グランドホライゾン・トーキョーベイ　９

＞海浜幕張がレクサスなんて誇大妄想ですか。
あそこはレンタカーですよ。

こっちのほうが一枚上手ｗ

来年入居予定です。
小学生の子供が転校予定ですので、同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、
どうぞよろしくお願いします。

>>７８０
住宅ローン減税は12/31までに住み始めないと21年分税制は適用されませんよ。住民票移しても
ローンを決済しても居住しないと意味ないみたい。自民党時代に決まった今後５年間の措置が
民主党に凍結されたら。。

↑もっと勉強して。面倒だから説明しません

>>805
???
住民票移して、ローン決済しても税務署は居住を確認するために引越し日を確認するための明細チェック
やガス、水道などの使用状況をチェックするらしいと聞きました。

今度今まで住んでいたマンションを売却予定(妻名義)売却益の特別控除を受けるため、妻の住民票は移していません。(移すと控除が受けれない)でも、実際は住んでいませんが。それに、以前12月にマンションを購入し、ローン決済のため住民票を移し、実際住み始めたのは１月下旬でしたが、ローン控除は受けれました。私は、税理士に確定申告を毎年お願いしているので、相談の上大丈夫でした。

住み始めてまだ日がたっていませんが、感想です。今まで本当に便利な所に住んでいましたから、それと比べると朝の出勤時間一時間弱早くなりました。駅迄の距離もマァ今までの運動不足を解消する意味では良いかと、後ここは無理せず(見栄はらず)生活出来、ローンの返済も早く終われそうです。

残物件の抽選あるのでしょうかね､もう､完売でしょうかね｡

８０２さん＞
うちも来月から入居予定で、１月から子供が小学校転入ですよ。
よろしくお願いしますね。


スーモ１１．２４号、クリスマスステージ１２戸で出てましたね。
オータム２で完売するかと思ってました。

フーの担当が言っていましたが、来年5月迄かけて販売予定が、前倒しになって、こんなに売れるとは、思わなかったと、、12月は不動産が動きにくい月とも、１月はお正月から忙しいらしいとも、クリスマスの次迄に、完売ではないですか

さすがに安くなるまで待つと言っている状況じゃなくなったな

既に安ジャン。
でも安いだけで、環境が悪い買う後悔するよ。

８０２・８０９さん
うちも低学年ですが転校ですよ。よろしくです。

ここに出てくる荒らしはどこの国の人ですか？

前に荒らしの変換ミスをわざと指摘して叩かれてた人いたね。あれは気の毒だったな。

メインエントランスから西棟へは、どのように移動するのですか？
また、南棟から西棟へのルートもわかりません。

南側から西に移動の意味が解りませんか

当たりました！！
１０件くらいマンションを見てきたけど、数ヶ月ここしか眼中に無かったです。
もちろん他にも立派なマンションもありましたけど、
コストパフォーマンスでここより優れている物権は都内に通う者として首都圏にここ以上のマンションは無いと断言できます。
そう思いませんか？

もしあるならマンション名教えて下さい（笑）

無いね


だからねたみが多いんだよ

確かにないです｡
音に敏感な俺は断念しました｡

同感です。
今物件を探してますが、ここ以上はないです。

もう少し早くホライゾンを発見していればと悔やんでいます。
残りわずかですが、がんばってみます。

「ここよりコストパフォーマンスがいい物件はありません。
　もしあったら教えてください。」

…そんな書き込みばかりですね。

でも実際ここよりコストパフォーマンスがいいところは皆無だね。

良かった。音に敏感な(音程にも)住んでて(割と都心色々な所)

ここ静かよ普通に

日本語でお願いします

広さ・立地・設備・コストなど
トータル的にここ以上の物件は今後も無いでしょう。

住まれる方は本当にラッキーな方ですね！

変換ミス？文章になってないこと自体わかってないならしょうがない(笑)

↑あっ、８１５にたいしてね

ホライゾンに入居してもうすぐ１カ月です
夫婦揃って通勤は遠くなってしまいましたが、
とても気に入っています。
モデルルームのような感じにはいかないですが
それなりに満足しています。
天気の富士山も夜の夜景も最高
なかなか晴れなくてまだ３回しか見ていないですが
みなさんよろしくです

