| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
| 交通 |
https://homes.panasonic.com/sumai/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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パナソニックホームズ(パナホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)
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4201
匿名さん
被害者にとっては被害は継続しているから、現在進行形でしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4202
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4203
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4204
匿名さん
コーキングしてはいけないところまで、どんどんばかみたいにこーきんぐしてあって
雨漏りの原因になっているよね。
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4205
匿名さん
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4206
匿名さん
その補修工事の裏では、実際には行われていない大量の偽の補修工事がでっちあげられて、莫大な金が経費として計上されて、どこか闇に消えてしまっている。
一体どこに消えて、どんな連中の懐に収っ差たのか、全ては謎のベールに包まれたままだ。
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4207
匿名さん
ネットクレーマーの書込みの真実性を追求しても、一体どこに消えて、ネットクレーマーの懐に収っ差たのか、全ては謎のベールに包まれたままだ。
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4208
通りがかりさん
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4209
匿名さん
架空の補修工事を計上しての不正な金の存在は。裁判に提出されている証拠で明らかになっている。
ただし欠陥住宅の裁判で明らかになったけど、違法工事や手抜き工事の問題と不正な金の流れは別問題とされ、その金のがどこに流れたのかは謎のままだ。
こんな気持ちの悪いことは無い。
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4210
匿名さん
耐震耐火性能が劣っている欠陥住宅なのかは謎のままだ。
こんな気持ちの悪いことは無い。
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4211
匿名さん
>耐震耐火性能が劣っている欠陥住宅なのかは謎のままだ。
この事実は、大阪地裁、高裁で事実が認められている。
この違法住宅は、建てたのは奈良支社だったが、裁判は本社相手に行われ、パナホーム側の弁護士は、安木という人物で、パナホーム側は違法住宅になっている事実については認めていて事実関係に関する争いは無い。
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4212
匿名さん
と本人は主張してますが、証拠は皆無です。
裁判やったのが証拠だと、本人主張するでしょうが、裁判やった証拠すらない。
それなら、パナ批判者の書き込みは多いが、それすら証拠はないと、本人主張するでしょう。
しかし、まともなパナ批判者は写真等アップしたり、内容も具体的なので、信ぴょう性は十分あると思います。
一方、裁判ヤッターマンは耐震性耐火性が劣り不正会計処理やったと、きわめて抽象的で何ら具体性がありません。
そこを突かれると、裁判やったのが証拠でパナも認めていると、強弁を繰り返すのみ。
みんな呆れています。
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4213
匿名さん
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4214
匿名さん
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4215
匿名さん
偽の補修工事を大量にでっちあげての不正には、大阪ガスや、その関連が磯者も関与していて、かなり大掛かりに行われています。
被害にあわないように注意が必要です。
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4217
匿名さん
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4218
匿名さん
>>4212
実際に不正アクセスで脅しかけたりして組織的に犯行重ねてる連中らもいるのに、掲示板に個人情報の入った裁判の資料アップする人なんかいないよ。
興味があれば費用は掛かるが弁護士に頼んで裁判記録取り寄せてもらえば、詳細は簡単に分かるよ。
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4219
口コミ知りたいさん
と開き直っていますが・・・・
自分の主張を認めてもらう態度ではありませんね。
多少なりとも裁判を知っている人なら わかると思いますが、自分がある主張をするならその根拠や証拠は自分側で用意するのがイロハのイ。次に相手側が反論とその根拠の反証を用意する。
自分の主張の証拠を相手に要求して開き直るなんて 本当に裁判やったのかも怪しい。
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4220
匿名さん
真剣に検討している人なら、たとえ費用が掛かっても訴訟内容を確認する価値はあるよ。
特に億単位の偽の補修工事にかかわる証拠とかは、必見の価値ありだよ。
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4221
口コミ知りたいさん
真剣に裁判を検証している人でも、たとえ検索をかけても訴訟内容を確認するできないあるよ。
判例タイムズやジュリストでもすべての裁判例を掲示しているわけでもない。
裁判所発行の裁判例検索で”パナホーム”、ナショナル住宅産業、”パナソニックホームズ”で検索しても引っかからない。
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/search1
少なくとも、どこの地裁・高裁かと事件番号わからないと調べようがない。
調べられないのを前提で、「裁判やったのが証拠だ」「アタイの主張を読者が調べろ」と開きなおるのは、常識が無い通り越して”本当に裁判やったの?空想の世界の人?頭まとも?”と思わざるを得ない。
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4222
匿名さん
>確認するできないあるよ。
できないあるよ。 ???
