シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

けっこう売れている感じなのに、小出しでやって行っているのですか。
なんでなんでしょうね？
一気に売れる時に売ってしまえばいいのに～なんて思いますが。
それはそれで何かしら微妙だったりするのかしら？？
それか、要望が入った所だけの販売って感じなんですかネェ

売りに出していない部屋でも、要望があれば広告用の部屋以外は売ってくれるとのことでしたよ。

すごく前向きに話を進めていましたが、私は環境性能表示の建物の長寿命化の欄が一ツ星なのでやめました。
この項目を中心に他の物件を見てみましたが、この項目が一ツ星の物件が他にもなく、価格面で反映されているんだろうと怖くなってやめました。
ご参考までに。

>> 130さん
私も比較していて星一つだったところが気にかかっています。
参考までに、環境性能表示の建物の長寿命化の欄が一ツ星だった理由とかってMRで聞いてますか？
もし聞いていれば教えてもらえると助かります。

>>131
気になって聞いたら、一つ星の理由は星を貰うために東京都に申請するのにお金がかかるからだそうです。一ついくら、という計算なのかよく分かりませんね。
デベの考えでそこにお金を掛けてまで重要視してないのではないかとのことでした。

でも、項目の中でも[建物の超寿命化]という建物の根本項目に対して、「申請にお金がかかるから」って理由で、星ひとつにするかなぁ。
他にこの項目星ひとつって物件、見当たらないよ。

建物の長寿命化
【解説】同じ建物を長期にわたり使用できるようにすることで、解体時の建設廃棄物の削減などにより環境負荷を低減することができます。鉄筋コンクリート造では、コンクリート強度が劣化するとともに、鉄筋の発錆により躯体が劣化するため、鉄筋を覆うコンクリートの厚みを増やすなどの対策が必要です。また、ライフスタイルに応じて間取りの変更ができるよう、十分な階高や二重天井、二重床、間仕切り壁の変更のしやすさなどを確保することも重要です。

建物の長寿命化が星１つなのは多くないですがそこそこありますね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/108_koto.html
広告を打つ予算があるならそっちに回したらいいのにと思いますが、実際どうなんでしょう〜

星がいくつであっても、私的には問題ない気もしますが、ただ、申請するのにお金がかかるという理由だけなら、実際の建物は星いくつ分なのかっていうのは知りたいなぁって思います。
実際の仕様も星１つ分っていうのなら、ちょっと考えないといけない部分もあると思います。

>>136
他のMRで聞いてみたら、申請すればだいたい星をいくつもらえる建物の作りなのかは、設計段階で分かるそうです。だから最初からそのマンションは星を一つしか貰えない構造で設計したのではと。
星を一つでも貰ったということはお金をかけて東京都に申請をしているわけで、お金が掛かるから星一つというのはごまかす理由のような気がします。

>>137
そうでしょうね。良い事書いてるのも営業の人の様に感じますけどね。お金で買えるというのも腑に落ちないですね。何処かで建築費削減してるかなんかでしょう。イメージ図見てると完成した見栄えも心配です。このマンションなら南向きは少し良いかなとも思いましたが、結局南向きは結構金額がはるんですよね。
営業の人も希望があればお部屋紹介しますと言ってたので、売れてるわけでもないと思いますよ。人それぞれなので、結局は自分で判断するしかないですけどね。

広告にモデルを使うことで良く見せてる感じがしてしまいます。
モデルルームもオプションだらけで実際の部屋のイメージがしずらい。
出来上がりを見たら、あれ！？となりそうな気がしてしまって、悩んでいます。
ディスポーザー、ベランダシンクがあるのは良いのですが。

でもモデルルーム入る前に、オプションじゃないものも見せてもらえましたので、
なんとなく想像はできましたけれど…。
モデルルームは、オプションを付ける人の為に判りやすいように
という風になっているのと、あとは夢を売るみたいな感じらしいです。

マンション自体は仕様がものすごく高くていいなと思いましたが、
駅までの距離が若干気になるかなぁ。
思っていたよりも遠く感じました。

玄関収納もオプションだし、廊下の壁もオプション、間取りも改造しすぎで個室以外は実際の収納は間取り図から想像するしかないし。
モデルルームはどこもオプション満載ですがここまで改造されているとこはあまり見ないですけどね…(笑)

規模の割りに全然ここは盛り上がりませんね

発売規模が小出し過ぎる気がしてます。
180戸もあってまだ半分も売り出されてないような。

ものすごい販売数が少ないですよね。
モデルルームでは、価格が出ていない所も希望があれば販売できる、みたいなことを言われました。
実質、先着順みたいな感じなんじゃないですか？？
モデルルーム自体はオールオプション状態なので、オプションの参考にするならば、ということかな。

なんで押入れ収納の扉やシューズボックスの扉や田の字タイプの間取りのスライドドアの色が白なんだろう。一般扉と同じ色にして欲しかったな。

ここはあまり人気がないのでしょうか？

標準的な長谷工物件である、間取りにおもしろみがない、建築費高騰でこの立地でこの価格がこなれていない等で特に語るところがないといったところでしょうかね。
ただ、３駅徒歩圏内だったり、国道から離れていて、現地に行ってみると都心に近い割に静かだったり、設備が必要十分だったりと、メリットは感じています。
それと、最近はタワマンが人気ですが、海沿いって臭いとか塩による老朽化も早そうだし、こういう標準的な物件の方が初回の大規模修繕時期あたりの状況を予想しても、良いのではと思っています。