やっぱり南船橋の倉庫街にふさわしい人がお住まいのようで、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52413/res/437-467

くわばら、くわばら。

ここ、本当に良いですね

ほんといいですよー。

工作活動に必死だなｗ

↑あっ、８２９のことね

あまりにも古すぎる話でどう反応すべきかわからん。

６８４戸は総戸数であって、分母として使うには相応しくない数字だな。

にしてもよく売れてるね。

いつか買いたいさん、住まいに詳しい人、デベにお勤めさん、契約済みさん、そして、AV女優のような名前を駆使して、あらゆるスレに同時間に、あらわれる８３４。千葉の掲示板だけかと思ったら、ちゃっかり都内の掲示板にもあらわれて・・しかもいつも、どーでもいいこと書いて、この人の目的ってなんなんだろう？？

ここ、都内の一等地じゃなく千葉県船橋市ですよ。
そんなにハイソな住民が住んでいたとは思えません。
大きく変わったのは年齢層でしょう。

君は自分の年収を気にした方がいいよ。
フーの営業って誰かな？
最近人と会話してないでしょ？君。

たしかに若い夫婦が多い。
でもそういう夫婦は引越しの時ジジババと一緒だったりする。ジジババは明らかに５０代。退職金かなにかで資金援助しそうな感じ。
若夫婦もローン審査通るんだから、それなりの勤務先だろう。
今の時代ローン組んでマンション買えるってのは、結構恵まれてると思うよ。

まあ、確かにわざわざ匿名掲示板で人様の心配してくれている
周辺住民よりは恵まれているだろうね

来年､中古物件をねらった方がいいのかな｡

売れているいないか、来年になればわかる。
でもすぐに中古が出るのは確実。
ローン破綻がマスコミをにぎあわしているからね。
その築浅中古が一番おいしいかも。

２～３年で破綻する人がでてくるかどうか
なぜ確実と言えるのかも笑ってしまうぐらいの希望的観測。
引越しなどで出ることはあるかもね。
でもそういうのはもっと景気がよかった時に購入した人でしょ。

買いそびれたやつか
審査落ちたやつの
妬みのオンパレードですね
　　もうあきらめて他にいったら？
ユトリシアはまだたくさんあいてますよ

確かに（笑）景気いいときの購入者達ですよね。

審査落ちた人とかいるんですかね。

よほど信用が無い人や将来性の無い人は審査ぐらい落ちますよ。

なんか、週刊紙でローン破壊の記事で、年収800万の人が5000万弱のローン組んで、月々20万ボーナス40万の支払いって、書いてあったけど、余りにも極端すぎてむしろやらせかな？と感じたけど、
ここは、そこまで無理しなくても良いからこそ、売れたんだから心配無用じゃない？
3000万を仮に35年で払っても、幾らよ。それ払えない人は、都内じゃ賃貸も住めないんじゃない？不思議すぎです。

みなさん優しいですね。
同じこと書いてるかまってちゃんなんて相手にしなければいいのに。

来月入居予定のものですが頭金１６００、ロ－ン１５００　で１７年返済で購入しましたが。
別にぎりぎりの年収ではないので普通の人でも帰ると思うのですが。
　

いよいよネタも尽きたようですし、有益な情報も皆無なので、この板を埋めたら終わりにしましょうね。1000レスまで残り150弱。アラシがpart10をたててもカキコ自粛でいきましょ。

＞＞842
営業マンは口が滑っても絶対そんな事言わないよ。
客に対して他の客を蔑んで、客逃がしてどうするんだよ…

結構人が住んできましたね。
クリスマスステージ？というのが始まるようですし、入居者の方も増えるようでとても楽しみです。

早く、仲のいい人ができたらいいなと思っています。

今日からクリスマスステージ､オープンとWEBででていますね｡

ついに、ファイナルステージになるか
もう西の５、６階くらいしか空いてないんですか？
後何戸くらい残ってるか、ＭＲいった方教えて下さい

かなり消去されてる？

>かなり消去されてる？

また削除依頼連発したんでしょう。
よっぽど書いて欲しくないことがあったんでしょうね・・・。

今日南西の中層辺り案内してるのみましたよ。

売れていると言うカキコミが多いのにいつまで経っても
販売が続くのは？
何でですかね？

戸数が多いからだよ。

販売戸数を期分けしているからでしょう(笑)
今日も見学多かったですね。
子連れが特に多かったような気がします。

>戸数が多いからだよ。

戸数が多いといってもたかだか700弱。
それより多いところでも売れるところは
すぐに売れてしまいますよね。
もっていえば、前回の販売で大量に
売れ残ったのは何でかな？