明らかに中国からの書き込みだ。
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4223
デベにお勤めさん
日本人を狙った中国の詐欺集団や
そういう詐欺集団を操る日本の黒幕の組織には気をつけないと怖いよ。
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4224
周辺住民さん
中国のネットは都合の悪いことに関する情報は
幾ら検索しても出てこない
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4225
匿名さん
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4226
匿名さん
偽の補修工事を大量にでっちあげての黒い金の流れは、どこに消えたのか一切謎のままだけど、中国系の組織が関与しているとなると、かなり闇は深そうだ。
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4227
匿名さん
>>4225
国家が情報統制しているからVPNなんて意味ないよ。
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4228
匿名さん
>>4221
日本の弁護士さんに頼んだら簡単に調べられるよ。
まあ中国だと無理だろうけど。
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4229
匿名さん
>>4221
大阪地裁、高裁って情報が繰り返し出ているけど
中国では統制に引っ掛かって見られないのかな
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4230
匿名さん
日本で作られた億単位の黒い金が中国の裏組織に流れたら
例えば、1億3000万なら、中国だと、どの位の価値になるんだろうね。
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4231
匿名さん
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4232
匿名さん
4231
不正な金は、まともなルートでは送金できないから、他の通貨か仮想通貨に代えられて送金されているはずだ。
当然マネーロンダリングも必要になってくる。
それに中国やロシアでは、自国の通貨と外貨である円やドルでは、価値が大きく違ってくるのだ。
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4233
匿名さん
>>4212
大江戸温泉の事件を思い出す。
嘘を嘘で塗り固めて、おかしな屁理屈をこね続けて、どこまでも嘘をつき続ける。
中華流の典型だ。
偽の補修工事をでっちあげて作られた不正な金が、こういう組織に流れて悪事に使われているのは、本当に恐ろしい。
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4234
怒髪天
パナホーム築13年、2階のスレート瓦が台風でもないのに落下、隣家に飛んで被害が出ました。
緊急点検をお願いしましたが、屋根業者が手配できないとか、脚立を持ってきたけど届かないとか、高所作業車が手配できないとか言い、対応している風でしたが、今思えば全く対応する気がなかったのでした。しびれを切らしたわが家が手配した屋根業者に点検、修理をお願いしました。
他にも落ちそうな瓦があり、驚愕しました。瓦も大きく(横90㌢縦40㌢、重さ2㌔くらい)すぐに対応しなけば人的被害が生じた可能性もありました。交換は7枚に及びました。
屋根が落下するなんて聞いたことがありません。パナホームは「よくあります」と言うのです。瓦が落下するのはよくあることなのでしょうか。築13年で7枚の交換は、普通なのでしょうか。
瓦の落下原因について「カラスが石を落としてやがて割れた」「ひびが入ってビスのところまでいって外れた可能性もある」というのです。手抜き工事ではないかと言うと「工事の動画でも撮っていますか」
10年点検の時に瓦が1枚割れており、修理しているのですがその時に上った業者が割った可能性もあります。
今回の落下事故で、修理代はわが家持ち、パナホームは何一つ対応しません。
屋根に信頼がおけず、次はいつ瓦が落下するかと思うと、安心して眠ることができません。今回の瓦の交換は、コーキング剤を付けて差し込んでいますが、何年持つのでしょうか。この先、一体何枚瓦を交換すれば良いのか。全面工事をやり直してほしいという気持ちです。
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4235
通りがかりさん
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4236
匿名さん
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4237
匿名さん
パナホでその大きさのスレートだとコロニアルグラッサですね
ノンアスベストのスレートは寿命が早ければ10年程度だと言われています
二重構造なので上一枚が飛散してもぱっと見は気が付かないのですが飛ばされている家はよく見かけます
