東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-25 22:39:21

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社:大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-09 22:56:53

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    >648
    なら、ベイズ買えば。
    まだ、間に合うでしょ。

  2. 652 匿名さん

    またベイズ割安と他物件との比較しか出来ない少年が出てきたので、今日は退散だな
    ベイズ信者さんたち、270で出るといいねー

  3. 653 匿名さん

    >650
    6丁目は、豊洲グリーン・エコアイランド構想に入ってるからね。
    2,3丁目がそうだったように、6丁目は化ける可能性があるから。
    5丁目は伸びようがない。

  4. 655 匿名さん

    >>653
    はぁ。。わかりました。270ですね、もう大丈夫。

  5. 656 匿名さん

    >654
    ここも地震起きれば一緒だよ。
    というか、5丁目は震災で液状化してたから、
    2,3丁目より、よっぽど心配だと思うけどね。

  6. 658 匿名さん

    >657
    5丁目も、6丁目も、同じようなもんでしょ。

  7. 659 匿名さん

    5丁目液状化してたんだ。

  8. 661 匿名さん

    >660

    5丁目は豊洲駅近
    6丁目は再開発エリア

    中身は違うが、
    どちらも良い所があるので、
    同じにしました。

  9. 662 匿名さん

    5丁目は4丁目に近いけどね。

  10. 663 匿名さん

    >>661
    はい、わかりました。
    まあ、三井さんの値付けを待ちましょう。
    ベイズより高かったら、反省しましょうね。

  11. 664 匿名さん

    4丁目のパークタワー豊洲が参考になるね。
    265で苦戦してなかったけ。

  12. 665 匿名さん

    >>661
    カリスマブロガーにその意見聞いてみろよ

  13. 666 匿名さん
  14. 667 匿名さん

    >>666
    それってさ。。
    オリンピック決定後だっけ?今は?
    ここのプライシング、貴方が勝手に貼り付けしたリンクの方はいくら予想でした?
    あなたとのプライシングの違いを説明してくれ

  15. 669 匿名さん

    >667

    パークタワー豊洲(徒歩5分) VS SKYZ
    パークホームズ豊洲(徒歩5分) VS BAYS

  16. 670 匿名さん

    >>669
    同じこと書くわ

    ここのプライシング、貴方が勝手に貼り付けしたリンクの方はいくら予想でした?
    あなたとのプライシングの違いを説明してくれ

  17. 671 匿名さん

    >667
    パークタワー豊洲はオリンピック決定後も、値下げして売ってた。

  18. 672 匿名さん

    今は去年より、景気が悪いですからね。
    どこまで下がるのか分かりませんよ。

  19. 674 匿名さん

    パークタワーとパークホームズって
    ブランドとしては、どっちが上なの?

  20. 675 匿名さん

    >>671
    >>672

    のらえもんさん、プライシングの根拠出しているよね。
    それに対しての貴方の見解を教えてください。

  21. 676 匿名さん

    >673
    ちがうよ。
    のらえもんさんの予想は、のらえもさんの予想であって、
    コメントするつもりなし。
    のらえもさんのHPを使ったのは、価格表が掲載されているから。

    考えは669と671に書いた。

  22. 677 匿名さん

    あと661。

  23. 678 匿名さん

    >>676
    だから、その方の予想に対して、貴方の意見を伺いたいんです。
    ベイズさんとは意見交換が難しいことはわかっているので。

  24. 679 匿名さん

    >678
    私の考えは書いた。
    のらえもさんの考えはHPに書いてあるんでしょ。
    あとは貴方がその違いを確認してください。

  25. 680 匿名さん

    >>676

    あなたのために、もう少し補足します。

    このスレは270はありえない。
    350という投稿とかあるものの、総論としては270より上にいくというのが一番多いです。ベイズさん以外は。
    のらえもんさんは290から300、ツイッターとかだと315かもと誰か言っていたりと聞きました。

    素人の私とは、あなたは議論全く出来ないので、ブロガーと知られているこの方の予想をベースに話をしてみましょうよ、というお願いです。

  26. 681 匿名さん

    >674
    明確な決まりはないんだろうけど、
    イメージはパークタワーかな。

  27. 682 匿名さん

    >>679
    680の通りお願いです。
    ダメならやめましょう。
    ちなみに、私は300。だってベイズが270だから。
    浅はかかもしれませんが、のらえもんさんの意見に近しいものかと思います。

  28. 683 匿名さん

    >680
    申し訳ないけど、何が言いたいのかわからない。
    私に予想をするな、と言いたいの?