>>874

高かったのとリーマンが潰れたからでしょ？
そんなのここの検討者は100も承知だよ。

何を自信満々に、いまさらなこと書いてるの。
あー恥かし。

売れてないことにしたいらしいのも、まったく
意味ないよね。

ああ、都合の悪いことは見たくないのか。

＞もっていえば、前回の販売で大量に売れ残ったのは何でかな？

何を「もっていえば」かどうかは分からないけど（苦笑）、前回の販売で大量に売れ残ったのは販売を中止したから。検討者はみんな知ってること。

もし、販売中止がこのマンションそのものにあったんだったら問題だけど、グローバルな経済環境による部分もあり、仕方がない分もあると思う。いちいち言うのも面倒だけど、再販売後の入居状況、モデルルーム訪問者を見れば、あなたの書き込みは「買えない人の遠吠え」にしか聞こえない。

もしくは売れないマンション営業のやっかみ

審査落で買えなかった人の妬み、売れないマンション営業マンの妨害行為。。。
それ以外に態々ここで煽る意味無いもんね。

もしくは販売停止前に高くて買えなくて、仕方なく他のマンション買っちゃった人の後悔の叫び

↑それ微妙・・・
正直このマンションじゃなきゃいけない理由は無かったけど、気に入り購入した者としては、今のところ満足してます。

ただ、朝の出勤時間又銀座、東京、新宿方面からのタクシー代がはねあがる事位が不満です。(前がかなり便利でしたから(笑))

そりゃ、後悔するよな。
当時まだ高い値だった千葉ニューの値段で今ここが買えるんだから

今日MR見てきました。
23日のオータム2？の抽選で落ちた人の振り分けが結構あったみたいで、販売外の部屋がかなり埋まったみたいですね。平均で4～5倍の競争率だったとか。12階以上を狙ってたんですが、上層階（西・南西）はすべて完売したみたいです。残りの低層階で妥協するか、妻と相談中です。

今回の抽選は公開制？

874とか何がどうしたいんだろう。俺なら他人様のマンションの売れ行きなんてどうでも良いけど。

いやそうでもないんじゃないか。自分の購入したマンションが一番だと再認識するために
色々覗くんでは。それが人間心理
ここだけでなく
他のマンションも同じようになってる。
あらしはスルーが一番

>あらしはスルーが一番
ここは相変わらずスルーできない人が多いから、盛り上がるよね。
色々と反論するところは痛いところ突かれた証かな。（笑）

消されたスレに書いてあったけど、このデフレの世の中
マンション持つよりお金持ってて賃貸住まいが一番かな。
マンション買ってデフォルトかぁ～。

書いた本人にしか消されたレスには興味ないですよ

ローンを借りてでも買ってしまえば、万一自分の身になにかあっても団信生保が返してくれる。つまり残された妻子が住むところは安泰。他の保険金や遺族年金は生活費に使える。

賃貸暮らしだと、そうはいかない。

ローンを払い続けられればね

低層階の方が､事が合ったとき逃げやすく､通勤も階段使用できるし､
眺望のぞけば､いい事がおおいと｡という私は高所恐怖症です｡

＞ローンを払い続けられればね

家賃を払い続けられればね

抽選だと購買意欲が増すのでは？
残りわずかになったら先着で、家具付きとかにすると思う。
実際あとどのくらい残っているのかわかりずらくするってのも一理あるだろうが。