メーカーは10年保証ですが30年は大丈夫だろうと言っているみたいですが屋根屋は正常な状態を保つのは7年で10年もすれば何らかの症状が出ると言っています
13年はそういった時期なのかもしれませんね
曝露系だと問題があった第二世代と現行の第三世代は基材はほぼ同じで塗料が少し改善された程度と話されています
10年毎に塗替えしていなければ第二世代と同じ運命というわけなのです
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4238
職人さん
スレート瓦を瓦と呼ぶのやめてほしい
見た目も瓦と全く似ていないよね、スレートって略すならまだわかる
近年の屋根材では一番安価なもので、スレート瓦(コロニアル等)に長年の耐久性を
要求するのは無謀なのです、瓦などの焼き物やガルバ系の金属板とは雲泥の差です
しっかり塗り替えしてください、メンテしてれば劣化に気付くのも早まります
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4239
匿名さん
スレートって厚みが5ミリしかないんだよ
2枚重ねても10ミリ
屋根より雨風の影響が少ない壁のサイディングでも14ミリある
12ミリのサイディングもあったが今は廃止されている
5ミリの2枚重ねるよりも10ミリ1枚の方が耐性も高いわけで
普通に考えればわかるんだけどね
なんで採用したのよって話なんだわ
スレートって施工サイドしかメリットないよ
メンテ費すら勿体ないので俺なら異変に気付いた時点で即ガルバのカバー工法するね
一時しのぎのスレート補修なんて馬鹿のやる事
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4240
口コミ知りたいさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4241
匿名さん
>>4234
それは経年劣化ではありません。
施工に問題大ありだと思います。
余談ですが、ひょっとして隣はトヨタホームですか?
手抜きが多いので一度総点検されることをお勧めします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4242
匿名さん
築13年のスレートだよ
妥当な経年劣化だって
10年毎に塗装して20年しかもたない商品なのだから
隣がトヨタホームって何の関係があるのよ
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4243
口コミ知りたいさん
>>4234 怒髪天さん
下記について教えて下さい。
1.スレート瓦の種類は何ですか(NEO/クァッド/グラッサ等)?
2.修理して頂いた屋根の職人さんは何か言っていませんでしたか?
3.パナホームとの駆体の保証期間は何年ですか?
4.該当する種類のスレート瓦を選択したのはパナホーム側の意向ですか?施主側の意向ですか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4244
怒髪天
皆様のコメント、大変参考になります。
1. コロニアルグラッサ
2. 10年点検時に修理した1枚(修理と交換は同値段であり、こちらは交換したという認識、今回のことで初めて修理だったと知った)が、縄文土器を繋ぎ合わせたような見た目、水抜きの隙間を空けていなかった。
落下した瓦の、ななめ下の瓦も割れており、その瓦が落ちないようにすぐ横の瓦の隙間に、かませてある(差し込んで・重ねての意)状態がありました。屋根の職人さんによれば、割れた瓦が自然に隣の瓦のわずかな隙間に入り込むなど、自然現象では絶対に起こらない、これは人為的なものと言われました。
屋根全体を見た劣化診断士によると、他にふわつきが見られ、プラス3枚交換を勧められています。
3.保証は構造躯体は20年。屋根も20年と記載があり、対象になるのではないかという思いでいましたが、屋根葺材は2年ということで保証は使えないと言われました。
4.パナホームの意向です。
10年ごとに塗り替えが必要と知っていたらスレートは選びませんでした。
そんなにもろいなら、10年点検時に提案がされて然るべきですが、提案もありませんでした。なんのための10年点検でしょうか。
隣は築20年の三井ホームでスレートですが、今日まで1枚も割れていないとのことでした。
劣化という言葉は、事故から3カ月経って初めてパナホームから出ました。よくあることなら「スレートが飛んで人に(車に)あたった」というニュースを見聞きしてもおかしくありませんが、周囲からは瓦が落ちた、飛んだ話を一つも聞きません。
今回の事故は、通行している車や、ましてや人にあたっていた可能性もあり、大変危険でした。全国の同世代のスレートを総点検するくらいの事故と思います。社会的地位のある企業の最低限の責任として、スレートは10年ごとに塗り替えが必要とか、20年しかもたないとか、事前に施主に告知しなければならないと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4245
匿名さん
そもそも大きな台風や建物が倒壊するよエな大地震でもないのに、屋根の上からスレートが落ちてきて、もしも頭を直撃したら、確実に死亡事件になる、そんなことがよく起きているのに、それをなんだかんだと理屈をつけて対応せず経年劣化だなどと言ってごまかしているのは、未必の故意による殺人に等しい、今まで死者が出ていないのが不思議なほどで、運が良かったとしか言いようがない。
