シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

>645さん
情報ありがとうございます。5-6階くらいまで埋まっていそうな感じですか。
価格がもう少し安くならないかと思っていましたが、ちょっと難しそうですね。
腹を決めないといけないかもしれません。
ちょっと週末見に行ってみようかと思います！

それにしても、思った以上に早いですね。みんなお金あるなあ。

交差点や橋が揺れているということは、マンションも振動するのでしょうか。

5階が5980万円でしたが、3階あたりはもう少し安くなるんですかね？

1月に行った時よりかなり安いイメージなんですね。
下のほうが出たら教えてくれって頼んどいたのに。忘れられちゃったのかな。

現在検討中ではありますが・・すごく悩んでます。
大規模だし設備も充実していていいなぁと思ってます。


橋は上下に揺れました。古い歩道橋を歩く感じ。
建物は、感覚の鋭い人なら感じるかもしれないけど、大丈夫ではないでしょうか。
あの橋が生命線・・他に橋もあるし大丈夫なんだけど、漠然と不安が。
近くにお店がないのがネックなのと、子供生まれたことを考えて
小さな公園でも近くにあるとよいのですけど、現時点では厳しいですね。

ながく住みたいと思っているので、近隣のタワー中古や、ブランズとかも検討してみて
考えようと思っています。

ネガではないんですけど、内容はネガっぽくてすいません（T＿T）

連続で申し訳ないのですが、
きっとこういう不安をお持ちの方が多いのでは・・と思い書き込みしましたが
契約するにいたった思いなど、教えていただけないでしょうか。

>>649
忘れちゃってますよ。
このの営業さん、ちょっと頼りない感じ。
北品川は知識不足で問題外でしたが。

>>651
まだ契約した人はいないと思いますが、契約書のつもりで書いてくれと言われて要望書は出しました。
うちは駅前物件、というのが優先条件だったのと
買い物環境は今のほうが悪い所に住んでいるので気になりませんでした。
あとは建設地の中に入った時の印象で決めました。

>>648
2階が5880だったのでそこが下限ですかね
今出ていない部屋は2期販売、現状殆どの部屋に花ついてるって情報が確かなら、スミフですし価格あげてくると思います

しかし随分下げましたよね
最初に聞いた価格から中住戸下層で1000、上でも700ですか

最初の予定価格が高過ぎでした。

>>655
ですよねぇ
今でも平均坪単価は@300↑ですし

ハーバーテラスやTBTも価格がネックで2年くらい売れ残りそうですね。入居後は流石に看板は撤去するんでしょうか。

ハーバーテラスやTBTに比べたら全然安いですね。平均は300切るのでは？下のほうは数フロアが5980でしたから。
TBTより2000万円安い。

駅前交差点が危ないとかトラックがとか言われてますけど、交通事故発生マップを見ると事故は少ない地域ですね。

>>659

そもそも人がいないから事故が少ないだけだと思いますが。。。

ご近所だけに本物件が気になっています。
惹かれる面はあるのですが、品川区アドレス、小中学校は遠い、買い物不便、リセールは期待できないし、不便を強いられるので、適正価格は７０㎡で５０００万円前半が妥当かなと勝手に見ています。
立地的がハードボイルドなだけに、一部の層には受けるのでしょうが、やはり一般的には微妙な物件といえるでしょう。

人は少ないけど車は多い場所ですよね。でも事故は少ない。この辺りにも子供はいるのに。
ちゃんと道幅もあるし歩道も整備されているからだと思います。
子供が道に飛び出したらトラックも乗用車も危ないのは一緒なんだから、ちゃんと躾ができていれば子育てが難しい場所じゃないと思うんです。

>>651
隣接県に住む両親が戸建てを売却、
孫もいる我が家の近くに移り住む為に検討しています。
港南の中古を数軒紹介したが、
年寄故か、誰が住んだか分からぬ住居への拘りが強いようです。

間取り自体を見ていると、ファミリー向けなのか？と思いつつ、
小中学校がかなり遠いなぁと思ってしまいますよね
ターゲットとしてはリタイアしたシニアや、
ＤＩＮＫＳなどなのかなぁ？？？なんて思います。
まあ、中学校は、中学生は体力あるんだから歩いて行けるでしょうけれど…。
小学校も低学年の子どもさんだとどうなんでしょうね？

リタイアしたシニア、は子供以上に交通事故が危険だと思いますが？
シニアが便利な施設が付近にあるわけではないし。
ちなみに港南にはあるんですよ、シニアに便利な健康施設。