残り戸数はどれくらいでしょうか？ 今週中に見に行きたいと思っています。

オータム２での代替契約が一通り終わらないと、はっきりした残りがわからないのです。

ここは、どんな売り方してるの？小分け？

本当の検討者は少なくなったみたいネ

ついに中古が出ましたね。西の21Fか…。

西の中古が出たということは、めぼしい部屋は既に売れたことを意味しているのではないかと思われ。
年明けには先着順になりそうですね。

後は情報なく今頃ここを知った人くらいかな
決断できなかった人が戻ってくるか
どっちにしろ、時すでに遅しだね
もうここからの値引きもないでしょうし

もう、いい部屋ないですね。ユトリシアにします。もっと早く行動してればよかったです。残念。

オータムⅡの段階で、初めてこのマンションの存在を知りました。
すでに多くの方が登録されていましたので、検討の余地なくこちらに決めてしまいました。

東の4000万円台の部屋、先着順みたいだね。
オータム2では契約済みだったから、ローン審査通らなかったのかな？？

南向きの部屋なんて、もう無いですよねぇ。。。。

今回の販売戸数が12だから、推測で残り50戸くらい？かな。

えー！そんなに売れちゃったんですか？
こないだの週末、ＭＲ来場者用の駐車スペースがガラガラだったけど、いい部屋がないから誰も来なくなっちゃったんでしょうか。
ここからが勝負ですね。

北西角部屋は人気らしく、今回で完売しそうな勢いだと聞きました。
都内から見に来る人達は、やはり広さを重視しているんだそうです。
なかなかクリスマスステージは戸数が増えませんね。オータム２でかなり売れたのでしょうか。
Ｓ棟低層はもう売れたのかどうか謎です。

さあ、いよいよ完売です。キャンセル物件狙いのかたもお早めに！

熱冷ましたら。
もうすぐ全貌が明らかになるよ。

もうすぐ完売なんですか？
もう遅いですか？今から行動しても。

間に合うよ！キャンセル狙いが一番おいしいかも…

しかし、昔の販売停止の頃の寂しさはどこにいったんでしょうか。
飛ぶ鳥落とす勢いってこういうことなんだね。

南棟も5F以下物件は､まだ残っているのではと｡

さすがにここまで売れるとは、サマーの前から検討していた者としても、ビックリですね。
安いと言えど、五千万超えの部屋もあったし、高い部屋から売れていたような

年内完売はさすがに無理かと．．．
ただ、条件のいい部屋はなくなるでしょうね。
そうなったら家具付きで先着順にするんじゃないでしょうか。
それでも残ったら値引きとか。
広宣費かけるよりも値引いたほうが手っ取り早そうですからね。

まだ東棟または南棟で残っている部屋はありますか？
営業は完売と言ってましたが、残っているとしたらウソをついているのですかね。

条件のいい部屋なんて
一つも残ってませんよ
価格との折り合いで妥協するか、ほとんどない、キャンセル待ちか

最近フーの営業と見学者らしき人を見かけましたが、オータム２で外れて代替部屋を見に来ていたのかも知れません。
見学者さんは浮かない表情だったので、なんとなくですが。

Ｗ棟は販売停止前に割と売れたんじゃなかったっけ？
三割くらい引いて売ってた時期があったよね。
Ｓ棟とＥ棟が完売ってのが本当なら、残りわずかなのかもしれない。
ネガは最近検討版よりも住民版荒らし始めたみたいだし、そのうち消えるだろうね。

Ｅは完売したって聞いた。Ｓも残り僅かだったけど完売してそうだね。

今日届いたDMによるとE残り3戸、S残り4戸です。
Sの最上階4798万円が残っております。

ローンキャンセルかな？比率としては、低いですね

そもそも登録するには事前に金融機関の仮審査を通す必要があると営業が言ってたのに、
ローンキャンセルが出るとは摩訶不思議。

こちらのマンションのゴミ捨て場所は一カ所ですか？建物も大きいし、広そうなので気になりました。どなたかご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