屋根以外にも耐火耐震性にも問題がある事があるので、ずさんな家に殺されないように注意しよう。
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4246
デベにお勤めさん
結構前に外壁タイルが剥離して落下、被害、そんな事故が多くなったから定期点検で打診検査が必須化された
汎用製品であるタイルで、かつ対象が予算のある程度とれる施設系の建物だからいいけど
コロニアルなど特定数社しか作っていないけどめちゃめちゃ物件が多く、急なお金の工面も難しい個人住宅が対象だとそういう定期点検の義務化なんてことも難しいんでしょう
13年も前の建築だとyoutubeとかネットでの情報収集も少なかったと思うし
ハウスメーカー主動の家づくりが主流だったんでしょうね
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4247
匿名さん
10年メンテで大丈夫だったのにその3年後に壊れてハウスメーカーが悪いというのはいかがなものかと
車検後数ヶ月で壊れて文句言いますか?
スレートで13年は全体の1割程度は変状が発生しても普通です
常に気にかけ変状を発見した時に都度メンテを行う
ただそれだけの話でしょう
誰もがやっていることです
お隣さんは20年なんともなかったです
それはしっかりメンテされた結果です
陶器瓦やガルバでも同じで皆さんメンテされているので40年50年ともってるのです
陶器瓦でも数十年もノーメンテだと緩みはでますよ
ガルバも浮いたりしてきます
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4248
怒髪天
様々な感想ご指摘ありがとうございます。
ヒビは入ることはあっても、台風でもないのに落ちることは、どう考えてもよくあることとは思えません。落ちてきたら凶器になります。
破片を触っているだけで、手から出血しました。
施工時にビスをしっかり留めていなかったか、10年1枚交換時に割ったか。
隣は20年何もしておらず、色もはげてきたからそろそろ葺き替えようと思っているとおっしゃっていました。アスベスト入りと思われます。
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4249
口コミ知りたいさん
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4250
匿名さん
本当に900の400スレートが落ちてきたなら釘打ってないですね
ボンドとかコーキングで止めてたかそれすらせずに差し込んでいただけ
スレートって割れて落ちる事もあるのですが釘4本打ったラインで割れ落ちます
だから900の200以下の大きさとなって落ちるんですよ
900の400で落ちてきてるなら釘を打つ圧が強くてスレート貫通して止まっていなかったか止めていない事になるのです
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4251
匿名さん
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4252
評判気になるさん
調べてみれば2004年まではアスベストが入っていると書かれていますよ
禁止になったのは2006年からとの事です
以前調べてさきほど発見できなかったのですが淡い記憶の中では第一世代はアスベスト大量に含有、第二世代は15%未満で含有しメーカーによっては0だったため脆い製品がある、第三世代は国の定める基準値未満で含有だったかと
第二世代はあたりはずれが大きいです
珪藻土マットにも基準値以下のアスベスト含まれてます
0.1%以下までは許されます
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4253
怒髪天
>>4250 匿名さん
釘が見つかっていません。
ご近所の証言で、「少し前から屋根がふわふわパタパタしていた」と言われました。
新築年で調べると、たぶん第三世代ですね。
その世代のスレートは割れて落ちる危険性があるのですね。
修理でも差し替えでも、大人が乗ったら割れますね。もうどうしようもない屋根ですね。塗り替えレベルでは安全とは言えないですね。塗り替えで屋根に上ったら、きっと違う箇所がまた割れますね。
安易に選択してはいけない、脆い商品ということが分かり、大変落胆しています。こんなことなら、陶器の瓦、日本瓦をつけてほしかったという思いです。
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4254
口コミ知りたいさん
当時はコロニアルグラッサの発売から数年だったでしょうから、
耐久性を含む良し悪しは誰にも分からなかったはずです(発売元を含む)。
鉄骨住宅は木造住宅と比べて総じて丈夫とされていますが、前提として強固な地盤(基礎を含む)が大切ですので、
地盤を鑑みずに丈夫だから屋根も重い瓦にしようとすればこれも問題でしょう。
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4255
匿名さん
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4256
匿名さん
13年前だとスレートが弱いことは営業も知っていたはずです
しかもパナソだと鉄骨なので日本瓦を選んでも間取りや躯体に影響がでないですよ
