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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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167
匿名さん
>>164
じゃあ、俺の3丁目の物件、350で買ってくれ。すぐ売る。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
>>149
坪270で新豊洲、ここがマックスだろって話
だれも買えないとかじゃないよ笑
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170
匿名さん
>>167
中古で震災で傷んだ物件なんて350で買う理由ないでしょ。
俺は新築で買う。
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171
匿名さん
徒歩13分で270万なのに、徒歩5分のここが270万で買える訳ないでしょって話(笑)
普通に350万超えるでしょ。
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172
匿名さん
>>162
物件比較で、DTやKTTよりベイズが割安、そんな話を最初からしているんじゃないんだよ…
新豊洲という場所でどう?という話をしていただけです
ごめん、話変えたいならどうぞ?
最初から勘違いしてんのはそっちなんだよ
ベイズは他より安いんだよ、当たり前
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173
匿名さん
>>166
大丈夫。どうせ、また地震来てここも傷ものになるから。ここ350で買うなら、家を350で買った方が絶対お得だって。
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174
匿名さん
デベもボランティアじゃないからね。
わざわざ駅チカ5分の物件を300万で売るワケがない。
もう豊洲は利益を出すための街になってきてるよ。どんどん高く売り出す。
そういう時期。
10年前とは違うよ。
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175
匿名さん
>>168
え?合ってない?
実質有明なのにこの値段なのってことでしょ?
新豊洲が有明はちょっと無理あるかもだけど
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176
匿名さん
>>172
割安の意味理解してないでしょ(笑)
DTやKTTより安いなら割安じゃん。
主観的なものを「割高」「割安」って言っても意味がないでしょ。
それって「私は高く見える」「私は安く感じる」と同義じゃない?
それは割安でも割高でもない。ただの「主観」です。
理解してるなら、ベイズより割安な物件を挙げてみたら?
まぁ理解してないんだろうけど。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
何が「実質有明」なのかをハッキリさせないと議論にもならないんじゃない?
意味の分からない前提で喋られても。
例えば、「ベイズは実質六本木と同じだから割安だ」って言ったらどう?
意味わかんないでしょ(笑)
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179
匿名さん
>>176
ベイズは実質有明物件ですので、豊洲物件の中で一番、割高物件だと思います。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
何が実質有明なのかを説明できないと議論にもならないよ。
銀座までの距離?価格?人口?駅距離?建物?外国人の数?
普通に割安でしょ。270万で割高に思えるなら千葉に行かないと(笑)
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183
匿名さん
ここの検討者はベイズとか新豊洲は眼中にないでしょ。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>185
周りに色々あるじゃん。港区だし。ここら辺の地理知らない方?
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188
匿名さん
>>186
だから家の3丁目の物件、買って。5丁目と違って、震災のときも、液状化しなかったよ。
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189
匿名さん
>>176
そちらが話を理解してないんだよ。。
もうやめてくれよ
DTやKTTと比べて安い、だから割安、割安はそういう意味でも使いますよって言いたいの?それはそうですね、で終わってんだよ
割安には質の割に値段が安いって意味があんだよ
途中は何言ってんのか意味わかんねーわ、ごめん
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190
匿名さん
ここはベイズをライバル視し過ぎて営業さんの印象が悪くなってしまいますね。
ベイズの肩を持ちたくなってしまう人が増えるのでは?
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191
匿名さん
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192
匿名さん
まだ営業さん居ないんじゃないですか?(笑)
掲示板だけで判断されても(笑)
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193
匿名さん
>>190
ここ考えてる方はベイズなんて考えていないでしょ。利便性重視だから。
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194
匿名さん
>>189
質の割に安いっていう意味があるのね。うんうん。
で、その質の割に安いっていうのは、具体的にどの物件と較べて?
もちろん、他の物件と比較して言ってるんだよね?
本当に理解しているなら、ベイズより割安な物件を挙げてみてよ。
もちろん、ベイズより割安な物件があるから割高って言ってるんだよね?
