匿名さん
[更新日時] 2021-05-13 01:40:59
イニシア所沢についての情報を希望しています。
戸沢銀座に近いので買い物や散歩など
住環境はよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県所沢市寿町540番1(地番)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分 (西口)
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩11分 (西口)
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~5LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.38平米~101.47平米
売主:コスモスイニシア
施工会社:(建設、請負)株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2014-09-06 12:18:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市寿町540番1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分 (西口) 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩10分 (西口) 西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩11分 (西口) 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分 西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸((うち事業協力者住戸14戸・事業協力者店舗1戸含む)、他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月上旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア所沢口コミ掲示板・評判
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166
匿名さん
163さんのことでしょう。
地元民がイニシアを擁護するかのような発言をするのには違和感を覚えます。
浸水したことがないというのも、きっと建設中のイニシアの事をおっしゃっているのでしょう。
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168
匿名さん
163です。
補足しますね。
友人がこちらを検討中とは聞いてますが、
私に利害は無いのでこちらを擁護するつもりはありません。
マンションの中身についてはわかりませんが、
この場所の良い点、悪い点は多少わかっているつもりです。
所沢の銀座通りと言ったら昔は目抜き通りで、
地元民にとってはすごく思い入れがあると親からは聞かされてます。
同時に私達世代にとっても所沢祭は大切で楽しい行事です。
新しく近隣に来られる方々にとっても良い形で発展してほしいと思います。
マンションの話から外れてしまい申し訳ありません。
お邪魔しました。
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169
匿名さん
>>168(163)
良いところ・悪いところ両方ていねいに書いていただいてるので
参考になります。
もし163さんが営業さんなら「1階は浸水を危惧するべきでしょう」などと
わざわざ書き込みされないですね。
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170
匿名さん
163、168さんがおっしゃるこの場所の良い所というのがいまいちピンと来ないのですが、
悪いところは一階は浸水に危惧するべきということですね。
参考にさせていただきます。
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171
[男性]
1階が浸水したらエレベーターや機械式駐車場の電気系統も要注意ですね。
確かに04か05年か忘れましたが、あのときのゲリラ豪雨で冠水しましたよ。
少しでも段差があって高ければ浸水までいかないと思いますが
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172
匿名さん [男性 30代]
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173
匿名さん
西側駐車場は見ました。
裏のアパートもなくなりそうなので高層マンションが建ちますね。
パークハウスの前の日吉会館がマンションになるで揉めてますし。
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174
匿名さん
そもそも西向きは暑いですね。
イニシアは確か建築途中でも何とか会で中を見せてくれるので中を見てから検討した方がいいかと知れません。
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175
物件比較中さん [男性 30代]
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176
購入検討中さん
現地を見に行ってきました。
9階くらいまでベースが出来上がってました。
抽選に当たっても外れても、
最終的に皆さんが納得出来るお部屋を購入出来るといいですね。
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177
匿名さん
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178
物件比較中さん
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179
不動産購入勉強中さん
インターネットの速度が100メガしかないなんて、ショボくないですか?
時代は1 ギガなのに。
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180
購入検討中さん
5年以内にパークハウス所沢近くにタワーマンションできますよね。
皆さんどう思われます?
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181
匿名さん
そのタワーマンションの竣工まで待てますか?
資材&人件費が 上がり調子なので、いくらになることやら。
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182
不動産購入勉強中さん
私はタワーマンションは購入するには不安材料がありすぎます。ですからここのような高さが良いんですが、5年待って、5〜6階に良い物件があるのなら今のうちお金を貯めて待ちます。都心はタワービルがありつつも開けていて、皇居等マラソンも楽しいですし片道二車線道路だったり息苦しく感じません。
2020年問題、空き家が増えること、Olympicの一時的な不動産買い等々考え、どうしても買わざる得ない方以外は待って色々勉強なさって、「購入者<営業トーク」「購入者<不動産業界」から脱して本当に安心して買えるようになりたいものです。最新=便利ではありませんし。一見古臭く感じてもかえってアナログ的なものが良かったりします。いずれにしても何処もかしこもモデルルームは幻想的で素晴らしいですね。
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183
物件比較中さん
建築費の上昇はそろそろ落ち着いてくるという話もありますね。
営業トークに乗せられて焦って買って後で後悔なんてことの無いようにしたいものです。
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184
匿名さん
手が出しやすい物件なのは、良いと思います。
浸水が心配ですが、立地は悪くなさそうに思えます。
意外と気になっている方も多そうな物件に感じます。
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185
匿名さん
近隣の中古物件相場と比較しても安めですね。
シンプルで無駄の無い造りに感じました。
悪くないと思います。
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186
匿名さん
たわまんがデキるというのは寝耳に水です。
デベはどこですか?