お隣の三井は木造のツーバイなので重さのある瓦だと間仕切りの壁が変に増えますのでスレートという考え方もありです
スレート採用者は10年以内の塗装メンテを徹底していただきたいものです
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4257
怒髪天
>>4256 匿名さん
なにせ第3世代、知っていたと思います。
日本瓦も選べたはず。阪神淡路大震災でも倒れなかった家というウリでした。だが屋根が落ちた。
第一報を知らせた営業は、確かに「そんな事故は初めて聞きました」と言いました。その後今日まで営業は知らん顔で電話にも出ず、音信不通。
代わりに何も知らない風の担当者が「上に聞いてみないと」を繰り返し、牛歩のようなスローモーな動きで屋根はむき出しのままやがて積雪予報が出て、急ぎこちらで交換しましたがパナホームがやる気がないのであれば他社と他社でアイミツ取ることもできた。約束の日にちを何度も引き延ばされた挙句のゼロ回答。この先、何枚落ちるのか。人に落ちて〇者や子どもに一生消えない傷をつけたら誰が責任を取るのか。何枚交換することになるのか、塗装で済むのか、屋根に上ったらヒビ入る。カバーか。風が強い日には心臓が痛み、夜眠れない。資料は出さない、約束は守らない。誠意が全くないんですよ。
パナホーム被害者の会を立ち上げることも視野に入れています。
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4258
匿名さん
リフォーム系のスレート解説面白いですよ
ノンアスベストが出始めた頃に釘打ちすると微細なひびが入ったので標準は4箇所打ちだが2箇所打ちにすることでひびを極力目立たなくしていた時期もある
駄目やろそんなの
釘無しで貼ってるだけの施工業者があっても不思議ではない
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4259
怒髪天
>>4258 匿名さん
ひびが入るから、2箇所打ちせざるを得ないこともあるのですね。
国に認められたJISの商品です、と言い切られましたがお粗末なものですね。
屋根の上と、床下は作業風景が見えない。ずっと見ているわけにはいかないし、動画を回しておくのも現実的ではない。
メーカー住宅に信頼がおけない現在、今後、屋根を葺き替える場合、どんな業者さん(職人さん)を選べばいいか。素人が気をつける所、見分けるポイントはありますか。
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4260
匿名さん
瓦の固定にも問題があるようですが、屋根下地のボードの施工にも問題があり、きちんと固定されていない可能性があります。
普段は問題なく感じられるので、ほとんど気づかないようですが、下地のボードの固定に問題があると、強風時などに屋根全体がふわつくようになり、それが原因で瓦が割れたり、瓦の固定が外れたりします。
なので屋根を葺き替えても根本的な解決にはならず、しばらくすると再発します。
そのことが分かっているので、なんだかんだと言い逃れをして対応を避けているのです。
本当にずさんな施工がされているので注意が必要です。
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4261
匿名さん
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4262
評判気になるさん
グレープとグレープフルーツほどは違わないがラーメンとつけ麺くらいは違う
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4263
評判気になるさん
20 年弱前に戸建て注文で建てました。
結論を言うと、パナソニックホームはやめた方がよいです。まず、施工が画一的でバリエーションがなく、かつ融通が効きません。したがって、色々とアイデアをお持ちの施主の要望に応えることがてきないし、しようと検討もしません。パナソニックホームの住宅を建てるんだったら、これです的な商売です。
また、建具、設備も不具合多数あります。間仕切りドアの床擦りは多数発生、フローリングも木材品として選んだものが何の説明もなく実は塩化ビニール製の粗悪品で、至る所で塩ビがハゲてきています。
引渡し後の営業も自分達本位でこちらの要望や施工不具合の指摘にたいして曖昧な答えに終始して、結局何もしません。
私はこの企業は最低の法人だと思っていますので、施工をお考えの際は展示場や関連の施設で建具、設備をよく吟味されたうえでお決めになったほうがよろしいかと思います。
施工後のお付き合いも考えると、地元で長く営業している信頼できる工務店を選ぶのがよいと考えます。一生に一度の買い物だと思いますので、後悔のないよう。
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4264
匿名さん
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4265
匿名さん
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4266
ご近所さん
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4267
名無しさん
やまぜんホームズの施工途中の物件お願いできますか?