もし、「主観」で言ってるなら、間違ってます。それは割高じゃなくて、「俺は高いと思っている」程度の「主観」です。
割高とは言いません。
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195
匿名さん
>>189
あ、間違えた笑
新豊洲が割高と言ってんのは、新豊洲の割に高くないですかってことです
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196
匿名さん
ベイズは既に
「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点」
だそうだから、
こことの比較は意味ないでしょ。
価格発表の頃にはもう完売の可能性が高い。
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197
匿名さん
>>191
ベイズは割安だよ。
坪単価で比較してみたら分かるんだけど、坪270万程度。
このあたりで、同じようなマンション探してみた?
軒並み300万超えてるよ。安いのは訳あり物件ばっか。
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198
匿名さん
>>194
よかった、単純な物件比較じゃないとこまではわかりましたね
それで、新豊洲にしてはどうって話なんだけど?
それでそちらのいう比較になるなら、新豊洲の物件、他になにあるか教えてよ
話をしてるのは、新豊洲でこの値段はどうってこと
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199
匿名さん
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200
匿名さん
>>185
新豊洲の割に?
だったら、確実に割安です。
スカイズの頃から建築費用が5割アップしてるのに、6%程度しか値上げしてないんだもの。
普通に割安じゃないですか?
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201
匿名さん
>>197
ベイズの周りにマンションなんてスカイズくらいしかないって。
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202
匿名さん
>>197
同じような有明物件は、もっとやすいよ。
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203
匿名さん
まぁ、どっちにせよ350万を下回るとは思えませんけどね。
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204
匿名さん
じゃあ有明にしたら?>>202
立地ぜんぜん違うじゃん。同じと思うなら有明にしたら?
嫌なんでしょ?その理由が、価格の違いと言う事くらい理解しなきゃ。
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205
匿名さん
>>200
纏めて仕入れた土地が安かったとかってことで、スカイズの利益率がいいってことでしょ
ベイズはそこまでしか上げれないとデベが判断したんでしょ
新豊洲で300なんてありえないから
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206
匿名さん
ありえますよ。すぐに350超えます。
5年も要らないと思うよ。市場もできてるだろうし。その頃はBRTも現実味を帯びてきてるだろうし。
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207
匿名さん
オリンピック関連で、綺麗な街並みもできてる頃かもね。
その頃、300以下で買える訳ない。350は超えるよ。
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208
購入検討中さん
>>200
建築費用のアップによる値上げの分は余分に払ってるってことになるよ。SKYZとBAYZが同時に中古に出た時のことを考えたら分かるでしょう。
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209
匿名さん
まず、10年間ずーーっと安値放置されていた有明が値上りします。
オリンピック関連で街並みは大きく変わるでしょう。歩道は綺麗に整備され、植林もされるでしょうね。
親水公園もできてるでしょうね。
その頃には市場もできてるかな。BRTは試験運転を始めるとアナウンスを始めてる頃でしょうか?
有明は値上がりする。豊洲は?安値放置?まさか。
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210
匿名さん
>>206
それ込みでいっても300だよ
新豊洲で350なら、豊洲が400いく
まあ、ほんとに行くなら湾岸住民としてはウェルカムだけど
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211
匿名さん
スカイズとベイズが同じ価格で中古に出ると思う??
きっとスカイズはもっと高いと思うよ。
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212
匿名さん
300のはずないでしょ。350は余裕で超えるよ。
インフレ止まらない現実から逃げちゃダメだよ。
建築費は5割以上アップしてるんだからさ。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
>>204
ベイズが他の豊洲物件より安い理由は、有明物件が、ベイズより安い理由と同じ。
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215
匿名さん
有明が坪350まで上がるとするじゃん?
豊洲が300の訳ないんじゃない?400くらい行くんじゃない?
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216
匿名さん
>>215
そんな夢物語が起きたらいいな
そん時、絶対売り抜こう
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