  29. 684 匿名さん

    >>683
    いえ、ありがとうございました。
    270、わかりました。参考になりました。

  30. 685 匿名さん

    パークタワー≦SKYZ
    だったのに、パークタワーは、なかなか売れなかった。
    パークホームズ270は、十分ありでしょ。

  31. 686 匿名さん

    >>685
    確かに!そうですね。ありがとうございます。

  32. 687 匿名さん

    取り敢えず仮設定で300って事ですかね。

  33. 688 購入経験者さん

    ここはサラリーマン(一上場一流企業)で買える最高のマンションだと思います。
    デザインの三井レジデンスは品質に大変こだわります。大林の設計施工技術は最高スペックですからね。
    もっとも、親や爺さんからの贈与で買う場合は、晴海や勝どき、田町、品川方面の高層階ですよね。

  34. 689 匿名さん

    パークタワーは立地も幹線道路沿いだったし、デザインも最悪レベル。仕様も賃貸並みだったよね?
    仕様や、建築費高騰を考えるとベイズにプラス50くらいで、315位が妥当かなと思いますが如何でしょうか?

  35. 690 匿名さん

    270なんて予想してるのは不動産シロウトでしょ。

  36. 691 匿名さん

    パークタワーの方がブランド的に上でしょ。建設費高騰もあるので、パークタワーより仕様が良くなるとは思えないなあ。それか、部屋小さくするか。

  37. 692 匿名さん

    パークタワーのほうがホームズより上ではないよ。タワーかどうかの違いだけ。パークホームズは郊外ファミリークラスのもあれば、パークコートに近いグレードまで幅広い。パークホームズ駒沢とか、目白、阿佐ヶ谷、初台などはハイグレード。
    パークタワー豊洲はアベノミクス前で265、駅距離以外の立地条件悪いし共用施設地味、さらにskyzと被って販売苦戦した。ここは免震、大規模、閑静、共用施設はそこそこ?とパークタワー苦戦の部分はクリアしてるし、BAYZと販売時期をうまくずらしてるから、坪300以上でも売れるでしょうね。少し強気で310前後じゃないかな。

  38. 693 匿名さん

    パークホームズって、パークシティよりも下じゃない?パークタワーはアベノミクス時も売れ残って、値下げしてたけどね。

  39. 694 物件比較中さん

    ここは別格の敷地350~400で決まりだね。マンションは立地と設計施工の良さ。コア抜き660か所ゼネコンの例もありますからね。近いが65個もある。環境が良い。建物は資材、人件費高騰を吸収して引き戸多く、面積小さ目。だがライトコート2か所のツインタワーのドッキングの安定感。長期優良、免震構造。三井&大林=マンション購入の鉄板だぞ。

  40. 695 匿名さん

    豊洲でその値つけはないだろう。
    パークコートならありだが、まだパークコートブランド投入するだけの価値がある地区とは判断されていないと思う。

  41. 696 匿名さん

    三井さんだったら
    最初は350をつけて
    集客状況と見込客の属性を見ながら調整するだろう。
    2-3回値下げし、割安と感じさせる。
    ちなみに、ここは格差マンションになりそうだな。
    高層部・条件が良い部屋は400以上になる可能性も...

  42. 697 匿名さん

    >>696
    400なんてありえない。
    格差はありそうだけども。

  43. 698 匿名さん

    株価が2000円も売られて、

    景気急降下ってニュースやってるね。

    怖い怖い。

  44. 699 匿名さん

    一番ウケるのが、「スカイズ住民。」

    増税駆け込みで、過去全員死亡してるのに、

    煽られて買った人多い(笑)

  45. 700 匿名さん

    豊洲のマンションより駅近い方が不動産価値は下がらないでしょう。豊洲駅ね。

  46. by 管理担当

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