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4268
特命流通関係者(略してトクリュウカン)
令和25年3月期の連結決算が発表された。
売上高3700億。
前年が2300億程度だから随分伸びたな。大体ナショナル住宅時代が2000億代。協業代理店を吸収した平成15年代に4000億程度になったが、令和から2000?3000億代で低迷していた。中国子会社(台湾)も売り上げ貢献しているかも(笑)。そういえば背番号8もいたけど、もう日本に帰ってきたかな。
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4269
匿名さん
大手はどこも金額をインフレ以上上げてるから軒数の割に業績良いとか。
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4270
口コミ知りたいさん
雨漏りはしますか?
雨漏りするのであればどの箇所からですか?
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4271
名無しさん
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4272
匿名さん
雨漏りはとてつもなく、ひどいです。
屋根はもちろん、バルコニー、外壁、サッシ廻り等、家のあらゆる箇所から雨漏りし、幾ら補修しても、全然止まりません。
原因は基本構造の施工に、重大な欠陥があったり、壁などの材質に重大な欠陥がある事で処置なしです。
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4273
匿名さん
雨漏りは都市伝説よりも稀有
起きると隣にツチノコが寝ていた
それよりも稀有
最近パースーで半額の惣菜売ってないなー
どこかに半額のないかなー
ありゃりゃローソンで半額のあるぞぉ
えっほえっほローソンに半額のがあるって伝えなきゃ
えっほえっほパースーになかったって伝えなきゃ
パースーの半額惣菜よりも稀有
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4274
匿名さん
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4275
デベにお勤めさん
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4276
デベにお勤めさん
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4277
ご近所さん
相変わらず中華系裏組織のネット工作員が徘徊しているスレだ。
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4278
匿名さん
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4279
ご近所さん
家の近くにパナの平屋が建築中だけど、お金持ってんだなぁとおもって見てる
35坪くらいに見えるから建物本体だけで4000万超、土地込みで8千万くらいか?
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4280
口コミ知りたいさん
建築中の現場で確認しておいたほうが良いことはありますか?
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4281
匿名さん
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4282
匿名さん
現場監督は、まともな見識がまるでないので、監督としての役に立っていない。
監督にまともな知識が無いので職人たちも、どうせ分からないだろうと手抜きをする。
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4283
匿名さん
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4284
通りがかりさん
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4285
4282
手抜き工事で、さんざん苦しめられた施主です。
率直な感想です。
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4286
口コミ知りたいさん
>>4285 4282さん
どの辺りが手抜き工事でしたでしょうか。
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4287
名無しさん
クロスに指示が浮き出てるのは要注意
ここ直さなくて良いよとか
ええでええでこれでええとか
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4288
4282
4286
基本構造から設備関係に至るまで、家全体に及んでいます。
本当にひどいもんです。
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4289
口コミ知りたいさん
>>4288 4282さん
基本構造の手抜きとは?