各棟ごとに１つずつです。

946さんありがとうございました(^O^)便利そうでホッとしました。

Sの最上階4798万円
やすいよなあ〜　欲しい。

最上層ルーバル付きは、殆んどサマー直後先着順で仮審査なしで、直ぐ仮契約出来たと、聞きました。ローンキャンセルですね。
安いですネ

最上階ルーバル付の当初販売価格の8000万を知る人にとっては、大変買い得になっていると思います。最上階は景色も一段と素敵なんでしょうね。

ほとんど残ってないですね。クリスマスシーズン外れたらサザンの中古にします。

お買い得すぎるだろ。。トホホ

8000万が5000万以下に下落してしまったんだ。
最初に買った人は、同思っているのだろう。

8000万で買った人と5000万で買った人とは、収入や価値観が違うので、
苦労するだろうね。

現在販売中の西棟は、専用ポーチが付いているところも多く、設備の充実度からしても超お買い得ですね！

それを言い出したらキリがない。5000万で中層階買った人だって、今なら最上階買ってお釣りがくるんだから。
部屋も駐車場も選び放題だったんだし、いつまでも販売停止のままよりマシと思って折り合うつけるしかない。

西高層階住民です。設備の充実というより、ポーチがついているだけですよ。西は当初、オートの影響で苦戦が予想されたので、ポーチを設置し付加価値をつけたようです。この夏からの販売でも多くの人が西は格安と想定し狙っていたと思います。安くなるにはそれなりに理由があります。(オートはやはりうるさいですよ)遠くの景色は確かによいですが、近くの景色はよくないのが事実です。よくディズニーランドが見えるとか富士山が見えるなどの意見があがりますが、小さくしか見れませんので過度の期待はしないほうがいいですよ。船橋の花火はよく見れますが。東のマリンスタジアムの花火はよく見えます。(友達宅で見ました)

でも8000万なら、
いまなら、最上階（今住んでいる家）ともう一軒低層階が買えるんだよ。

〔部屋も駐車場も選び放題だったんだし、いつまでも販売停止のままよりマシと思って折り合うつけるしかない。〕

で我慢できる金額ではない気がするが。

株と同じ。自己責任の世界。たらればの話は無意味。

実際は8000万の部屋は売れず誰も買ってないし、今回の値段で売れたんだから、比較する意味ないのでは？

>>959さん
その通りなんです。
Ｓ棟高層はサマーステージ前半には全く要望書は入ってなかったし。
だからあえて中層階を引き合いに出しました。
この掲示板では販売当初から高いと言われていたけれど、それでも気に入って購入した方がいるわけで、他人様の価値判断に同情する必要はないと思います。
価格の差はさておき、この立地を気に入るあたり、入居者はみな似たような価値観ではないでしょうか。

>>959
>>960
それの議論は的を得ていない、

たぶん957の言いたかったことは、
旧価格と新価格がコンだけ離れたら、
旧価格で買った人の全部ではないにしろ、多くは不満だと言うこと。

また、良識ある人は、年収の5倍程度の家を買うので、
同じ家で1000万近い価格差があれば、
年収は200万の違いが出てきて、お互い住みにくいのでは。

だから？それをいまさら持ち出してどうするの？
それよりもクリスマスステージ開始前の残住戸が知りたい。どれだけのこっているのか？

ハゲタカファンドみたいなマンションになちゃったね。
安けりゃいいのか。

961は住民？
住民でないなら、他人が住むマンションの年収差について心配する必要はないよ。
それとも｢高値掴みした方が悪い｣って言葉を引き出して揉めさせる戦法？

この周辺で6000万以上出せる層は戸建でしょう。
東船橋徒歩11分のプラウドシーズン東船橋は一期26戸即日完売でしたね。
総武線だと6000万物件でもあっという間に売れるんですね。

購入者でも無さそうな人間が何故にここまで心配してくれるんだろう。
どんだけ暇なんでしょうね。。。先に購入した方々は修繕積み立てや管理体制
が心配なので兎に角完売を願ってますよ。

営業さんが熱心なおかげで評判が良いです 友人もここを見て検討し始めました。

もう営業の人減らしてきてるのかな
ここからが勝負だから精鋭の営業部隊が残るのかな？

>>965さん、
駅近（１０分以内）の戸建てで、総武線、京葉線、東西線（東陽高速、京成を除く）、都内（山手線秋葉原ー品川エリア）まで３０分以内で、千葉県（好きなんです）の物件を教えて下さい。

