見ててください。

それが違うんだな。
みんなが高値で買うから相場が上がるんだよ。みんなが「高すぎる」と言えば相場は下がる。
相場は我々購入者が決めるもので、売主や不動産業者が決めるものではない。

バブル絶頂期に友人が山中湖のリゾートマンションを買った。
特別なコネで相場よりも安く優先的に買えたと喜んでいた。最上階で30坪9500万だった。
しかし10年もしないうちに半値以下になり、今では1500万でも買い手が付かず管理費その他で
毎月５万円払い続けている。

山中湖のリゾートマンションと、みなとみらい同列に考えてること自体、相当ずれてますね。

まあ坪単価300万じゃないと、きっと買えなくて高いと言う人なんでしょう。

さあどうかな。
みなとみらい地区が巨大地震と津波で水没すれば、土地の価値すら危なくなる。
下落率は山中湖のリゾマどころじゃないだろうな。

ちなみにオレは90年バブルもITバブルも横浜市内郊外で見学していただけだが、
おかげで３億貯金できたよ。家は２回建て替えたけどね。

3億貯金できたって、証明できるわけじゃないし、くだらない自慢話は滑稽でしかないですよ

バブル眺めてるだけの、評論家は口出し無用。お札でも数えていてください。

相場を語るほうがよほど評論家だと思うがね。
貯金３億が事実かどうかは自分がいちばんよく知っている。
ウソならオレは今、空しい気持ちでこの書き込みをしているだろう。
さてどっちかな？