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187
匿名さん
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188
匿名さん
私は適正価格かなと思います。
高いという感覚はないです。
管理費も安めでよさそう。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
浸水は1階じゃなければ大丈夫かな。
それより西向きと周りがタワーマンションで3700万円。
この金額だったらあえてこの立地じゃなくてもこの辺で出る気がする。
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191
匿名さん
タイミングとして待てるか否かですね。
設備、仕様、造りは良いかと。
玄関に小窓があったりって嬉しいです。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
191です。
確かに長谷工なのはプラスではないですね。
失礼しました。
引き戸が多かったり、廊下側ガラスの目隠しだったり
細かい造りは気が利いてる印象です。
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194
マンション住民さん
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195
匿名さん
しかし最近の施工は長谷工ばっかりですね。
長谷工以外で探すとかなり限定されてしまうという状況。
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196
匿名さん
細かく価格帯が公表されています。
駅まで徒歩10分以上かかるのは遠い気もしますが
地域的に考えると、まぁこの価格帯は高いほうではないのかも。
施工が長谷工でも、設備などに不満がなければ問題ないかなと思います。
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197
匿名さん
価格はこんな感じだと思いますよ。
196さんが言うように設備に不満無ければ、
けっこういいんじゃないですか。
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198
匿名さん
ここの営業のおばさんが、直床なのがウリなんですみたいな事言って開き直ってるのを聞いて、完全に購入対象から外しました。(場所もイマイチだと思いましたが、、)そういう会社の姿勢を疑ってしまいます。素人だからってバカにしてませんかね。
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199
匿名
>>197
マンションマニアさんのブログで日吉町の記事見たけど
「所沢で買うなら日吉町しか選択肢がない」というような内容でした。
イニシアについては何も書いてませんでしたが、日吉町を強く勧めている感じ。
イニシアは価格的には魅力的なのですが。
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200
匿名さん
コスモスイニシアは掲載などへの投資をしないですよね。
スーモ冊子版なんかも載せないし。
ビラ配りとか地道な活動が多いですね。
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201
匿名さん
西向きの物件でこの価格だと迷ってしまいそうですね。
周辺の立地が整っていますし、管理費もそこまで高くありませんので良いと思います。
駅まで距離がやや遠いのが気になってしまうところですが、
10分程度なので自転車があれば気にならないかもしれません。
駅前に駐輪場はあるんでしょうかね。
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202
匿名さん
先週に東口を徘徊してきました。
駐輪場ありましたよ。
プロペ通りと線路の間あたりかな。
駅から近かったです。
空きがあるかは確認してないのでごめんなさい。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
>>181
東口で良ければアーネストワンのマンションが来年4月完成で看板出てますよ
4階建てだから工期が短いようです
駅からは多分7分くらい、ファミマの隣です
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205
匿名さん
私もあそこの物件は住宅街で場所が良さそうなので気になってます。金額帯など情報をお持ちではないですか?
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206
匿名さん
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207
匿名さん
駐輪場、あまり意識して通ったことがないのですが、駅の所にもあるのですか。
数自体は検索してみたのですがそこまで多くないのかな、という印象。
必ず停められるか、というと微妙ではあるかしら。
一応、歩いて行けることは行ける距離ではあると思いますが、
帰りに買い物をして帰ってきたいと思うと、自転車で行けるのがベストかと。
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208
匿名
パークハウスと比べたら断然イニシアでしょう。素人が多いですね。
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209
ビギナーさん
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211
匿名さん
駅までもう少しでも近ければなぁというのはあるのかな。
ここまで離れてしまうと資産価値もそうだし、戸建てとどっちにするの?という人も出てきてしまうと思うので。
ホームデコレーションサーボスが限定住戸であるようですが、
こちらはオプション料金はかかるのかな?
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212
匿名さん
有償でもデザインや家具など相談できる体制があるようでいいなと思います
モデルルーム写真集のようなウッドをふんだんに使ったしつらえはおちつくのでは
キッチンや洗面室もおなじような色でそろえたらどうかなと 夢は膨らみます
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213
匿名さん
そういう見てくれの事ばかりではなくてきちんと基礎構造の事とか考えた方がいいと思いますよ。
ここのオバサン営業はこっちが何も知らないと思って「ここは直床なのがウリなんです」と言い放ちましたからね。
オバサン営業は歩合なんだろうから何でもアリなんだろうけど、それを放置してる企業の姿勢は信頼できないと思います。
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214
物件比較中さん
そのオバサン営業酷いですね。
その場は騙された振りしますけど検討物件から外すでしょうね。
他物件見た時は、直床の騒音面やリフォーム時のデメリットを認めていました。
その上で、苦しいながらも天井高を確保できると説明していましたね。
デメリットを説明できない営業がいるマンションは購入したくありませんね。
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215
匿名さん
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