少し掘り下げて教えてください。
床にビー玉を置くと転がりだすとかですか?
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4290
匿名さん
耐火耐震にかかわる部分が手抜きされています。
耐火の部分に関しては役所の指摘で違法であることは分かっていたが、役所に提出する書類だけは訂正したが、実際の施工は違法のままになってしまったが、火事にならなければ日常生活には支障ないので、対応する必要は無いとパナホームは言っていました。
設備関連も、ずさんな施工で空調や給湯、テレビ関連や火災警報器など、何一つまともに機能せず、全く使い物にならなかったし、ほぼすべての窓のサッシから雨漏りしていましたが、サッシを数回にわたり取り替えても、雨漏りは止まりませんでした。
他にも数えあげたらきりが無く、問題は家全体に及んでいます。
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4291
匿名さん
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4292
匿名さん
耐震の欠陥は、雨漏りなどがとてつもなくひどく訴訟するしかなくなり、その為の調査で発覚しました。
耐震性にかかわるようなことは、構造を専門にする建築士でないと確かな判断が出来ない部分で、訴訟のための詳しい調査をしていなければ、永久に分からないところでした。
そういう専門家でなければ分からないようなところは、狙われて手抜きされてしまいます。
調査して頂いた構造専門の建築士の方は、阪神淡路大震災の被害調査にも参加されていて、うちと同じような手抜きのあった建物は、ことごとく倒壊していたそうです。
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4293
匿名さん
雨漏りがしたから構造に欠陥があるとの推測であって、構造そのものの欠陥に対しては何の証明も示していない。後は、直接関係ないことを並べ立てて自分の主張を補強しようとしているだけ。
阪神淡路大震災での重量鉄骨造の被害は接合部の溶接が欠陥で崩壊した事例が多い。昭和40年代の建物は大手ゼネコンが請け負ったとしても、下請けの鉄工所任せの部分が多く、ゼネコンの監督が原寸調査に鉄工所工場に行っても超音波探傷の専門家ではないので、鉄工所任せ。どちらにしてもPHとは無関係。
一方、PHは昭和38年頃から、溶接の欠陥問題に気付き、柱梁接合部はボルト接合にした(昭和50年代の初代のホームビルという重量鉄骨商品で溶接に多数欠陥が発生した)。
おたくの商品が何かわからんが、鉄骨軸組み商品なら、重要な溶接個所は、柱のベースプレート、サブフレームの枠、梁の端部の柱との接合エンドプレート、柱内部の梁との接合ボルト受けのプレートくらいだ。
大型壁式商品なら、外壁パネルの枠組みくらい。
NS工法なら鉄骨軸組み工法とほぼ同じだが、ベースプレートの重要性はさらに増し、柱内のスプリットTのボルト受メスネジ金物の重要性はさらに増す。
欠陥を証明するなら、まず、架構体の柱梁の配置が構造計算書通りか。建物の架構体が見える状態まで内装や一部外壁を解体し、ボルトの入れ忘れやゆるみが無いか、材料の強度が規定通りか(試験体サンプルの切り出し迄必要になるかも)、目視できる溶接の脚長やのど厚が規定通りか。さらに超音波探傷。
でもそこまでやったのかね?単なる推測でそこまで工事と調査をしたら、もし構造欠陥証明できなかったら、だれが支払いの費用負担するのかね?
普通はここまで突っ込まないが、数十年にわたって欠陥書込みしているおたくはキチンと根拠示すべきじゃないかね。
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4294
口コミ知りたいさん
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4295
口コミ知りたいさん
>>4293 匿名さん
欠陥というよりは、手抜きと言っているのではないですか?
手抜きをしたのは下請け会社かも知れませんが、そうだとすれば、
それを見逃すようなパナソニックホームズ側の体制やスキルが問題なのではないですか?
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4296
匿名さん
4292は「耐震の欠陥は」「狙われて手抜きされてしまいます。」
と言ってるよ。
いい加減な言い方をしているのは4293ではなく、4292。
どちらにしても、証拠が全然示されない。
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4297
通りがかりさん
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