もしあるんだったら。買いたいです。１０、０００万以内だったら買えます。
ただし、家族構成の専有面積１００ヘーベー前後です（３−４LDK）。

戸建てで駅近。
ずっと探してます。

徒歩１１分？！
１１分と８分はたかが３分だけど、、、

どんな１１分？
総武線のどっかみたいに、お寺、お墓がずっと続くとか・・・

ホライゾンの掲示板なんだけどな

ここは話題が相変わらず多い掲示板ですね。
ニュータウンのとあるマンションは残りわずかで話題もほとんど
なくなりました。
完売まじかだと話題もいちゃもんつける人もいなくなるんですね！

ふーん。

南西の低層階はまだ残ってますか？

969さんは数年待って津田沼の区画整理物件を買うしかないね。
この不況の中、地主放出の業者向け仮換地が坪100万で取引されているのを見ると
末端に降りてくるときどこまであがるのか末恐ろしいけど。

津田沼は買いだね！！

続々と物件が出てくるはず

>>965
おゆみ野あたりでも普通に５千万以上しますからね。

>>969
妙典（といいつつほぼ行徳）探してみな

おゆみ野って50坪以上の田舎僻地物件でしょ？
東船橋は35坪だね。価値が違う。

戸建て検討の板じゃないので、そろそろやめませんか？

戸建ての35坪って…。庭は無いの？
戸建てなら最低50坪、個人的には60～80くらいはないと家として成立しないと思うけど。
マンションで80㎡以下を買うようなものでしょう？

50坪あっても千葉の田舎じゃ意味がないよ

だから、駅から１０分以内で、都内（山手線秋葉原ー品川エリア）まで３０分以内だって。

そうすると通勤時間がドアtoドアで１時間以内なんだけど。

マンションだったら、100㎡前後がいいのです。

入浴の音って響きますか？帰りが遅いもので、迷惑かけないようにしなきゃと思ってるのですが。どなたかアドバイスお願いします！

>8000万が5000万以下に下落してしまったんだ。
もともとの価値が5000万しかなかったってことだよ。
それがバブルで8000万になってただけ。
今の人が得しているんじゃなくて、8000万で買った人が
損をしたってこと。

E1出ましたね。安い。

いくらですか？

そうか
めぼしい部屋なきいま中古を待てばいいのか
売るのを待ってたひとが
大量に売りにだしそうだな
サザンと比べて価格の評価はどうだろう？
まあ完売すれば売りやすくなるな

ホライゾンの中古が完売直後に出回るとしたらローン焦げ付き以外考えにくい。
いくら条件いい部屋でも旧価格まで上がらないし、再販以降買った人も手数料かかるからあまり儲からない。
サザンの中古ならこれからもいくつかでるだろうけどね。

なんの脈略もない推論はいいから

仮審査通って、本審査通らないってよくある話し？

なんだかんだいっても、ここは割安だね。
都心からの距離、駅距離、内装、眺望がよく、大規模マンションで、坪１１０～１４０万は破格でしょうね。

自走式駐車場100%,100㎡超え自体が都心にはないスペックだからね

風呂音気にする位なら､集合住宅は選ばないけどね｡

戸建でも風呂の音周りに響くじゃん。

聞こえないんじゃない？聞いたことないけど。アパートは水の音まで響いてたけどねーほかのマンションも聞こえなかったなー

戸建で､風呂の音で苦情はこないと思うけど｡

ジムって申込が通れば、週２日とか可能ですか？大規模マンションだから難しいですか？

お風呂の音は全然聞こえないですよ
静かにしていると上の人があるいているなという音はしますが
気になるほどではありません
子供が走ったり飛び跳ねて
うるさいと困っている住民もいるようですが
我が家はまったく快適に暮らしてします

ジムですが
1回のぞいてみたとこと
狭いですが混んではいなかったから
週2回はＯＫじゃないかなと思います
でも男性ばかりで私は利用しにくいとあきらめていますが

ここ、あと50戸くらいで終わりだそうです。

そうなんですか？50戸のこっているというのは西側の部屋ばかりですよね。南や南西の角部屋が欲しかったのですが出遅れました。キャンセルでたらいいのに。
いま、西低層中心のクリスマスステージ抽選申し込みどうするか悩み中です。クリスマスステージの次はいつ頃を予定しているんでしょう。

ジム…一部の人ばかり使う共用施設って不公平感を感じる。